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1、 建筑工程承包合同建設單位：xx（簡稱甲方）承包單位： （簡稱乙方）本工程采取議標的方式，經過建設單位對承包單位進行考察乙方已施工的工程質量，施工管理和承包工程的信用，建設單位采取議標的承包價格，確定由乙方承包該項工程。根據中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法確定雙方的責任，權利和義務，結合有關地方性法律法規訂立本合同。一、 工程概況1、 工程名稱：xx建設單位：xx2、 建設地點：xx3、 工程結構：鋼筋混凝土框剪結構4、 建設規模：第一期開發3棟，層高25層，約壹拾萬平方米二、 承包方式：采取包工包料，包施工內容，包固定單價，包安全，包質量，包工期。三、 承包范圍及內容：1、 根據建2、設單位提供的施工圖紙，對工程內的建筑、結構土建部分內容的進行承包。2、 安裝部分：門窗安裝（室外部分），陽臺欄桿、樓梯扶手安裝，水電安裝至入戶門口，弱電、智能管預埋至入戶門側。3、 排水、排污的管道安裝至每戶的衛生間預留三通接口。4、 強電安裝至入戶主門內墻上，由住戶開關內、外合接電源線。5、 弱電只安裝線管至入門墻上，不包括弱電線路安裝。6、 不包括高、低壓配電安裝和發電機配電箱（柜）網線監控、智能安裝。7、 本工程承包單價不包括電梯、消防、排風通風、防雷、防水、綠化等工程。8、 給排水、排污管道安裝，按施工圖紙接至室外0.3米內，超出0.3米的給排水管及強弱電管網由甲方負責。9、 樁基工程3、由發包方負責施工(樁基工程質量由甲方承擔)。本工程從破樁頭開始承包施工。10、雙方約定交樓標準為毛坯房。11、本合同的單價是于xx年廣東省河源市的第三季度的信息價為基礎確定的。12、本項目工程不包括在合同承包范圍內的，由乙方負責施工,另行結算.1）地下室土方開挖、回填及所有工程的回填項目、土石方轉運、場地平整、堆放。2）地下室所有抽水。3）施工報建費用，新型材料保證金、施工道路硬化，臨時圍墻。4）圖紙以外的增加工程和設計變更工程內容。5) 涉及本工程需向政府部門繳納的所有費用。四、協議承包價與結算1、經雙方認真協商后，根據第三條約定的承包內容和交樓標準確定承包價格， 按建筑面積每平方米價格214、00元/m2進行單價承包。2、 本承包價格包含建筑稅3.41% ，建筑稅3.41%以1500元/m2計算，即每平方米扣稅51元，工程竣工結算產生多余其他稅款由建設單位負責繳納。3、 結算辦法：按照約定的承包內容和施工圖紙、交樓標準完成后，按建筑面積與約定單價結算。超出承包工程內容和施工圖紙、交樓標準的工程量按照2010年廣東省深圳市建筑工程綜合價，建筑安裝綜合價，取費按上限值，結合深圳市當季信息價進行增加工程造價費結算。并且在乙方單項工程完工驗收同時付清工程款。五、工程承包總價和承包單價的約定1、協議承包單價款雙方約定為：建筑每平方米2100.00元（包建筑稅）。2、第一期建筑面積約10萬平方5、，合計總造價約：貳億壹仟萬元人民幣。 小寫：210,000,000.00元。 3、 協議價款是由甲方規定確認的承包范圍，工程內容、協議條款、和根據施工圖紙編制的施工組織設計進行確定的。在乙方施工管理期間，如甲方向外發包的工程，建設單位必須循規告訴外包單位，按合同價向乙方繳交工程施工協調費3%作為乙方施工管理費(此協調費不含乙方的材料、住宿、和水電費等)。雙方約定人工費、主材（鋼材，混凝土）超過約定的第三度信息價3%，甲方應安超出費用如數補給乙方。4、甲、乙雙方協商確認的價格已按承包范圍，適量標準，工期等要求充分考慮，并組成該分項工程的所有人工費、材料費、施工機械使用費、措施費、管理費、和其他政6、策性規定的費用、風險費及完成本工程不可缺的其他所有費用。（雙方約定超過3%的除外）5、本工程在雙方協議簽訂后，本工程所有報建手續及費用由甲方負責。甲方并保證協議簽訂后約定二個月辦好一切施工報建手續。在此期間，乙方可做前期開工準備工作。如果報建手續費按約定時間辦不下來造成乙方損失，一切責任由甲方負責。六、工程款支付一：1、本工程為帶資工程，乙方從本工程的破樁頭開始承包，由乙方帶資完成到單棟10層砼樓板澆筑完成后的第二天，甲方按照乙方主體的工程量計算的工程費支付80%作為工程進度款（即完成樓面的建筑面積2100元70%80%）支付乙方工程進度款。2、在第一次支付進度款后，以后主體工程每完成5層的單7、棟樓砼樓板后支付工程進度款的80%，計算方式同上。3、裝修部分：在主體完成70%后，裝修部分按30%(其中砌磚占10%，室內抹灰占10%，外墻裝飾占10%)計算，支付工程款時按當月完成的建筑面積支付80%（砌磚占10%即建筑面積2100元10%80%，室內抹灰占10%即建筑面積2100元10%80%，外墻裝飾占10%即建筑面積2100元10%80%）支付乙方工程進度款。4、主體封頂后的第二天，甲方按照第五條第一點的條款及辦法支付主體工程進度款。5、本工程按照合同完成承包內容后，甲方支付總價工程總價的90%工程進度款給乙方。（即建筑面積210090%），留總價的10%待竣工驗收合格后的第二天支付8、總款至97%的工程款，留3%作工程保修費。保修費在工程竣工驗收的一年后的一個月內付清。6.、工程封頂和竣工驗收后一個月內甲方未能按期支付工程款，甲方應按本工程的已建房產的面積按每平方米（毛坯房)建筑成本價格的70%折算后的價格抵清所欠工程款，甲方不得有任何異議。甲方無條件辦理過戶手續，其過戶手續費用按甲方房產交易相同的費用。7、乙方須于每月25日向監理提交當月施工形象精度和完成量月報，經監理認可后交甲方確認，甲方與監理必須5天內審核確認，否則視為同意。在如乙方未按時申報，造成工程款延期支付，由乙方承擔責任，并不得影響正常工程施工進度。如甲方延誤支付乙方工程款，則甲方承擔相關賠償乙方責任。二：履9、約工程保證金 1、協議簽訂，乙方在三日內支付合同保證金叁佰萬元,甲方收到保證金后即開出進場施工通知書，并且本工程必須具備開工條件.2、保證金返還，即在完成單棟五層樓板砼澆筑后的第二天全部返還叁佰萬元保證金。甲方逾期返還工程保證金，甲方每日按逾期返還金額3%向乙方支付違約金。3、乙方將工程保證金付到甲方帳戶之日起，在90天內本工程仍然未能開工，甲方屬于違約，甲方必須二倍返還工程保證金，甲方逾期返還工程保證金，甲方每日按逾期返還金額3%向乙方支付違約金。并承擔乙方造成的一切損失。七：開、竣工日期 1、開工日期暫定2014年5月15日。如建設單位末能按時辦理好報建設手續，開工時間按實際辦好為準。2、10、 甲乙雙方協商確定本項目工程單棟施工工期為400個晴天。3、 開工日期為 2014年5月15日，具體開工日期以監理或甲方發出的開工通知為準，但不得超過所定開工日期前十天。乙方如不能按時開工，應當提前7天以書面形式向監理、甲方提出延期開工的理由，同意延期的方可延工期處理。4、進度計劃5、本協議簽訂后，在甲方提交正式施工圖紙的時間，乙方必須在30個工作日向監理、甲方提交詳細的施工組織設計、監理、甲方在乙方提交后的10個工作日內予以書面形式確認或提出審核提出修改意見，如末提出意見則視為同意。6、乙方必須按照監理、甲方確認的進度計劃組織施工，接受監理、甲方的檢查、監督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方11、應實時改進，確保協議工期。7、暫停施工監理或甲方認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通知乙方暫停施工，乙方必須停止施工妥善保護已完工程，工期順延。如要求乙方處理的，乙方應實施處理意見后，以書面形式提出復工要求，監理或甲方應在12小時內予以回復，監理或甲方未在規定時間內提出意見，乙方可自行復工。因乙方原因造成停工的，乙方承擔處理的費用，工期不予順延；因監理、甲方原因造成停工的，由甲方承擔發生費用，延誤的工期相應順延。8、工期延誤 在施工過程中，甲方或監理無故停工，一切經濟損失由甲方負責。9、因如下原因影響施工（按乙方提交，并經監理、甲方確認）造成的工期延誤，經監理、甲方確認后工期相應順延。1） 12、不可抗力如地震、洪水或人力不可抗拒的。2） 一周內非乙方原因造成停水、停電造成停工累計超過24小時，工期可按實際順延；3） 因監理或甲方其他原因造成乙方不能按時開工或停工而導致的工期可按實際順延；4） 39以上天氣持續兩天以上，工期按實際順延。10、乙方在以上條款所發生的停工所發生的工期順延時間以提交書面形式監理報告，監理或甲方在收到報告后2天內予以確認，逾期視為同意并延順工期。11、工程竣工本協議規定的竣工日期是指本協議約定工程承包內容（按毛坯房要求）全部完工。12、 保修金支付甲乙雙方辦完工程竣工手續后，甲方預留本工程總造價3%作為質保金。保修期自工程竣工工程竣工鑰匙移交完畢、雙方在移交書13、面簽字之日起計算。甲乙雙方辦理保修金余額手續，除保修金后，甲方支付應支付工程款的100%給乙方。八： 工程變更1、甲方有權發出指令要求工程變更（包括設計變更和相冊變更在內），如增加合同約定工程量,則按廣東省定額深圳地區定額結算，取費按上限值，甲方不得拒絕。2、乙方發現設計錯誤或者不合理之處，應及時通知甲方和設計單位，設計單位（或甲方提供設計變更文件，經甲方批準、簽字并加蓋公章）后實施。3、因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。4、因乙方施工質量問題或施工安排導致設計變更而發生的費用，由乙方承擔，工期不予順延并賠償甲方損失。5、由乙方提出對已完成的部分工程進14、行變更，甲方應理解乙方提出的合理意見并給予工程量簽證；6、協議履行中，甲方要求變更的工程，必須有設計蓋章的設計變更通知書，所發生的工程質量雙方按協議內容處理方法解決。九： 竣工結算9、工程竣工驗收，雙方進行工程結算，進行工程移交和辦理竣工資料移交手續后，所發在收到遞交的完整竣工結算資料后進行核實，甲方給予確認或者提出意見，如末有意見在15天內予以工程款待結算完畢。如果拖延超過十五日后視為確認。雙方簽署工程竣工結算協議書后，向乙方支付全部工程款的余款。（保修費除外）十： 甲乙雙方責任一：甲方負責1） 負責平整施工場地，障礙物拆除等工作，使施工場地具備開工的七通一平條件。乙方進場開工，因甲方報建手15、續未能完善而造成停工待料的一切損失均由甲方負責。 2）負責將施工所需水、電、從外部接駁到用地紅線內，保證施工期間的需要。 3）提供施工場地工程地質，地下管網線路資料，并確保資料的真實準確性。4）負責將水準點，坐標控制點提交給乙方，并于現場交驗；水準點，坐標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準需要的重新測量，放點的費用由乙方負擔。5）合同簽訂后的第二天，甲方向乙方提供完整的施工圖紙捌套（未含向甲方提供竣工圖所有圖紙二套）。6）組織有甲方，乙方，設計單位，監理單位以及各分包單位參加的圖紙會審。7）監督檢查工作質量，進度，負責設計圖紙問題的處理，實際變更及現場變更的簽證，工程進度款的16、支付，辦理竣工后的工程結算。8）如乙方未按規定進行施工造成嚴重質量或者安全問題時，甲方要求乙方暫停施工， 由此造成的損失作書面賠償記錄文件。9）按照雙方約定的工程承包內容進行竣工驗收結算。10）按照雙方約定的工程承包價格進行按時支付工程進度款和工程竣工結算款。11）甲方必須指派現場管理代表（規定總負責人）負責與乙方聯系，參加監理組織的工程列會或協會，在施工質量，安全生產，文明施工方面及執行各項規章制度方面的檢查及監督和簽證。當工作質量出現問題時負責向乙方提交整改意見。甲方工程師或甲方代表發出指令時要有總負責人的簽證。甲方不能單方決定終止指派的現場總負責人，在更換前必須辦理好有關工程移交全部手續17、。否則造成乙方損失由甲方負責。 二、乙方責任1）簽訂協議后，乙方須按協議，圖紙，經甲方認可的設計，施工方案，承包內容、甲方代表的指令及有關規定要求的全部內容進行施工。2）乙方負責辦理政府規定的，應有乙方辦理的與本工程有關的全部手續，并使甲方免于承擔因此產生的任何責任。3）從甲方指定的水電點接駁點接駁施工用水用電，并有義務采取措施施工避免施工對紅外線周圍地下管線，臨近建筑物，構筑物（包括文物保護建筑），古樹名目及市政設施造成破壞。4）乙方應在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方監理人員查閱。如甲方提供的圖紙，資料不完整，乙方應于開工前向甲方提出要求補充，提交的圖紙資料所需的時間表，列明在不影響工18、程進度的條件下，甲方在整個工程期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方提示。 5）乙方應按施工方案，甲方的具體要求及現場實際情況組織施工，施工前應向甲方及監理單位上報詳細的施工方案（包括施工進度計劃，施工組織一覽表，材料，設備進場計劃等），并嚴格按照經監理和甲方批準的施工組織設計(方案)施工。6）每月28日向甲方監理書面報送下月施工計劃和本月完成工程，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排，增加人力的來源，工程量等。乙方必須按時、按要求報送，當月完成的進度月報。甲方案月報審核后予支付本期進度款。7）每周例會前一天向甲方監理送周報，周報包括本19、周計劃和上周完成工作，未完成的工作情況說明（包括擬采取措施，最終完成情況）8）乙方必須派代表（規定總負責人）負責與監理和甲方聯系，參加監理組織的工程列會或協會，服從監理和甲方在施工質量，安全生產，文明施工方面及執行各項規章制度方面的檢查及監督。當工作質量發生嚴重問題或者乙方多次不執行監理工程師的或甲方代表的指令時，甲方有權單方決定終止指派的現場負責人，要求乙方更換工地負責人。9）負責施工場地安全保衛工作，提供和維修非夜間施工使用的照明，維護設施。負責現場安全生產，文明施工管理。10）按協議約定內容，為本工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量，安全和工期負責。11）20、遵守政府主管部門對施工現場的交通，施工噪音和中華人民共和國安全生產法有關的管理規定，按規定辦理道路占用有關的手續，并以書面形式通知甲方監理。嚴格遵守有關法規、法律，并按照環境監察審核要求，加強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵。廢水等污染防治措施及生態保護，水土保護措施。12）施工開始至工程竣工正式向甲方移交前，乙方負責成品保護工作，保護期間發生的損壞，丟失等，有乙方負責修補及費用。13）乙方應完善傭工勞務注冊手續，并于其訂立勞動合同，為其員工制作工作證。工作證有乙方蓋章、簽發。乙方必須按時支付工人工資，如出現拖欠工人工資或出現工人集體上訪事件，全部責任由乙方負責，造成的后果，追究乙21、方責任，并賠償甲方損失，造成工程連續停工二十天，乙方必須無條件退場，如因甲方原因造成的則賠償乙方損失，所建好的工程待甲方竣工驗收后半年甲方才給乙方結算，不得異議。14）乙方必須保證具備工程所必須的資質，并承擔因此產生的所有責任及經濟損失乙方承擔工期、包材料、保質量、包驗收、包安全、包文明施工等所需驗收，及時組織各相關部門對基層直通及竣工的驗收工作。十一：材料設備1、甲方供應的材料設備在本工程施工的，甲方供應的材料及設備應支付3%工程施工配合費。（按材料或設備的價格計算工程配合費）2、乙方供應的材料設備3、乙方供應的材料設備由乙方負責采購供應至施工現場，報檢并使用。乙方在訂貨前須將樣品或質量保證22、證明材料報送監理和甲方，由監理和甲方對其質量，型號，規格予以認定。4、乙方所簽訂的購買材料合同，全部由甲方蓋公章承擔擔保；其購買材料合同所發生的材料欠款，由甲方以銀行期票兌現。本條款以上由甲方執行落實，甲方不執行落實視為甲方違約，甲方違約，由此引起停工的一切責任及經濟損失均由甲方承擔。5、乙方供應的材料設備，必須為全新的，符合設計要求及國家有關標準。6、乙方供應的材料設備進場時，乙方須提前一天通知甲方監理進行驗收，否則，由此引起的一切責任及經濟損失均由乙方承擔。7、乙方供應的材料、成品、半成品、設備均應按有關要求附有出廠合格證明，檢測報告等資料。對已有出廠合格證明的物質，如監理持有異議時，有權23、指定單位進行復檢，如有復檢合格，其復檢費由甲方負擔，否則，由乙方負擔，由此產生的一切責任亦由乙方承擔。8、乙方在工程中的材料或設備代用，應經設計單位，監理工程師同意并報甲方同意（簽字并加蓋公章）。因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的歸甲方所有，因甲方提出而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。9、無論任何原因，乙方無權擅自變更材料或者設備的品牌，規格及型號，若確須變更的，須經甲方書面確認（簽字加蓋公章）質量檢查。十二： 工程質量1、本工程質量標準為合格，且需滿足設計及使用要求，質量標準的評定以現行國家或行業的質量檢驗評定標準為依據，符合河源市有關管理部門的規定。2、檢查和返24、工3、乙方應認真按照標準，規范和設計圖紙要求以及監理，甲方發出的指令施工，隨時接受檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，應根據要求向監理，甲方提供與工程質量相關的技術資料。4、工程質量不達標，乙方應按監理，甲方的要求拆除和重建施工，直到符合標準。因乙方原因造成的。乙由乙方承擔拆除和重建施工的費用，工期不予順延。 5、隱蔽工程和中間驗收1）工程具備隱蔽條件或到中間驗收部位，乙方進行自檢，并且在隱蔽或中間驗收前6小時書面形式通知監理，驗收不合格，限定時間整改后重新驗收。2）監理，甲方不能按時進行驗收，應在驗收前6小時書面通知乙方。未能按以上時間提出延期或不進行驗收，乙方可以自行組織驗收，監理，甲方應25、承認并且確認驗收記錄。3）對于關鍵工序施工完畢后，必須經監理，甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄，施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工。4）為保證施工質量，在施工難點以及容易發生質量通病的地方，乙方應先報施工方案監理、甲方確認，乙方方可施工。5）監理、甲方要求對已隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此產生的費用。如該隱蔽在關鍵部位上并影響總工期則相應順延工期，檢驗不合格，乙方承擔發生的全部費用，工期不予順延。十三：安全或文明施工1、 安全施工域檢驗乙方應遵守國家及河源市有關工程建設安全的管理規定，嚴格按安全標26、準組織施工，并隨時接受檢查人員依法實施的監督檢查，采取嚴格，科學的安全防護措施，消除事故隱患，確保施工安全和第三方的財產及人身安全。2、事故處理施工中因乙方原因發生的一切安全事故（包括第三方人員在內）由乙方承擔全部費用，并立即書面報告建設主管單位，甲方和監理。3、文明施工1）乙方應嚴格遵守安全施工，文明施工等規范，條例，遵守監理，甲方的現場規定。2）施工期間，乙方應妥善安排所有機械，工具，材料，建筑垃圾等，做到完工清場，保持現場施工材料堆放整齊。工程竣工以驗收及移交前應認真清理現場，達到監理，甲方要求。工程建設中，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁高空拋物。3）乙方應嚴格遵守地方政府27、有關部門的規定，辦理施工場地交通，噪音，環境衛生和場外污染等有關手續，發生的費用或由此引起的罰款有乙方負責。十四：竣工驗收與工程移交 1、竣工驗收 1）工程具備竣工驗收條件，乙方應按國家工程竣工驗收有關規定，提前5天向監理提供完整竣工資料，竣工驗收報告及工程質量保修書。監理認為符合驗收條件后組織甲方，乙方，監理初步驗收。2）初驗合格后，乙方與有關部門聯系，簽訂驗收日期，組織有設計單位，監理，政府有關部門，甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后3天提出整改意見，乙方按意見整改。 3）工程竣工初驗收通過之日為實際竣工日期。 4）乙方在竣工初驗收前5天向甲方移交完整的竣工資料，竣工圖紙三套及相28、關的電子磁盤資料（竣工資料和建筑圖必須準確真實的反映實際施工情況，并符合城建檔案館對資料的要求）。另外，乙方應及時配合甲方向城建檔案館辦理資料驗收和移交。 5）因特殊原因，單項工程竣工時間，雙方協商訂立工程竣工協議，明確各方責任。 2、工程移交 1）甲方應在竣工驗收后15天內支付完全部工程款，乙方收到工程款后20天內全部撤出臨建，施工人員，機械設備和剩余材料（除收尾工程和所需的意外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈，如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任由乙方承擔。 2）乙方應填寫工程移交書，經甲方驗收通過后，視為工程全面移交完畢。 3）工程在未移交甲方之前乙29、方負責保護，否則，按乙方違約處理。十五： 不可抗力 1、施工期間，如遇不可抗力的自然災害發生，雙方應本著協商解決問題的原則，在災害發生后兩天內以書面告知對方，依據災害造成的損失程度，協商是否繼續履行協議，因不可抗力雙方不追究責任。 14.2連續下雨三天以上，工期應該順延。 14.3六級以上大風，12小時連續在暴雨，工期就該順延。十六： 保險 16.1乙方負責辦理乙方在本工程中施工現場人員的保險。16.2甲方負責辦理施工現場甲方人員的生命財產的保險。十七： 違約1、協議雙方任何一方不能全面履行協議條款，均屬違約，違約所造成的所有責任和經濟損失概由違約方承擔，除非雙方商議協議終止，違約方承擔違約責30、任后人必須履行本協議。2、甲方違約責任1）若甲方不按協議約定支付工程進度款，導致施工無法進行，工期相應順延，經乙方書面通知后五個工作日仍未付款，從第六個工作日起，甲方每日按逾期支付金額3%向乙方支付違約金。2）甲方不履行協議義務或未按協議約定履行義務，甲方應賠償因其違約給乙方造成的經濟損失（工人窩工工資，機械折舊費，材料損失費、停工費等各項費用，設備折舊費并且順延延誤的工期）3、乙方違約責任1）由于乙方原因不能按照協議規定期限竣工驗收，導致本項目不能按規定移交時，乙方延誤1天應付違約金人民幣1000元，但最遲不能延誤二十天。2）若乙方未按協議要求完成或提供不能完成理由說明（包括協議，會議記要約31、定內容以及工程變更等），甲方有權代為安排其他單位完成，所發生的費用從乙方當期工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。3）若乙方未按監理或甲方下發的通知意見要求整改面造成本工程發生重大安全事故的，乙方應對施工承擔全部責任。4）因乙方拖欠工人勞務工資而造成群體性性示威，游行等一切責任，由乙方承擔，對甲方造成損失或導致工期延誤的，乙方應按違約賠償損失。5）因乙方墊資，資金不能到位或工程質量出現嚴重問題造成工程連續停工達到20天，乙方必須無條件自動退場，并賠償甲方損失，墊資款部分待本項目竣工驗收六個月后結算，不得異議十八：爭議解決1、 甲乙雙方在履行協議過程中發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可32、向本協議簽訂地河源市人民法院起訴。2）發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行協議，保持施工連續，保護好已完工程。1） 單方違約導致協議無法履行，對方協議停止施工。2） 調解要求停止施工，且雙方接受。十九： 協議解除1、 甲乙雙方協商一致的，可以解除協議2、當乙方將已承包的全部工程轉包他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，應報送給甲方審核。如甲方不同意時不能轉包，否則甲方可以解除協議。3、因不可抗力致使無法協議不能履行的，甲乙雙方可解除協議。4、當乙方依照本條款約定要求解除協議時，應以書面形式向對方發出解除協議通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時協議解除，對解除協議有爭33、議的，可以依本協議有關的條約處理。5、 解除協議后，乙方應該妥善做好已完成工程和已購材料，設備的保護工作和移交工作，按甲方要求將自有的機械設備和人員撒出施工場地，甲方應為乙方的撤出提供必要的條件，已完成工程合同價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地之后三個月辦理結算手續并付清工程款。6、本工程不能轉包的，如有末經甲方同意轉包的，一經發現叁佰萬質保金不能退還，已完成的工程量業不予結算，乙方還必須賠償甲方損失立即退出，取消協議，不得異議。二十 附則1、 在合同有效期內，雙方必須遵守國家的政策，法令及河源市有關條例規定。2、 任何涉及甲方責任，權利和義務的書面文件必須加蓋甲方工作確認，否則，該文件自34、動視為無效。3、本協議為甲、乙雙方實際履行的本工程施工協議。4、本協議未盡事宜，雙方協商同意簽訂補充協議。5、本協議一式陸份，甲乙雙方各執叁份，經雙方簽字蓋章后生效至工程保修期滿且付清工程尾款后自行失效。 本協議書與 年 月 日 在建設單位的辦公室由甲乙雙方法定代表人或授權的代表在合同上簽署;在施工過程中，有關工程的一切施工資料交由乙方保管，直到付清第一次工程款給乙方。 以上協議簽訂后生效，在施工過程中如因甲方手續不齊或未辦理好，造成施工方停工，一切經濟損失由甲方負責，并賠償施工方的一切損失。（此協議除簽字外其它手寫修改無效）甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：日期：_年_月_日 日期：_年_月_日