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1、建設工程施工合同工程名稱：xx市xx中學xx改造維修工程發 包 人：xx市xx中學承 包 人：xx簽訂日期：xx年4月第一部分 協議書發包人(全稱): xx市xx中學 承包人(全稱): xx依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱: xx市xx中學xx改造維修工程 工程地點:xx市九條巷 工程內容: xx改造維修工程工程立項批準文號： 資金來源:自籌 二、工程承包范圍 承包范圍: 維修、改造 包工包料。三、合同工期 開工日期: xx年4月 1 日 竣工日期2、: xx年5月 1 日合同工期總日歷天數：30天日歷 四、質量標準 工程質量標準: 符合建筑工程施工質量驗收統一標準 五、合同價款 金額(大寫)： 玖萬柒仟捌佰元整￥：97800 元六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括: 1.本合同協議書 2.本合同專用條款 3.明確雙方權利、義務的紀要、協議 4.本合同通用條款 5.施工圖紙6.標準、規范及有關技術文件、技術要求7.工程預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質3、量保修責任。 九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 十、合同生效合同訂立時間: xx年 4月 1 日合同訂立地點: 白下區xx中學辦公室本合同雙方約定簽字、蓋章 后生效。 發 包 人:(公章) 承 包 人:(公章) 住 所: 住 所: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真: 開 戶 銀 行: 開 戶 銀行: 帳 號： 帳 號： 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 2.合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序: 1、本合同協議書；2、本合同專用條款；3、明確雙方權利、義務的紀要、協議；44、本合同通用條款； 5、施工圖紙；6、標準、規范及有關技術文件、技術要求；7、工程預算書；雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 3.語言文字和適用法律、標準及規范 3.1本合同除使用漢語外， 不 使用 其它 語言文字。 3.2適用法律和法規 需要明示的法律、行政法規: 中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招投標法及現行相關法律、法規。 3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱: 中華人民共和國建設部頒發的有關標準、規范及省、市有關規定。建筑工程施工及驗收規范、建筑工程質量標準、建筑施工安全技術規范以及施工圖紙中注明應使用的標準圖集 發包人提供標準5、規范的時間: 無 國內沒有相應標準、規范時的約定: 不適用 4.圖紙 4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數: 開工前提供全套施工圖肆套 發包人對圖紙的保密要求: 未經發包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙的內容 使用國外圖紙的要求及費用承擔: 無 二、雙方一般權利和義務 5.工程師 5.2監理單位委派的工程師：不采用 姓名: 職務: 發包人委托的職權: 需要取得發包人批準才能行使的職權: 5.3發包人派駐的工程師 姓名: 職務: 工程師 職權: 監督工程施工質量、進度、安全、現場管理、控制和合同、信息管理及組織協調各工種、工序、之間的關系。承包商應服從管理。涉及工程造價的簽證6、設計變更、開工令、停工令、復工令、工期延誤等相關事宜的簽證。 7.項目經理姓名: 職務: 項目經理 8.發包人工作 8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作:(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間: 開工前保證施工現場具備開工條件。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求: 計劃開工前將水、電、電訊線路、道路接至施工場地50米內（由承包人統一掛表，并向有關部門繳費，預算數量范圍內的超預算單價部分的差價由發包人承擔，超出預算數量部分的差額按市場價由承包人承擔）。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求: 開工前開通并滿足施工中的運輸需要，確保現場與7、公共道路連接的出入口暢通，并承擔由此發生的費用 (4)工程地質和地下管線資料的提供時間: (5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 開工前甲方辦理好施工許可證。(6)水準點與坐標控制點交驗要求: (7)圖紙會審和設計交底時間: 另行商定 (8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作:由甲方會同乙方負責做好保護工作。如乙方在施工中發現問題及時報告甲方，由甲方出具解決方案，費用由甲方承擔。 (9)雙方約定發包人應做的其他工作: 另行協商 8.2發包人委托承包人辦理的工作: 9.承包人工作 9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作:8、 (1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間: 無 (2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間:開工前提供施工進度總計劃。(3)承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求: 乙方負責施工現場的安全及保衛工作，負責施工人員的治安教育和管理工作。對非施工人員不準其進入現場。凡因承包人原因造成的工傷事故，均由承包人負責。(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:無(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續:按xx市有關規定做好施工現場交通管理、施工噪音及環境保護工作，能封閉施工的應封閉施工。開工前根據甲方按規定辦理的xx市、白下區有關部門的手續，承9、包人協助。因承包人原因造成的罰款由承包人承擔。 (6)己完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:執行通用條款。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔: 開工前由甲方以書面形式通知乙方，乙方應采取措施進行保護，費用由甲方承擔。(8)施工場地清潔衛生的要求: 按標準化施工現場要求辦理。(9)雙方約定承包人應做的其他工作：若發生其他工作，雙方另外約定(承包范圍內應由承包人做的工作除外)。 三、施工組織設計和工期 10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間: 圖紙會審及設計交底后一周內。 工程師確認的時間: 收到承包方10、資料五天內予以確認。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求: 無 13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況:甲方盡可能為乙方按合同完工提供方便，若出現通用條款13條的情況，甲方應予簽證。 四、質量與驗收 15.工程質量必須達到建筑工程施工質量驗收統一標準的規定。 17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位: 按xx市建筑工程質量監督部門的規定，隱蔽工程進行中間驗收，各分部項結束后進行驗收。 19.工程試車 19.5試車費用的承擔: 無。 五、安全施工：執行通用條款的相關規定，注重安全保障人員的安全。承包人在施工現場的安全教育和安全事故由承包方承擔。 六、合同價款與支付 23.11、合同價款及調整 23.2本合同價款采用 下列 方式確定。采用按實結算合同，合同價款中包括的風險范圍： 風險費用的計算方法： 風險范圍以外合同價款調整方法: 按實結算，即執行2009版江蘇省房屋修繕工程計價表（土建、安裝工程），2004年江蘇省建筑與裝飾工程計價表，2004年江蘇省安裝工程計價表， 2009年江蘇省建設工程費用定額；人工工資單價執行蘇建價2011812號文件規定，材料價格按xx市同期的工程建設材料市場指導價執行，措施費、規費及稅金按規定計取。 23.3雙方約定合同價款的其他調整因素: 24.工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例:見進度款條例 25.12、工程量確認 25.1承包人向工程師提交己完工程量報告的時間:按通用條款第25條執行。26.工程款(進度款)支付：雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：工程款支付分三個階段進行：（1）施工單位進場后支付合同價款的10；（2）工程量完成一半后支付至合同價款的40；（3）工程完工后支付至合同價款的70（4）工程審計結束后，工程款付至工程結算價的95%；（5）結算價5%的質量保修金按照承包人質量保證的履行情況結算。質保期結束后無工程質量問題支付剩余的質量保修金，質量保修金不計利息。 七、材料設備供應：27.發包人供應材料設備 27.1發包人供應的材料與設備質量不符合國家規范時由發包人負責； 2713、.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下： (1)材料設備單價與一覽表不符：執行通用條款 (2)材料設備的品種、規格、型號、質重等級與一覽表不符:執行通用條款 (3)承包人可代為調劑串換的材料:除非經發包人簽字同意，不允許調劑串換；(4)到貨地點與一覽表不符： 執行通用條款(5)供應數量與一覽表不符:執行通用條款 (6)到貨時間與一覽表不符:執行通用條款 27.6發包人供應材料設備的結算方法: 竣工結算時一并結算 28.承包人采購材料設備 28.1承包人采購材料設備的約定：八、工程變更按照通用條款執行 九、竣工驗收與結算 32.竣工驗收 32.1承包人提供竣工圖的約定14、: 工程竣工驗收后一月內提供貳套完整的竣工圖和竣工結算及其它資料。否則遲一天按日向甲方支付合同價萬分之二的違約金。圖紙由甲方提供。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時間: 工程竣工驗收后施工單位的人員、材料、設備必須在10天內全部推出現場，每延遲一天退場罰款500元。 十、違約、索賠和爭議 35.違約 35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下: 本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任: 按實計算承包人的經濟損失。 本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任: 按實計算承包人的經濟損失。 本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任: 按實計算承包人的15、經濟損失。 35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下: 本含同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任:工期每延誤一天罰款 300 元，并以合同總價的5為限。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任: 如質量未達到要求，乙方應進行整改，由此造成甲方的經濟損失，應如數賠償。達不到質量標準，按合同總價的5進行罰款，并承擔使工程達到約定質量標準所發生的所有費用。 雙方約定的承包人其他違約責任: / 37.爭議 37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時: (1)請 xx市建設工程造價管理處 調解; (2)采取第（1）種方式解決，并約定向xx市仲裁委員會提請仲裁或向工程16、所轄地 人民法院提起訴訟。 十一、其他 38.工程分包 38.1本工程發包人同意承包人分包的工程: 承包人不得擅自將工程分包，如確需分包，必須經發包人同意；對發包人同意分包的專業工程，由承包人收取分包工程結算總價款4%的總包管理費，納入總承包管理。 分包施工單位為: / 39.不可抗力 39.1雙方關于不可抗力的約定: 按本合同通用條款執行 40.保險 40.6本工程雙方約定投保內容如下:(1)發包人投保內容: 無 發包人委托承包人辦理的保險事項: 無 (1) 承包人投保內容: 承包人必須按國家或地方有關規定，對本工程施工作業人員的生命財產和施工機械設備辦理保險，承擔保險費用。 41.擔保 417、1.3本工程雙方約定擔保事項如下: (1) 承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為:無 (2) 發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為:無 (3)雙方約定的其他擔保事項: 無 46.合同份數 46.1雙方約定合同副本份數: 正本貳份，副本貳份共計肆份，雙方各執貳份，分送有關部門。 47.補充條款附件1:承包人承攬工程項目一覽表單位工程名 稱建設規模建筑面積(m2)結構層數跨度(m)設備安裝內容工程造價(元)開工日期竣工日期-工程質量保修書發包人(全稱):xx市xx中學承包人(全稱):xx 為保證xx市xx中學零星維修(工程名稱)在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。18、承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。 一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下:維修、改造。承包人承包范圍內屬于承包人責任而引起的質量保修，由承包人負責。質量保修期依據國務院2000年1月30日頒布的279號令執行。二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分包計算質量保修期。 雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下: 1.土建工程為 2 ，屋面防水工程為19、 5 年2.電氣管線、上下水管線安裝工程為 2 年 ; 3.供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期;4.室外的上下水和小區道路等市政工程為 2 年；5.其他約定如下： 按國家現行規定 。 三、質量保修責任 1.屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。2.發生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。3.在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的5，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 5 。本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為肆仟伍佰元整(大寫)。質量保修金銀行利率為不計。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：根據實際情況再定。 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。發 包 人(公章): 承 包 人(公章): 法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 年 月 日 年 月 日12