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1、發(fā)包人編號(hào)樣本承包人編號(hào)備案編號(hào)鑒證編號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同（隸書體部分為填寫內(nèi)容僅供參考） 發(fā)包人：應(yīng)按照身份證上的姓名填寫 承包人：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱 按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1工程地點(diǎn)：應(yīng)填寫詳細(xì)地點(diǎn) 1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù) 室 廳；總建筑面積 平方米。（應(yīng)按照房屋銷售合同填寫）1.3承包范圍：應(yīng)填寫單位工程的裝飾裝修內(nèi)容 1.4承包方式：雙方商定采取下列第應(yīng)選擇（1）或（2）2、或（3）種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。1.5 開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日） 日（不應(yīng)寫個(gè)月或年）第2條 合同價(jià)款與支付2.1合同價(jià)款金額（人民幣大寫）： ￥： 2.2合同價(jià)款采用方式雙方商定本合同價(jià)款采用第應(yīng)選擇（1）或（2）或（3）種方式確定。（1）采用固定價(jià)格。固定價(jià)格加 %包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括主要材料價(jià)格超過一定幅度及不可預(yù)見等因素 （2）采用可調(diào)價(jià)格，按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金2.3工程預(yù)付款合同簽訂后裝飾裝修3、人員進(jìn)場發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 75 %即人民幣（大寫） 預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：工程量完成 %，分次扣回 2.4工程款（進(jìn)度款）支付（1）工程款支付方式：轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金 （2）工程款支付金額和時(shí)間：按經(jīng)雙方確認(rèn)的已完工程量付款， 年 月 日前付至%止。 工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。第3條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第應(yīng)選擇（1）或（2）種方式提供：（1）發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人4、各一份。（2）由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)）。第4條 發(fā)包人工作4.1指派 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。4.4負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中所滯留的5、家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。4.5開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。4.6負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第5條 承包人工作5.1指派 為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。5.2嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。5.3嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，6、施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第6條 材料供應(yīng)6.1裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。6.2由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。6.3凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。第7條 安全生產(chǎn)和防火7.1發(fā)包人提供的施工7、圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防法和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。7.2發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.3承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。7.4由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第8條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收8.1雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)（可選擇優(yōu)良或合格）。 8.2優(yōu)良工程等級(jí)增加的經(jīng)濟(jì)支出按省市有關(guān)8、規(guī)定執(zhí)行 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.4發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。8.5工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單。第9條 工程變更9.1發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。9.2承包人提出合理化建議涉9、及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。第10條 竣工結(jié)算10.1工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。10.2工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第11條 工程保修11.1驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書（詳見附件9）。第12條 違約責(zé)任12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 %支付滯納金。10、12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人 元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的 %。12.3承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠11、償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.8雙方約定其它違約責(zé)任：按雙方約定填寫（如沒有可填寫“不采用”） 第13條 爭議的解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第選擇（一）或（二）種方式解決：（一）提交大連仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起訴。第14條 不可抗力14.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：以國家有關(guān)部門認(rèn)可為準(zhǔn) 第15條 保險(xiǎn) 承包人負(fù)責(zé)辦理施工人員意外傷害保險(xiǎn) 第16條 合同生效16.1合同生效日期：年月日 第17條 合同份數(shù)17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：份 第18條 合同備案、鑒12、證18.1合同備案、鑒證：（現(xiàn)場簽字）發(fā)包方： 身份證號(hào)： 承包方： 身份證號(hào)： 第19條 其它約定雙方有關(guān)工程的洽商、變更等另行簽訂的書面協(xié)議或文件必須與 國家的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)相一致。以下無正文。 附表1：附表2：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表序號(hào)工程項(xiàng)目及做法計(jì)量單位工程量發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）：附表3：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 金額單位：元序號(hào)裝飾裝修內(nèi)容及材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí)數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)金額123456789101112131415161718192021222324252627282930發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）：附表4：發(fā)包人13、提供裝飾裝修材料明細(xì)表 金額單位：元材 料 名 稱單位商標(biāo)規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）：附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 金額單位：元材 料 名 稱單位商標(biāo)規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額供應(yīng)時(shí)間備注發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）：附表6：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程變更單 變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減費(fèi)用（+ ）詳細(xì)說明：注：若變更內(nèi)容過多請(qǐng)另附說明發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代表（簽字）：附表7： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單 序 號(hào)主 要 驗(yàn) 收 項(xiàng) 目 名 稱驗(yàn)收日期驗(yàn)收結(jié)果整體工程驗(yàn)收結(jié)果年 月 日全部驗(yàn)收合格后雙方簽字蓋章：發(fā)包人代表（簽字）： 承包人代14、表（簽字）：附表8： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程結(jié)算單 年 月 日 1合同原金額2變更增加值3變更減值4發(fā)包人已付金額5發(fā)包人結(jié)算應(yīng)付金額發(fā)包人代表（簽字蓋章）： 承包人代表（簽字蓋章）：附件9：住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容具體裝飾裝修質(zhì)量保修內(nèi)容和范圍雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家住宅室內(nèi)裝飾裝修15、管理辦法第三十二條規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年；2、其它裝飾裝修工程最低保修期限為二年；3、其它約定： 三、質(zhì)量保修責(zé)任1、保修期內(nèi)由于承包人施工質(zhì)量問題，承包人應(yīng)無條件進(jìn)行維修。2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知三日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。3、保修期內(nèi)如屬發(fā)包人使用不當(dāng)造成裝飾面損壞，或不能正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商收費(fèi).四、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 本工程質(zhì)量保修書為施工合同附件。發(fā)包人： 住 所： 電 話： 傳 真： 開戶銀行: 帳 號(hào)： 郵政編碼: 承包人：（章） 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行: 帳 號(hào)： 郵政編碼: 備 案 機(jī) 關(guān)備案機(jī)關(guān)（章） 年 月 日 經(jīng)辦人：鑒 證 機(jī) 關(guān)鑒證機(jī)關(guān)（章）年 月 日經(jīng)辦人：