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1、上海培訓(xùn)會(huì)學(xué)習(xí)案例1. 項(xiàng)目名稱：廣州金山谷花園八期住宅樓2. 開(kāi)發(fā)單位：廣州招商房地產(chǎn)有限公司3. 設(shè)計(jì)單位：廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院4. 咨詢單位：華南理工大學(xué)建筑節(jié)能研究中心5. 申報(bào)建筑面積： 1.85萬(wàn)m2（8期總面積為4.50）6. 建筑類型：住宅7. 申報(bào)星級(jí)：二星8. 關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)值備注1人均用地指標(biāo)m2/人11.62地下空間利用率%1603節(jié)能率%60.704非傳統(tǒng)水源利用率%1.765可再循環(huán)材料利用率%8.296可再生能源使用比例%10%7綠地率%32.508增量成本元/m2126.788期總面積為4.50萬(wàn)m29. 效果圖：10. 主要技術(shù)措施： 1.節(jié)地與室2、外環(huán)境（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） 本工程位于廣州市番禺區(qū)華南板塊鐘村鎮(zhèn)內(nèi)廣州金山谷項(xiàng)目總規(guī)劃中的1#地塊，1號(hào)地塊總用地面積為229926m2 ，綠地率為31.1%，人均公共綠地面積5.6m2。本申報(bào)范圍8、9期合計(jì)總建筑面積90710m2，占地面積22901m2，綠地率為32.5%；其中8期總建筑面積45005平方米，占地面積8324m2。8、9期規(guī)劃居住人口1970人，人均居住用地指標(biāo)為11.6m2。 金山谷花園規(guī)劃建有會(huì)所和幼兒園、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施，500m范圍有大型祈福醫(yī)院。根據(jù)環(huán)評(píng)3、報(bào)告，本項(xiàng)目噪聲測(cè)試邊界均可達(dá)到2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)限值要求，聲環(huán)境質(zhì)量較好。本項(xiàng)目3層采用大面積的架空轉(zhuǎn)換層作為屋頂花園，屋頂花園風(fēng)速分布在1-3m/s之間，有利于住戶室外活動(dòng)。住宅塔樓4-15層采用東西兩個(gè)塔樓的布局，中間留出27m的通風(fēng)通道，有利于空氣的順利通過(guò)，避免了大規(guī)模的風(fēng)速渦旋區(qū)。經(jīng)模擬計(jì)算，根據(jù)6月21日9:00、12:00和15:00三個(gè)時(shí)刻的熱島強(qiáng)度，計(jì)算得到本工程夏季日平均熱島強(qiáng)度為0.9，低于標(biāo)準(zhǔn)要求的1.5。本項(xiàng)目建筑規(guī)劃滿足廣州市2004年頒布執(zhí)行的廣州市城市規(guī)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則關(guān)于建筑間距要求，經(jīng)模擬計(jì)算，70%的住宅戶型可以滿足日照時(shí)數(shù)要求。 金山谷花園主入口位于市廣路4、，距離金山谷花園公交車站僅200m，金山谷花園站現(xiàn)有7條公交線路。本項(xiàng)目建設(shè)有兩層地下室，地下建筑面積13378 m2，地下建筑面積與建筑占地面積的比值為160%。本項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用了鄉(xiāng)土植物，采用了喬木、灌木和地被結(jié)合的復(fù)層綠化，綠化物種60余種。本項(xiàng)目8、9期合計(jì)綠地面積為7460m2，以綠地面積計(jì)算室外透水地面面積比為47.7%。本項(xiàng)目8期實(shí)際用地條件的限制，8期用地范圍內(nèi)只有少量綠地（690m2），但項(xiàng)目室外208m2的停車場(chǎng)地全部采用植草磚和透水磚。本項(xiàng)目地址原無(wú)舊建筑，后期建設(shè)有售樓部（為臨時(shí)建筑），售樓部搬遷后舊建筑拆除，因?yàn)闉榕R時(shí)建筑不能加以利用。2.節(jié)能與能源利用（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、5、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）本項(xiàng)目位于夏熱冬暖地區(qū)，各朝向窗墻比均小于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的限值要求，平均窗墻比為0.21，屋頂采用40mm擠塑板隔熱和屋頂花園隔熱措施，外墻采用200mm加氣混凝土砌塊。經(jīng)熱工參數(shù)模擬與優(yōu)化分析，項(xiàng)目主要功能房間玻璃采用low-e中空，具有陽(yáng)臺(tái)外遮陽(yáng)的功能房間采用普通中空玻璃，廚衛(wèi)采用單片白玻。節(jié)能計(jì)算表明，建筑熱工設(shè)計(jì)參數(shù)均滿足夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定性指標(biāo)要求。經(jīng)權(quán)衡計(jì)算，本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能率為60.7，滿足空調(diào)能耗不高于國(guó)家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%的優(yōu)選項(xiàng)要求 本項(xiàng)目住宅建筑均采用分戶空調(diào)，精裝修統(tǒng)一配送二級(jí)6、以上 能效分體空調(diào)。本樓的公共場(chǎng)所照明功率密度均根據(jù)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034的目標(biāo)值進(jìn)行設(shè)計(jì)。采用壽命長(zhǎng)、光效高、顯色性好的光源；采用節(jié)能、高效燈具；采用高效、穩(wěn)定、節(jié)能型電器附件。在照明控制方式上，住宅走廊、樓梯前室、樓梯間照明采用紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)，車庫(kù)照明采用間隔布置方式，可按設(shè)計(jì)照度的25%、50%、100%控?zé)簟?本項(xiàng)目采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)時(shí)考慮為西塔樓4-21層共154戶住戶提供太陽(yáng)能生活熱水，熱量不足部分由用戶二次加熱。共設(shè)計(jì)200m2的太陽(yáng)能集熱器，配備兩個(gè)8m3的蓄熱水箱。經(jīng)計(jì)算可為52%的住宅用戶提供生活熱水，太陽(yáng)能熱保證率大于40%。3.節(jié)水與水資源利用（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)7、計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 本項(xiàng)目在規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，通過(guò)水量平衡計(jì)算確定了非傳統(tǒng)水源利用的規(guī)模和方式，主要措施是利用人工濕地對(duì)生活排水處理，中水回用于場(chǎng)區(qū)綠化、道路沖洗用途和景觀補(bǔ)水。本項(xiàng)目主要用水點(diǎn)包括室外景觀用水、綠地澆灌、商場(chǎng)自用水和地下車庫(kù)用水，其中景觀、綠地澆灌、車庫(kù)沖洗以及沖廁用水?dāng)M全部采用人工濕地集中產(chǎn)生中水。本項(xiàng)目供水水源為市政自來(lái)水，從市政管引入DN150和DN200的供水管向各用水點(diǎn)供水。在供水方式采用水壓分區(qū)供水方式。生活廢水糞便污水分流，污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水匯合后排入市政廢水管網(wǎng)，生活廢水部分進(jìn)入人工濕地處8、理成中水回用。在接入市政排水管網(wǎng)前，設(shè)截留池和專用水質(zhì)檢測(cè)井。屋面雨水由立管收集后接入市政雨水管道，采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。地面徑流經(jīng)綠化地面和透水鋪裝向地面滲透，屋頂設(shè)置大面積水景和屋頂花園起到一定的調(diào)蓄作用，雨水排放采用滲透管。 本項(xiàng)目住宅內(nèi)各用水點(diǎn)均采用節(jié)水器具和相應(yīng)的節(jié)水措施，具體包括兩檔沖水節(jié)水器具、雨污分流、變頻調(diào)速分區(qū)供水等。本項(xiàng)目人工濕地中水處理規(guī)模確定為100 m3/d，收集中水原水為住宅樓產(chǎn)生的生活廢水，采用生態(tài)治污法垂直流人工濕地水質(zhì)凈化技術(shù)，并以水解接觸氧化作為濕地前處理；污水在人工濕地中進(jìn)行深度凈化處理；濕地出水進(jìn)入清水池儲(chǔ)存，經(jīng)過(guò)NaClO消毒后作為室外綠化、9、沖廁和車庫(kù)沖洗用水。多余的中水將用于未來(lái)9期住宅室外雜用水用途。 本項(xiàng)目屋頂花園采用微灌系統(tǒng)。經(jīng)全年平衡分析，住宅樓部分全年中水用量為1025m3/年，非傳統(tǒng)水源利用率為1.76%。由于本項(xiàng)目的人工濕地處理的中水量已經(jīng)可以滿足室外雜用水用途，故未采用雨水收集利用措施。4.節(jié)材與材料資源利用（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）本項(xiàng)目建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)大型裝飾性構(gòu)件使用，在住宅樓頂有一定數(shù)量的玻璃構(gòu)件認(rèn)為是裝飾性構(gòu)件，其主要目的是為了實(shí)現(xiàn)建筑效果，裝飾性構(gòu)件總造價(jià)為29.710、萬(wàn)元，占住宅樓工程總造價(jià)的1%。本項(xiàng)目采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙核算，本項(xiàng)目鋼材全部采用高強(qiáng)度鋼材，即HRB400，總用量為4804.2T，用量比例為100%。 對(duì)整個(gè)8期建筑，其建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)可再循環(huán)材料使用重量：5904噸；所有建筑材料總重量71249噸，可再循環(huán)材料使用重量占所有建筑材料總重量的比例8.29%。 本項(xiàng)目住宅樓屬于精裝修交樓，滿足土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工的要求。5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況） 本項(xiàng)目建筑規(guī)劃滿足廣州市2004年頒布執(zhí)行的廣州市城市規(guī)劃審批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則關(guān)11、于建筑間距要求，經(jīng)日照模擬分析，70%戶型可以滿足大寒日日照小時(shí)數(shù)要求。主要功能房間均為中空玻璃，樓板均采用實(shí)木地板，滿足隔音要求。 本項(xiàng)目面向市廣路，周邊噪聲滿足二類標(biāo)準(zhǔn)要求，考慮建筑隔音效果后室內(nèi)噪聲可滿足噪聲要求。本項(xiàng)目主要功能房間全部采用中空玻璃，隔音量大于30db；室內(nèi)主要功能房間樓板采用實(shí)鋪木地板，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)為65 dB。分戶墻和外墻采用200mm鋼筋混凝土和加氣混凝土外墻體系，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量47-50dB，均滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 本項(xiàng)目各戶型中的廳、廚房、臥室、書(shū)房等主要功能房間最小窗地比均超過(guò)1/5，滿足最小窗地比1/7對(duì)自然采光的要求。本項(xiàng)目所有衛(wèi)生間均設(shè)置有外12、窗，居住空間外窗可開(kāi)啟面積不低于房間面積9.6，滿足標(biāo)準(zhǔn)8的要求。 本項(xiàng)目填充墻采用200mm加氣混凝土砌塊，東西向剪力墻采用25mm內(nèi)保溫砂漿，屋頂采用40mm擠塑板。在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂內(nèi)表面最高溫度為35.15；東外墻的內(nèi)表面最高溫度為35.15；西外墻的內(nèi)表面最高溫度為34.45。均滿足隔熱要求。 本項(xiàng)目客廳、臥室采用了被動(dòng)型窗式通風(fēng)器，以改善空調(diào)季節(jié)的室內(nèi)新風(fēng)換氣效果。6.運(yùn)營(yíng)管理（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）本項(xiàng)目管井均設(shè)置在公共部位，具有公共施工功能的設(shè)備和管道均設(shè)置在公共部位 本項(xiàng)目基本達(dá)到居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求中的基本配置要求，差距主要在遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)，由于本地區(qū)水、電、氣收費(fèi)管理部門(mén)統(tǒng)一要求上門(mén)抄表，故未設(shè)置抄表系統(tǒng)。