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1、綠色建筑在房地產(chǎn)建筑設(shè)計的作用1綠色建筑概念分析綠色建筑主要是指在建筑全生命周期內(nèi)，通過科學(xué)設(shè)計方法、先進(jìn)材料工藝、合理管理方式，盡可能節(jié)約各類資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少污染和環(huán)境影響，給人們帶來生態(tài)、健康、實用生活生產(chǎn)空間的建筑。綠色建筑概念主要包括三點：其一是環(huán)境保護(hù)，重點在于建筑建造和使用過程中，減少二氧化碳乃至各類有害物質(zhì)排放，減少環(huán)境污染；其二為節(jié)能，主要指減少各種自然資源浪費(fèi)，促進(jìn)建設(shè)維護(hù)成本合理化；其三則是滿足人們使用需求，營造高效、適用、健康的建筑空間。這其中高效是指提升進(jìn)能源及資源利用率，適用是指減少資源浪費(fèi)和避免鋪張，健康是指重視人們體驗和健康需求。近年來各地區(qū)建筑造價統(tǒng)計數(shù)2、據(jù)和信息顯示，雖然綠色建筑在能源利用和材料使用方面有優(yōu)質(zhì)高效優(yōu)勢，但為達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建筑成本會有一定量增加。例如，綠色建筑住宅及公共建筑項目平均成本相較于平臺建筑都會有所增加，其中，一星級綠色建筑分別增加60元/m2和30元/m2；二星級分別增加120元/m2和230元/m2，三星級分別為300元/m2和370元/2。這就需要在建筑策劃階段充分考慮綠色建筑理念和技術(shù)應(yīng)用方法，做好全過程把控，優(yōu)化設(shè)計，來促進(jìn)綠色建筑各方面優(yōu)勢最大化。2應(yīng)用問題2.1建筑物能源應(yīng)用不合理。如今，雖然部分地區(qū)新建建筑都開始以天然氣為主要應(yīng)用能源，但是很多老城區(qū)建筑依然以煤炭或煤氣作為主要能源，建筑能源改造項目也3、進(jìn)展緩慢。對于生態(tài)環(huán)境保護(hù)有積極意義的地?zé)崮堋⑻柲艿壤寐瘦^低。在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展大環(huán)境下，每年我國綜合建筑面積增長超過20億m2，但其中超過80%建筑能耗較高，綜合能源利用率卻不足33%，這從側(cè)面反映了我國建筑能源應(yīng)用不科學(xué)不合理。從能耗角度來講，我國大部分建筑設(shè)計和建造工藝都忽略了節(jié)能措施，包括優(yōu)化生活能源系統(tǒng)以及建造保溫層等措施都沒有很好普及，特別是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料保溫技術(shù)較差，導(dǎo)致傳熱耗能超過了73%。2.2主動式節(jié)能技術(shù)和被動式節(jié)能技術(shù)應(yīng)用失衡。綠色建筑理念逐漸普及以來，雖然很多地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑設(shè)計人員接受度很高，但是該理念和技術(shù)應(yīng)用出現(xiàn)了意識理念偏差，過于強(qiáng)調(diào)主動式節(jié)能技術(shù)應(yīng)4、用，加大了這方面投資，但是在設(shè)計方面卻忽略了很多被動式節(jié)能理念技巧，導(dǎo)致綠色建筑理念實施效果并不理想。被動式節(jié)能技術(shù)主要是指通過科學(xué)設(shè)計方案，充分利用建筑所在地光照、通風(fēng)等資源，依靠建筑圍材料、圍護(hù)體系以及構(gòu)造設(shè)計，讓建筑無須過多消耗技術(shù)設(shè)備便能達(dá)到節(jié)能目的。3應(yīng)用對策分析3.1開發(fā)綠色房地產(chǎn)應(yīng)立足本地實際。綠色建筑作為優(yōu)質(zhì)建筑設(shè)計開發(fā)概念，在實際應(yīng)用過程中，也需要重視當(dāng)?shù)刈匀弧⒓夹g(shù)、人文等條件，切忌照搬先進(jìn)城市或發(fā)達(dá)國家案例模式，尤其不能盲目引進(jìn)高成本技術(shù)或材料。建筑設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)充分消化綠色建筑理念和技術(shù)內(nèi)核，再對項目地實際情況進(jìn)行全面考察，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源和環(huán)境特點，完成更符合實際的綠色建5、筑設(shè)計方案。3.2開發(fā)綠色房地產(chǎn)應(yīng)主抓規(guī)劃與設(shè)計。綠色建筑理念核心在于建筑規(guī)劃和設(shè)計，從建筑項目地塊選擇、整體規(guī)劃布局，到建筑朝向、日照通風(fēng)條件，再到里面設(shè)計、生態(tài)體系配置、綠化方案等方面，都需要做好整體設(shè)計和全過程規(guī)劃。下面從住宅區(qū)規(guī)劃、建筑單體選址、建筑單體設(shè)計、建筑及其配套系統(tǒng)設(shè)計四個方面提出相關(guān)綠色建筑技術(shù)應(yīng)用措施：（1）住宅區(qū)規(guī)劃方面。建筑項目開發(fā)過程中，總平面設(shè)計時重中之重。住宅作為居民居住場所，其在總建筑面積固定前提下，尋求更高容積率和更低建筑密度往往更利于節(jié)能和居住舒適度。從設(shè)計角度來講，在建筑間距、體型、朝向、布局等方面優(yōu)化建筑采光條件和通風(fēng)條件很有利。（2）建筑單體選址方面6、。綠色建筑設(shè)計過程中，建筑項目選址至關(guān)重要，尤其要考慮建筑日照、朝向及遮陽因素。在選址過程中需要充分考慮建筑用地地理環(huán)境，觀測當(dāng)?shù)厝照仗攸c、主導(dǎo)風(fēng)向等，然后合理布置每個建筑物。例如，商住合建項目需要重視光照條件，保證建筑每層、每個方向房屋都有足夠好的光照效果；而高差較大的建筑則需要避免凹地，避免潮濕或寒冷氣流聚集在凹地，增加建筑能耗，且不利于居住舒適度和健康。（3）建筑單體設(shè)計。建筑形體設(shè)計。科學(xué)控制建筑形體系數(shù)十分關(guān)鍵，在相同單體建筑面積情況下，合理減少維護(hù)結(jié)構(gòu)面積、科學(xué)設(shè)計形體能減少能耗。例如，在現(xiàn)代建筑當(dāng)中，板式建筑節(jié)能優(yōu)勢比較突出，更重要的是，這種結(jié)構(gòu)建筑形體狀態(tài)更好，戶型設(shè)置合理，且7、朝向更優(yōu)。建筑平面設(shè)計。在建筑平面設(shè)計當(dāng)中，重點是對建筑布局進(jìn)行優(yōu)化，其主要措施在于：利用項目地高大樹木、綠植物群來達(dá)到遮陽保溫效果，在炎熱季節(jié)避免建筑物溫度急劇升高，在冬季能起到保溫效果；科學(xué)設(shè)計建筑功能分區(qū)，可將日照需求較低的功能區(qū)設(shè)計在北朝向，并結(jié)合縮小門窗面積等方式進(jìn)一步降低能耗；功能相似區(qū)域可以設(shè)計在同一區(qū)域，有利于建筑空調(diào)、暖氣設(shè)施等以更少能耗發(fā)揮更優(yōu)效果。（4）建筑及其配套系統(tǒng)設(shè)計。戶內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)配置設(shè)計。該系統(tǒng)是優(yōu)化建筑內(nèi)部空氣質(zhì)量和生態(tài)品質(zhì)的關(guān)鍵，同時科學(xué)利用新風(fēng)系統(tǒng)，可以改善建筑內(nèi)部散熱或保溫效果，對節(jié)能減排也有積極意義。可再生能源使用。現(xiàn)代綠色建筑設(shè)計理念中強(qiáng)調(diào)可再生能源使8、用，并通過科學(xué)技術(shù)進(jìn)行資源回收再利用。例如，采用科學(xué)能源回收再利用系統(tǒng)，將建筑部分垃圾進(jìn)行回收產(chǎn)生沼氣能源，或者利用水循環(huán)系統(tǒng)將水資源再利用。可靠數(shù)據(jù)表明，綠色建筑中使用可再生能源可降低建筑能耗30%以上，可見重視可再生能源配置和系統(tǒng)設(shè)計意義重大。4普及“綠色建筑”的建議4.1做好宣傳。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)重視綠色建筑理念宣傳工作，在教育方面將環(huán)保科學(xué)和可持續(xù)發(fā)展理念作為重要課程，要求老師在教育內(nèi)容和自身品行方面影響學(xué)生，讓學(xué)生建立生態(tài)發(fā)展意識。在社區(qū)管理方面需要利用各類媒體刊物和活動，讓居民意識到環(huán)保和建筑節(jié)能是每個人的責(zé)任，只需要在生活重視細(xì)節(jié)，就能全面支持綠色建筑事業(yè)。4.2加強(qiáng)政策執(zhí)行。雖然當(dāng)9、下綠色建筑直接成本比較高，但是其對社會長遠(yuǎn)發(fā)展有重要意義。針對當(dāng)前對此理解程度較淺的建筑商及市民，政府相關(guān)部門不僅需要對該類技術(shù)和理念普及推出相關(guān)扶持政策，還需要在日常工作中加強(qiáng)政策執(zhí)行力度，避免建筑商在綠色建筑政策響應(yīng)中走過場、做表面功夫。有必要時，從法律角度督促建筑商采用綠色建筑技術(shù)，不過這需要充分考慮當(dāng)?shù)匕l(fā)展?fàn)顩r和理念普及效果。5綠色建筑設(shè)計近期發(fā)展趨勢5.1可持續(xù)建筑材料大量應(yīng)用。建筑建設(shè)一直都涉及大量材料消耗，因此當(dāng)代綠色建筑理念非常重視可回收、可持續(xù)應(yīng)用建筑材料的研發(fā)和實用，這將極大節(jié)省資源，并緩解環(huán)境壓力。因此，在未來綠色建筑設(shè)計當(dāng)中，更多優(yōu)質(zhì)材料會被投入到建筑建造施工當(dāng)中去。例10、如，如今部分建筑當(dāng)中已經(jīng)開始投入使用天然涂料，該涂料首先不會產(chǎn)生對環(huán)境產(chǎn)生污染物質(zhì)，同時其本身也會吸附甚至分解部分污染物質(zhì)。更重要的是，未來綠色建筑材料會逐步取代當(dāng)代不可再生材料，比如，采用可回收金屬來替代建筑木結(jié)構(gòu)，不僅能夠增強(qiáng)建筑強(qiáng)度性能，還能減少對樹木資源的破壞。5.2空氣對流設(shè)計理念。在當(dāng)代一些建筑結(jié)構(gòu)當(dāng)中，諸如一梯四戶這樣的結(jié)構(gòu)能夠充分發(fā)揮天然光優(yōu)勢，提升建筑通風(fēng)性能，達(dá)到節(jié)能減排效果。這種空氣對流結(jié)構(gòu)建筑比較適合當(dāng)今北方地區(qū)。同時適時加強(qiáng)空氣對流，能夠保持室內(nèi)空氣清新，對居民健康有諸多好處。5.3低能耗技術(shù)全面應(yīng)用。低能耗技術(shù)在建筑設(shè)計中應(yīng)用主要依靠可再生能源，其能夠降低現(xiàn)代建筑對11、電力等能源的依賴性。通過該技術(shù)能夠直接降低傳統(tǒng)消耗，減少溫室氣體排放，同時還能優(yōu)化建筑內(nèi)部能源循環(huán)體系。在未來，諸如太陽能、風(fēng)能、生物能等能源及相關(guān)再生能源，能夠為建筑提供必要電力。需要注意，低能耗建筑規(guī)劃建設(shè)前期投入雖然較高，但從長遠(yuǎn)發(fā)展來看，需要重視其研究和應(yīng)用。5.4水循環(huán)系統(tǒng)大量應(yīng)用。綠色建筑當(dāng)中，水資源合理利用至關(guān)重要，當(dāng)前很多建筑都開始逐步推進(jìn)順循環(huán)系統(tǒng)建設(shè)。例如，在建筑中將各類排放水分為污廢水和清潔排水，然后向居民普及分類排水意識，配置不同排放管道。分別將污廢水經(jīng)過處理系統(tǒng)處理后排入市政排水管道，而清潔排水則經(jīng)過處理后應(yīng)用于建筑區(qū)域綠化灌溉等方面。通過該方式，一方面能從污水排放源12、頭處做好處理工作，另一方面能夠提升水資源利用率。數(shù)據(jù)顯示，科學(xué)水處理和水循環(huán)系統(tǒng)在我國很多地區(qū)建筑中都開始進(jìn)行實用。6結(jié)語隨著我國經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展進(jìn)入新階段，人們已經(jīng)越來越意識到綠色發(fā)展至關(guān)重要。而人類社會中至關(guān)重要的建筑行業(yè)則是踐行綠色發(fā)展理念重點領(lǐng)域，需要通過先進(jìn)設(shè)計理念和相關(guān)技術(shù)提升建筑形態(tài)合理性、應(yīng)用舒適性和節(jié)能環(huán)保性。建筑設(shè)計方面，需要充分了解當(dāng)?shù)丨h(huán)境特點，優(yōu)化小區(qū)規(guī)劃和建筑形態(tài)設(shè)計，再結(jié)合綠色建筑材料工藝和可再生能源，降低建筑能耗，進(jìn)而為建筑可持續(xù)發(fā)展保駕護(hù)航。在政策方面，需要加強(qiáng)綠色建筑理念宣傳普及，加強(qiáng)相關(guān)監(jiān)管執(zhí)法強(qiáng)度，并積極鼓勵綠色建筑技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用實踐，以便推動綠色建筑理念在未來不斷成熟，造福于民。 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