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1、金地佘山天境產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)金地佘山天境產(chǎn)品價(jià)值樹(shù)2佘山佘山九峰十二山，上海頂級(jí)豪宅集聚區(qū)佘山圣母大教堂為僅次于羅馬教廷大殿的第二等大殿3大虹橋大虹橋上海“后世博”階段重要的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)，將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。4佘山佘山虹橋交通樞紐虹橋交通樞紐9 9公里公里1010公里公里借力佘山及大虹橋借力佘山及大虹橋項(xiàng)目距離佘山9公里，距離虹橋交通樞紐約10公里，受兩區(qū)域雙重輻射，地理位置較好5項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況占地面積：占地面積：210228建筑面積：建筑面積：350442容積率：容積率：1.0綠化率：綠化率：51.9%總戶數(shù)：總戶數(shù)：713戶銷售價(jià)格：銷售價(jià)格：預(yù)計(jì)5-6萬(wàn)/，起步2、價(jià)1300萬(wàn)起物業(yè)管理：物業(yè)管理：金地物業(yè)物業(yè)顧問(wèn)物業(yè)顧問(wèn):戴德梁行景觀設(shè)計(jì)單位景觀設(shè)計(jì)單位:豪斯泰勒張思圖德建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司建筑設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)單位:上海駿地建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)：住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)：葛喬治設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司6規(guī)劃規(guī)劃規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)11四六法則四六法則將酒店理念引入住宅，在保證私密性的基礎(chǔ)上打造更多空間交流及互動(dòng)平臺(tái)，即40%私密空間+60%公共空間規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)22組團(tuán)式布局組團(tuán)式布局小區(qū)內(nèi)分為5個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)均設(shè)計(jì)有獨(dú)立的組團(tuán)大堂，用以控制組團(tuán)內(nèi)部的私密性不被外界干擾，同時(shí)組團(tuán)內(nèi)引入崧塘河水景，使得小區(qū)內(nèi)外水景交融7規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)規(guī)劃價(jià)值3、點(diǎn)330-50330-50米超寬棟距米超寬棟距規(guī)劃規(guī)劃在1.0的容積率下，通過(guò)大平層設(shè)計(jì)，使得整體樓間距達(dá)到了30-50米寬，保證了每戶的通風(fēng)與采光，也留下了大面積空間進(jìn)行景觀綠化8規(guī)劃規(guī)劃規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)規(guī)劃價(jià)值點(diǎn)44人車分流，人車分流，1:21:2車配比車配比完全人車分流，其中組團(tuán)大堂成為車行與人性路線分界點(diǎn)業(yè)主車輛進(jìn)入地下組團(tuán)大堂后，通過(guò)景觀式地下車庫(kù)通道，進(jìn)入每戶單元大堂；方可車輛及出租車輛則停靠于組團(tuán)大堂地下一層，不會(huì)進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部干擾居住空間項(xiàng)目整體1:2車配比，部分大宅配置3個(gè)車位，加寬加長(zhǎng)車位2.75*5.5米，滿足大型豪華車輛停靠9景觀景觀景觀價(jià)值點(diǎn)景觀價(jià)值點(diǎn)11501150米百年銀4、杏大道米百年銀杏大道全長(zhǎng)150米，三列百年銀杏行道樹(shù)，寓意富貴長(zhǎng)壽10景觀價(jià)值點(diǎn)景觀價(jià)值點(diǎn)2121公里的天境嶺與護(hù)城河公里的天境嶺與護(hù)城河對(duì)外，沿嘉松中路近1公里的社區(qū)紅線外圍，將高約10米全冠移植的香樟、桂花、櫻花等林蔭樹(shù)密植與3到6米得丘嶺造坡之上，形成15-20米高的天然屏障；對(duì)原有天然河道進(jìn)行改造，構(gòu)筑一條6至8米寬的“護(hù)城河”，與坡嶺景觀相融匯，營(yíng)造出山水環(huán)繞感覺(jué)，同時(shí)也為了保證室內(nèi)小區(qū)內(nèi)住戶安全景觀景觀11景觀價(jià)值點(diǎn)景觀價(jià)值點(diǎn)3180031800米沿河步道米沿河步道在水凹處種植了荷花、蘆葦、蒲葦、菖蒲等20種水生植物，同時(shí)沿河道設(shè)置瑜伽島、木質(zhì)景亭及親水平臺(tái)等多處景觀，打造18005、米沿河步道景觀景觀瑜伽島親水平臺(tái)12景觀價(jià)值點(diǎn)景觀價(jià)值點(diǎn)44約約52%52%綠化率，綠化率，200200多種密植多種密植運(yùn)用坡地造景及大量原生高齡喬木，輔以各類灌木、花卉、草類植被，綠化率高達(dá)52%西社區(qū)內(nèi)有銀杏、桂花、香樟、樸樹(shù)、榔榆、香櫞、香泡、美國(guó)山核桃、雞爪槭、樂(lè)昌含笑、八棱海棠等，200種密植景觀景觀櫸樹(shù)櫸樹(shù)這里有象征古時(shí)高中狀元的十一根桿“櫸樹(shù)”，還有全國(guó)僅七棵，上海僅一棵的“五谷豐登樹(shù)”13景觀價(jià)值點(diǎn)景觀價(jià)值點(diǎn)55處處景觀中軸處處景觀中軸每行建筑間均有南北30-50米，東西200-300米的景觀中軸，景觀中軸提供三種不同體驗(yàn)鄰里中軸營(yíng)造后院花園式的私密氛圍組團(tuán)級(jí)周周以序列性疊水瀑6、布、雕塑噴泉、跳泉等建筑水景體現(xiàn)儀式感社區(qū)及中軸以大量水機(jī)及林帶與兩側(cè)景觀融為一體景觀景觀14景觀景觀景觀價(jià)值點(diǎn)景觀價(jià)值點(diǎn)66小區(qū)入口景觀小區(qū)入口景觀注重入口景觀營(yíng)造，通過(guò)山、水、石搭配，營(yíng)造一種回家的親切感，同時(shí)通過(guò)定制燈柱排列，體現(xiàn)小區(qū)入口儀式感和尊貴感15公共空間公共空間公共空間價(jià)值點(diǎn)公共空間價(jià)值點(diǎn)11地上地下雙層組團(tuán)大堂地上地下雙層組團(tuán)大堂采取度假酒店做法，每個(gè)組團(tuán)門(mén)戶，地上地下雙層在約數(shù)百平米的組團(tuán)大堂，作為組團(tuán)管家服務(wù)中心地上地下各一層，設(shè)有休息洽談區(qū)、前庭接待、下沉式景觀庭院等功能，為客戶提供管家服務(wù)16公共空間價(jià)值點(diǎn)公共空間價(jià)值點(diǎn)22地上地下入戶大堂地上地下入戶大堂地上地下均設(shè)7、置6米高大堂，地面大理石配以銅錢(qián)造型拼花，寓意住戶財(cái)源廣進(jìn)公共空間公共空間17公共空間價(jià)值點(diǎn)公共空間價(jià)值點(diǎn)33陽(yáng)光車庫(kù)陽(yáng)光車庫(kù)陽(yáng)光地下車庫(kù)，動(dòng)靜結(jié)合，地下車庫(kù)層高最高達(dá)到5米，同時(shí)在車庫(kù)盡頭設(shè)有超過(guò)6-7米的瀑布?jí)Γ由焓彝饩坝^進(jìn)入地下公共空間公共空間18會(huì)所價(jià)值點(diǎn)會(huì)所價(jià)值點(diǎn)11私人住區(qū)酒店私人住區(qū)酒店引入私人住區(qū)酒店，實(shí)行酒店+住宅的跨界模式，高星級(jí)酒店配套，地上三層，地下兩層，設(shè)置四十余間客房，以會(huì)員制方式運(yùn)營(yíng)會(huì)所會(huì)所19會(huì)所價(jià)值點(diǎn)會(huì)所價(jià)值點(diǎn)22特色中西餐廳及總裁圖書(shū)館特色中西餐廳及總裁圖書(shū)館會(huì)所內(nèi)配有近1000特色中西餐廳，為業(yè)主提供三餐服務(wù)，分別為獨(dú)立早餐廳、西餐廳和中餐包房會(huì)所會(huì)所28、0會(huì)所價(jià)值點(diǎn)會(huì)所價(jià)值點(diǎn)33室內(nèi)恒溫泳池及露天花園式室內(nèi)恒溫泳池及露天花園式SPASPA室內(nèi)恒溫泳池：配置室內(nèi)四季恒溫泳池，分兒童和成人池，頂部設(shè)置玻璃金子塔，三面采光每間SPA套間均帶有一個(gè)下沉式花園和室外溫水池，并采用日式自然景觀的手法進(jìn)行視覺(jué)隔離會(huì)所會(huì)所21會(huì)所會(huì)所會(huì)所價(jià)值點(diǎn)會(huì)所價(jià)值點(diǎn)44下沉式網(wǎng)球場(chǎng)下沉式網(wǎng)球場(chǎng)下沉式網(wǎng)球場(chǎng)達(dá)到了地下8米，下沉式花園及6-7米大型瀑布景觀22會(huì)所會(huì)所會(huì)所價(jià)值點(diǎn)會(huì)所價(jià)值點(diǎn)55多功能廳、紅酒雪茄館、棋牌室、健身房多功能廳、紅酒雪茄館、棋牌室、健身房酒店挑高8米，占地650多功能廳，可具備大型高端活動(dòng)，并可滿足現(xiàn)場(chǎng)直播要求；另外配備餐廳、儲(chǔ)藏室、貴賓接待室等，同9、時(shí)還有四季廳、紅酒雪茄館、棋牌室、健身房、跳操房、兒童游戲活動(dòng)中心、24小時(shí)便利店等酒店大堂層高9米，四季廳（售樓大廳）層高達(dá)到13米，吊頂后11米，宴會(huì)廳層高有7米，其他4.5米23材料設(shè)備材料設(shè)備材料設(shè)備價(jià)值點(diǎn)材料設(shè)備價(jià)值點(diǎn)11定制燈柱定制燈柱燈柱約4米高，燈柱花樣采用鋼板雕花、鋁板雕花等造型，輔以水刀切割，激光切割等工藝，柱頭采用三角形荔枝面和光潔面大理石拼接而成所有鐵藝門(mén)和欄桿、燈具等都是定制而成24立面立面立面價(jià)值點(diǎn)立面價(jià)值點(diǎn)11后新古典主義的現(xiàn)代典雅建筑，金地產(chǎn)品烙印后新古典主義的現(xiàn)代典雅建筑，金地產(chǎn)品烙印在新古典主義的基礎(chǔ)上，通過(guò)內(nèi)部空間的變化，進(jìn)而改變建筑體型及符號(hào)，通過(guò)現(xiàn)代典雅手法，創(chuàng)立后新古典主義立面價(jià)值點(diǎn)立面價(jià)值點(diǎn)22底部穆瑪麗、上部波斯金麻石材、頂部進(jìn)口鋁板底部穆瑪麗、上部波斯金麻石材、頂部進(jìn)口鋁板建筑下部全部采用印度出品的Merry Wood(穆瑪麗）石材建筑上部采用新疆戈壁的波斯金麻石，并進(jìn)行“荔枝面”處理，即在光滑的石材表面敲打出微小的坑洞，增加立體感；頂部為3mm厚進(jìn)口鋁板頂部建筑上部建筑下部25立面價(jià)值點(diǎn)立面價(jià)值點(diǎn)33注重細(xì)部處理，品質(zhì)感強(qiáng)注重細(xì)部處理，品質(zhì)感強(qiáng)立面立面