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1、低階煤制特和型煤及循環(huán)綜合利用項目（辦公樓、綜合樓） 質量通病防治措施質量通病防治施工方案新疆華陽科工礦業(yè)有限公司開發(fā)的新疆華陽科工礦業(yè)有限公司低階煤制特和型煤及循環(huán)綜合利用項目（辦公樓、綜合樓），位于新疆奇臺縣芨芨湖煤炭能源新型工業(yè)園區(qū)。總建筑面積合計8917.96。本工程由新疆寶地工程勘察院有限責任公司勘察，深圳市鐳博建筑設計咨詢有限公司設計，新疆昌吉盛業(yè)監(jiān)理公司奇臺分公司監(jiān)理，施工單位重慶市忠縣華怡建筑工程有限責任公司新疆分公司。該工程辦公樓和綜合樓為框架結構，具體建筑面積、層數(shù)、結構類型、基礎形式、檐高、跨度見下表：項目編號辦公樓綜合樓大門及門衛(wèi)室建筑面積5341.963557.2012、05.88層 數(shù)三層三層一層結構類型框架框架框架基礎形式天然地基、柱下獨立基礎天然地基、柱下獨立基礎天然地基、柱下獨立基礎檐高13.5m12.6m5.9m跨度92.4m58.8m18.4m主體結構的使用年限為50年。工程計劃開工日期2012年7月10日，竣工日期2012年11月30日，質量標準為合格。根據(jù)工程實際情況，現(xiàn)就工程施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)的質量通病制定以下方案：一、回填土密實度達不到要求1、現(xiàn)象回填土經(jīng)夯實或輾壓后,其密實度達不到設計要求,在荷載作用下變形增大,強度和穩(wěn)定性下降。2、治理(1) 不合要求的土料挖出換土,或者摻入石灰、碎石等夯實加固。(2) 因含水量過大而達不到密實度的土層3、,可采用翻松晾曬、風干,或均勻摻入干土等吸水材料,重新夯實。(3) 因含水量小可采用增加夯實遍數(shù)。二、房心回填土沉陷1、現(xiàn)象房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;開裂甚至塌陷破壞。2、治理如地坪面層尚未破壞,可填入碎石,用灰漿泵壓入水泥砂漿填灌密實;若面層已破壞,則視面積大小和損壞情況,采取局部或全部返工。局部處理可用錘將空鼓部位打去,填灰土或粘土、碎石混合物夯實,再做面層。三、混凝土表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞1、現(xiàn)象(1) 砼表面局部缺漿粗糙,有許多小凹坑。(2) 結構內的主筋、副筋或箍筋外露。(3) 砼局部缺漿石子多,形成蜂窩狀的孔洞。(4) 砼結構內有空腔,局部無砼,蜂窩特別大。2、治4、理(1) 麻面部位用清水刷洗,充分濕潤后用水泥漿或水泥砂漿抹平。(2) 將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈,再用水泥砂漿(1:2比例)抹壓平整。如露筋較深,應將薄弱砼剔除,清理干凈,用高一級的豆石砼搗實,認真養(yǎng)護。(3) 小蜂窩可先用水沖洗干凈,用1:2水泥砂漿修補;大蜂窩,先將松動的石子和突出顆粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水沖洗干凈濕透,再用高一級豆石砼搗實,認真養(yǎng)護。(4) 需要與設計單位共同研究制定補強方案,然后按批準后的方案進行處理。在處理梁中孔洞時,應在梁底用支撐支牢,然后再將孔洞處的不密實的砼鑿掉,要鑿成斜形,以便澆筑砼。用清水沖刷干凈,并保持濕潤72小時,然后用高一等級的豆石砼澆筑5、。在豆石砼中摻萬分之一用量的鋁粉。澆筑后加強養(yǎng)護。有時因孔洞大需支模板后才澆筑砼。四、砼保護層破壞或砼保護性能不良1、現(xiàn)象當結構的保護層砼遭破壞或保護性能不良時,鋼筋會銹蝕、鐵銹膨脹導致砼開裂。2、治理(1) 砼裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫。(2) 對已銹蝕的鋼筋,應清除鐵銹,鑿除與鋼筋結合不良的砼,用清水沖刷干凈充分濕潤后,用高一等級的豆石砼填實,加強養(yǎng)護。(3) 大面積鋼筋銹蝕引起砼裂縫,應與設計單位研究制定處理方案,經(jīng)批準后再行處理。五、砼強度偏低、勻質性差1、現(xiàn)象(1) 同批砼試塊的抗壓強度的平均值低于0.85或0.90設計強度等級。(2) 同批砼中最低一組試塊強度值低于0.9設計強度等級。(6、3) 同批砼中個別試塊強度值過高過低,出現(xiàn)異常。(4) 冬期施工時,同條件養(yǎng)護試塊達不到冬施方案預期的拆模或拆除保溫時的強度要求。2、治理(1) 當試壓結果與要求相差懸殊時,或試塊合格而對砼結構實際強度有懷疑,或有試塊丟失、編號搞亂、忘記制作試塊等情況,可采用回彈儀、超聲波等方法來測定砼的強度。(2) 如砼強度不合格,可從砼結構中鑿取試塊,仔細摩平,通過試驗機測定砼的實際強度。鑿取的試塊要具有代表性,且不影響結構使用和安全。(3) 當砼強度偏低,不能滿足要求時,可按實際強度校核結構的安全度,并經(jīng)有關設計單位研究提出處理方案,如推遲承受荷載的時間,減小荷載值或采取加固補強措施。(4) 冬期施工,7、如發(fā)現(xiàn)早期砼強度增長太慢,應及時采取加強保溫以及采取通蒸氣、熱砂、電熱毯覆蓋加溫或生火爐加溫等措施。六、砼柱、墻、梁的外形偏差、表面平整差1、現(xiàn)象柱、墻、梁等砼外形豎向偏差、表面平整超過允許偏差值。2、治理(1) 偏差值較小,不影響結構工程施工質量時,一般可不處理;如只需少量剔除,就可滿足裝飾施工質量時,一般可在裝飾前進行處理。(2) 豎向偏差值超過允許值較大,影響結構工程質量要求時,應在拆模后,把偏差值較大的砼剔除,返工重做。七、砼結構構件軸線位移1、現(xiàn)象基礎、墻、梁、柱軸線的位移,以及預埋件等的位移超過允許偏差值。2、治理(1) 偏差值不影響結構施工質量要求時,可不處理;只需進行少量局部剔8、鑿和修補處理時,應適時整修。一般可用1:2或1:2.5水泥砂漿或提高一等級的豆石砼進行修補。(2) 偏差值影響結構施工質量要求時,應會同有關部門研究處理方案后,再進行處理。八、砼板面不平整1、現(xiàn)象砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、腳印等。2、治理局部不平整可用豆石砼或1:2水泥砂漿修補。九、砼樓板裂縫隙防治措施1、現(xiàn)象在現(xiàn)澆砼樓板施工過程中，（1）水泥水化熱引起溫度應力溫度變形，砼內部與表面的溫差過大；（2）因天氣的氣溫變化的影響；（3）內外約束的影響；（4）砼自身的收縮變形，即水泥品種、數(shù)量、配合比、外加劑、塌落度與施工工藝、養(yǎng)護等固原導致混凝土樓板裂縫。2、治理(1) 對現(xiàn)澆砼的原材9、料，水泥、砂石料、外加劑，嚴格按照配合比配比，計量準確。(2) 嚴格控制水灰比，即塌落度。(3) 在外界氣溫高的情況下，抓早晚避中午。(4) 在具體操作中，分二次壓光后拉毛，提高砼毛孔壓實度，推遲表面干燥快，中心干燥收縮慢。(5) 專人養(yǎng)護，不燒漿，提高砼早期強度。十、地面起砂1、現(xiàn)象 地面表面粗糙，顏色發(fā)白，不堅實。走動后，表面先有松散的水泥灰，用手摸時象干水泥面。隨著走動次數(shù)的增多，砂粒逐漸松動或有成片水泥硬殼剝落，露出松散的水泥和砂子。2、治理(1) 小面積起砂且不嚴重時，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅硬的表面。也可以用純水泥漿罩面的方法進行修補，其操作順序是:清理基層充分沖洗濕潤鋪10、設純水泥漿(或撒干水泥面)12mm壓光23遍養(yǎng)護。如表面不光滑，還可水磨一遍。(2) 大面積起砂，可用107膠水泥漿修補，具體操作方法和注意事項如下:1) 用鋼絲刷將起砂部分的浮砂清除掉，并用清水沖洗干凈。地面如有裂縫或明顯的凹痕時，先用水泥拌合少量的107膠制成的膩子嵌補。2) 用107膠加水(約一倍水)攪拌均勻后，涂刷地面表面，以增強107膠水泥漿與面層的粘結力。3) 107膠水泥漿應分層涂抹，每層涂抹約0.5mm厚為宜，一般應涂抹34遍，總厚度為2mm左右。底層膠漿的配合比可用水泥:107膠:水=1:0.25:0.35(如摻入水泥用量的34%的礦物顏料，則可做成彩色107膠水泥漿地面),11、攪拌均勻后涂抹于經(jīng)過處理的地面上。操作時可用刮板刮平，底層一般涂抹12遍。面層膠漿的配合比可用水泥:107膠:水=1:0.2:0.45(如做彩色107膠水泥漿地面時，顏色摻量同上)，一般涂抹23遍。4) 當室內氣溫低于+10時，107膠將變稠甚至會結凍。施工時應提高室溫，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加溫或加熱水的方法解凍。107膠水泥漿不宜在低溫下施工。5)107膠摻入水泥(砂)漿后，有緩凝和降低強度的作用。試驗證明，隨著107膠摻量的增多，水泥(砂)漿的粘結力也增加，但強度則逐漸下降。107膠的合理摻量應控制在水泥重量的20%左右。另外，結塊的水泥和顏料不得使用。6) 涂抹后按照水12、泥地面的養(yǎng)護方法進行養(yǎng)護，23d后，用細砂輪或油石輕輕將抹痕磨去，然后上蠟一遍，即可使用。(3) 對于嚴重起砂的水泥地面，應作翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮砂，用清水沖洗干凈。鋪設面層前，鑿毛的表面應保持濕潤，并刷一度水灰比為0.40.5的素水泥漿(可摻入適量的107膠)，以增強其粘結力，然后用1:2水泥砂漿另鋪設一層面層，嚴格做到隨刷漿隨鋪設面層。面層鋪設后，應認真做好壓光和養(yǎng)護工作。十一、地面空鼓1、現(xiàn)象地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。2、治理(1) 對于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于13、0.1m2且無裂縫者，一般可不作修補。(2) 對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于0.1m2，或雖面積不大，但裂縫顯著者，應予翻修。(3) 局部翻修應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進結合良好處3050mm，邊緣應鑿成斜坡形。底層表面應適當鑿毛。鑿好后，將修補周圍100mm范圍內清理干凈。修補前12d，用清水沖洗，使其充分濕潤。修補時，先在底面及四周刷水灰比為0.40.5的素水泥漿一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補。如原有面層較厚，修補時應分次進行，每次厚度不宜大于20mm。終凝后，應立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護，嚴防早期產(chǎn)生收縮裂縫。(4) 大面積空鼓，14、應將整個面層鑿去，并將底面鑿毛，重新鋪設新面層。有關清理、沖洗、刷漿、鋪設和養(yǎng)護等操作要求同上。十二、樓梯臺階的踏級寬度和高度不一1、現(xiàn)象樓梯或臺階的踏級寬度和高度不一致,使行人走時出現(xiàn)一腳高、一腳低的情況,既不方便,又不舒服,外形也不美觀。2、治理對于踏級寬度和高度偏差較大時,或外觀質量要求較高的樓梯或臺階,應作翻修處理,將面層鑿后,在側面墻上彈一道踏級標準斜坡線,并標出踏級的陽角位置,然后進行抹面。十三、樓梯臺階的踢級陽角處裂縫、脫落1、現(xiàn)象踏級在陽角處裂縫或剝落,有的在踏級平面上出現(xiàn)通長裂縫,然后沿陽角上下逐步剝落,既影響使用,又不美觀。2、治理當裂縫或脫落比較嚴重而影響行人交通,或外觀15、質量要求較高時,應做翻修處理。十四、樓地面面層不規(guī)則裂縫1、現(xiàn)象現(xiàn)澆板樓地面上會出現(xiàn)這種不規(guī)則裂縫，有的表面裂縫，也有連底裂縫，位置和形狀不固定。2、治理對樓地面產(chǎn)生的不規(guī)則裂縫，由于造成原因比較復雜，所以在修補前，應先進行調查研究，分析產(chǎn)生裂縫的原因，然后再進行處理。于尚在繼續(xù)開展的“活裂縫”，如為了避免水或其它液體滲過樓板而造成危害，可采用柔性材料(如瀝青膠泥、嵌縫油膏等)作裂縫封閉處理。對于已經(jīng)穩(wěn)定的裂縫，則應根據(jù)裂縫的嚴重程度作如下處理:(1) 裂縫細微，無空鼓現(xiàn)象，且地面無液體流淌時，一般可不作處理。(2) 裂縫寬度在0.5mm以上時，可做水泥漿封閉處理，先將裂縫內的灰塵沖洗干凈，晾16、干后，用純水泥漿(可適量摻些107膠)嵌縫。嵌縫后加強養(yǎng)護，常溫下養(yǎng)護3d，然后用細砂輪在裂縫處輕輕磨平。(3) 如裂縫涉及結構受力時，則應根據(jù)使用情況，結合結構加固一并進行處理。(4) 如裂縫與空鼓同時產(chǎn)生時，則可參照下敘方法進行處理:1 如裂縫較細，樓面又無水或其它液體流淌時，一般可不作修補。2 如裂縫較粗，或雖裂縫較細，但樓面經(jīng)常有水或其它液體流淌時，則應進行修補。1) 當房間外觀質量要求不高時，可用鑿子鑿成一條淺槽后，用屋面用膠泥(或油膏)嵌補。鑿槽應整齊，寬約10mm，深約20mm。嵌縫前應將縫清理干凈，膠泥應填補平、實。2) 如房間外觀質量要求較高，則可順裂縫方向鑿除部分面層(有找17、平層時一起鑿除，底面適量鑿毛)，寬度10001500mm。用不低于C20的細石混凝土填補，并增設鋼筋網(wǎng)片。十五、抹灰面層起泡、開花、有抹紋1、現(xiàn)象抹罩面灰時操作不當,基層過干或使用不灰膏質量不好,容易產(chǎn)生面層起泡和有抹紋現(xiàn)象, 過一段時間還會出現(xiàn)面層開花,影響外觀質量。2、治理墻面開花有時需經(jīng)過一個多月的過程,在處理時應待墻面確實不會再有開花情況,才可以挖去開花處松散表面,重新用膩子找補刮平,最后噴漿。十六、卷材起鼓1、現(xiàn)象卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生。在高溫季節(jié),有時上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大,逐漸發(fā)展,大的直徑可達200300mm,小的約數(shù)十毫米,大小鼓泡還可能成片串連。起鼓一般18、從底層卷材開始。將鼓泡剖開后可見,鼓泡內呈蜂窩狀,膠結料被拉成薄壁,鼓泡越大,“蜂窩壁”越高,甚至被拉斷。“蜂窩孔”的基層,有時帶小白點,有時呈深灰色,還有冷凝水珠。2、治理(1) 直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌油法治理。先在鼓泡的兩端用鐵鉆子鉆眼,然后在孔眼中各插入一支獸醫(yī)用的針管,其中一支抽出鼓泡內部的氣體,另一支灌入純10號建筑石油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌滿后拔出針管,用力把卷材壓平貼牢,用熱瀝青封閉針眼,并壓上幾塊磚,幾天后再將磚移去即成。(2) 直徑100300mm的鼓泡可用“開西瓜”法治理。先鏟除鼓泡處的綠豆 沙,用刀將鼓泡按斜十字形割開,放出鼓泡內氣體,擦干水分,清除舊膠19、結料,再用噴燈把卷 材內部吹干。隨后按順序把舊卷材分片重新粘貼好,再新貼一塊方形卷材 (其邊長比開刀范圍大5060mm),壓入卷材下,最后粘貼覆蓋好卷材,四邊搭接處用鐵熨斗加熱抹壓平整后,重做綠豆砂保護層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下再左右后上。(3) 直徑更大的鼓泡用割補法治理。先按順序用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法進行基層清理,再用噴燈烘烤舊卷材槎口,并分層剝開,除去舊膠結料后,依次粘貼好舊卷材,上鋪一層新卷材(四周與舊卷材搭接不小于50mm),然后貼上舊卷材。再依次粘貼舊卷材,上面覆蓋第二層新卷材,最后粘貼卷材,周邊熨平壓實,重做綠豆砂保護層。十七、衛(wèi)生間漏水1、現(xiàn)象由于衛(wèi)生間空20、間小，各工種（瓦工、水暖工、電工、防水工）交叉作業(yè)多，工人對其他工種的成品保護不當，或弄壞了其他工種的成品，造成衛(wèi)生間漏水。2、治理：(1) 除正常的施工工序要求外，對各種工種人員加強成品保護教育及監(jiān)督，確保在各工種在施工過程中，不弄壞其他工種的成品。(2) 對水暖潔具的進出口管周圍加強處理，即做好管子周圍二次砼振搗，增加管子周圍砼密實度在用防水砂漿作好擋水線。(3) 做防水時，除正常之外，再對管子周圍加強處理。(4) 防水材料做完后，土建地表面施工時，加強監(jiān)督，千萬不能弄壞防水層，如一旦弄壞防水層，必須重做，確保不漏水。十八、山墻、女兒墻部位漏水1、 現(xiàn)象在山墻、女兒墻部位漏水。2、 治理(1) 清除卷材張口脫落處的舊膠結料,烤干基層,重新釘上防腐木條,將舊卷材貼緊釘牢,再覆蓋一層新卷材,收口處用防水油膏封口。(2) 鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿,重抹1:22.5水泥砂漿,并做好滴水線。(3) 將轉角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結料。十九、室內排水管結露1、現(xiàn)象管道通水后,衛(wèi)生器具排水不通暢。2、治理打開地平清掃口或立管檢查口蓋,排除管道堵塞。必要時須破壞管道拐彎處,用更換零件方法解決管道嚴重堵塞問題。 重慶市忠縣華怡建筑工程有限責任公司新疆分公司 - 10 -