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物業公司首期及保證金催繳指引（2頁）.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：480220 2022-07-22 2頁 31.04KB

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1、合同保證金及首期費用催繳指引2016 （雙方已簽訂完成租賃合同但未接鋪）項目招商中心項目招商文員或項目業務同項目財務中心對帳，制定未按知會函中約定的時間節點交款的商戶清單項目招商中心招商業務繼續口頭催繳項目招商中心內部溝通確定清單里租戶是否采用書面催繳，前提是雙方已簽訂書面租賃合同。項目招商中心項目招商文員或項目招商業務準備書面附件1欠費催繳函，經項目招商負責人確認后，由項目招商業務發給租戶，并確認繳費時間或合作意向是否有變項目招商中心項目招商文員或項目招商業務統計發過欠費催繳函在約定限期內仍未繳齊保證金及首期費用的名單，經項目招商負責人確認后上報項目負責人項目負責人項目負責人決策2、是否發附件2嚴重違約函也可直接發附件3租賃合同解除通知（可直接跳至）項目招商中心項目招商業務準備附件2嚴重違約函, 項目招商業務及項目招商負責人確認后發給租戶，并確認有簽發記錄項目招商中心項目招商文員或項目招商業務統計發過附件2嚴重違約函的租戶在約定限期內仍未繳齊保證金及首期費用的租戶名單，經項目招商負責人確認后上報項目負責人租賃合同解除通知要慎重發出，一經發出，原則上雙方無任何關系項目負責人項目負責人決策是否發附件3租賃合同解除通知書（按需）項目招商中心項目招商業務協調律師準備附件3租賃合同解除通知書，項目招商負責人確認后發給租戶，并確認有簽收或發送記錄項目招商中心1. 1.項目負責人決定是否放棄該租戶；如放棄； 2.項目招商業務在OA資產管理系統發起合同解約流程。律師(如需)2. 項目招商業務同律師協調準備訴訟事宜附件： 1. 【欠費催繳函】2. 【嚴重違約函】3. 【租賃合同解除通知書】4. 【欠費明細表】備注：1.本指引中紅字的“項目招商文員”如果項目沒有此崗位，可以由項目招商負責人指定項目招商業務或項目支持完成此工作。2.本指引不強控，具體催繳步驟根據實際情況執行。

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