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1、綠綠城城集集團團20162016年年實實測測實實量量合合格格率率評評估估記記錄錄表表在在建建項項目目名名稱稱檢檢查查階階段段參參評評標標段段名名稱稱總總包包單單位位項項目目負負責責人人（簽簽名名）檢檢查查部部位位參參評評在在建建標標段段建建筑筑面面積積裝裝修修房房（面面積積/戶戶數數）毛毛坯坯房房（面面積積/戶戶數數）檢檢查查項項目目檢檢查查內內容容評評判判標標準準測測區區檢檢測測點點選選點點規規則則合合格格率率檢檢查查情情況況原原始始數數據據檢檢測測點點混混凝凝土土工工程程截截面面尺尺寸寸5，8mm816同一墻/柱面作為1個實測區，累計實測實量8個實測區。每個實測區從地面向上300mm 和12、500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。截面尺寸表表面面平平整整度度0,8mm832（1）當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為判斷該指標合格率的2個計算點。（2）當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量2次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。（3）跨洞口部位必測。實測時在洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點3、。表面平整度垂垂直直度度0,8mm721（1）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（2）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這3個實4、測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。垂直度頂頂板板水水平平度度0,15mm420同一實測區距頂板天花線約30cm處選取4個角點，以及板跨幾何中心位，分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差值。偏差值15mm時,5個實測點均合格；偏差值15mm時，則該實測區不合格，即5個計算點均不合格。頂板水平度樓樓板板厚厚度度5，8mm55一塊板作為一個測區，共選取5個測區；取點位置為該板塊長邊1/3部位、短邊中間部位，每塊板取一個樣本點。樓板厚度設計值混混凝凝土土結結構構缺缺陷陷測測量量露露筋筋、孔孔洞洞等等重重大大缺缺陷陷露筋、爛根（長30c5、m）、孔洞（5cm）、裂縫(長10公分)等質量缺陷，未及時按合理方案修補。88抽檢2戶（含1個樓梯等公共部位），如不足8個房間，增加其他樓層補足8個房間。每個房間、樓梯均作為一個實測區。露筋、孔洞等重大缺陷樓樓板板結結構構裂裂縫縫客廳、臥室、廚房、衛生間、公共部位等結構板無裂紋55抽檢2戶（含1個樓梯等公共部位），如不足5個房間，增加其他樓層補足5個房間。每個房間、樓梯均作為一個實測區。樓板開裂砌砌筑筑工工程程表表面面平平整整度度0,8mm520（1）當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。6、（2）當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（3）墻面有門、窗洞口時，在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。表面平整度垂垂直直度度0,5mm515（1）每一面墻都可以作為1個實測區，優先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區。（2）實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎，消除其對測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：7、一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。垂直度外外門門窗窗洞洞口口尺尺寸寸偏偏差差10，10mm,結構洞也按此標準組織實測832同一外門或外窗洞口均8、可作為1個實測區，累計實測實量8個實測區。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或寬度的2個實測值與設計值之間的偏差最大值，作為判斷高度或寬度實測指標合格率的1個計算點。設計值放大不得超過2cm高設計值寬設計值砌砌筑筑節節點點門門窗窗框框固固定定塊塊：采用C20混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為100150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均勻分布。大孔輕集9、料砌體墻的門窗洞口兩側應灌芯柱，配212，C20混凝土澆筑。44內外墻共4個測區，每一面砌體墻作為1個實測區，同一實測區，分別檢查合格標準中要求的實測部位是否符合合格標準。不合格記“1”，合格記“0”。門窗預制塊過過梁梁：洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm；因平面限制，入墻小于150mm時，采用植筋及現澆。44內外墻共4個測區。每一面砌體墻作為1個實測區，同一實測區，分別檢查合格標準中要求的實測部位是否符合合格標準。不合格記“1”，合格記“0”。過梁窗窗臺臺壓壓頂頂：厚度不小于60mm，入墻長度不小于120mm。44內外墻共4個測區。每一面砌體墻作為1個實測區，同一實測10、區，分別檢查合格標準中要求的實測部位是否符合合格標準。不合格記“1”，合格記“0”。窗臺壓頂掛掛網網：不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網（網格不大于1515，直徑不小于0.6mm0.6mm）或耐堿玻纖網（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。44內外墻共4個測區。每一面砌體墻作為1個實測區，同一實測區，分別檢查合格標準中要求的實測部位是否符合合格標準。不合格記“1”，合格記“0”。掛網砌塊規格：砌塊規格統一，無缺棱掉角(缺角最長邊3cm），無斷磚；44內外墻共4個測區。每一面砌體墻作為1個實測區，同一實測區，分別檢查合格標準中要求的實測部位是否符11、合合格標準。不合格記“1”，合格記“0”。砌塊規格翻翻邊邊高高度度衛生間200mm63衛生間的任一面墻的翻邊作為一個實測點，需需高高出出完完成成面面200mm200mm。翻邊高度外墻線條、空調板與室內交接部位120mm3外墻線條、空調板與室內交接部位的任一翻邊作為一個實測點，需需高高出出完完成成面面120mm120mm。水水電電安安裝裝座座便便預預留留排排水水管管孔孔距距偏偏差差0，15mm33（1）本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（2）實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現場測量12、值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數值進行合格性判斷。座便預留排水管孔距偏差設計值：同同一一室室內內底底盒盒標標高高差差0,10mm318使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內同一標高各電氣底盒上口內壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。標高差同同一一室室內內面面板板/插插座座標標高高差差0,5mm318使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內同一標高位各電氣面板上邊至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格13、率的1個計算點。標高差廚廚房房、衛衛生生間間排排水水橫橫支支管管最最低低點點距距完完成成地地面面的的凈凈高高2300mm33使用測距儀測量每一個廚房、衛生間的排水橫支管最低點與地面的間距，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。高差給給排排水水管管道道支支吊吊架架的的最最大大間間距距鋼管管道支吊架最大間距55鋼管管道支吊架最大間距(單位：m)管徑(mm)15 20 25 32 40 50 70 80 100保溫管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5不保溫管 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5檢驗方法:尺量檢查。塑料管及復合管管道支吊架最大間距55塑料管及復合管管道14、支吊架最大間距(單位：m)公稱直徑 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 立管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.22.4水平管冷水管 0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.351.55水平管熱水管 0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 33銅管垂直水平安裝的支架間距55銅管垂直水平安裝的支架間距公稱直徑（mm）15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150 20015、 垂直管 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 4 4 水平管 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5砌砌筑筑工工程程室室內內污污水水橫橫管管安安裝裝坡坡度度污水管橫管安裝坡度55PVC管：鑄鐵管管徑（mm）最小坡度 管徑（mm）最小坡度50 12 50 2575 8 75 15110 6 100 12125 5 125 10160 4 150 7抹抹灰灰工工程程表表面面平平整整度度0,4mm膩子已打磨0,3mm832（1）當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按416、5度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（2）當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，2次測量值作為實測指標合格率計算點。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量，這3次實測值作為判斷該實測值標合格率的3個計算點。（3）所選實測區墻面優先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口45度斜交叉測1尺，該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點。表面平整度墻墻面面垂垂直直度度0,4mm膩子已打磨0,3mm824（1）當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，17、二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（2）當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。墻面垂直度陰陰陽陽角角0,4mm膩子已打磨0,3mm714 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。陰陽角18、頂頂棚棚水水平平度度0,10mm420（1）已完成膩子找平的同一功能房間內頂板作為1個實測區。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，在板跨幾何中心位選取1點，分別測量頂棚與水平基準線之間的5個垂直距離，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值10mm時，該實測點合格；偏差值10mm時，該實測點不合格。頂棚水平度凈凈高高-20,10mm。若與當地規范存在偏差，以高標準為準。420（1）各房間地面的4個角部區域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的519、個垂直距離，即當前施工階段5個室內凈高實測值。（2）5個實測值與設計值對比產生的偏差值均作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。凈高設計值開開間間/進進深深10，10mm312每一個功能房間的開間和進深分別作為1個實測區，累計實測實量3個功能房間的6個實測區。同一實測區內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值找出偏差的最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。開間/進深設計值窗窗框框正正面面與與側側面面大大小小頭頭偏偏差差0,5mm3121、（1）實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（2）平窗框內側墻體，在窗框側面20、中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2、（1）實測時窗框測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（2）平窗框內側墻體，在窗框正面（上、左、右）各測量2次與墻面的距離。這2次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。窗框正側與墻面內側大小頭偏差窗框側面與墻面內側大小頭偏差戶戶內內門門洞洞尺尺寸寸偏偏差差高、寬設計尺寸10，10mm520（1）實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。（2）實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口21、尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內門洞口寬度2次。寬度和高度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為該戶內門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一組實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。高度/寬度設計值房房間間方方正正度度0,10mm36 在同一測區內，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量2個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取2個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。房間方正度空空鼓鼓無無22、空空鼓鼓15151515所所選選戶戶型型內內每每一一自自然然間間1 1面面墻墻作作為為1 1個個實實測測區區。每每一一自自然然間間內內所所有有墻墻體體全全檢檢。1 1個個實實測測區區取取1 1個個實實測測值值。1 1個個實實測測值值作作為為1 1個個合合格格率率計計算算點點。不不合合格格點點均均按按“1”“1”記記錄錄，合合格格點點均均按按“0”“0”記記錄錄。空空鼓鼓裂裂縫縫無無裂裂縫縫15151515所所選選戶戶型型內內每每一一自自然然間間1 1面面墻墻作作為為1 1個個實實測測區區。每每一一自自然然間間內內所所有有墻墻體體全全檢檢。1 1個個實實測測區區取取1 1個個實實測測值值。1 123、個個實實測測值值作作為為1 1個個合合格格率率計計算算點點。不不合合格格點點均均按按“1”“1”記記錄錄，合合格格點點均均按按“0”“0”記記錄錄。裂裂縫縫備備注注一、選點原則：主體結構選兩層，砌筑、抹灰、精裝選擇兩戶，各分項實測指標（即測區）必須實測完整，實測表按戶進行填寫，標段面積5萬實測2套房，大于5萬實測3套房。如所選樓層或戶型不滿足測區要求，應增加樓層或戶型，以保證測區完整。二、對于結構修補，不能片面追求實測合格率且不能造成二次質量隱患，大面積修補的（超過1）否則將按以下標準進行扣分：1、砼剪力墻、柱如果出現大面積修補情況，則截面尺寸、墻面表面平整度、垂直度合格率將按實測合格率的50%計算；2、砼頂板如果出現大面積修補情況，則頂板水平度合格率將按實測合格率的50%計算；抹抹灰灰工工程程