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1、備案類：gz1431007房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南一、辦理對(duì)象 本市范圍內(nèi)從事新建、改建和擴(kuò)建的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)單位（根據(jù)市區(qū)工程管理權(quán)限分工，市本級(jí)負(fù)責(zé)監(jiān)管國(guó)家、省、市重點(diǎn)工程以及跨區(qū)的市政工程；其余項(xiàng)目由屬地區(qū)、縣級(jí)市負(fù)責(zé)監(jiān)管）。 二、辦理?xiàng)l件 1. 建設(shè)單位已按規(guī)定的程序和條件組織工程竣工驗(yàn)收，且驗(yàn)收合格。 2. 工程已取得規(guī)劃、消防、環(huán)保、民防等部門的驗(yàn)收合格意見(jiàn)或準(zhǔn)許使用文件。尚未取得上述文件并選擇并聯(lián)審批模式的，建設(shè)單位可同步申請(qǐng)辦理規(guī)劃、消防、環(huán)保、民防等專業(yè)驗(yàn)收事項(xiàng)，按相應(yīng)的辦事指南分別提交申請(qǐng)資料。 3. 取得城建檔案驗(yàn)收合格證明文件2、。 三、所需材料 序號(hào) 材料名稱 份數(shù) 材料形式 備注 1 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表 4 原件 該表系在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)（）”進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)后打印形成。 2 工程竣工前質(zhì)量檢查情況通知書 1 原件 建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)出具。 3 工程質(zhì)量保修書 1 原件 4 住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書 1 復(fù)印件（核對(duì)原件） 屬于商品住宅工程的提供。 5 電梯驗(yàn)收合格證明 1 復(fù)印件（核對(duì)原件） 有電梯的工程提供。建設(shè)單位向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請(qǐng)出具。 6 單位工程施工安全評(píng)價(jià)書 1 復(fù)印件（核對(duì)原件） 建設(shè)單位申請(qǐng)，由安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具。 7 預(yù)拌砂漿使用報(bào)告 1 原3、件 預(yù)拌砂漿使用報(bào)告在廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)”進(jìn)行申報(bào)后打印，經(jīng)市散裝水泥管理辦公室核實(shí)并蓋章。 8 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 1 原件 包括： 1.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件 2.工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表（原件）。 3.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（原件）。 4.勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）。 5.設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告（原件）。 6.單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄（原件）。 7.市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料等資料（原件）。（房屋建筑工程不需提供） 8.工程款已按合同支付的證明（建設(shè)單位、施工單位雙方法人代表簽字并加蓋公章）。 9 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 1 復(fù)印件核對(duì)原件 選擇并聯(lián)辦理模4、式可暫不提供 10 建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書 1 復(fù)印件核對(duì)原件 選擇并聯(lián)辦理模式可暫不提供 11 民防工程驗(yàn)收證明 1 復(fù)印件核對(duì)原件 選擇并聯(lián)辦理模式可暫不提供 12 環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn) 1 復(fù)印件核對(duì)原件 選擇并聯(lián)辦理模式可暫不提供 13 建設(shè)工程檔案驗(yàn)收文件 1 原件 建設(shè)工程檔案驗(yàn)收合格證或建設(shè)工程檔案驗(yàn)收證明 14 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 1 原件 由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交 15 廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳費(fèi)證明書（規(guī)劃驗(yàn)收增加面積繳費(fèi)證明） 1 復(fù)印件核對(duì)原件 建筑面積超出規(guī)劃許可的，提交超出部分的繳費(fèi)證明。 四、辦理流程圖 竣工驗(yàn)收備案流程圖（普通模式） 竣工驗(yàn)收備案流程圖（并聯(lián)模式） （窗口5、辦理流程與網(wǎng)上辦理流程一致） 五、 辦理時(shí)限 法定辦理期限：15個(gè)工作日 承諾提速期限：2個(gè)工作日 六、辦事窗口 市建委政務(wù)窗口 工作時(shí)間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00） 地 址：天河區(qū)華利路61號(hào)廣州市政務(wù)服務(wù)中心6樓市建委窗口 聯(lián)系電話：020-38920665 交通指引： 公交：可乘40路、407路在市政務(wù)服務(wù)中心站下車 地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站 七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú) 八、收費(fèi)依據(jù)：無(wú) 九、辦理依據(jù) 1. 廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)?yōu)化審批流程試行方案的通知（穗府20138號(hào)）。 2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部6、關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定的通知（建質(zhì)2013171號(hào)） 3. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法的決定（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2009年第2號(hào)）。 4.建設(shè)部城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（建設(shè)部令1997年第61號(hào)）、關(guān)于修改城市建設(shè)檔案管理規(guī)定的決定（建設(shè)部令2001年第90號(hào)），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于廢止和修改部分規(guī)章的決定（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令2011年第9號(hào)）。 5.廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理辦法的通知（穗府20139號(hào)）。 十、備注 （一）辦事流程補(bǔ)充： 1. 建設(shè)單位從廣州城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)“企業(yè)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)7、” 進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)填寫房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表后打印。 2. 建設(shè)單位從市政務(wù)中心辦事窗口提交資料申請(qǐng)受理。 3. 建設(shè)單位申請(qǐng)并聯(lián)審批的，備案單位受理備案事項(xiàng)后，將工程竣工驗(yàn)收備案信息告知規(guī)劃、消防、環(huán)保、民防等專業(yè)主管部門，專業(yè)主管部門實(shí)行并聯(lián)審批，符合審批條件的，在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 4. 備案單位收齊備案資料后，符合條件的，自受理決定后兩個(gè)工作日內(nèi)（按并聯(lián)模式辦理時(shí)，自收齊專業(yè)部門驗(yàn)收意見(jiàn)后兩個(gè)工作日內(nèi)），在房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表簽署同意備案的意見(jiàn)，并發(fā)給建設(shè)單位。 5.設(shè)單位可辦理返退新型墻體材料專項(xiàng)基金、返退散裝水泥專項(xiàng)資金、建設(shè)工程勞動(dòng)保險(xiǎn)8、金調(diào)劑手續(xù)。 （二）應(yīng)發(fā)給的證明文件：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表 十一、表格下載（登錄下載） 竣工驗(yàn)收備案表 十二、到場(chǎng)次數(shù)：不超過(guò)2次 十三、常見(jiàn)問(wèn)題解答 1.問(wèn)：竣工驗(yàn)收階段包含哪些主要工作？ 答：建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批模式中，竣工驗(yàn)收階段包含三部分主要內(nèi)容：一是建設(shè)單位向?qū)I(yè)部門申請(qǐng)的專業(yè)驗(yàn)收及備案，包括規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、排水等驗(yàn)收及 白蟻防治備案等事項(xiàng)；二是建設(shè)單位按照法定程序組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理進(jìn)行竣工驗(yàn)收；三是建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。 2.問(wèn)：竣工驗(yàn)收階段的審批時(shí)間如何計(jì)算？ 答：建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批模式中，竣工驗(yàn)收階段的三部門主要9、工作的總共審批時(shí)間是7個(gè)工作日，實(shí)行的“5+2”的模式，即專業(yè)部門的驗(yàn)收審批時(shí)間是5個(gè)工作日，建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的時(shí)間不計(jì)入審批時(shí)間，竣工驗(yàn)收備案審批時(shí)間是2個(gè)工作日。 3.問(wèn)：聯(lián)合審批網(wǎng)上如何申報(bào)？ 答：申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批的，建設(shè)單位應(yīng)先登陸廣州市政務(wù)在線網(wǎng)（），點(diǎn)擊“建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批”項(xiàng)，選擇需要申請(qǐng)的審批階段，如“施工許可階段”或“竣工驗(yàn)收階段”即可申請(qǐng)辦理，辦理前應(yīng)按網(wǎng)上指引申請(qǐng)注冊(cè)帳號(hào)。登陸帳號(hào)后，按網(wǎng)上指引錄入企業(yè)和建設(shè)項(xiàng)目的基本信息，再上傳文件資料。 此外，申請(qǐng)施工許可和竣工驗(yàn)收階段審批的，建設(shè)單位再完成上述網(wǎng)上填報(bào)工作外，還應(yīng)登陸“廣州城鄉(xiāng)建設(shè)”網(wǎng)站（），用企業(yè)在市建委申請(qǐng)10、的IC卡帳戶和密碼，登陸填報(bào)相關(guān)事項(xiàng)的網(wǎng)上信息，上傳文件資料。 4.問(wèn)：市區(qū)工程管理是如何分工的？ 答：國(guó)家、省、市重點(diǎn)工程、跨區(qū)建設(shè)的市政工程和軌道交通工程，建設(shè)單位應(yīng)向市建委申請(qǐng)施工許可和竣工驗(yàn)收備案等審批事項(xiàng)，而其余工程應(yīng)向工程所在地的區(qū)（縣級(jí)市）建設(shè)局申請(qǐng)辦理。市屬重點(diǎn)工程的確認(rèn)，以取得加蓋市建委“重點(diǎn)項(xiàng)目綠色通道專用章”的文件為準(zhǔn)。 5.問(wèn)：竣工驗(yàn)收的日期如何確定？ 答：按照建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定，竣工驗(yàn)收時(shí)間是指建設(shè)單位按照該規(guī)定的程序組織竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間。工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收： （一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 （二）施工單位在工程11、完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 （三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 （四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 （五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。 （七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 （八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 （九）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。 （十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。 （十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。