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1、建筑工程竣工驗(yàn)收備案流程：備案目錄：1、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請書； 2、工程竣工報告（施工）； 3、工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告； 4、工程質(zhì)量勘察檢查報告； 5、工程質(zhì)量設(shè)計檢查報告； 6、單位工程竣工驗(yàn)收報告； 7、民用建筑節(jié)能單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 8、人防工程竣工驗(yàn)收證明書；（驗(yàn)收文件） 9、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告； 10、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄； 11、建筑工程施工許可文件； （審批文件） 12、規(guī)劃部門認(rèn)可文件正本；（審批文件） 13、消防部門認(rèn)可文件；（驗(yàn)收文件） 14、環(huán)保部門認(rèn)可文件；（驗(yàn)收文件） 15、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書；（審批文件） 16、建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)2、收意見書；（驗(yàn)收文件） 17、防雷裝置驗(yàn)收合格證; 18、工程質(zhì)量保修書； 19、住宅質(zhì)量保證書說明書發(fā)放承諾書、住宅質(zhì)量說明書（樣表）； 20、檢測檢驗(yàn)報告登記表； 21、工程款支付情況表； 22、子單位工程申請審批表； 23、已使用工程申請審批表； 24、其它：說明、證明，會議紀(jì)要等。備案須知：一、注意事項(xiàng) 1建設(shè)單位提供參建各方的資質(zhì)證書（施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、檢測單位）復(fù)印件一份，以供核對。 2備案文件所用表格應(yīng)鉛印或打印，文件填寫應(yīng)字跡端正、一致，內(nèi)容真實(shí)，禁止涂改。 3備案文件中單位公章必須滿足法定資格要求。 4備案文件如果是復(fù)印件的，必須提交原件以供審查，其復(fù)印件上需注明原件存3、放的單位并加蓋紅章。 5建設(shè)單位經(jīng)辦人應(yīng)留下正確的聯(lián)系方式，以便備案工作人員在審查過程中發(fā)現(xiàn)問題及時與你聯(lián)系。二、備案審查通知： 1備案不符合要求：備案部門應(yīng)在五個工作日內(nèi)發(fā)出“備案審查意見書”，建設(shè)單位接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成需整改的內(nèi)容。 2備案文件中有采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案的，按照建設(shè)部第78號令第十一條的要求“責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收?！比?、備案公示： 可登錄網(wǎng)站http:/61.132.114.178/njzjz/index.aspx查詢竣工驗(yàn)收工程備案項(xiàng)目四、備案問題咨詢：地址：御道街33-30號一樓備案窗口 電話：84480567-1101、3040、3054、0 郵政編碼：210007提交備案文件有關(guān)要求如下 1. 所有表格填寫字跡端正，單張表格墨跡一致，內(nèi)容真實(shí)、統(tǒng)一，禁止在表格內(nèi)亂涂亂改。 2.備案文件如果是復(fù)印件的，必須提交原件以供審查，其復(fù)印件上需注明原件存放的單位名稱并蓋章。 3. 所有表格中要求填寫的人員簽名必須真實(shí)有效，單位公章必須滿足法定資格要求。 4. 工程使用功能檢測報告應(yīng)提供原件以供審查. 檢測單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。 5.提供參建各方的資質(zhì)證書（施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計）一份。 工程竣工驗(yàn)收備案咨詢電話4480567-3040,3050,1101(窗口)表1.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案申請書申請書 由建設(shè)單位填寫，并應(yīng)填寫委托經(jīng)辦人5、姓名和聯(lián)系方式。工程竣工驗(yàn)收備案文件送審目錄 由建設(shè)單位填寫，已具備的備案文件做記錄，不具備的在“備注”欄注明原因?！俺鯇徢闆r”欄由備案工作人員在簽收備案文件時填寫。備案機(jī)關(guān)接收建設(shè)單位的備案文件后，應(yīng)寫下共收紇備案文件份數(shù)，“送審人”和“簽收（初審）人” 簽名齊全。表2.工程竣工報告工程完工后由施工單位進(jìn)行檢查評定后填寫，提交建設(shè)單位。完成工程設(shè)計和合同約定的情況一欄：是否按施工圖及合同約定的工程量全部完成。技術(shù)檔案和施工管理資料一欄：是否按要求整理完成。有關(guān)資料已提交監(jiān)理單位審查合格。主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告資料：各項(xiàng)抽檢試驗(yàn)報告齊全，均符合設(shè)計要求。工程款支付情況：是6、否按合同約定支付完畢。工程質(zhì)量保修書一欄：工程竣工驗(yàn)收后是否已提交建設(shè)單位。監(jiān)督站責(zé)令整改問題的執(zhí)行情況：是否按時整改并書面?zhèn)浒?。?.工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。質(zhì)量評估意見一欄：1、 項(xiàng)目監(jiān)理部是否已嚴(yán)格按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則對該工程進(jìn)行了全面監(jiān)理。2、 地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求；3、 主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求；4、 水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，是否滿足使用功能要求。質(zhì)量總體結(jié)論一欄：工程質(zhì)量7、總體是否達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是否同意竣工驗(yàn)收。表4.工程質(zhì)量勘察檢查報告勘察單位在基礎(chǔ)工程竣工驗(yàn)收后，對該工程進(jìn)行了全面檢查后填寫。質(zhì)量檢查意見一欄：工程地基情況與勘察報告勘察結(jié)果是否相符，所提供的技術(shù)數(shù)據(jù)是否符合工程設(shè)計要求。質(zhì)量檢查結(jié)論一欄：是否同意驗(yàn)收。表5.工程質(zhì)量設(shè)計檢查報告由設(shè)計單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，對該工程進(jìn)行了全面檢查后填寫。質(zhì)量檢查意見一欄：工程實(shí)物是否符合設(shè)計文件（含變更）、設(shè)計規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。質(zhì)量檢查結(jié)論一欄：是否同意竣工驗(yàn)收。表6.單位工程竣工驗(yàn)收報告此表由建設(shè)單位填寫，簽字加蓋法人單位公章。1、驗(yàn)收情況及內(nèi)容一欄：由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人主持，建設(shè)、施工、8、設(shè)計、監(jiān)理、等單位組成驗(yàn)收委員會，對工程進(jìn)行驗(yàn)收。參建各方單位是否分別匯報合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，是否審閱了工程檔案資料和有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件，是否組織了對工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行檢查評定。2、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況一欄：開工前是否根據(jù)基建相關(guān)法規(guī)程序辦理規(guī)劃許可證；對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行招投標(biāo)；申領(lǐng)工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證；辦理工程質(zhì)量報監(jiān)手續(xù)；設(shè)計文件是否審查批準(zhǔn)；消防驗(yàn)收是否合格；竣工資料是否移交城建檔案館。工程建設(shè)是否符合基本建設(shè)程序和建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的要求。3、對勘察情況的評價：對XX勘察單位（全稱）合同履約情況、執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)9、制性標(biāo)準(zhǔn)的情況以及提供的地質(zhì)勘探報告質(zhì)量等進(jìn)行評價。4、對設(shè)計情況的評價：XX設(shè)計單位（全稱）在工程設(shè)計過程中能否根據(jù)地質(zhì)勘察資料和建設(shè)單位對工程功能使用要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計，能否嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，做到科學(xué)、合理、美觀、大方。5、對監(jiān)理情況的評價：XX監(jiān)理單位（全稱）承擔(dān)了該工程的監(jiān)理工作，在工程施工中能否嚴(yán)格按照建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理合同對工程進(jìn)行全面監(jiān)理，監(jiān)理人員能否全過程認(rèn)真負(fù)責(zé)按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則實(shí)施監(jiān)理工作，對工程質(zhì)量的控制能否按設(shè)計要求和強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6、對施工情況的評價：XX施工單位（全稱）在施工過程中是否按照圖紙設(shè)計要求和施工規(guī)范要求組織安排施工10、，能否履約合同、執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)控資料是否基本齊全有效，工程質(zhì)量是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7、驗(yàn)收意見：該工程結(jié)構(gòu)是否安全可靠、使用功能是否合理、技術(shù)檔案資料是否齊全，是否一致同意驗(yàn)收。8、需整改的問題：系指工程中是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其它一般質(zhì)量問題。是否整改完畢。表7.民用建筑節(jié)能單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄提供原件.工程概況、驗(yàn)收結(jié)論、參加驗(yàn)收單位公章齊全無誤。表8.人防工程驗(yàn)收證明書提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章注明原件存何處。表9.工程質(zhì)量監(jiān)督報告由質(zhì)監(jiān)站送。表10.單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄提供原件.工程概況、驗(yàn)收結(jié)論、參加驗(yàn)收單位公章齊全無11、誤。表11.工程項(xiàng)目施工許可證提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章注明原件存何處。表12.規(guī)劃部門認(rèn)可文件提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章注明原件存何處。表13.消防部門認(rèn)可文件設(shè)計有消防要求的提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章注明原件存何處。表14.環(huán)保部門認(rèn)可文件設(shè)計有環(huán)保要求的提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章注明原件存何處。表15.施工圖設(shè)計文件審查意見根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件驗(yàn)證，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章注明原件存何處。表16.建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書由城建檔案館提供的檔案驗(yàn)收意見原件。表17.防雷裝置驗(yàn)收合格證由氣象部門出具的,帶原件核對。表18.南京市建筑工程質(zhì)量保修書由施工12、單位和建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格后簽發(fā)。工程保修項(xiàng)目一欄：除六項(xiàng)保修項(xiàng)目外，其它應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和合同約定增加,如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項(xiàng)目的，應(yīng)補(bǔ)充齊全。最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。表19.住宅工程質(zhì)量保證書說明書發(fā)放承諾書 由建設(shè)單位填寫并加蓋公章。表20.檢測、試驗(yàn)報告登記工程使用功能檢測報告（通球試驗(yàn)、避雷接地、接地電阻、通風(fēng)空調(diào)測試、室內(nèi)環(huán)境檢測、電梯檢測、門窗、幕墻三性檢測等）按登記表要求填寫，加蓋公章并帶原件審核驗(yàn)證。表21.工程款支付情況表根據(jù)工程款支付情況如實(shí)填寫，未按合同支付到位的，應(yīng)有還款計劃，并由施工單位、建設(shè)單位簽章認(rèn)可。表22.子單位工程申請審批表竣工工程屬于子單位工程竣工驗(yàn)收的，填寫該表。表23.已使工程用申請審批表竣工工程屬于已使用工程竣工驗(yàn)收的，填寫該表。表24.其它：說明、證明，會議紀(jì)要等需要提供的與該工程有關(guān)的其它文件。