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1、填填表表指指引引 1本表適用于新項目成本測算、項目定位成本測算、目標成本測算的統(tǒng)一格式。 2 本表填報主責門為合約部，財務(wù)部、設(shè)計部、開發(fā)部、營銷部配合，其中前期及后期費由開發(fā)部填寫；設(shè)計費由 設(shè)計部填寫；建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費及公共配套設(shè)施費由合約部填寫；銷售費由營銷部與財務(wù)部根據(jù)公司 確定比例共同填寫；財務(wù)費、管理費、稅費，由財務(wù)部填寫。 3 本表建安成本科目分類及內(nèi)容組成依據(jù)華潤置地建安成本科目2013年9月版，基礎(chǔ)表格成本科目原則上應(yīng)嚴格 與置地總部保持一致，如遇到特殊情況需要修訂，須提前與總部工程管理部溝通后再做修改。 4規(guī)劃指標需設(shè)計部提供并確認，產(chǎn)品標準按相關(guān)部門討論結(jié)果由項2、目部提供并確認。 5 表格邏輯關(guān)系及填寫步驟： 第1步填寫項目概況表，產(chǎn)品及項目面積指標等信息被連接至各數(shù)據(jù)表；第2步填 寫基礎(chǔ)表-*建安-n和基礎(chǔ)表-建筑單體外成本，成本數(shù)據(jù)被連接至成本匯總表及造價信息卡； 第3步檢查成本匯總表，總價從基礎(chǔ)表自動連接取數(shù)；第4步：補充成本對標表及產(chǎn)品標準表；第5步 ：檢查造價信息卡；第6步：形成目標成本測算說明。 6 表格應(yīng)用業(yè)態(tài)產(chǎn)品數(shù)量限制： 本目標成本測算體系格式內(nèi)預(yù)留了住宅8種產(chǎn)品類型、投資物業(yè)7種產(chǎn)品類型、獨立公共配套設(shè)施2種產(chǎn)品類型 ，當具體項目的產(chǎn)品類型超過以上幾種時需增加基礎(chǔ)表*建安-n，同時需在成本匯總表中擴展列并修改 鏈接公式，修改造價信息3、卡中的公式。 7 表格格式修改限制： 由于本表涉及鏈接較多，使用時應(yīng)注意除產(chǎn)品標準外其他表格不得做任何修改，并注意表格各項鏈接公式， 注意及時查看及復(fù)核數(shù)據(jù)的正確性，避免鏈接計算錯誤。如遇到特殊情況需要修改表格式或公式，請及時與上市 公司工程管理部溝通后再做修改。 8 目標成本測算總原則及要求： 項目分期目標成本編制以當期開發(fā)總投資為編制對象，在當期發(fā)生則在當期測算并計入發(fā)生成本總額，不在當 期發(fā)生則不在當期測算也不計入成本金額。 按照上市公司產(chǎn)品類型劃分標準設(shè)置分期下產(chǎn)品對象； 符合上市公司成本歸集原則； 各項成本測算科學(xué)嚴謹，測算依據(jù)合理、成本指標最優(yōu)； 成本測算遵循量價分離原則； 分項成本自下而上編制； 指標一致性原則； 按成本科目構(gòu)成和影響成本的主要因素測算； 成本數(shù)據(jù)庫指標選用合理； 指標調(diào)整系數(shù)合理。 9目標成本核算對象設(shè)置 10成本歸集原則 項項目目概概況況表表 填表注意：1