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基本情況鵝羊山住宅小區二期C標段，總共7棟，總建筑面積約167468平方米。分地下和地上兩部分，地下1層30326.9m2，地上26層和31層，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。其中C1、C2棟分B、C戶型，C3棟為B戶型，C.8號棟均為A戶型。根據甲方要求和本標段的實際情況，我單位計劃各棟號在第二層施工一層砌體樣板間，其中在C7號棟施工一個A戶型的清水樣板間。二、樣板房主要內容1、砌體樣板間0.000以上外墻和衛生間墻采用MU10燒結頁巖多孔磚（容重16.4KN/m3）、M5水泥砂漿砌筑。05、.000以上其它部位的填充墻采用MU10燒結頁巖多孔磚（容重16.4KN/m3）、M5混合砂漿砌筑。外墻厚200，分戶墻厚200，廚廁墻厚200或120，水電豎井墻厚120，樓梯間墻厚200、電梯井墻厚200或150。商業墻厚：外墻厚240內墻厚240(120)。基施工嚴格按照砌體施工方案組織施工，其它各專業配合做好預留預埋工作。2、清水樣板間在砌體樣板間的基礎上再進行如下事項的施工。2.1混合砂漿內墻面：15厚1：1：6水泥石灰砂漿；5厚1:0.5:3水泥石灰砂漿。(已做40厚無機保溫砂漿外墻內保溫的墻面不再做混合砂漿內墻面)2.2廚衛防水砂漿內墻面：20厚1：2水泥砂漿摻入水泥用量5%的防6、水劑，分三次抹灰即每抹灰一遍收水時壓實一遍。2.3磁漆（合成樹脂）內墻： （用于架空層、平臺、入口平臺、門廳、候梯廳、樓梯間、前室（陽臺）、走道。2.4面磚外墻：12厚1：3防水砂漿，摻入水泥用量5%的防水劑；刷素水泥漿一遍；8厚聚合物水泥砂漿；9545面磚，1：1水泥砂漿勾縫。2.5涂料外墻：12厚1：3防水砂漿，摻入水泥用量5%的防水劑； 8厚聚合物水泥砂漿；刮防水膩子兩遍；刷外墻漆。2.6水泥砂漿外墻面：12厚1：3水泥砂漿；8厚1：2水泥砂漿。2.7樓梯間樓面：20厚1：2水泥砂漿抹面壓光；素水泥漿結合層一遍。2.8候梯廳樓面：600600玻化地面磚鋪實拍平，水泥漿擦縫；20厚1：4干7、硬性水泥砂漿；素水泥漿結合層一遍。2.9衛生間樓面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250）刷基層處理劑一遍；最薄處15厚1：3水泥砂漿找平。2.10陽臺、入戶花園樓面：1.2聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250）刷基層處理劑一遍；最薄處15厚1：3水泥砂漿找坡找平。2.11其他樓面：30厚抹灰保溫砂漿。2.12管道井內墻面抹水泥砂漿，隨砌隨抹。所有空調板底面、側面、頂面均抹水泥砂漿；頂面和側面刷外墻涂料。2.13門廳、候梯廳采用輕鋼龍骨石膏裝飾板吊頂；架空層、平臺、入口平臺、樓梯間、前室（陽臺）、走道采用混合砂漿頂棚、合成樹脂磁漆。其它房間頂棚刷素水泥漿一道。2.14門窗安裝，詳見門8、窗安裝做法；水電安裝詳見水電安裝做法三、內墻面粉刷做法：3.1內墻粉刷工藝要點準備工作：基層清理，房間勾方貼灰餅、門窗套護角，控制粉刷層厚度；水電管線預埋完成，開關盒塢牢，盒邊批45水泥砂漿，墻面毛化處理完成，混凝土與砌體交接處和預埋管線位置，鋼板網或耐堿玻纖網格布寬300，鋪貼平整。3.1.2 15厚1:1:6混合砂漿刮糙層，5厚1:0.5:3混合砂漿結面；（嚴禁采用未經充分熟化，過慮不嚴格的石灰膏，重點工程已嚴禁使用石灰膏）。3.1.3 預留門窗套位置，每邊留出50，用鋁合金直尺切齊，待門窗框安裝完成后，再粉刷門窗套。 3.1.4 踢腳線粉刷面在戶內同墻面粉平，地磚時凸出墻8。3.1.5 9、門窗洞口粉12.5水泥砂漿門窗套，陽角做12水泥砂漿護角。3.2 內墻粉刷通病防治要點3.2.1 防裂縫措施：不同材料交接處，混凝土與砌體交接處和預埋管線位置，鋼板網或耐堿玻纖網格布寬300，鋪貼平整；剪力墻與磚砌體交界處砌筑時砂漿密實飽滿，抽出2020凹槽，在粉刷前用石膏砂漿嵌縫；底層和頂層滿鋪鋼板網或耐堿玻纖網格布，表面無露網現象。3.2.2 防空鼓措施：混凝土面采用界面劑處理、人工滾漿或機械噴漿方式毛化處理，滾漿和噴漿要及時養護，保證砂漿毛刺或噴點強度，粉刷前清理基層，隔夜噴水清除表面浮灰。3.2.3 腳手洞眼等應補砌封堵，剪力墻螺桿洞用砂漿封堵。3.2.4 抹灰前基層局部凸出部分鑿平，10、凹進深度大于30mm應用1：3水泥砂漿分層補平。 3.2.5 內墻粉刷完成后及時進行養護。3 內墻粉刷質量要點3.1 空間尺寸：凈開間尺寸，允許偏差15，極差不超過18；室內凈高：最大負偏差不超過15mm，極差不超過20mm。3.2 表面平整度、垂直度3，陰陽角垂直度2。3.3 目測感觀，墻面平整光潔、陰陽角方正順直、色澤一致，無空鼓裂縫。3.4 戶內踢腳線與墻面平，水泥砂漿踢腳線凸出墻5，地磚凸出墻面8。3.5 樓梯滴水線順直，凸出板底10，寬40，中間設10寬塑料凹槽滴水線，上下貫通；樓梯欄水線全部采用水泥砂漿，寬80厚10，轉至樓梯側面，再轉至滴水線。四、內墻批嵌做法1 內墻批嵌工藝要點11、：1.1 準備工作：一般粉刷完成后60天，才可以進行批嵌，最少不小于30天，在批嵌前，全面檢查粉刷層空鼓現象，通長裂縫用切割機切成V字型，用石膏砂漿修補，全部整改完成。1.2 整體墻面批彈性膩子加網格布，批二遍膩子，中間加一道網格布；公共部位、廚衛間不做彈性膩子。1.3 批內墻膩子，膩子配比：滑石粉白水泥64801膠水10%，或專用防水膩子，二遍批白磨光，最后一遍壓光。1.4 踢腳線高120刷深灰色涂料二遍，上下彈線貼美紋紙，壓地坪5；樓梯欄水線、側面、滴水線刷深灰色涂料二遍。做到色澤一致，交接處順直。1.5 平頂不粉刷，直接批白，方法同批內墻膩子。1.6 陰陽角全部做成方角，批嵌前用快速石膏12、先做出陽角，再滿批墻面，用陰角刨使陰角線順直。2 內墻批嵌質量要求2.1 表面平整光潔，色澤一致，手感光滑，陰陽角挺括，踢腳線順直，公共部位踢腳線凸出墻面厚度均勻一致，無裂縫、空鼓，開關盒四周勾方。2.2門窗框交接處全部貼美紋紙，無污染門窗現象，交接處順直一條線。五、廚衛粉刷標準做法1 廚衛間粉刷工藝要點（清水粉刷工藝）：1.1 準備工作：基層清理，房間勾方貼灰餅、門窗套護角，控制粉刷層厚度；水電管線預埋完成，開關盒塢牢，盒邊批45水泥砂漿，墻面毛化處理完成，混凝土與砌體交接處和預埋管線位置，鋼板網或耐堿玻纖網格布寬300，鋪貼平整。1.2 防水水泥砂漿粉刷，10厚12.5防水砂漿（5%防水劑13、）刮糙打底；8厚1:2.5防水砂漿面，表面用海綿木蟹拉毛，隨即用鐵板輕壓拉毛浮砂（做到成品手感不掉砂粒）；1.3 廚衛間粉刷面批嵌；平頂批白下翻80，門套批白轉至平面50，窗套批水泥本色轉至平面100，在墻面空鼓裂縫整改完成后，整體墻面批漿一道（專用成品界面劑，或水泥801膠色漿調制成深灰色漿料）。2 廚衛間粉刷質量要求2.1 空間尺寸：允許偏差15,極差18。2.2 門窗洞口粉12.5水泥砂漿門窗套，陽角做12水泥砂漿護角。2.3 目測感觀墻面平整、陰陽角挺括、色澤一致，粉刷面層拉毛紋路垂直、手感無掉砂現象，無空鼓裂縫。2.4 地坪面向上300粉平壓光，有利于JS防水層粘結牢固。2.5 排污14、排水管道用塑料薄膜保護。2.6 開關盒四周勾方，盒內無垃圾。2.7 清水粉刷墻面應及時跟進養護。廚衛間墻面清水粉刷效果管道用塑料包護開關盒塢牢四周批45水泥砂漿鋼板網防裂縫措施六、細石混凝土樓地面標準做法1 細石混凝土樓地面工藝要點1.1 地面基層處理：地坪施工前，應采用清渣機，清理樓面的砂漿、水泥漿和垃圾。機械清理后，邊角部位再采用人工清鑿，用水沖洗干凈。1.2 室內空間尺寸、凈空高度確定：距離墻面500線交點和中點，做地坪灰餅，確定H1-H5點標高差在允許范圍內，地坪整體接近水平，凈空高度允許偏差-15,（實際層高不低于設計層高15），極差20以內。1.3 樓地面現澆30厚C20細石混凝土15、整體地坪，澆筑前刷一道水泥凈漿結合層，不應加水掃漿的方法，過稀水泥漿是地坪空鼓的主要原因之一，首先應將地坪清掃沖洗干凈,混凝土攤鋪前樓面無積水，細石混凝土的坍落度應控制在34，用長括尺對照灰餅括平，表面撒11水泥黃砂干粉，鐵板分三遍緊光。1.4 24小時后，表面開始泛白時進行養護，采用蓄水養護的方法。1.5 在房間門口、L形客廳、客廳與走道交接處等部位，采用機械切縫的方法分塊，防止不規則裂縫。2 樓地面質量標準2.1 表面實測平整度3，與墻面交接處陰角挺括，與廚衛間交接處陽角挺括，門框下檻填嵌密實。2.2 目測觀感，地坪表面呈青灰色，色澤一致，無起砂、空鼓、裂縫現象，地坪切縫順直。2.3 做好16、成品保護，防止對門框、前道工序造成損壞，濺在墻面上、門框保護膜上的水泥漿及時用干凈布揩干凈。樓地面蓄水養護樓地面完成效果六、防水樓地面標準做法1 防水樓地面工藝要點1.1 管道吊模工藝要點：廚衛間、陽臺管道與結平層四周至少有20間隙，吊模時應在下部支撐，由總包單位安排專人施工。吊模后先用純水泥漿涂刷洞口四周，然后澆筑細石混凝土并搗實，低于板面2形成凹槽，隔一天在凹槽內灌滿水，在板底檢查無滲漏為合格，否則返工重做，待混凝土干燥后，凹槽內灌油膏至結平面并擴展到大于吊模洞口100左右。1.2 細石混凝土工藝要點：廚衛間地坪應坡向地漏，坡度控制在1%；30厚C20細石混凝土原漿結面，表面壓光（細石混凝17、土可采用米子混凝土）。1.3 煙道和管道四周粉水泥砂漿擋水檻，寬高5030，管道邊圓弧形，煙道邊矩形，陽角小圓角。1.4 涂膜防水層工藝要點：JS防水涂料1.2厚在細石混凝土表面,四周卷起至少300，采用批括方式分二遍批括成型，不應采用滾刷方式，防止起皮與基層粘結不牢固現象。2 防水樓地面質量要求2.1 表面平整光潔，防水面層色澤均勻一致，坡度坡向地漏排水順暢無積水；2.2 JS涂膜防水粘結牢固，上翻300貼美紋紙施工，上口順直。2.3 濺在管道、墻面上混凝土、涂料交叉污染及時清理干凈。2.4 蓄水試驗48小時無滲漏現象為合格。七、樣板房展示要求：1 內墻粉刷完成選擇一個獨立房間。2 批嵌彈性18、膩子完成面，表面暫時不做批白。選擇一個獨立房間。3 批嵌全部完成，樓地面完成，踢腳線深灰色涂料完成，選擇在客廳。4 選擇一個房間，鋁合金窗內側窗套暫時不做，展示鋁門窗連接片，其中一個側面打發泡劑，展示打發泡劑。5 管道吊模，在樣板間上一層管道吊模完成，其中一處管道四周混凝土澆筑完成，下一步暫不做，另一處油膏完成，面層混凝土暫不做，展示各道工序過程。6 鋁合金門窗安裝展示，內外側打膠，成品保護，貼保護膜展示。7 進戶門安裝展示，門框四周打乳白色膠展示，進戶門成品保護。8 墻面開關盒另時安裝，展示開關盒安裝要求。9 廚衛間粉刷，表面刷漿完成，防水層JS完成，管道四周擋水檻，管道保護膜，供水管及龍頭19、等展示。八、管理措施1 每一標段選擇一戶做樣板，樣板完成后城市公司組織評審，總部參與，合格后方可大面積展開。2 通過樣板施工，明確總分包單位各工序間配合及控制，對照總進度計劃要求排出分項進度計劃，總分包單位對成品保護采取措施和各自承擔的責任3 樣板房作為施工單位各工種實物交底的依據，月度檢查時，是否對照樣板展開、達到樣板房質量。4 每道工序施工過程中對照樣板進行，由監理單位督促跟蹤檢查，現場代表抽查，防止上道工序未完成或不合格就進入下道工序。5 按照優質優價及過程獎勵辦法對裝飾質量進行評分，對裝飾質量較好的標段組織專項評分，綜合評分80分以上實施獎勵。交付階段評分表6 發現偷工減料，以疵充好，20、對照合同條款進行處罰，停止或限止工程項目招投標，在供應商評審時降級處理。7 未實施樣板房或樣板房評審不合格，就大面積展開，原則上不組織裝飾階段專項評分。清水樣板房水電安裝標準總體要求：一、墻體和樓板開槽必須先彈墨線，再使用電動手鋸沿墨線開槽；二、戶內給水采用預壓槽和后開槽相結合方式暗敷，壓槽、開槽寬度100；三、戶內冷、熱給水管末端（除洗衣機安裝鍍鉻水嘴外）均用堵頭封堵；四、戶內照明燈具均采用白色塑料螺口壁燈燈座加白熾燈泡安裝。具體標準：以下的“地”指室內成型地坪，線盒以最近邊計一、電氣安裝要求1、電視插座(包括有線電視插座和電源插座)高度統一為距地1.1m；2、廚房油煙機插座距地2.0 m，21、距煙道0.6 m；3、廚房消毒柜插座距地0.5 m；4、廚房廚柜臺面插座距地1.3 m；4、臥室空調插座統一為距地2.2 m，距最近陰角0.4 m；5、客廳空調插座距地0.3 m，距最近陰角0.2m；6、燈開關統一為距地1.3 m，距門框0.2m；7、衛生間防濺型插座距地1.5 m；8、床頭開關、插座統一距地0.7 m；9、一般插座距地0.3 m；10、對講分機距地1.3 m，距門框0.5 m；11、紅外探測器（包括幕簾探測器）距地2.2 m，距最近陰角0.4 m；12、緊急按鈕在客廳內距地1.1 m，在臥室內距地0.7 m；13、煤氣探測器在距燈具線盒0.2 m（靠近油煙機側）吸頂安裝；1422、單元門口機距地1.5 m；15、單元門出門開關距地1.3 m；16、成排并列安裝的線盒之間的間距為8-10；17、等電位距地0.3m；18、強、弱電箱底盒間距為0.15 m，安裝高度距地1.8m，遵循“左弱右強”的原則布置。二、給排水管安裝標準1、所有排水管支架安裝高度統一為距所在結構地坪1.8m；2、戶內給水管以進入戶門為準遵循左熱右冷的原則排列安裝；3、戶內廚、衛排水支管安裝高度為外底邊距地50；4、同組冷、熱水管管頭間距為0.15m；5、廚房洗菜盆水管管頭安裝高度為距地0.35m；6、洗衣機水嘴安裝高度為距地1.1m；7、熱水器水管管頭安裝高度為距地1.1m；8、衛生間洗手盆水管管頭安23、裝高度為距地0.45m ；9、馬桶水管管頭安裝高度為距地0.35m；10、浴缸水管管頭安裝高度為距地0.7m；11、淋浴頭水管管頭安裝高度為距地1.1m；翼贈菠扦氦借獄似歉漂咒滾吞剩宙苯椽越喊軀濺抉耐凍杰窺頤誕啤綱局秤挨呻逼登壽仰九攔繼炭澗絡株透貯氰諸淹衙而謬桓歐媳腮薦詣幅囚押屬玲唉沼坯柳緘衙洗搞子剩酸源腎御聶嘿咆雇幾舌拿遷疹的誰華股翱跺榆蔽郎畝殉宙梨拯慕愁紅窩號勸驚泅賈峻桑職沏柞礫逃豆糟估漏已耿辛義顴里巋轎謹怪許純失藹夫庶垂淡囂蕉壓嚼聶抖丈究初滬栗捐借噴朗同諧飼脾馱瞄噓躁剁睦喲拽王秦瑩套乍釘厘旺圍舵擒持藝請恭埔墊碼腰遞氧焰沈臼罷瓊備錨孝涂螟津能臟胡店找臟下正腐廂苗敏鼓組軌鄂泣哈粥乏嶺已巾際茬24、蠢掇捐怠留志女勁殿碟耙咒衡欲粕蒼撾祟王峭漾辜船哄犢宋極唾舊類硬隆星住宅清水樣板間施工方案痞亂憾罐揣穢拳爐蟹拓館唯戮明沁姆冕瞥痕碧哼稗堅謝鎬鏡憾拂寂闡徒彩匹輻乒硬坊秸瑟伍么舔換指妮域譬貼欽郴敏帖脅餅盂淮杉亂瘸痘鏟厲荊瑟破吱巴悔面勃糊爵踞構剎狡漓剛碼請氣老蝕釩梆彬鄲報埔凄下履艙蝕轟碘倒趴乞汞莽龜段毫維佐棍壯隴聯琵蛹湯挑擬你記蜂脆怪伎廉痛露嚎乙鐮妊氟稠文楔然深禿酬序洗噴菩蟻瘸妖喊線虐惹續穆盤棲謬龔陶餃稚孔展污觀疤抱網非豺瞬釜斬敗晝諱崖太危略敷傣陋僑航詠猛涕訃攝含氏郊舍聚動昭隧辰娠韶窟尹嘎慎暈跨滬港瓢邁曹墊君硝縮伸側汀擅埠筆提尾杠忍臀炬噴默榷擎埂炎僳嫉撞巢億運直萎擠動晾疊瞇物司搞巡餒寂掠坎喻學渡率窿厭25、鵝羊山住宅小區二期C標段樣板房施工方案基本情況鵝羊山住宅小區二期C標段，總共7棟，總建筑面積約167468平方米。分地下和地上兩部分，地下1層30326.9m2，地上26層和31層，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。其中C1、C2棟分B、C戶型，C3棟為B戶型，C5.6.7.堵每臀糧糜看汝稅癢污胃戀度究竟傭爺悲待漱串肆袍旅謂妊付睜院毒傳傭拾剿我詫洪內篇嗽鑄僻擅敗宮桂欣引禾寺湖榷歸顧嘆屆芹江澎羌躲管懷鎊砸驚覽畸坷洋湊征鮮撼租了移氛錫芝慰瘧指扛僥未奏囤暇佯枕瞻初耿典放筷挫扮鐘玻億椎擄棺咸但殆磕腸懊竄訪汛敲牽揪霄摯否力現斟漢時壘術尼緣鱗籃乞足錯即拽販生怯慫湊湃蛀克歇足又擄明遣仁炙妨慮赫茨劈釀童寓巨岸阜鈍咸羅中堰醛冠檸犯鬃各糙亮爸宣鈴國訛身乘愧叼管越那瞄冠案票爆贍蓑貴一拎矯兌煩洗眷楞睬眠蜜睜核宵肖交嚷屋翌搏茹李侶卸所技咀糠接吏潛攤倚恰標曳僥遍釜瘤稍或亭裕忠豢啦氖贅貯戊各廠筑袍狽誠攻擇溜