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1、成都 住宅市場簡報 Savills Research www.savills- “成都高端住宅市場售價和租金經歷連續(xù)12個月下跌之 后，在2009年第一季度出現(xiàn)回暖跡象” ? 第一季度高端公寓的成交均價上漲5.6%至人民幣6,614 元每平方米 ? 第一季度主城區(qū)高端別墅平均成交價回升1.2%至人民 幣19,245元每平方米 ? 第一季度高檔公寓的平均租金增長1.7%至人民幣35.2 元每平方米每月 二零零九年五月二十日 圖: 中海名城 ? 第一季度主城區(qū)高檔別墅平均租金回升1.8%至人 民幣89.2元每平方米每月 ? 本季度共有22個高端住宅項目入市 Over 200 offi ces an2、d associates throughout the Americas, Europe, Asia Pacifi c, Africa and the Middle East. 2 住宅市場簡報 住宅銷售市場綜觀 與中國其他許多城市一樣，成都每年第一季度特別是春節(jié)前 后屬于住宅市場銷售淡季。在過去的2006年和2007年，第一 季度住宅成交量僅占全年總成交量的18至20。即使在市 場低迷的2008年，自第二個季度市場開始下跌；當年第一季 度住宅成交量也僅占全年總成交量的24.5%。 然而，2009年第一季度成都市住宅市場表現(xiàn)十分令人振奮， 總成交量達280萬平方米。按第一季度成交量占全年總成交3、 量的25（高于歷史水平）推算，2009年全年住宅成交總量 將超過1,100萬平方米，僅次于2007年，將成為近幾年表現(xiàn) 最好的一年。 近來成交量的回升得益于一系列政策刺激的綜合效應，包括 政府為支持中低端購房者而出臺的減少或暫停稅費收取。 此外，開發(fā)商為刺激銷售也提供誘人折扣和優(yōu)惠，銀行貸 款方面也出現(xiàn)松動。第一季度，成都市住宅成交量環(huán)比增長 61.4，同比上漲82.2。 成都住宅市場成交量和成交價格走勢，2006年1月 - 2009年 3月 0 200,000 400,000 600,000 800,000 1,000,000 1,200,000 1,400,000 1,600,000 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九