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1、 維修改造工程施工組織設(shè)計 建筑安裝公司二 年 月 日一、工程概況1、 房間和走廊墻面及頂棚刷乳膠漆二遍；衛(wèi)生間墻面、地面瓷磚鏟除，墻面重新貼墻面磚，高度到頂，地面重新貼防滑衛(wèi)生專用地面磚；門窗更換。屋面、地面維修等。2、 給排水工程：上下水鋼管全部更換。二、施工方法按照建設(shè)單位 #樓改造方案，結(jié)合施工實際，我公司同時認(rèn)真學(xué)習(xí)了招標(biāo)文件的有關(guān)條件規(guī)定，確定選派有經(jīng)驗的項目經(jīng)理為該工程項目部經(jīng)理，具體負(fù)責(zé)本項目工程的施工，不搞分包轉(zhuǎn)包，根據(jù)本工程具體特點和情況，采用以下施工方法：（一）施工部署項目部采用土建、給排水、照明三個施工班組平行、立體交叉施工，各工種、工序及用工項目部明確分工，土建班組以2、樓層衛(wèi)生間為主，為不影響單身樓正常使用，計劃先改造一、三層，完成使用后，再改造二、四層，裝飾隊對房間、走廊墻面、頂棚乳膠漆及墻裙油漆，同步按樓層進(jìn)行，門窗改造按樓層完成一層油漆后改造一層水、電，安裝隊開工后，隨土建施工班施工，予埋管線在油漆前完成，衛(wèi)生間管道改造要在鋪貼面磚前完成。（二）施工方法1、拆除工程衛(wèi)生間拆除：先拆除原有衛(wèi)生潔具，再拆除墻面瓷磚，最后拆除地面磚，及時清理運出垃圾、墻面及地面管道，考慮到分層施工同時又不影響正常使用，施工貼面打底前只拆改給水管道，排水系統(tǒng)待衛(wèi)生間全部改造后一次性系統(tǒng)改造。 欄桿拆除采用按層拆除，設(shè)置臨時護欄，拆除一層新做一層，由下而上逐層進(jìn)行。 照明系統(tǒng)予3、埋暗管、開墻洞槽、改線路注意原有予埋管路盡可能利用原來管路，確需開槽洞時，不破壞主體結(jié)構(gòu)。2、土建施工 （1）衛(wèi)生間貼瓷磚：原瓷磚拆除清理，進(jìn)行1:2水泥砂漿找平。 （2）地板磚施工：原貼面拆除清理干凈后，沖洗，用1:3水泥砂或細(xì)石砼找平，進(jìn)行地板磚鋪貼工程。 （3）乳膠漆、油漆工程施工：原墻面及頂棚原涂料清理到底，批膩子，刷乳膠漆，再做油漆墻裙。3、裝潢工程 門窗工程：原木門及鋼窗拆除，改為成品木門，鋁合金窗，按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工。4、水電工程 專業(yè)隊伍施工：水電工程嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行。三、保證施工工期措施根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程工期要求 天。為確保工期，我公司項目部將制訂詳細(xì)的施工4、工期計劃，確保按期完工，并力爭達(dá)到 天竣工。為了保證工期，項目部采用拆除、安裝、土建平行立體交叉作業(yè)的施工方法，選派土建班組三個，水電工程安裝隊一個，明確分工。衛(wèi)生間改造選用土建一個施工班 人；走廊及房間乳膠漆，墻裙油漆選用一個施工班 人，屋面及地面改造防水工程施工一個班組 人，水電安裝選用兩個班 人，門窗工程為一部分。各分部工程進(jìn)行由項目部統(tǒng)一協(xié)調(diào)，每日對各施工班組施工工程量進(jìn)行施工前交底定量，施工中檢查，施工后驗收，確保工程進(jìn)度，按總體施工進(jìn)度計劃進(jìn)行；建立工程進(jìn)度獎罰制度，提前超額完成的，符合質(zhì)量要求的給予獎勵，按期完成的，不獎不罰，延期的罰款，還要加班完成。四、質(zhì)量保證措施本工程質(zhì)量標(biāo)5、準(zhǔn)，合格，項目部質(zhì)量目標(biāo)，合格以上，力爭達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)：1、建立健全質(zhì)量管理體系，項目部成立以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，質(zhì)檢員具體負(fù)責(zé)各項工程的具體施工、檢驗和資料記錄簽證； 2、對每一分項分部工程做到有交底、有驗收、有記錄，施工做到開工前交底，施工中檢查，完工后驗收，有記錄簽證，當(dāng)日工作當(dāng)日驗收，當(dāng)日評定，杜絕不合格工程出現(xiàn)；3、嚴(yán)格材料進(jìn)場關(guān)，不合格材料成品不準(zhǔn)進(jìn)場，砂、石、水泥、瓷磚、地板磚要有合格證明或復(fù)試報告；砂漿、砼試塊正確留置、標(biāo)養(yǎng)。4、健全技術(shù)檔案資料，實行質(zhì)量獎罰制度，不斷完善工程施工技術(shù)措施。五、安全措施1、嚴(yán)格按照安全操作規(guī)范施工，執(zhí)行“安全十大禁令”，安全掛牌施工，實行6、安全獎罰制度，杜絕一切安全事故的發(fā)生。2、施工中實行班前開會交底，班中檢查，班后總結(jié)，安全自檢、互檢，不經(jīng)安全培訓(xùn)人員不得上崗施工，特殊工種要持證上崗，禁止非工作人員進(jìn)場。3、考慮到本工程無法封閉施工，項目部采用樓梯走廊設(shè)置安全通道，設(shè)置警示標(biāo)志，專人值班的安全措施。4、施工中禁止直接由上而下拋棄垃圾和雜物，走廊、樓梯上禁止堆放建筑材料，保持暢通。5、安全人員為本工程第一安全負(fù)責(zé)人，各班長施工者為安全第一責(zé)任人，凡不按安全規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行的一切活動，項目部有權(quán)清理出施工現(xiàn)場。六、冬、雨季施工措施1、雨季施工到來之前，現(xiàn)場工人宿舍、食堂、庫房、辦公室、攪拌棚等做好全面檢查，防止?jié)B漏。做好施工場內(nèi)的7、下水管道和雨水井，保證排水暢通，雨后不陷、不滑、不泥濘、不存水。2、腳手架底部地基要找平夯實，防止雨季積水造成腳手架下沉。3、機電設(shè)備要經(jīng)常檢查接零、接地保護，所有機械棚要搭設(shè)嚴(yán)密，防止漏雨，隨時檢查漏電裝置功能是否靈敏有效。4、冬季施工采用事先封閉門窗，室內(nèi)通暖措施來保證施工。七、文明施工，環(huán)境保護1、認(rèn)真學(xué)習(xí)環(huán)保法教育施工人員增強環(huán)境保護意識。2、樹立企業(yè)形象，文明施工，進(jìn)場材料分類堆放整齊，不在樓走廊、樓梯口堆放材料和建筑垃圾，不在樓前堆放建筑材料。3、各項制度掛牌施工，施工區(qū)域設(shè)置明顯警示標(biāo)志，掛牌施工；不在樓內(nèi)大聲喧嘩，中午休息時間不施工作業(yè)。4、保持施工區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，施工人員著裝整齊8、，不說臟話，禁止在辦公樓及廣場區(qū)域內(nèi)生火做飯或在樓四周掛曬衣物。八、降低噪音措施1、施工中不在樓梯內(nèi)、樓梯間及房間內(nèi)大聲喧嘩，拆除工程盡量少采用噪音大的機械拆除。2、不能及時運走的建筑垃圾不得堆放在走廊和樓梯口處，有粉塵的要及時覆蓋。3、夜間住宿人員休息時，不施工。4、辦公時間內(nèi)盡量不使用電動工具和建筑機械；施工中設(shè)專人負(fù)責(zé)該項工作，并同全體施工人員進(jìn)行交底。附表：一、 工程項目管理領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)二、 施工總進(jìn)度計劃三、 施工用機具匯總表附表一、工程項目管理領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)項目經(jīng)理：技術(shù)員：安全員：質(zhì)檢員：材料員：施工員：預(yù)算員：附表三：施工用機具匯總表1、 電焊機、壓弧焊機 臺2、 攪拌機 臺3、 切割機 臺4、 提升機 臺5、 電機工具 臺6、 電鋸 臺7、 裝潢工具 套