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大型美術藝術館4A級景區物業項目處工程部年度工作總結（1頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：55330 2021-02-13 1頁 13KB

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1、韓美林藝術館項目處工程部韓美林藝術館項目處工程部 XXXX 年工作總結年工作總結自 XXXX 年 7 月 25 日，公司正式接管了北京韓美林藝術館物業管理服務工作。工程部在項目經理郭明同志地指導下，有條不紊地展開了各項工作。工程部管理的主要物業范圍包括：（1）配電、照明、動力及弱電系統；（2）空調及暖通系統；（3）給排水系統；（4）消防系統。為保證設備安全、可靠的運行，保證設施正常使用，為業主提供適宜的硬件工作環境，按照 ISO2000 質量管理體系和 IS014001 環境管理體系的要求，工程部展開了如下工作： 1、進駐項目時，首先從業主方接受了主要技術資料，包括工程竣工圖2、和主要設備產品說明書。對設備、設施運行中經常出現的問題及解決辦法與今后應當注意的事項，向施工單位和原物業公司做了虛心請教，對方給與了耐心的解答。組織工程部員工查圖紙，核對設備，熟悉現場情況，使員工盡快進入工作狀態。 2、在日常工作中，加強對巡視工作和檢修工作布置、檢查、指導。例如，對館內照明、衛生間、集水坑規定日檢二次，對配電設備、空調設備以小時為單位進行巡檢，對巡檢中發現的問題，及時處理。對工作中遇到的難點問題，組織大家開動腦筋，群策群力，很有效果。 3、強化工作安全。包括工作人員安全和設備安全。例如，對廚房加熱餐車、蒸車、電熱水器實施了漏電保護改造，對洗衣房電熱水器和上述設3、備按月進行漏電保護末端測試。為杜絕電氣火災的發生，緊固了配電箱、電控柜接線，清理了設備間雜物，每個設備間均配置了滅火器。工程部員工全員參加了藝術館組織的消防培訓和消防知識考試，進一步提高了大家的消防安全意識。 4、完成了設備設施換季切換和防護工作。空調機組在完成供冷任務后，對水源系統管道過濾器進行里清洗，。對管道電動閥門成功地進行了由制冷模式向制熱模式的轉換，于 10 月 28 日啟動空調機組，調市供暖系統，館內溫度正常，但濕度過低，最低時至 9%，已作了新風機組加濕改造建議方案，只是尚未呈送藝術館。水院池水在冬季來臨之前已排空，現已做好排水管進水口臨時封堵和防凍工作。 5、強化制度管理。項目處于 12 月 4 日召開了公司制度培訓會，通過學習，大家進一步提高了遵守公司制度和藝術館規章制度重要性的認識。工程部也會以公司的制度為準則，要求部門員工。 XXXX 年已臨近

個人藝術館4A級景區物業工程部管理方案流程資料合集（共6套打包）個人藝術館4A級景區物業工程部管理方案流程資料合集（共6套打包）

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