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物業(yè)公司弱電維修標準作業(yè)程序（2頁）.doc

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物業(yè)資料

上傳人：大寶編號：56035 2021-02-14 2頁 22KB

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1、荊州市盛智物業(yè)管理有限公司荊州市盛智物業(yè)管理有限公司投資廣場管理處投資廣場管理處程程序序文文件件文件編號文件編號版本號版本號修訂日期修訂日期維修隊弱電維修標準作業(yè)程序維修隊弱電維修標準作業(yè)程序頁次頁次 1.01.0 目的目的規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。 2.02.0 適用范圍適用范圍適用于管理處所轄的弱電系統(tǒng)的維修。 3.03.0 職責職責 3.1 維修隊主管負責檢查弱電系統(tǒng)機電處員工作的實施情況。 3.2 維修隊領班負責弱電系統(tǒng)機電處員工作的組織實施。 3.3 維修堆員工負責弱電系統(tǒng)的機電處員工作。 4.04.0 程序要點程序要點2、 4.1 維修隊員工進業(yè)主/租戶室內進行弱電系統(tǒng)維修時，應遵守物業(yè)維修標準作業(yè)程序。 4.2 機電處員工注意事項 4.2.1 應熟悉維修設施的電路原理及功能方框圖。 4.2.2 應注意安全操作： -確保人身安全：維修時如需帶電作業(yè)（電壓高于 36V 時），應做好相應的絕緣措施； -確保維修設施的安全：測量某焊點電壓切忌與相鄰焊點相碰；維修設施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰，最好用絕緣板托起；注意合理放置機電處員工作以免引起意外。 4.2.3 必須正確判斷故障部位、故障元器件，切忌亂換亂拆、胡亂調整。 4.3 基本維修方法 4.3.1 觀察法： -有無虛焊、松脫、燒焦的元器件； -3、有無異常的聲音； -觀察圖象效果。 4.3.2 靜態(tài)測量法： -短路電阻測量法； -電流測量判斷法； -電壓測量判斷法。 4.4 天線系統(tǒng)維修 4.4.1 放大器： -檢查輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹，如是則應整修或更換插頭； -檢查輸入信號，一般應為 90db，如相差太大（15db 以上）則應通知廣播站解決； -如果輸入信號滿足要求（90db），調整低頻增益、高頻增益至最大，而輸出仍不能達到要求（104db）則應通知廣播站折修放大器。 4.4.2 分配器： -檢查輸入、輸出插頭是否松脫、氧花、生銹，如是則應整修或更換插頭； -檢查分配器輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸如信號減少 5db 以上，則應更換分配器。 4.4.3 分接盒： -檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹，如是則應整修或更換插頭； -檢查分接盒輸入、輸出信號強弱，如果輸出信號比輸入信號減少 2db

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