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物業服務管理行業安全生產隱患排查要點（13頁）.doc

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考核方案

上傳人：大寶編號：56833 2021-02-16 12頁 34KB

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1、物業行業安全生產隱患排查要點一、消防方面（一）明確消防安全責任人，對本項目的消防安全工作全面負責。（二）制定物業管理項目的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案并組織演練。（三）按照檢測規范對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效。（四）按規定配置或維護消防設施、器材，保證。正常、有效使用。（五）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，落實防火防煙分區、防火間距消防技術標準。（六）維護安全疏散指示標志、應急照明設施、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態。（七）組織防火檢查，對發現的火災隱患采取有效措施，及時消除火災隱患。（八）2、消防控制室實行每日 24 小時專人值班制度，每班不應少于 2 人。（九）值班人員掌握突發火情處理流程。（十）屬于消防重點單位的項目，要建立消防檔案，確定消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格管理。實行每日防火巡查，并建立巡查記錄。每半年至少組織一次有針對性的消防演練。（十一）對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為予以勸阻并督促改正；對拒不改正的，及時向公安機關消防機構或公安派出所報告。二、電梯方面（十二）建立電梯技術檔案，內容包括技術資料、竣工驗收資料、定期檢測報告、日常維修養護記錄、中大修記錄等。（十三）配置電梯專職安全管理人員，履行電梯安全管理 3、責任。（十四）電梯安全管理人員應當掌握突發事件處理流程。（十五）建立并嚴格執行電梯安全運行管理制度。（十六）在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼安全注意事項、警示標志和有效的安全檢驗合格標志。（十七）維護電梯緊急報警裝置能夠有效應答緊急呼救。（十八）制定電梯事故應急措施與救援預案，并定期組織演練。（十九）委托取得資質的單位實施電梯安裝、改造、維修和日常維護保養活動。（二十）電梯安裝、改造、維修和日常維護保養作業的人員應當取得相應的特種設備作業人員證書。（二十一）對在用電梯進行定期檢驗，未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。三、供水設施方面（二十二）取得衛生部門頒發的衛生許可證. （二十三）建立水質管理制度，定期進行常規檢測并對各類儲水設施清洗消毒（每半年不得少于 1 次）。（二十四）建立健全飲用水衛生管理制度，配備專職或兼職衛生管理員。（二十

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