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1、香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 接接 管管 驗(yàn)驗(yàn) 收收 方方 案案 上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 二二 0000 二年七月二年七月 目 錄 項(xiàng)目項(xiàng)目 頁(yè)碼頁(yè)碼 1.1. 接管驗(yàn)收整體計(jì)劃接管驗(yàn)收整體計(jì)劃 3 3 2.2. 物業(yè)驗(yàn)收移交程序物業(yè)驗(yàn)收移交程序 5 5 3.3. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)資料竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)資料 6 6 4.4. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊(cè) 9 9 5.5. 物業(yè)驗(yàn)收管理制度物業(yè)驗(yàn)收管理制度 1111 6.6. 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1313 7.7. 設(shè)施成品保護(hù)方案設(shè)施成品保護(hù)方案2、 2121 8.8. 附表附表 接管驗(yàn)收整體計(jì)劃接管驗(yàn)收整體計(jì)劃 一、依照業(yè)主方新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司之要求， 根據(jù)中華人民共和國(guó) 建設(shè)部 1991 年 2 月 4 日發(fā)布，1991 年 7 月 1 日實(shí)施的中華人民共和國(guó)行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合香港新世界大廈實(shí)際情 況及工程驗(yàn)收進(jìn)度，我司將對(duì)香港新世界大廈接管驗(yàn)收工作分二部分進(jìn)行： A 辦公層區(qū)域（L12L57）和各設(shè)備房塔樓部分：7 月 20 日到 8 月 24 日 B 商場(chǎng)部分（B3L3）及車庫(kù)裙樓部分：9 月 8 日到 10 月 28 日 二、接管必備資料如下 1. 竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括竣工工程名稱、位置、結(jié)3、構(gòu)、層樓、面積、 裝修標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)竣工日期等； 2. 設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價(jià)及隨機(jī) 工具、備品備件等； 3. 工程項(xiàng)目竣工圖； 4. 材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、檢測(cè)儀器的出廠合格證、說(shuō)明書(shū) 和驗(yàn)收記錄，預(yù)制作的荷載試驗(yàn)記錄、自動(dòng)控制儀表的調(diào)試記錄； 5. 隱蔽工作驗(yàn)收記錄； 6. 土建施工記錄，包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施 工記錄等； 7. 設(shè)備安裝調(diào)試記錄，如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛(wèi)生、 空調(diào)、電氣電信、通風(fēng)、供水、消防滅火、防暴報(bào)警、電視監(jiān)控、應(yīng)急 廣播等工程的檢查和試驗(yàn)記錄； 8. 建筑物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標(biāo)的測(cè)試記 錄，重要鋼骨結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢查記錄； 9. 工程質(zhì)量事故的發(fā)生和處理記錄。 10. 圖紙會(huì)審記錄，設(shè)施變更通知和技術(shù)核定單； 11. 關(guān)于建筑物、構(gòu)筑物的使用注意事項(xiàng)說(shuō)明；