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1、萬畝良田建設工程規(guī)劃方案東臺市二養(yǎng)公司萬畝良田建設工程規(guī)劃方案第一章 前言二養(yǎng)公司萬畝良田建設工程是依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃，按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、加快社會主義新農村建設的要求，以土地開發(fā)整理項目為載體，以實施城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤政策為抓手，通過對田、水、路、林、村進行綜合整治，增加有效耕地面積，提高耕地質量；將農村居民遷移到城鎮(zhèn)，節(jié)約利用建設用地；建成大面積、連片的高標準農田，優(yōu)化區(qū)域土地利用布局，實現(xiàn)農地集中、居住集聚、用地集約、效益集顯目標的一項系統(tǒng)工程。11項目立項的目的和意義實施萬畝良田建設工程，有利于解決耕地經(jīng)營分散、生產方式落后、布局凌亂、戶均占地過大、保障水平較低等問題和矛盾2、，是促進農業(yè)由分散經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉變，傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代農業(yè)轉變的具體舉措；是破解保護資源、保障發(fā)展難題，實現(xiàn)土地資源集約高效利用的有力手段；是落實科學發(fā)展觀，打破城鄉(xiāng)二元結構，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展，提高城鎮(zhèn)化水平，構建和諧社會的有效途徑。12項目指導思想萬畝良田建設工程以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，以保護資源、保障發(fā)展，促進社會主義新農村建設為出發(fā)點，通過大規(guī)模的農地整理，推進農業(yè)生產經(jīng)營規(guī)?；F(xiàn)代化；通過建設用地空間整合，優(yōu)化用地結構，節(jié)約集約用地；通過農民向城鎮(zhèn)集中居住和享受社會保障，促進農民到市民的身份轉變，加快城市化進程；最終實現(xiàn)耕地資源、建設用地資源、勞動力資源、市場需求與公共服務資源的有效集3、聚。13項目規(guī)劃的總體目標通過實施萬畝良田建設工程，至2013年，建成高標準農田1.2萬畝以上，新增耕地面積600畝以上。形成一批集中連片、基礎設施配套的高標準農田，為現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展提供良好的平臺，有效改善農民的生活水平和生活質量。14項目規(guī)劃基本原則開展萬畝良田建設工程堅持在“耕地面積不減少、建設用地不增加、農民利益不受損、國土規(guī)章不違背”的前提下，遵循以下具體原則：1、科學規(guī)劃，合理利用土地資源。萬畝良田建設工程土地整理規(guī)劃、集中居住區(qū)規(guī)劃等要與土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃、基本農田保護規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃等相銜接，通過科學規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展。2、突出重點，以農為主。以建成大面積連4、片高標準農田為重點，確保建設工程實施后，增加有效耕地面積，提高耕地質量，實行規(guī)模經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。3、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的原則，形成以城帶鄉(xiāng)，以鄉(xiāng)促城的城鄉(xiāng)城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展格局；4、與相關規(guī)劃相協(xié)調的原則，本規(guī)劃方案做好與土地利用總體規(guī)劃，土地開發(fā)整理規(guī)劃，基本農田保護規(guī)劃、交通規(guī)劃、水利規(guī)劃等相關規(guī)劃的銜接和協(xié)調；5、切實保障農民利益的原則，本規(guī)劃方案實施后確保工程區(qū)域內農民生活水平和住房水平不降低，并爭取有所提高和改善，共享改革和發(fā)展的成果。15項目規(guī)劃依據(jù) 相關法律法規(guī)、政策文件、相關規(guī)劃、標準等。第二章 項目區(qū)概況21 項目區(qū)基本情況 項目區(qū)位于東臺市 港鎮(zhèn)東南方向，地理位置：東經(jīng)1190 北5、緯320總面積為9000畝，項目區(qū)內目前土地集約利用程度低，需要對現(xiàn)有土地資源進行整合；工程區(qū)田塊分散，灌排長基礎設施缺失，田間道路布局凌亂，造成了土地單位面積產量低，同時也制約了規(guī)模化、現(xiàn)代化農業(yè)的發(fā)展。實施“萬畝良田建設工程”，通過平整土地，疏溝填塘、鋪設道路、修閘建涵、改造泵站、架設橋梁、建設防護林、整理彎溝曲河、，達到田成方，林成網(wǎng)，田、林、路配套，溝、渠、田銜接，可增加有效耕地面積，建成大面積、連片的高標準農田，改善田間小氣候，改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境和生產條件，提高土地質量和土地利用率，促進土地資源的可持續(xù)利用，通過搬遷、節(jié)約集約利用建設用地，優(yōu)化區(qū)域土地利用布局，從而促進農業(yè)由分散經(jīng)營向6、規(guī)模經(jīng)營轉變，實現(xiàn)土地資源集約高效利用。 22 工程區(qū)規(guī)模及范圍 本項目總建設規(guī)模約9000畝，該工程北、東至一線海堤，西至漁舍中心河，南至躍進河。 23 工程區(qū)土地利用現(xiàn)狀和權屬狀況 工程區(qū)土地利用現(xiàn)狀結構詳見表?？偯娣e9000畝，其中農業(yè)用地 畝（耕地 畝，園地 畝， 林地 畝， 其他農業(yè)用地 畝），建設用地 畝；其中居民點及獨立工礦用地 畝，占總面積的 ，未利用地 畝。 權屬清晰無爭議。第三章 土地開發(fā)整理潛力分析 31 項目工程區(qū)總面積為9000畝，預計可新增耕地600畝 1、通過居民點及獨立工礦用地拆遷整增加農業(yè)用地 畝； 2、通過農業(yè)用地及未利用地開發(fā)整理新增耕地600 畝；新增耕7、地比例 10.9 ，第四章 土地開發(fā)整理方案萬畝良田建設工程以土地開發(fā)整理項目為載體，通過對田、水、路、林、村綜合整治，增加有效耕地面積，解決耕地分散、生產方式落后等問題，促進耕地向規(guī)模經(jīng)營集中和集約利用，發(fā)展高效農業(yè)，提高農業(yè)綜合生產能力，改善和保護生態(tài)環(huán)境，促進鄉(xiāng)村基礎設施建設，因此，制定科學合理的土地開發(fā)整理規(guī)劃方案對于優(yōu)化土地利用布局，實現(xiàn)用地集約、效益集顯的目標顯得尤為重要。41 土地開發(fā)整理原則1、因地制宜、合理布局。結合工程區(qū)土地利用特點，統(tǒng)籌安排溝、渠、田、林、路，達到田塊方整化，農田林網(wǎng)化、作業(yè)機械化、灌溉技術科學化、主要道路硬質化的標準。2、提高耕地質量，增加耕地面積，通過8、土地平整、灌排布局和田間配套工程，提高土地產出率，促進土地規(guī)模化經(jīng)營，達到土地的可持續(xù)利用和農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。3、多方論證，技術可行，經(jīng)濟合理。通過對工程區(qū)翔實的調查研究，并廣泛征求有關部門意見，提出規(guī)劃的主要思路，進行多方案比選論證，提高方案的經(jīng)濟性和可操作性。4、科學規(guī)劃、提高效益。以農業(yè)規(guī)?；F(xiàn)代化為目標，兼顧改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮工程區(qū)的最佳綜合功能和綜合效益，達到工程區(qū)經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益的統(tǒng)一。42 土地開發(fā)整理目標1、增加耕地面積，優(yōu)化用地結構。項目工程區(qū)開發(fā)整理總面積為9000畝，新增耕地600畝，新增耕地比例 10.9 ，通過用地方式的轉變，優(yōu)化用地結構。2、合理配9、置基礎設施，提高耕地質量。通過增加灌排長系統(tǒng)，增強農田水利設施的擋、排、降、蓄功能，防止水土流失，提高耕地生產能力，使農業(yè)生產穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。加強林網(wǎng)建設，合理布局，改善農田生態(tài)環(huán)境，為農作物生長創(chuàng)造良好的生態(tài)條件，完善田間道路系統(tǒng)，提高農作物種植的規(guī)?；潭龋瑸楣こ虆^(qū)機械化生產創(chuàng)造條件，降低耕作生產成本，實現(xiàn)工程區(qū)最佳的綜合效益。3、實現(xiàn)耕地規(guī)模經(jīng)營，提高土地效益。適應現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的需要，解決耕地經(jīng)營分散、生產方式落后，土地利用效益低下等影響土地資源高效利用的問題，達到田成方、渠相通，路相聯(lián)、灌排暢通，促進農地集中、用地集約、效益集顯目標的實現(xiàn)，保證經(jīng)濟社會和資源、環(huán)境的協(xié)調發(fā)展以及工程區(qū)土地10、資源的可持續(xù)利用。43土地開發(fā)整理區(qū)概況431 規(guī)模及范圍本項目總建設規(guī)模約9000畝，該工程北、東至一線海堤，西至漁舍中心河，南至躍進河。1、 農田水利設施 該工程區(qū)南、西側有灌、排水河，水源、水位比較穩(wěn)定； 工程區(qū)北、東側需開挖排水河； 工程區(qū)中心區(qū)開挖中心河一條，增加排水行洪能力； 工程區(qū)灌溉方式為通過泵站從河道提水灌溉；2、 道路工程系統(tǒng) 工程區(qū)外圍北、東側為海堤公路和臨海高等級公路，對外交通條件優(yōu)越。工程區(qū)腹部沿中心河東側、三處深中溝兩側分別建5m寬砼交通道路。3、 其他設施項目區(qū)內溝、渠、路兩側植樹，形成林網(wǎng)，保證林木覆蓋率達10；44 土地開發(fā)整理規(guī)劃方案441 規(guī)劃標準 1、土11、地平整工程標準 土地平整對合理灌排、節(jié)約用水、改良土壤、保水保肥、科學種田以及提高勞動生產率和機械作業(yè)效率等方面有著重要的作用。 田面平整在不影響溝、渠布局和灌排的條件下應以一塊條田或條田內部的格田、畦田為單元。灌溉水田區(qū)，土地平整應符合水稻或小麥等精耕細作的要求，每塊格田內部高差不超過3cm，溝畦灌溉的旱作物，畦田內部田面高差應在3cm之內。 灌溉水田區(qū)，格田不應用縱向和橫向坡度。 2、農田水利工程標準工程區(qū)土地開發(fā)整理后，主要種植水稻、小麥等作物，結合工程建設目標，依據(jù)江蘇省土地開發(fā)整理工程建設標準，工程區(qū)灌溉保證率設計標準為85，工程區(qū)斗渠、農渠采用混凝土襯砌斷面，斗溝采用素土夯實斷面。12、排澇設計標準：采用一日暴雨180mm兩天設計排出的設計標準。降漬標準：地下水控制在地面以下1.0米。3、道路工程標準為方便農業(yè)生產，有利于機械化耕作，發(fā)揮農田水利工程效益，工程區(qū)內應有完善的道路系統(tǒng)，本工程規(guī)劃的一級田間道，為方便工程區(qū)開發(fā)整理后行人下田以及實行機械化生產，布設生產路。一級田間道：路面寬5.0米，兩側路肩1米，高出地面0.8米，路面為混凝土路面。生產路：路面寬2.0米，沿溝或渠一側布置，路面為素土夯實路面。4、 防護林工程標準 為改善農田生態(tài)系統(tǒng)，防止水土流失，本規(guī)劃結合農田水利與田間道路的建設，布置農田防護林，根據(jù)氣候、土壤條件，當?shù)氐姆N植經(jīng)驗，并考慮經(jīng)濟效益，樹種選用適宜當13、地立地條件的樹種，沿一級田間道，農溝兩側單排布置，斗溝、河流兩側采用3-5行布置，株距3米。442 主要工程規(guī)劃布置1、土地平整工程根據(jù)項目區(qū)的地形地勢情況和規(guī)劃后的耕地面積、道路、水利總體布局及江蘇省土地開發(fā)整理工程建設標準的有關規(guī)定，確定規(guī)劃后項目區(qū)的土地平整方案。平整后田塊地面方向與自然坡度一致，與道路相銜接，田塊設計基本為長方形。2、農田水利工程項目區(qū)內水源充足，溝河凌亂，充分考慮現(xiàn)有水系的特點，對現(xiàn)有的灌排體系重新規(guī)劃布置。工程區(qū)水源來自于漁舍中心河，農田灌溉通過新建灌溉泵站提水灌溉，共新建灌溉泵站2座，新建混凝土梯形防滲渠道長19km，以保證農田灌溉。項目工程區(qū)內規(guī)劃進行6km海堤14、河疏浚清淤，開挖南北向中心河1條長2.2km，東西向淺中溝7條，南北向條田溝70條。項目區(qū)內條田方向主要為南北方向，溝渠配套建筑物設置灌溉泵站2座，涵洞2座，農橋7座，渡槽175座，3、道路工程 科學規(guī)劃田間道路系統(tǒng)，提高農作物種植規(guī)?；潭龋瑸楣こ虆^(qū)機械化生產創(chuàng)造良好的條件，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，高效農業(yè)、綜合工程區(qū)灌排長體系的規(guī)劃布置田間道路。整個項目區(qū)共新建田間道路12條，田間道一般沿斗溝或斗渠布置，以“斗溝.斗渠.田間道”的布置形式，并與工程區(qū)內外現(xiàn)有可利用道路相通，形成完善的田間耕作道路系統(tǒng)，滿足機械化操作的需要。田間道規(guī)劃為一級田間道，路面寬5.0米，兩側路肩1米，高出地面0.8米，路面為15、混凝土路面；規(guī)劃生產路8條，沿農渠一側布置，路面寬4-5米，高出地面0.3米，路面為混凝土路面；生產路沿溝或渠一側布置，路面為素土夯實路面。5、 農田防護林工程土地開發(fā)整理作為一項綜合性的區(qū)域開發(fā)活動，土地開發(fā)整理應重視農田生態(tài)環(huán)境的保護，以保證土地的可持續(xù)利用。防護林建設是提高工程區(qū)觀價值，保護農田生態(tài)的一項有利措施。 本工程防護林建設沿工程區(qū)田間道、農溝兩側單排布置，斗溝、河流兩側 ，河流兩側采用3-5行布置，株距3米，選用適宜當?shù)亓⒌貤l件的樹種。6、 拆遷工程45 土地利用結結構構調整 根據(jù)工程規(guī)劃目標 和建設標準以及田、渠、溝、林、路綜合治理的原則，工程區(qū)內結構調整以增加有效耕地面積，16、提高土地質量為方向，將區(qū)內坑塘、圍堤等用地以及部分河流整潔理成耕地，同時兼顧其它種類用地形成合理的用地布局。第五章 土地開發(fā)整理方案51規(guī)劃原則5規(guī)劃實施模式第六章 拆遷補償和拆遷方案 本工程通過61原則及依據(jù)611 拆遷補償和拆遷工作原則 612 拆遷補償安置依據(jù) 62 拆遷安置對象及規(guī)模第七章 拆遷補償和拆遷方案農業(yè)人口安置方案第八章 土地 承包經(jīng)營權流轉方案五、工程規(guī)劃方案的主要內容包括：1、工程區(qū)規(guī)模與范圍，土地利用現(xiàn)狀與權屬狀況，涉及的人口等基本情況；2、土地開發(fā)整理潛力分析；3、土地開發(fā)整理方案；規(guī)劃項目區(qū)內地面平均高程4.75.0m,條田方向主要為南北向，條田長約200m，條田寬17、約60m。一、新開南北向中心河1條：底高程0.0m，底寬8m，兩坡1：3； 二、東西向淺中溝3條，間距500m；底高程2.0m，底寬5m，兩坡1：3；三、南北向條田溝間距60m；底高程3.8m，底寬8m，兩坡1：2； 四、砼路面寬5m，兩側路肩1m，高出地面0.8m；五、1 和3淺中溝兩側分別設置機耕道，路面寬5m，高出地面0.5m；六、生產路：路面寬3m，高出地面0.3m，沿溝或渠道一側布置，路面為素土夯實路面。七、海堤河疏浚清淤后作為該萬畝良田建設工程的排水河道；8、資金預算與籌措；9、工程實施計劃安排；工程實施計劃2013-2014年，10、土地承包經(jīng)營權流轉方案；11、綜合效益評價。13