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1、西安曲江大唐不夜城貞觀文化廣場監理實施細則（地下室卷材防水層）編制： 審核： 地下防水（卷材防水層）監理實施細則一、編制依據(一)工程相關文件1.施工設計圖紙和專業設計的細部圖(1)地質勘察報告(2)地基與基礎施工設計圖紙和地下防水設計圖2.施工單位的施工組織設計、分包單位的施工方案3.本工程監理規劃（二） 工及驗收規范1建設工程監理規范、北京市建設工程監理規程2建筑工程質量驗收統一標準（GB50300-2001）地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002） 地下工程防水技術規范（GB50108-2001）3建筑安裝分項工程施工工藝規程（DBJ01-26-96）建筑工程質量檢驗評定標準2、（GBJ301-88）4主要材料及質量驗收標準詳見地下防水工程質量驗收規范（GB50208-2002）附錄A地下工程防水材料的質量指標。二、監理預控（一） 監理部的指揮工作1.人員的配置和分工(1)工程配備測量、土建專業監理工程師各一名，負責現場的測量定位、質量監控，負責各種報驗表格的簽認。土建專業監理工程師負責見證取樣。(2)配備旁站監理員一名，負責原始憑證的簽認和現場旁站的監理工作。對卷材防水的施工過程進行旁站監督。(3)配備專職安全監理人員一名，負責現場的防水卷材安全施工監控。2.熟悉設計文件和地下情況監理工程師應做好圖紙會審，了解防水設計的構造、設計參數、材料性能、施工工藝等技術要求；3、了解地基與基礎結構設計與專業防水的銜接，并對現場的地下物情況進行詳細的了解。3.確定質量控制點（1） 關鍵工序基層處理、卷材粘貼與搭接、保護層、滲水檢測。（2）重點控制部位管道穿墻部位、0.00收頭部位，底板平立面轉折部位、轉角部位及卷材的搭接長度。4確定檢驗批及每個檢驗批的抽檢數量建筑工程質量驗收統一標準對防水工程質量驗收檢驗批未做明確規定，本工程檢驗批次劃分為：地下室立面與基礎底板分為兩個檢驗批。每批檢驗數量為，鋪貼面積沒100抽查1處，每處為10，而且不得少于3處。底板面積1800為18處，每處抽查10，地下室側面積為900，分為90，每處查10m.（二）審查施工方案1審核施工單位提交的4、施工方案的審批手續完整、有效。包括專業分包單位內部審批手續和總承包單的審批手續。2審查方案的主要內容必須滿足規范要求（從人、機、料、法、環五個因素審查其正確性、完整性），總監批準后方可開工。（1）人力和機具的資源配備必須滿足工程量和工程進度的需求。（2）卷材防水的施工工藝過程必須滿足相關的規程禾環保要求。（3）材料的供應必須保證質量和數量需求。（4）安全施工的保證措施齊全，具有突發事件和安全事故的應急預案。3.審查施工方案中安全施工和環保管理措施必須合理、完善。審查重點是安全施工的保證措施齊全，具有突發事件和安全事故的應急預案。三、施工過程監理控制（檢查施工方案落實）（一）審查進場的原材料、構5、配件、設備需要控制的原材料種類（名稱）。包括防水卷材、細石混凝土、聚苯板、止水條。需要檢查的材料質量證明（）審查各種材料供應廠家資質，必要時配合建設單位考察廠家。（）檢查各種材料的生產許可證、合格證、試驗報告等相關資料必須齊全、有效，商品砼必須有配比單。核對進場材料的外觀、數量、規格等符合設計圖紙要求防水卷材和聚苯板進場后，監理工程師進行外觀檢查，其品種、型號、規格、尺寸、厚度必須與設計圖紙一致。外觀平整、光滑、無缺陷。進場數量必須滿足施工所需。（）防水卷材厚度選用符合表的規定。（）防水卷材外觀質量檢驗。監理工程師檢查防水卷材的外觀不得有下列缺陷：孔洞、缺邊、裂口、邊緣不整齊，胎體露白，未浸透6、；撒布材料粒度、顏色滿足設計要求。表防水卷材厚度防水等級設防道數合成高分子防水材料高聚物改性瀝青防水材料級三道成三道以上設防單層：不應小于1.5mm單層：不應小于4mm級三道設防雙層：每層不應小于1.2mm雙層：每層不應小于3mm4.確定做復試及見證取樣的材料品種和數量，極其合格標準。（1）需做復試及見證取樣的材料為SBS改性瀝青放水材料。1）抽樣數量。SBS改性瀝青防水水卷材抽樣數量：每次進場的數量大于1000卷抽5卷，500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，端部除去2000mm后截取1000mm。監理工程師在現場監督見證施工單位取樣并共同送檢。2）物理性能檢驗項目檢驗項目為拉力強7、度、斷裂延伸率、不透水性、耐熱度、柔度。其合格標準滿足下列要求。高聚物改性瀝青防水卷材的主要物理性能符合表4-2的要求。表4-2 高聚物改性瀝青防水卷材主要物理性能項目性能要求聚酯胎體卷材玻纖氈胎體卷材聚乙烯膜胎體卷材拉伸性能拉力（N/50mm）800（橫向）500（縱向）300（橫向）140（縱向）120（橫向）最大拉力時延伸率（%）409（縱橫向）250（縱橫向）低溫柔度（）153mm厚,r=15mm;4mm厚,r=25mm;3s,彎180,無裂紋不透水性壓力0.3Mpa,保持時間30min,不透水（2）遇水膨脹橡膠膩子止水條做復試，其物理性能符合表4-3的要求。表4-3 遇水膨脹橡膠膩子8、止水條物理性能項目性能要求PN-150PN-220PN-300體積膨脹倍率（%）150220300高溫流淌性（805h）無流淌無流淌無流淌低溫實驗（-8052h）無脆裂無脆裂無脆裂注：選用的遇水膨脹橡膠膩子止水條具有緩脹性能，其7天的膨脹率不大于最終膨脹率的60。當不符合時，采取表面涂緩膨脹劑措施。5.不合格品的處理方法若進場材料外觀不合格，要求施工單位清退出場。若復試或見證取樣試驗結果不合格后，加倍取樣重新試驗，合格后可使用。（二）檢查人員、機具、作業環境的落實1.檢查管理人員資格。檢查總承包單位對專業分包單位項目經理部的審查和管理，其管理人員的崗位設置和人員組成與施工方案一致，分包各崗位人9、員均具有相應的資格證書，且在有效期內。2檢查操作人員資格。防水工人的數量必須與施工方案一致，防水工屬于特殊工種人員，必須持證上崗。3檢查所投入的施工機械和工具。施工單位所投入的卷材防水施工所需的小型工具滿足施工方案計劃及工程需要，正常運轉，無安全隱患。4施工作業環境及作業條件符合規范要求。需注意的是，南方3.4月正值梅雨季節，對防水卷材施工不利，必須避免雨天施工。(三)施工工藝控制要點（按分項工程的主要工序編寫）1基層處理。監督并檢查施工單位在鋪貼防水卷材前，清掃干凈找平層，在基面上涂基層處理劑；當基面較潮濕時，涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。所選用的基層處理劑與鋪貼的SBS卷材材性相容。10、2鋪貼卷材控制要點(1)鋪貼基層前，宜使表面干燥。（2）平面鋪貼卷材：基層表面干燥有困難時，第一層卷材可用瀝青膠結材料鋪貼在潮濕的基層上，但應使卷材與基層貼緊。必要時卷材層數比設計增加一層。（3）立面鋪貼卷材：基層表面涂滿冷底子油，待冷底子油干燥后，即可鋪貼。（4）兩副卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于100mm。采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩副卷材的接縫錯開1/3的幅度，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。（5）熱熔法鋪貼工藝要點：火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得國過分加熱或燒穿卷材卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣并輥壓粘結牢固，不得有空鼓、皺折滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，11、并應隨即刮封接口使接縫粘結嚴密鋪貼后的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲（6）保護層施工。防水專業分包施工完成后由總承包驗收，確認合格后在進行保護層施工，施工分包合同約定工序屬于總承包內容，監理控制要點如下： 頂板的細石混凝土保護層與防水層之間宜設置隔離層；地板的細石混凝土保護層厚度大于50mm，其強度必須滿足檢查配比設計要求；側墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保護層，或砌磚保護墻（邊砌邊填實）和鋪抹30mm厚水泥沙漿。(四)核查施工單位安全施工和環保管理措施的落實按照本工程“安全監理方案”或“安全監理細則”中的具體規定核查落實情況。（五）監理控制方法和手段1巡視、抽檢和平行檢查（1）卷材防水12、施工過程中，監理工程師的巡視至少每班2次，4小時一次。（2）利用平行檢查手段，核查施工單位的自檢情況，記好監理日志。2履行旁站職責。根據房屋建筑工程旁站監理管理辦法（試行）的有關規定，卷材防水工程為施工過程中質量控制的關鍵工序，安排旁站監理。3嚴格執行見證取樣送檢制度。負責見證取樣的監理工程師嚴格按照前述的見證取樣材料品種和數量送檢。本工程還需審查施工單位的滲水檢測計劃，檢測部位、數量及時間應滿足規范要求。4利用監理通知、聯系單、停工令（六）工程質量驗收地下防水工程驗收內容包括工程實體的抽樣檢驗、功能測試兩部分及施工資料。按檢查批、分項工程、子分布工程三個層次進行。1檢驗批驗收的內容及合格標準13、（1）防水卷材質量驗收標準 見表45表45 卷材防水層控制項目檢查表項目檢驗標準檢驗方法主控項目卷材及主要配套材料必須符合設計要求檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣試驗報告防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄一般項目基層牢固，基面潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現象；基層陰陽角處做成圓觀察檢查弧形觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄搭接縫粘(焊)結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷觀察檢查側墻卷材防水層的保護層與防水層粘結牢固，結合緊密、厚度均勻一致觀察檢查卷材搭接寬度的允許偏差為10mm觀察和尺量檢查（2）功能的驗收內容及14、合格標準地下防水工程完工后，進行防滲功能檢測，當被驗收的地下工程有結露現象時，不宜進行滲漏水檢測。1）檢查部位房屋建筑地下室只調查圍護結構內墻和底板。全埋設于地下的結構（地下車庫、設備層），除調查圍護結構和底板外，背水的頂板（拱頂）系重點調查目標。2）濕漬濕漬調查。地下工程唸過防水等級對“濕漬面積”與“總防水面積”（包括頂板、墻面、地面）的比例規定，按2級防水設防的房屋建筑地下室，單個濕漬的最大面積比不大于0.1，任意100防水面積上的濕漬不超過一處。濕漬的檢測方法。檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺。用吸墨紙或報紙貼附，紙不變顏色。檢查時要用粉筆勾劃出濕漬范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度；15、計算面積，標示在：展開圖“上。3）滲水滲水是由于混凝土密實度差異或混凝土有害裂痕（寬度大于0.2mm）而產生的地下水連續滲入混凝土結構，在被水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強人工通風的條件下也不會消失，即滲入量大于蒸發量的狀態。滲水的檢測方法。檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤，手上會沾有水分。用吸墨紙或報紙貼附，紙會浸潤變顏色。檢查時，要用粉筆勾劃出浸水范圍，然后用鋼尺測量高度和寬度，計算面積，標示在“展開圖”上。對房屋建筑地下室檢測出來的“滲水點”，一般情況下準予修補堵漏，然后重新驗收。對防水混凝土結構的細部構造滲漏水檢測，按上述內容執行，若發現嚴重滲水必須分析、查明16、原因。修補堵漏。然后重新驗收。（3）施工資料監理部檢查地下防水施工資料，各種文件齊全有效，各層次管理人員的簽字完整、真實。按防水卷材分項工程匯總，主要文件如下：1）工程測量放線及復核資料；2）放水卷材質量證明文件3）防水卷材見證取樣試驗報告；4）施工紀錄、隱蔽工程檢查驗收記錄和質量評定記錄；5）設計變更或工程洽商記錄；6）工程重大問題處理文件或會議紀要；7）竣工圖紙；8）背水內表面的結構工程展開圖；地下防水工程質量驗收時，施工單位必須提供地下工程：“背水內表面的結構工程展開圖”。施工必須在圖上詳細標示。在工程自檢時發現的裂縫，并標明位置、寬度、長度和滲漏水現象。經修補、堵漏的滲漏水部位。防水等17、級標準容許的滲漏水現象位置。地下防水工程驗收時，經檢查、核對標示好的“背水內表面的結構工程展開圖”必須納入竣工驗收資料。9）工程總結和施工技術總結；10）其他應歸檔資料。2分項工程驗收各份項工程所含的檢驗批全部合格即分項工程合格。監理工程師可以簽認。卷材防水分項工程完成后，施工單位經自檢合格，填報分項工程報驗申請表（建設工程監理規范GB50319-2000表A4），地方工程填報相應報驗表。專業監理工程師匯總各分項工程的驗收資料并復查，確認合格后，由總監理工程師核定后給予簽認。四、形成的監理資料（一）監理工作記錄1監理通知2監理通知回復單3監理抽檢記錄4不合格項處置記錄5旁站監理記錄6見證取樣備案文件7質量事故報告及處理資料（二）監理驗收資料1工程材料/構配件/設備申報表及其附件防水卷材各相關質量證明材料，由專業監理工程師簽字。2.各層次實體工程驗收資料施工資料安子分部工程匯總，驗收資料為檢驗批、分項工程、子分部工程三個驗收層次。3監理部人員對各種報驗和記錄表格簽字，寫出具體意見，日期填寫正確。