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世紀城高檔智能化社區小區物業管理服務方案（48頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：58213 2021-02-20 48頁 179.50KB

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1、世紀城物業管理方案世紀城物業管理方案一、項目概況：順馳世紀城是順馳投資集團開發建設的高檔智能化社區，占地面積 17萬平米，總建筑面積 23.4萬平米，分五期建設。小區分 6個組團，建筑形式多樣化：有四層至五層半磚混連體別墅，七層至九層帶電梯小高層，五層至六層的平層，五層的錯層，一躍二、三躍五的躍層。目前已完成了四個組團的建設，建筑面積近 16 萬平米， 36 棟樓宇，可容納 1391 戶居民。小區綠化率高達 40%以上，由美國泛亞易道公司主持設計，基本實現“四季常綠，三季有花”。社區配套齊全：水電雙氣、衛視、背景音樂、網絡化服務、智能化服務。一組團為七層帶電梯，共 19 部電2、梯，且 6、7 層采用變頻供水。小區實現了社區通訊智能化，安防智能化，并逐漸實施管理智能化。其中，通訊智能化引進最新技術 HFC 數據通訊及電視兩網合一，實現每戶 10M 帶寬的高速入網，同時逐漸建設的 100M 帶寬社區網站，為業主提供了交流、學習、娛樂的平臺。業主可通過網站實現網上購物、炒股、醫療、網上交費、VCD 視頻點播、家庭家電控制、NETMEETING 網絡會議等活動。安防智能化更包含了家居的 9 道防線：1、周界紅外對射報警系統；2、周界攝像監控系統；3、保安巡更系統；4、樓宇可視對講系統；5、室內紅外報警器；6、煤氣報警器；7、門磁；8、緊急求助按鈕；9、煙感3、報警器。業主可通過室內 NDT 智能主機輕松布防、撤防，實現家居安全。將來，隨著智能化的加強，物業管理通過對設備的遠程監控，網上收取物業費、辦公資料信息化，實現管理智能化。二、項目管理服務的整體構想：在做好基礎服務的同時，落實一種模式，兩項承諾，三個重點，六大措施。一種模式：一種模式：根據項目特點，逐步實現智能化管理模式。在我們的物業管理中將努力實施品牌戰略和形象工程。貫徹公司“至誠務實，業主至上”的服務宗旨。兩項承諾：兩項承諾：承諾之一：通過物業管理工作提供全方位服務，塑造業主新型生活方式；承諾之二：以“國家示范”標準提供管理服務，并在三年內爭創并達到國家示范管理小區。三個重點：三個重點：重點之一：智能化及電梯等配套設施的運行、維護與開發。世紀城的智能化設施、高層電梯、變頻水等配套設施提高了住戶的生活質量提升了生活品位，與此同時它將導致服務觀念、管理

高檔小區物業管理服務方案（共9套打包）高檔小區物業管理服務方案（共9套打包）

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