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佛山匯源豪庭高層住宅小區物業管理服務方案（67頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：58236 2021-02-20 67頁 323.50KB

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1、前前言言匯源豪庭項目位于佛山市高明區西安街道泰華路，占地面積約 106445 平方米，總建筑面積約 193000平方米，分三期開發，市場定位：高檔、多層、高層住宅區，威尼斯水城特色，客戶群是以中偏高收入階層為主，多為企業的骨干，這些客戶務實、法律意識強、維權意識強，所以本項目的管理服務要吸取以往管理經驗教訓，重點在住戶的共性的、實實在在的基本需求：保安、維修、設施設備管理、清潔綠化，強調的是：依法、安全、快捷。在此基礎上再利用社區資源和社會資源開展社區文化和特約服務，以達到周到、舒適這是我們管理服務的總思路。目錄第一章物業基本情況 3 第二章管理服務運作機制、模式、2、特點和目標 5 第三章機構設置、部門職能、崗位職責及人員編制 6 第四章前期介入 12 第五章客戶服務 24 第六章安全管理 27 第七章環境管理 34 第八章設備管理 36 第九章裝修管理 40 第十章售后服務 43 第十一章培訓 46 第十二章管理服務費用預算及收費標準48 物業基本情況物業基本情況物業名稱：匯源豪庭一期物業類型：多層、高層帶電梯住宅區座落位置：高明區西安街道泰華路占地面積：約 X 平方米建筑面積：約 86482.92 萬平方米綠化面積：約 X 平方米棟數及層高：約 X 棟帶電梯高層、多層住宅樓戶數：約 467 戶停車位：汽車位 133、5 個，摩托車位 476 個小區出入口：2 個（一個行車出入口，一個行人出入口）商業設施：商鋪約 2827.93 平方米；超市 4688.88 平方米；物管及公建 438.04 平方米。設施設備及用電量設施設備及用電量 1. 電梯 X 部，共 X 千瓦，用電量 X 千瓦 2. 室外環境照明：X 千瓦 3. 樓層公共照明共：X 千瓦 4. 是否采用二次加壓供水生活水泵： X 千瓦 5. 消防控制室：X 千瓦 6. 消防水泵：X 千瓦 7. 變電所：X 千瓦 8. 消防水泵總功率：X 千瓦 9. 會所：X 千瓦（其中游泳池 X 千瓦） 10. 商場動力：X 千瓦 11. 商場照明：X 千瓦 12. 其它以上各參數作為管理處機構設置、崗位人員編制和收支測算的依據項目的定位項目的定位：以中偏高收入階層為主的多層、高層住宅小區,戶型以 X 房 X 廳為主，每戶面積在 X 平方米至

住宅小區物業管理方案（共20套打包）住宅小區物業管理方案（共20套打包）

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