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1、山東經典小區物業服務方案山東經典小區物業服務方案 前前 言言 首先，十分感謝局給予這次參加花園的物業管理工作。我公司將 依托自身的專業管理實力，結合地區的物業管理現狀，對花園的物業 管理模式、組織機構、服務配套等作出統籌策劃。 我們將以物業嶄新的物業管理服務理念，結合國家政策法規和花 園的實際需要，憑借物業在長期物業管理服務過程中積累的豐富經驗以及 充足的人才，為花園的業主創造一個和諧而優美的居住環境，提升該物業 價值，并使該項目成為市乃至山東省又一個知名的高檔綜合物業管理品 牌。 本物業管理方案是根據花園的實際狀況，結合我公司的企業服務理念 及標準，經我公司考察研究之后，編制的物業管理服務方2、案。 若有幸接花園，我公司將秉承“”的服務理 念，竭誠為業主服務。 再次感謝局予我們這次機會！ 物業管理有限公 司 2006年月日 第一章第一章 企業基本情況企業基本情況 一、物業簡介一、物業簡介 二、物業公司優勢二、物業公司優勢 此處為物業公司優勢 物業公司簡介 此處為物業公司優勢 第二章第二章 前期介入、接管驗收及入住管理方案前期介入、接管驗收及入住管理方案 項目概況項目概況 一、一、前期前期介入服務介入服務 要使今后的物業管理順利進行，物業管理的前期介入將會起到至關重要的 作用。若我方接管，將根據委托方物業施工進度的實際情況，對花園制訂 科學、成熟、相應的物業管理前期介入工作計劃，并按計3、劃和階段開展各項工 作，為將來的物業管理工作順利開展打下堅實的基礎。 1 1、建設施工階段、建設施工階段 建設過程中，物業管理前期介入人員會經常到現場了解工程進度、施 工情況，逐步對物業的硬件增加了解，對有些影響使用功能的問題早發 現、早協調、早解決，為今后的物業管理工作奠定良好的基礎。 提出設備的設置和服務方面的改善意見及設計遺漏工程項目的建議； 分析物業建造選料及安裝，改善設備使用效果，減輕后期管理的壓力； 審查有關工程（包括綠化工程）的優劣，提供改善意見； 提供機電安裝及能源分配的有關專業技術管理意見； 提供功能布局或用料更改的有關專業技術管理意見； 幫助施工人員做好對房屋材質方面的保護，以避免施工對材質造成損傷； 提前熟悉房屋中的各種設備和線路，包括房屋內部結構、管線布置及所用建 材的性能； 檢查工程施工進度（根據需要參與建造期有關工程聯席會議和建筑師定期碰 此處為花園項目概括 面