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1、梅江藍水假期梅江藍水假期 一、一、 項項 目目 概概 況況 1、 梅江生態居住區簡介梅江生態居住區簡介 梅江生態居住區位于天津市南部，地處河西區、津南區、西青 區交匯處，行政隸屬河西區，它東起陳塘莊工業區、南至潭江道、 西起衛南洼風景區、北到郁江道與黑牛城道接壤，處于天津市主導 風向的上風位，是天津市總體規劃控制的大氣潔凈區域。 整個居住區占地 191.98 公頃，總建筑面積 178.24 萬平方米，水 面 23 公頃，居住區共分為 15 個住宅區和 2 個公建區，是一個大型 環保生態居住區。 2、 藍水園簡介藍水園簡介 1） 地理位置地理位置 該項目位于梅江生態居住區一期，南靠珠江道，西臨紫2、金山 路，總占地面積為 13 公頃。 2） 建筑物概況建筑物概況 項目規劃建筑面積 12.5 萬平方米，總戶數 894 戶，總體建筑以 912 層小高層為主，配以多層、低層以及別墅等多種建筑類型。通 過圍合式曲線型建筑形式，在保證采光、通風條件良好的情況下， 70%的住戶家中即可觀賞湖景、形成“景觀水院”。 3）環境特色）環境特色 藍水園項目保留水面 2.85 公頃，整個小區住宅圍繞中央湖景而 造，大型湖面進行一些分割配以堤岸、半島、陽光花房，不但使水 可以自然循環，休閑、觀景視覺效果更加豐富。 園林環境規劃設計隨小區主路線層層展開，園林與社區功能高 度結合，每塊空地都充分得以利用，使不同年齡3、層次的業主各得其 所，一系列不同的綠色空間和組合，使整體環境井然有序、節奏明 快、層次豐富、園林效果顯著。小區由主入口廣場、中心湖景、陽 光花房、鄰街水景、中心廣場等幾部分主要景觀，主環路設庭園 燈，其它景點除庭園燈外還配以各類飾燈及背景音樂，以營造一種 休閑和諧的氛圍。 4）區內路網結構）區內路網結構 藍水園項目規劃人車分流。機動車道沿小區周邊布置，車由九 華山路進入小區，沿小區外環路行駛，梅江道一側為車輛出口；沿 珠江道一側預留步行入口，小區內部形成聯系各組團的步行系統。 在中高層下面設有地下停車庫，可以停放 252 輛；在用地邊緣、車 道設有地面停車 271 輛，共計停車 523 輛。基本滿足區內住戶 70% 的車位需求，人流由居住區主入口進入小區，可由步行道直接進入 各戶，自行車停放在高層地下車庫。 5）入戶基本設施）入戶基本設施 項目規劃為每戶提供“三水”（直飲水、自來水、中水）