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1、徐州市經濟適用房四期十標63#樓竣工驗收報告一、工程概況徐州市經濟適用房四期十標段63#樓工程位于鼓樓區尹莊，為經濟適用房住宅工程。由徐州市房產管理局建設，徐州市市政設計院設計，江蘇安鵬建設項目管理有限公司實施監理，江蘇xx工程建設集團有限公司中標承建。本工程結構形式為框架結構，主體六層加閣樓，本工程設計使用年限為50年，抗震類別為丙類，按七度遠震設防。本工程基礎為筏板基礎，基礎采用C30混凝土,主體分部工程均為C25鋼筋混凝土現澆梁、板，所有混凝土均由物恒混凝土公司提供。 裝飾分部工程為：外墻面裝飾主要以涂料為主，內墻刷涂料二度，室內為一般抹灰，外墻北立面采用25mm厚聚苯顆粒保溫砂漿。東、2、南、西外墻采用1.5mm厚聚苯顆粒保溫砂漿。樓地面為20mm厚1：2.5水泥砂漿面層。外窗均為塑鋼窗，采用595雙層中空玻璃。 屋面分部工程為：坡屋面防水采用彈性體改性瀝青防水卷材一道，保溫層采用40mm厚聚苯乙稀擠塑板，剛性防水屋面保溫采用爐渣找坡加35mm厚擠塑保溫板，防水采用彈性體改性瀝青防水卷材。二、施工過程質量控制1、組織保證措施建立崗位責任制和質量監督制度，明確分工職責，落實施工質量控制責任，各崗位各負其責。2、建筑材料質量的保證措施本工程所用一切材料（原材料、成品及半成品）都由項目部統一采購、統一管理，材料進入施工現場后，由材料員檢查、檢驗材料出廠合格質量問題及產品的合格證，對不3、合格產品堅決清退，禁止入場。3、勞動力的專業化分工合作我們對參與本工程的人員進行精挑細選，選派一批具有現代管理知識，且具有豐富的類似工程施工管理經驗的技術、經營人員管理本工程，同時在公司內部以技術大比武的方式挑選一批操作水平高、責任心強的職工負責工程的具體實施。4、健全技術交底復核制度每一分項工程施工前，均要由項目部，編制出詳細的施工技術方案，向班組進行技術交底，使每一個操作人員領會設計意圖，熟知操作要領和質量標準，以樣板引路，每一次軸線、標高的測量、放線均要經第二人復核后才可進行施工。5、健全驗收制度每一分項工程完工后，均是由操作班組進行“自檢、互檢、交接檢”，然后由項目部進行自檢報建設、監4、理單位進行檢查驗收簽證手續，存檔。三、工程質量控制依據、措施本工程施工依據：1、規范GB50203-20022、規范GB50204-20023、規范GB50210-20014、強制性條文5、徐州市經濟適用房四期63#樓的施工圖紙、圖紙審查和變更。施工措施：（1）、建立健全質量、安全領導小組，明確質量目標，牢固樹立“百年大計、安全第一”的思想意識，在確保合格工程的基礎上爭取創優。（2）、認真執行、實施質量保證體系，實行項目經理、項目工程師責任制，施工技術員崗位責任制，現場專業人員必須持證上崗。（3）、施工組織設計必須經建設單位、監理單位審批同意后才可施工，并嚴格按施工組織設計實施。（4）、工程施5、工質量實行各分部、工序質量控制管理辦法，對各工序,施工技術員均先交底，現場質量跟蹤控制，質檢員對工序質量進行過程檢查，做到層層檢查，道道把關。（5）、工程質量的隱蔽工程驗收，嚴格遵守設計和國家驗收規范的驗收制度，首先自檢，再報監理驗收通過，方可進行下道工序的施工。（一）工程測量1、工程測量定位所用的經緯儀、水準儀等測量儀器均按二級計量標準進行檢測控制，確保測量的精度。2、基準點按要求嚴格保護，并在施工期間，定期對基準點進行復核，保證其位置的正確。（二）標高控制點的引測，采用閉合測量方法，確保引測結果精確。（三）鋼筋混凝土砼澆筑施工前，項目部對鋼筋、模板進行全面質量檢查，過程為：（1）組織自檢互6、檢交接檢；（2）各主管人員專項檢查；（3）技術員、質檢員全面檢查；（4）報建設單位、監理單位終驗，由簽辦隱蔽驗收手續，并按規定簽定砼澆搗令。（報質檢站驗收的除外）（四）鋼筋工程1、施工前，施工員對施工順序、操作方法和要求，向操作人員進行詳細交底，施工過程中對鋼筋規格、數量、位置隨時進行復核。特別對一些較復雜的部位的鋼筋位置、數量及規格，梁柱節點進行復查。2、鋼筋綁扎完成后，對鋼筋位置和砼保護層厚度進行專項檢查。3、嚴格控制構造柱的插筋位置，避免發生鋼筋位移，同時控制鋼筋的接頭位置和數量符合規范要求。4、鋼筋綁扎前先清理根部雜物，清理干凈后方可進行綁扎，并注意豎筋的垂直度。 5、澆搗施工時根據需7、要設置足夠的鋼筋墊塊及跳板，避免人為踩踏后落低。6、個別彎曲變形的鋼筋都通過矯正調直后再投入使用，鋼筋表面的油污、泥漿都在使用前清除干凈。7、鋼筋的綁扎搭接及錨固除按規范要求外，還同時滿足抗震設計規范要求，鋼筋綁扎時遇到預留洞、預埋件、管道位置必須割斷鋼筋時，洞口邊按圖紙要求設置加強筋，沒有任意拆、割鋼筋事件的發生。8、澆筑砼時派專人看筋，隨時隨地對鋼筋進行糾編。（五）模板工程1、對特殊部位的模板及支撐系統的配置進行詳細的設計，繪出模板排列圖。施工員對模板支承、排列、施工順序、拆裝方式向班組人員詳細交底，對運到現場的模板及配件進行核對、清點及檢查，不符合質量要求的禁止使用。2、模板安裝時嚴格按8、控制軸線位置及截面尺寸，就位和固定加固，模板拼縫要密實。3、模板支承系統橫平豎直，支撐點牢固，澆搗砼前對模板的支撐、螺栓、扎箍、扣件等緊固件派專人檢查，澆搗時派有經驗的工人跟班看護，發現問題及時整改。4、正確留置孔洞、埋件等，核對無誤后對模板進行封閉。5、模板施工完畢后，由技術負責人、專職質檢員進行技術復核工作，達到要求后，才可進行砼澆筑。6、模板拆除嚴格按照“施工驗收規范”規定要求執行，經技術部門復核同意，達到相應強度后再行拆除。（六）磚砌體工程本工程采用機制標準紅磚，砌筑前，嚴格校對軸線尺寸，紅磚提前一天澆水濕潤，砌體標高由皮數桿控制，灰漿飽滿，灰縫平直，垂直平整規范要求控制，各轉角處同時9、砌筑，構造柱處砌體留馬牙槎，五進五出，并先退后進。（七）砼工程1、嚴格執行砼澆筑施工方案，澆筑報告簽發前，先辦妥相關技術復核，隱蔽驗收手續后再行澆筑。2、澆搗前施工現場做好各項準備工作，機械設備、照明設備等事先檢查，保證完好，模板內的垃圾和雜物已清理干凈，木模澆水濕潤。3、砼在澆搗前各部位的鋼筋、埋件插筋和預留洞，由專業技術員復核合格后才可進行澆搗。4、振動器的操作做到“快插慢拔”。5砼試塊均在澆搗地點現場制作，監理工程師旁站監督，砼試塊成型24小時后拆模，放入標養室養護，到齡期后，進行強度檢測。6、為確保砼施工順利進行，避免出現意外情況，我們特別注意了以下幾方面的控制：（1）確保工地用電用水10、；（2）嚴格按照規范要求留設施工縫；（3）嚴格控制砼的配合比、坍落度。（八）裝飾裝修工程1、嚴格按照設計與業主要求施工。施工人員操作前，先進行技術交底。2、準確控制樓地面的標高及內外墻面的平整、垂直度。嚴防墻地面的污染，木地板拼縫嚴密、表面平整，踢腳線表面平整。3、抹灰工程各層之間粘接牢固，無脫層、空鼓和裂縫現象。表面平整、光滑陰陽角方正。4、涂飾工程基層平整、涂飾均勻，無流墜、刷紋等現象。5、吊頂工程的主副龍骨、吊桿安裝均牢固，飾面板的接縫進行防裂處理，飾面板上的燈具等設備交接處均吻合、嚴密。6各種門窗的表面潔凈，安裝牢固，開關靈活、配件齊全。7、櫥柜、窗臺板安裝牢固，表面平整、潔凈。無裂紋11、翹曲等缺陷。四、施工資料情況1、項目部設一名專職資料員，在技術負責人的領導下，對文件、質保資料、質量記錄等進行收集匯兌和統一發放，做到全面和正確。2、變更、會議記要、技術核定單、施工規范等文件作為受控文件發放，在技術負責人的授權下，發放給各級具體施工人員。3、所有材料進場均有質量保證書，合格證，并經復試合格后使用。4、所有的資料由資料員收集、分類、成冊、匯兌和編號，隨時交監理、業主和質監站檢查和驗收。5、本工程施工過程中嚴格遵守質量管理相關規定，做到每步工序均按質量標準施工。6、質保資料情況見附表（一）：鋼材鋼筋合格證和復試報告匯總表 附表（一）序號鋼材品種、級別生產廠家進場數量（T）爐批號12、復試報告主要使用部 位16首鋼10TG811A10626 C0071020803501基礎及主體28天津50T8-1306282C0071020803502基礎及主體38首鋼35TG8080A30279C0071020803500基礎及主體410首鋼47TG8080A20351C0071020803498基礎及主體56石橫46TG08120081C0071020803494基礎及主體66石橫55TG08120082C0071020803495基礎及主體78承鋼21T8111470C0071020803492基礎及主體810石橫27.6TG081100184C0071020803488基礎及主體13、912石橫50TG08111105C0071020803485基礎及主體1012石橫47TG08111107C0071020803483基礎及主體1112石橫46TG08111108C0071020803484基礎及主體1214石橫50TB08120267C0071020803479基礎及主體1314石橫30TB08120366C0071020803480基礎及主體1416山東西王44T0858C0071020803478基礎及主體1518洛鋼20T3-10025C0071020803475基礎及主體1620山東西王5T0347C0071020803472基礎及主體1722山東西王5T 03514、6C0071020803471基礎及主體186河南鋼鐵60T3900368C0071020900585主體198安陽鋼鐵60T3841C0071020900587主體208山東石橫59TG08120136C0071020900569主體2112山東萊鋼60TYF072-1060C0071020900547主體2214山東石橫60TB08120301C0071020900535主體水泥合格證檢驗報告匯總表序號 水泥品種、等級生產廠家進場數量進場日期合格證或試驗報告編號報告日期主要使用部位1N05232.5200T2009-3-82008-3-9基礎主體2N09532.5200T2008-5-1115、200主體、裝飾磚合格證檢驗報告匯總表序號 品種等級生產廠家進場數量進場日期合格證或 試驗報告編號報告日期主要使用部位1MU5190*190*9013萬塊2009-2-272009-3-3基礎主體2MU5240*190*11515萬塊2008-2-272008-3-4基礎主體3MU5200*190*11515萬塊2008-3-52008-3-31主體 碎石、砂復試報告匯總表序號產品名稱進場日期報告日期生產廠家進場數量復試報告主要使用部位 及有關說明1河砂2009-3-22009-3-9邳州600噸C0071050900013基礎及主體防水材料合格證匯總表序號產品名稱進場日期報告日期生產廠家數量16、復試報告主要使用部位 及有關說明1聚乙烯丙綸防水卷材FS22008-12-112008-12-30徐州市前程防水建材廠10000m2C0073490800079地下室2彈性體改性瀝青防水卷材2009-6-282009-7-2壽光市雙久防水材料廠C0073490900029屋面混凝土試塊序號強度等級部位養護條件強度代表值報告編號1C15基礎墊層標養22.3C00710709007252C30基礎筏板1-20軸標養39.7C00710709009433C30基礎筏板20-41軸及頂板、樓梯標養34.3C00710709009484C30基礎筏板41-62軸標養39C00710709009535C317、0地下室剪力墻標養37.2C00710709012326C30地下室頂板梁柱梯標 養37.3C00710709012367C25一層梁柱梯及頂板1-31軸標 養35.6C00710709015068C25一層梁柱梯及頂板32-62軸標 養34.9C00710709015089C25二層梁柱梯及頂板1-31軸標 養34.5C007107090170710C25二層梁柱梯及頂板32-62軸標 養32.8C007107090170511C25三層梁柱梯及頂板1-31軸標 養28.1C007107090191212C25三層梁柱梯及頂板32-62軸標 養28.2C007107090191313C25四18、層梁柱梯及頂板1-31軸標 養45.8C007107090208314C25四層梁柱梯及頂板32-62標 養40.9C007107090209015C25五層梁柱梯及頂板1-31軸標 養37.3C007107090240416C25五層梁柱梯及頂板32-62軸標 養39.4C007107090239817C25六層梁柱梯及頂板1-31軸標 養26.8C007107090268218C25六層梁柱梯及頂板32-62軸標 養26.1C007107090268719C25坡屋面1-32軸標 養26.5C007107090307520C25坡屋面33-62軸標 養28.7C0071070903073219、1C25一層梁柱梯及頂板同條件38.6C007107090167922C25一層梁柱梯及頂板同條件38.6C007107090176123C25二層梁柱梯及頂板同條件27.0C007107090209724C25三層梁柱梯及頂板同條件28.2C007107090249925C25四層梁柱梯及頂板同條件39.8C007107090266426C25五層梁柱梯及頂板同條件37.9C007107090316627C25六層梁柱梯及頂板同條件22.4C007107090351528C25坡屋面同條件24.6C007107090424529C20地下室及一層構造柱同條件26.3C00710709037520、530C20二層及三層構造柱同條件37.6C007107090560331C20四層及五層構造柱同條件22.7C007107090564632C20六層及閣樓層構造柱同條件41.4C0071070905643砂漿試塊序號強度等級代表部位齡期養護條件強度代表值報告編號2M5地下室填充墻體28標養8.4C00711009002003M5一層填充墻體28標養7.6C00711009002464M5二層填充墻體28標養8.2C00711009003265M5三層填充墻體28標養8.1C00711009003406M5四層填充墻體28標養7.0C00711009003927M5五層填充墻體28標養5.821、C00711009004188M5六層填充墻體28標養7.4C00711009005249M5閣樓層填充墻體28標養6.6C00711009005887、分項工程驗收評定見附表（二）A、土建部分分部工程名稱子分部名稱分項工程名稱檢驗批數量驗收結果地基基礎分部土方子分部土方開挖1合格砼結構子分部模板分項8合格鋼筋分項8砼分項12現澆結構分項4磚砌體子分部砌體分項2合格防水子分部卷材防水層分項2主體分部砼結構子分部模板分項28合格鋼筋分項42砼分項28現澆結構分項14砌體結構子分部磚砌體分項7合格裝飾分部地面子分部水泥砂漿面層分項8合格一般抹灰子分部一般抹灰分項工程8合格門窗子分部塑料門窗安裝分項22、6合格金屬門安裝分項6門窗玻璃安裝分項6木門制作/安裝2涂飾子分部水性涂料分項13合格溶劑性涂料分項6細部子分部護欄扶手制安分項6合格護欄安裝2屋面分部卷材防水屋面子分部找平層分項工程4合格保溫層分項工程2卷材防水層2剛性防水屋面子分部細石砼防水層1合格密封材料嵌縫1瓦屋面子分部平瓦屋面1合格細部構造2B、給排水及采暖部分：分部工程名稱子分部名稱分項工程名稱檢驗批數量驗收結果建筑給排水及采暖分項工程室內給水系統子分部室內給水系統5合格室內（外）排水系統安裝子分部室內排水系統5合格室外雨水系統3合格C、建筑電氣分部工程：分部工程名稱子分部名稱分項工程名稱檢驗批數量驗收結果建筑電氣分部工程室外電氣23、子分部照明配電箱安裝分項5合格電線導管、電纜導管、敷設分項工程7建筑物照明通電試運行分項5接地裝置安裝分項1供電干線子分部電線穿管和線槽敷線分項5合格電氣照明安裝子分部普通燈具安裝分項6合格電氣動力子分部開關插座安裝項5合格防雷及接地安裝子分部避雷下線敷設分項工程2合格建筑等電位聯結分項5接閃器分項18、隱蔽工程驗收記錄共82份，內容完整。（1）鋼筋隱蔽工程驗收記錄23份。（2）屋面天溝檐溝水落口，出屋面管道的隱蔽驗收記錄2份。（3）門窗預埋件錨固件隱蔽驗收記錄13份。（4）卷材防水層隱蔽驗收記錄2份。（5）護欄與預埋件的連接點，預埋隱蔽驗收記錄8份。（6）抹灰工程隱蔽驗收記錄8份（7）屋面保24、溫層隱蔽驗收記錄2份（8）保溫節能隱蔽驗收記錄24份9、施工記錄：（1）施工日志1份，內容完整。（2）地基驗槽記錄和地基處理記錄1份，內容完整。10、砼（其它）構件合格證序號品名產地使用部位1住宅煙氣道徐州永興防水保溫建材廠廚房2防盜門盼盼安居股份有限公司進戶門388系列塑鋼推拉窗大連實德塑膠工業公司外墻窗、封閉陽臺11、地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料（1）鋼筋保護厚度實測表1份，內容完整。12、給排水及采暖分部質量控制資料核查記錄。（1）圖紙會審、設計變更、洽商記錄 4份，內容完整。（2）材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告10份 ，內容完整。（3）管道、設備強度試驗、嚴密性試驗25、記錄5份，內容完整。（4）隱蔽工程驗收記錄6份，內容完整。（5）系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄7份，內容完整。（6）施工記錄1份，內容完整。（7）分項分部工程質量驗收記錄5份，內容完整。13、電氣分部質量控制資料核查記錄（1）圖紙會審、設計變更、洽商記錄3份，內容完整。（2）材料、器具、設備合格證及進場檢（試驗）收記錄15份，內容完整。（3）隱蔽工程驗收記錄25份，內容完整。（4）接地電阻、絕緣電阻測試記錄1份，內容完整。（5）分項分部工程質量驗收記錄10份，內容完整。五、工程安全和功能檢驗資料：A、土建部分：1、屋面淋水、蓄水試驗記錄2份，內容完整。2、衛生間蓄水試驗記錄1份，內容完整。26、3、建筑物垂直度標高全高測量記錄1份，內容完整。4、煙氣道工程檢查驗收記錄1份，內容完整。5、建筑物沉降觀測記錄1份，內容完整。B、給排水及采暖分部（1）給水管道通水試驗記錄及沖洗、消毒檢測記錄5份，內容完整。（2）排水管道通球試驗記錄5分，內容完整。（3）承壓管道系統和設備及閥門水壓試驗收記錄7份，內容完整。（4）地漏及地面清掃口排水試驗5份，內容完整。C、電氣部分（1）照明全負荷試驗記錄3份，內容完整。（2）避雷接地電阻測試記錄1份，內容完整。（3）線路、插座、開關接地及其他部分檢驗記錄1份，內容完整。六、主要功能項目抽查結果：屋面細石砼淋水排水后無積水，地面蓄水無滲漏，排水后無積水，垂直27、度、標高、全高測量在規范的允許范圍內，外墻塑窗檢驗三性符合規范要求，給水通水、衛生器具、滿水、排水干管道球試驗，滿足規范及設計要求，照明避雷接地測試、線路、開關、插座接地檢驗符合設計要求及規范要求。八、觀感質量：經公司技術負責人組織、項目經理、項目技術負責人、項目專職質檢員共同現場檢查認為：外墻面接槎平整分格縫清晰，顏色均勻，內墻面及頂棚表面光滑，顏色光澤一致，踢腳線分色清晰，燈具及潔具無污染；屋面工程：剛性屋面，細石砼防水層，表面平整，無裂縫，起殼起砂現象，坡度正確，無積水現象，嵌填的密封材料表面平滑，縫邊順直無凹凸不平現象，平瓦屋面鋪設牢固，瓦面平整，行列整齊，檐口平直。脊瓦封固嚴密，屋脊28、順直。樓地面工程：表面無裂縫脫皮現象。樓梯踏步的齒角整齊，寬度、高度符合設計要求，護欄和扶手焊接牢固，接縫嚴密表面光滑，色澤一致，無翹曲及損壞，門窗、開關靈活，外觀平滑，表面潔凈，給排管道接口嚴密，支架安裝牢固，坡度符合設計和規范要求，衛生器具及閥門安裝牢固，啟閉部分靈活，地漏周邊無滲漏，配電箱盤安裝位置正確，部位齊全，涂層完整，安裝牢固，距地高度符合規范要求，開關插座面板緊貼墻面，安裝牢固，距地高度基本符合要求，觀感質量評價：好。九、單位工程質量評價：徐州市經濟適用房四期63#樓工程，我公司在市質量監督站、建設單位、設計院和監理公司的監督、支持和幫助下，依據施工圖紙及有關建設文件和合同約定要求，已完成單位工程全部內容，按照建筑工程施工質量驗收統一標準及有關法律法規和工程建設強制性標準要求進行驗收，工程質量控制資料完整齊全，安全及使用功能經抽測檢查符合要求。觀感質量良好，工程實體劃分為六個分部（其中通風與空調、電梯、智能建筑資料另報），43個分項，共291個檢驗批，所有檢驗批全部合格，因此，我單位自檢認定，本單位工程施工質量評定合格。