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1、第一教學樓方案設計總說明一、項目背景、概況、設計依據 1、背景：隨著XX外語外貿大學的不斷成長與發展，為滿足北校區教學、科研、行政等用房的需要，經XX省教育廳2012年批復（粵教財函2012160號）文，同意XX外語外貿大學拆除第一教學樓并在原址上重建新第一教學樓。學校希望把XX外語外貿大學一教樓建設成為功能齊全、設施先進、環境優美的新型教學樓，新一教樓應保留原建筑風格成為大學亮麗的風景點和標志性建筑特色，應遵循時代精神與我校特色相結合的原則。2、項目概況及規模：本項目的建設地點位于XX外語外貿大學北校區高等院校用地（A31），用地面積551723平方米，其中可用建設用地面積516667平方米2、，地形圖號：36-38-15。北校區教學區西南側（現舊第一教學樓位置，建設新樓前先拆除舊樓），北側為二教樓，南側為南廣場，東側為學校文化廣場；西側為校辦公樓。舊一教樓總建筑面積9033平方米。建筑規模約為30073.5平方米，建筑總投資約12000萬元。地上四至五層、地下一層，建筑總高度15M（室外地面屋面檐口）。3、設計依據：1、北校區第一教學樓拆除重建工程設計任務書2、XX外語外貿大學提供的修建性詳細規劃地形圖3、廣州市規劃局關于調整修建性詳細規劃方案的復函（穗規函20133752號）4、城市道路交通規劃設計規范（GB50763-95）5、中小學校建筑設計規范（GB 50099-2011）3、6、建筑設計防火規范（GB50016-2006）7、民用建筑設計通則（GB50352-2005）8、民用建筑隔聲設計規范（GB50118一2010）9、建筑采光設計標準（GB500332013）10、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范（GB50067-97）11、汽車庫建筑設計規范（JGJ 100-98）12、無障礙設計規范（GB50763-2012）13、公共建筑節能設計標準（GB50189-2005）14、工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）二、設計目標、主題構思及理念1、設計目標：XX外語外貿大學作為華南地區唯一的語言類重點大學，XX省“211工程”重點大學之一。廣外第一教學樓項目必須4、具有濃厚的學術文化氣息，能為師生創造一個高雅的文化學術環境，在建筑方案造型上應體現出XX外語外貿大學“學貫中西”開放型大學的特點。本教學樓方案的建筑設計不但要體現美觀、經濟、實用、安全、新穎的原則還要利用現代化科學技術先進的分析方法，為建筑物的節能、智能化和可持續發展提供有力的保障。2、主題構思及理念：本方案的設計主題為“以人為本、融入自然、創造環境、服務教育”。 本方案設計一開始著手就從“以人為本”的概念出發，把創造一個回歸自然、寧靜優雅的學習環境為目標。本著可持續發展的生態設計觀，結合白云山風景保護區的優美自然環境，在設計中充分考慮對環境的尊重與對話，對北側與東側道路兩旁的大型樹木進行保留5、。通過“綠化廣場建筑物內庭園林建筑物內庭園林建筑物綠化廣場”這一建筑與環境相融合的空間序列，使建筑與自然環境充分融為一體，仿佛建筑成為了生長在自然環境中的生命體。三、規劃設計1、總平面功能布局 因本教學樓是拆除原有舊樓重建項目，所以新教學樓的用地范圍基本被限定在東西向140米，南北向103米的范圍內，在小用地范圍內如何體現出設計方案的布局合理性與功能完善性，就更具挑戰性了！地塊的北側是現有的2、3、4號教學樓，再往北是學生生活區，地塊西側靠南是行政辦公樓，東南側是教師生活區，南側是入口廣場。根據任務書要求1號教學樓分為教學區與備課區，還要具備1500平方的校史館及1700平方的世界文化展示中心6、。北側緊靠現有的教學區，而且離學生生活區最近，無需置疑新教學樓的北側肯定設置教學區，北入口作為學生出入的主入口，則南側應設置備課辦公區，既方便與西側靠南的現有行政辦公樓鏈接組成備課區，又方便東南側的教師生活區建立緊密聯系，因此我們在東南角設置了一個教師出入口。南側正對學校未來的南入口廣場，所以公眾主入口設置在南側正中，同時具有對外功能的校史館及世界文化展示中心也利用這個主入口設在首、二層。相應的經濟技術指標表如下：經濟技術指標表總用地面積-551723總計算容積率建筑面積364750本項目新建筑面積30073.5保留建筑面積295310本項目計算容積率建筑面積20082.5本項目新建筑占地面積7、4757.2本項目地上新建筑面積20082.5本項目地下新建筑面積9991容積率建筑密度綠化率44.4%本項目新建筑車位306位本項目新建筑辦公面積6541.3本項目新建筑文教體衛面積13541.2本項目新建筑總高度15米本項目新建筑地上層數5層本項目新建筑地下層數1層2、空間組織及交通聯系設計在空間組織上采用正南北向布置的長條形分三排布置，北側兩排為外廊式布局的多媒體教室，南側一排為內廊式布局的備課辦公室，三排實體之間通過連廊聯系，在同層的交通組織中既可相對獨立運作，又可彼此聯系。在教學樓內設置了不同使用特征和空間性質的庭院空間，如兩排教室之間所圍合的庭院空間，教室與備課室之間圍成的內庭院空8、間。這樣分級鑲嵌的空間組織結構，使校園空間具有層次性與領域感，有助于環境維護和促進人際交往活動，有利于學生陶冶情操，舒緩壓力，啟迪思維，激發靈感。3、景觀視覺的設計本方案緊扣“創造環境、服務教育”的設計主題，力求創造人與自然和諧共存的環境。突破以往分散式綠地為主的設計模式，最大限度的創造出人與自然溝通的綠空間；通過內庭綠化空間與廣場園林在建筑兩側的穿插布置，使建筑群體與綠化空間在平面上，形成有機的聯系關系，使建筑與環境相互協作與滲透。通過這種相互滲透形成了三條橫向的綠化景觀軸，形成了建筑與環境的共生狀況。四、建筑設計1、建筑立面造型設計本項目是拆除舊建筑重新建設，不但要與周邊現有建筑協調統一，9、同時又必須具有時代感，能體現出XX外語外貿大學的文化氣息特色。我們采用了與現有建筑相同的現代風格進行立面構思，既保留了部分現有建筑的細部處理手法，又增加了不少現代感較強的元素。考慮到正南面為學校的南入口廣場，展示對外形象必須具備一定的莊嚴性需求，因此南立面采用了現代簡約的手法襯托出莊嚴的對稱式布局，中間為頗有氣勢中空入口大堂，突顯出廣外“學貫中西”文化氣息。北立面則通過利用水平遮陽與垂直遮陽構成簡潔的線框，形成與北側2號教學樓相呼應的簡潔立面。東立面由于位于的園林綠化廣場前的校道上，通過空間序列上的凹凸與錯落，形成灰色綠化空間的適度聚集，使綠化環境與建筑的聯系更加緊湊，形成了鮮明的整體形象特征10、，具有很強的可識別性。2、建筑平面功能布置設計在平面布置上嚴格按照教學區與備課區的功能布置，北側兩排布置外廊式的橫向多媒體教室，布置原則為40人的小教室放在中間，兩端的采光與通風性能更理想則設置稍大的70人教室，教室全部以北向為主采光面避免陽光直射入學生桌面。而最大的140人教室及220人教室則設置在中排的盡端。首層與二層的教學區同樣設置了40人多媒體教室13間；70人多媒體教室4間；140人多媒體教室1間，同時留空了15米寬的中空入口大廳。三層教學區設置了40人多媒體教室15間；70人多媒體教室4間；220人多媒體教室1間；四層教學區設置了40人多媒體教室17間；70人多媒體教室3間；22011、人多媒體教室1間；各類教室的總數量符合并超過任務書的要求。南側的備課辦公區，首層全層布置為校史館，方便對外公眾參觀交流，同時利于提升學校的對外形象。二層全層設置世界文化展示中心，方便統一管理與交流。三至五層則布置為備課辦公室，總備課室數量為60平方12間（3間會議室）；42平方20間；12平方22間；25平方及20平方共81間，符合任務書要求。同時為滿足大量的師生交流，在垂直交通聯系中，本方案設置了七個樓梯、四座電梯，使不同層之間的垂直聯系變得十分順暢，并確保每個房間到達最近樓梯間出口的距離符合防火規范要求。3、主要建筑構造和裝修1、外墻：外墻勒腳為石材，勒腳以上為橙色、白色45X95小面磚（12、局部為白色馬賽克）。2、門窗：鋼板復合門、90系列鋁合金窗；教師備課室窗為白色玻璃窗，窗臺高。窗從0.9高（與門扇同高）應采用左右推拉開啟，窗材采用鋁合金材料，一層窗開啟部位應設有防盜鋼（鋁）網；其余房間的窗均采用鋁合金90系列推拉窗。教師備課室門采用采用雙面鋼板復合門（門框和窗框聯結處采用槽形鋁合金板封邊，螺絲固定將門窗連接為一體），門高2.2或至梁底（具體高度要考慮走廊線槽和管道的敷設位置）。門扇高、凈寬1.0，門鎖用把手式雙保險鎖。衛生間門采用實心塑料門（門下方帶百葉），不裝門鎖。門內、外側裝不銹鋼平拉手，并在門內側裝長度100的不銹鋼插銷。配電間門采用電房專用不銹鋼門。其余門（除消防門13、）可采用采用雙面鋼板復合門，消防門也可采用采用雙面鋼板防火門。3、樓地面：計算機和語音教室、多功能廳，架空硬木地板，廁所、廚房、浴室為防滑地磚，樓梯步及公代走廊用花崗巖，其余均為現磨水磨石樓地面。4、內墻面：內墻（含走廊墻、梯間墻）及天花采用中級抹灰雙飛粉扇灰，刷乳膠漆二度。衛生間（蹲式，局部坐式）貼內墻磁磚；其它對應外墻裝飾做法。梯間墻內1800高以下為外墻磚或拋光磚裝飾（根據梯間位置確定）。5、地面為600600拋光磚，踢腳線高120（踢腳線面與墻面平齊）。樓梯踏面邊緣用100火燒面石材，走廊地面可用同種材質（耐磨磚）但不同顏色的波打線進行韻律化處理。6、屋面：隔熱層保溫層防水層面鋪防滑地14、磚及園林覆土種植面。7、天花：除首層入戶門廳外，為節約造價，天花不宜吊頂。8、重點裝修部位：首層入口及雨蓬、大門、大廳。簡約化裝修，體現親切、溫馨和文化氛圍，適當的室內綠化點綴。大廳墻面適當位置設計公告欄（軟木上貼絨布）。4、消防設計1、本項目建筑按耐火等級為二級進行消防設計，與各建筑物之間的間距都大于6米，符合建筑設計防火規范要求。2、建筑四周都有寬度超過5米的消防道環通，并預留有足夠的消防撲救面，消孩車道的轉彎半徑都大于9米。3、本項目建筑內的樓梯數量、寬度、間距都滿足規范要求，共設置了七座疏散樓梯，滿足每層最大疏散人流1200人。每個房間出口到最近的疏散樓梯間距離符合建筑設計防火規范要求15、，首層出口滿足人流寬度要求，并可直通室外。4、本項目設計所用裝飾材料都外防火材料或經過防火處理。5、無障礙設計本項目設計了多種無障礙設施，包括：1、東南西北四個出入口都設置了無障礙坡道，坡度符合無障礙設計規范要求；2、主入口電梯間設置了無障礙電梯；3、教學區的學生廁所及備課區的教師廁所都設置了獨立的殘疾人無障礙廁所；廁所內部尺寸符合無障礙設計規范要求；4、所有合班教室140人多媒體教室、220人多媒體教室及300人多功能廳都設置預留了無障礙座位，其中220人教室及300人多功能廳預留無障礙座位各兩個。五、環保節能設計說明一、項目主要能耗概況：根據教育事業的特點，其主要能耗為各種教育設備，空調及16、照明系統等。二、主要節能措施：按照國家有關節能的現行政策、規范，本項目采取的主要節能措施如下：1、建筑外墻采用聚本顆粒復合保溫材料；所有外門窗玻璃采用中空玻璃。玻璃幕墻采用LOW-E玻璃。2、選用節能產品，配套的國內教育裝備及公用設施采用新型或改型節能型產品，以降低能耗。3、在校區配電房配置功率因素器，采用低壓側電容集中補償方式，提高功率因素，降低無功損耗。4、熱水系統采用太陽能熱水器（輔以電加熱）。5、照明燈具采用節能型熒光燈或LED燈具，以節約用電。六、各專業設計1、結構設計說明結構設計依據：建筑結構荷載規范 GB 50009-2012混凝土結構設計規范 GB 50010-2010建筑抗震17、設計規范 GB 50011-2010建筑地基基礎設計規范 GB 50007-2011建筑樁基技術規范 JGJ 94-2008人民防空地下室設計規范 GB 50038-2005XX省標準建筑地基基礎設計規范 GB 15-31-2003建筑基坑支護技術規程 JGJ 120-99本工程為多層框架鋼筋混凝土結構，為XX外語外貿大學北校區第一教學樓。1）設計年限：本設計建筑結構安全等級為二級，設計使用年限為50年。2）結構抗震設防：本工程建筑抗震設防類為乙類，建設場地類別劃分為中軟場地類，抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為，設計地震分組為第一組，地震作用按7度計算，抗震措施按8度考慮。3）結構類18、型：該工程為地下一層人防地下室，地上四層，部分五層，均為鋼筋混凝土框架結構，結構標高為15米。4）基礎選型：根據原一教樓的地質局部斷層資料，作為本工程地質情況參考。根據地質資料提供的地基土情況，結合具體的建筑物結構形式，本項目建筑基礎考慮采用預應力鋼筋混凝土管樁。具體情況待勘察報告完成后根據實際情況再做調整。5）伸縮縫：根據混凝土結構設計規范規定，本工程需設置伸縮縫。6）計算方法：采用PK、PM、TAT、SATWE等計算程序。7）主要材料：1、砼： 現澆砼梁、板、柱： C25-C30。 基礎： C25。 基礎墊層： C15。2、鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400級。3、墻體：+0.19、000以下MU15 砼實心磚，M10水泥砂漿砌筑。 +0.000以上框架嵌墻MU7.5 砼多孔磚，M5混合砂漿砌筑。4、鋼板、型鋼、鋼管：采用Q235、Q345鋼8）樓屋面活荷載標準值取值kN/kN/報告廳、看臺、合班教室 kN/書庫、檔案庫 kN/密集柜書庫 kN/不上人屋面 kN/上人屋面 kN/2、給排水設計說明1）設計依據：1、建筑給排水設計規范GB50015-20032、室外給水設計規范GB50013-20063、室外排水設計規范GB50014-20064、自動噴火滅火系統設計規范GB50084-2001(2005年版)5、建筑滅火器配置設計規范GB50140-20056、水噴霧滅火20、系統設計規范GB50219-957、污水綜合排放標準GB8978-19968、等其他排水設計等有關規范進行編制的2）供水系統本建筑室外給水環管網采用生活，室外消防共用系統。由市政給水管網上引進二條DN200給水管，并形成環狀，供整個教學樓的生活用水。室外生活給水及消防給水由市政自來水源供給。管網上設有地上式消火栓和適量的綠化灑水栓。（1）水源：本項目由周圍城市道路上的市政給水供給。（2）用水量：本項目教學樓學生人數按3760人估算，人均用水定額為50升/人日，不可預見用水按生活用水10%估算。 本項目日最高用水量約為/日。（3）給水系統：本項目擬由市政給水干管接入兩路DN200給水管，并在紅線21、內形成環狀，供整個教學樓的生活用水。（4）熱水系統：在各樓各層開水供應處，設電開水器供應師生員工飲用熱水。（5）給水管材：管徑80mm采用PP-R塑料給水管，熱熔粘接。管徑100mm采用鋼骨架塑料復合給水管，電熱熔或法蘭連接。熱水管采用PP-R塑料熱水給水管，熱熔粘接。（6）地下室應考慮設洗地龍頭；衛生間應采用新型的節水器具：洗手盆、小便斗采用紅外線感應龍頭，大便沖洗器采用節水型水箱或延時球閥等，安裝高度約；應有污洗池及清洗專用水龍頭；室外綠地設澆灌水龍頭。3）排水系統（1）排水體制：排水體制采用分流制，即生活污水和雨水分流排放體制。（2）生活污水排水量按生活用水量的85計算。其中，糞便污水經22、化糞池處理后排入污水管道，洗手盆廢水經檢查井排入污水管道，最后排入市政污水管道。 （3）污水管道按不滿流設計，根據管道直徑選擇相應的最大設計充滿度， 污水管道采用管頂平接或水面平接。生活污水排水總管為考慮為DN350。污水管道采用管頂平接或水面平接。（4）雨水系統：屋面雨水經雨水斗、雨水立管排入地面雨水口或檢查井，地面雨水經雨水口、檢查井排入雨水管道，最后排入校區總雨水管道。雨水管道采用管頂平接或水面平接。（5）排水管管材：污水管道及管徑200mm采用塑料排水管，膠粘連接；管徑200mm采用鋼筋混凝土排水管，承插水泥砂漿連接。（6）凡樓梯、走廊易飄雨處應設計DN5075排水地漏，建筑設計時應考23、慮設置約80寬、10深的排水淺溝，將地面雨水引入地漏；地下室消防水泵房應有可靠的排水設施；室外應考慮道路排水、綠化排水。（7）屋面雨水采用外排方式，屋面雨水通過雨水斗收集經雨水立管收集排入室外雨水管道。（8）除上述要求外，排水設計應按綜合醫院建筑設計規范JGJ49-88(試行)和建筑給水排水設計規范（GB50015-2003）中相關規定執行。3）室外消防給水 室外消防給水由室外生活、消防共用低壓管網供給，在管網上設置室外消火栓，每個消火栓的距離不超過120米。室外消防用水量為30L/S，室內消防栓用水量為20L/s，每支水槍最小流量5L/s，火災延續時間按3小時計算。3.1 自動噴水滅火系統：24、地下車庫按中危險級設計，噴水強度為8升/分m2，其余按中危險級設計，噴水強度為6升/分m2。作用面積160m2，最不利點壓力0.05MPa.3.2 水噴霧滅火系統：柴油發電機房采用水噴霧滅火系統。設計噴霧強度20L/minm2,持續噴霧時間1h,噴頭工作壓0.35MPa,系統設計流量為：27.51/s,噴頭采用離心霧化型水霧噴頭，表面覆蓋式布置。 3、電氣設計說明 一、設計依據 1、民用建筑電氣設計規范JGJ/T162008 2、中小學建筑設計規范GBJ99-86 3、建筑設計防火規范GB 50016-2006 4、公共建筑節能設計規范GB 50189-2005 5、建筑物防雷設計規范GB 525、0057-946、建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范 GB50311-20007、供配電系統設計規范 GBJ 50045-958、火災自動報警系統設計規范 GB 50116-989、其它專業及業主所提條件二、供電系統（1）該工程為一類公共建筑，分兩類符合進行設計，即一級負荷與二級負荷。級負荷的供電范圍包括消防水泵、消防風機、走道應急照明等設備。二級負荷的供電范圍包括照明、教學設備用電等。（2）本項目設1600KVA干式變壓器1臺、變壓器選用低損高效節能型變壓器，高壓配電房及變壓器房均利用附近原有電房進行改造，低壓配電柜設于首層，按需配置。（3）建筑內部電源：采用380V電源及220V電源。三26、照明設計 正常照明的照度按照我國現行規范規定的有關標準設計，校室及公共場所以高效節能日光燈具為主。教室及教師備課室按150lx， 包括一般照明和應急照明，應急照明盡量不采用二次回路，單獨安裝消防應急燈；衛生間采用吸頂燈、嵌入式（有天花處）或吸頂式節能筒燈（帶電感式鎮流器）；走廊設置疏散指示燈、應急照明燈；疏散指示燈、應急照明燈應設獨立回路，受控于消防機房；走廊、樓梯照明采用單獨回路集中手動或定時自動控制方式并在每一燈位處有燈開關；走廊的明敷線槽在過梁處應在梁中預留套管（也包括消防等管道同此要求）；室外道路照明和景觀照明也應盡量使用節能燈具,在公共走道及重要設備房間、會議室設應急燈具，應急時間27、不少于90分鐘。 四、防雷、接地 本工程按三類防雷要求設計，接地采用TN-S型式，插座、設備等均設有漏電保護。五、通風空調系統1、設計參數及設計范圍。（1）本項目地處廣州，考慮夏季空調、冬季不設采暖。（2）本項目設計范圍為教學樓樓宇內空調系統和地下室排風系統。2、空調系統設計（1）教學區域（校史館及世界文化長廊）安裝變頻多聯空調系統，其他區域安裝分體式空調，便于控制，另外在教室安裝風扇，在風扇可以滿足需要的情況下，可不用開啟空調，從而達到節能的目的。（2）弱電機房、課室、教師備課室預留分體空調及排風扇，冷凝水管采用PVC給水管，暗敷于墻內。 空調通風系統中的各類設備均選用效率高、能耗小的產品。28、3、通風和防排煙設計 本項目教學樓內采用自然通風，地下車庫采用機械排風、機械補風。排風量按6次/時換氣次數考慮。低壓配電室通風按換氣次數不少于每小時10次設計。5、弱電智能化設計說明一、設計依據：智能建筑設計標準 GB/T50314-2012綜合布線系統工程設計規范GB 50311-2007 電子計算機機房設計規范GB/T50174-2008電子計算機場地通用規范GB/T2887-2011公用計算機互聯網工程設計規范YD/T 5037-2005有線接入網設備安裝工程設計規范YD/T 5139-2005無線通信系統室內覆蓋工程設計規范YD/T 5120-2005通信線路工程設計規范YD 510229、-2010民用閉路監視電視系統工程技術規范 GB50198-2011電信專用房層設計規范 YD5003-2010安全防范工程程序與要求 GA/T75-94火災自動報警系統設計規范 GB50116-98建筑物防雷設計規范 GB50057-2010 ISO/IEC11801-2002二、數據信息點設置：40-70座教室：每間設5個數據信息點。其中，教室屋頂設置1個信息點供無線網絡設備使用；教室前后墻側各設置2個信息點；120-150座教室：每間設10個數據信息點。其中，教室屋頂設置2個信息點供無線網絡設備使用；教室前墻側設置4個信息點，后墻側設置2個信息點，左右墻側中部各設置1個信息點；200-230、40座教室：每間設12個數據信息點。其中，教室屋頂設置2個信息點供無線網絡設備使用；教室前墻側設置4個信息點，后墻側設置2個信息點，左右墻側中部各設置2個信息點；12-25 辦公室：每間設2個數據信息點；42-60 辦公室：每間設4個數據信息點；100 資料室：每間設4個數據信息點；校史館：無線覆蓋為主，在房間屋頂設計均勻分布的4個信息點供無線網絡設備使用，兩側墻面設6個數據信息點；歐亞文化長廊：每層設置2個信息點供無線網絡設備使用、無線全覆蓋，每層墻面設2個數據信息點；停車場：無線覆蓋，在屋頂設計均勻分布的6個信息點供無線網絡設備使用管理間：每間設2個數據信息點。三、無線網絡部署：40座、131、50座課室主要采用無線AP入室放裝的形式（天花中部吊頂安裝）；開闊走廊、停車場采用無線AP放裝的形式（單個AP覆蓋范圍約300平方，AP間隔30米，吊頂安裝），辦公室、教師休息室采取無線智分模式（AP走廊吊裝，無線饋線入室安裝，單個AP連接4-6根饋線覆蓋4-6間房間，單根饋線最長15米）。教室要考慮120英寸數字投影機、電腦等多媒體設備；150座及以上教室配置標準應高一些，有寬屏幕和擴音設備。四、 有線電視系統：1、有線電視機房設于行政辦公樓內，按數字電視系統設置。2、行政樓的會議室、各普通教室、階梯教室、食堂餐廳、教師值班室等房間內預留電視終端。五、 電話及寬帶網絡系統：1、電信間設于行政32、辦公樓內，采用光纖進線。辦公室、教師休息室等：每間設2個語音信息點休息廳、走廊：設12個語音信息點，用于公用電話。2、本工程各辦公室的每個工作區設置語音、數據終端，教師值班室、多媒體教室、階梯教室等預留語音、數據終端。九、 有線廣播系統：1、校園廣播機房設于教學樓內。2、教學用房、食堂等輔助用房和操場根據使用需要，分別設置廣播支路和揚聲器。十、 安全防范系統：1、本工程在校園的各出入口、行政辦公樓、教學樓、實驗樓的主要通道內設置閉路電視監控系統，監控室設于辦公樓內。2、在校園四周圍墻處設定點紅外線報警探測器，報警信號反饋到傳達室。以上各安全防范系統的設計安裝調試由專業承包商負責。七、投資估算投33、 資 估 算 表序號工程項目及費用名稱費用（萬元）建筑面積（m2）單方造價（元/m2）備注XX外語外貿大學第一教學樓建安費用總計8980.21 地上建筑面積：m2地下室9991平方米建安費用8980.21 1建筑工程 （1）地下部分 9991.00 2500.00 （2）地上部分 1500.00 （3）土方工程4163.00 85.00 （4）外立面工程 4263.00 250.00 2安裝工程（2.1+2.6）2給排水工程240.00 （1）給排水工程90.00 （2）熱水40.00 （3）消防70.00 （4）污水處理40.00 通風空調工程（1）通風空調175.00 （2）防排煙50.034、0 供配電工程 210.00 （1）變配電115.00 （2）動力照明85.00 （3）防雷接地10.00 （4）柴油發電機組40.00 弱電工程300.00 （1）火災報警40.00 （2）電教系統25.00 （3）廣播系統30.00 （4）綜合布線20.00 （5）安全監控系統35.00 （6）通信電話系統38.00 電梯工程（1）客梯 4部140.00 部分固定家具3重點部位裝修工程(1+2+3+4)（1）大廳、校史館250.00 1600.00 約1500平方米計算（2）世界文化展示中心250.00 1600.00 約1500平方米計算（3）多功能廳50.00 1250.00 約40035、平方米計算（4）教學區公共部位 4室外工程（1）院區綜合管網、管溝80.00 （2）道路、停車場、廣場255.00 （3）園林景觀148.30 （4）零散工程50.00 八、工期計劃表工 期 計 劃 表編號內容進度備注1方案圖修改設計合同簽訂后10個工作日內2初步設計方案確定后15個工作日內3施工圖設計初步設計審查批準后30個工作日內工程規劃許可證批出后4施工圖補充、修改施工圖審查發現問題后7個工作日內八、投標人建議及本項目難點：本項目受白云山風景區規劃限制高度為15米，若按規劃批復文件計算到女兒墻及樓梯間，則四層的教學區無法實現上人屋面。且多功能教室等難以達到規范規定的3.4米高度。對于備課36、辦公區的辦公室高度控制也被限制在2.9米以內。十分不利，希望能向規劃部門多爭取1-2米的高度限制，以便符合教室規范要求。另道路邊30米退縮控制線也設定的過于嚴格，減少了可用地面積。附錄7（本表宜裝訂在設計投標文本文件的設計說明書前面）建筑工程設計方案測試記錄表序號指標單位數值測試結果基地面積平方米建筑容積率0.66建筑密度%綠地率%總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積9991平方米室內停車位306個室外停車位0個住宅總戶數戶90平方米以下戶型住宅戶數戶住宅平方米賓館平方米商業平方米辦公文教體衛工業倉儲平方米站場設施平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米 用途平方米建筑總高度15米37、地上層數5層地下層數1層電梯4臺樓梯7樘主入口朝向南方向無日照采光的房間1個附錄6（只適用于設計投標）設計費計算依據序號設計費計算依據實際值備注1工程設計收費計費額（元）9000萬1=2+3+42建筑安裝工程費（元）9000萬小于等于工程建安費用限額3設備與工器具購置費（元）/4聯合試運轉費（元）/5工程設計收費基價（元）查工程設計收費基價表直線內插法6專業調整系數查工程設計收費專業調整系數表7工程復雜程度調整系數查工程復雜程度表8附加調整系數查總則和有關章節的附注9基本設計收費（元）9=567810其他設計收費/10=(11至14)+(17至19)11總體設計費（元）/12主體設計協調費（元38、）/13采用標準設計和復用設計費（元）/14非標準設備設計文件編制費（元）/14=151615非標準設備計費額（元）/16非標準設備設計費率/查非標準設備設計費率表17施工圖預算編制費（元）/基本設計收費的10%，可以不委托。18竣工圖編制費（元）/基本設計收費的8%，可以不委托。19專利和專有技術收費（元）/20工程設計收費基準價（元）20=9+1021初步設計、施工圖設計比例85.12%查設計收費標準各階段工作量比例表22浮動幅度值-20%查招標公告文件23工程設計收費（元）22=2021（100%浮動幅度值）24方案（總體）階段設計費（元）33萬查招標文件25工程設計費總額（元）25=239、3+24本表格根據國家發展計劃委員會、建設部2002年頒布的勘察設計費收費標準編制，若投標人的報價不符合招標文件規定，招標人有權作出修正。本表格不包括巖土工程設計收費、工程勘察收費。附錄9（只適用于勘察投標）勘察費報價及計算依據表序號勘察費投標值備注1每米綜合包干單價（元）100人民幣100元/米2暫定工程量（米）15003暫定勘察費（元）1500003=12序號勘察費計算依據實際值備注1實物工作收費（元）870001=2342實物工作收費基價（元）58查實物工作收費基價表3實物工作量1500在勘察綱要提出，經發包人同意，在合同約定4附加調整系數查總則和有關章節的附加調整系數表5氣溫附加調整系40、數35或者-106高程附加調整系數查總則7技術工作收費（元）870007=188技術工作收費比例100%查有關章節9主體勘察協調費（元）查總則10工程勘察收費基準價（元）1740001=1+7+911浮動幅度值-20%按招標公告文件要求下浮20%12工程勘察收費（元）13920012=10（100%浮動幅度值）13其他費用（元）1080013=14至2614辦理工程勘察許可（元）15購買有關資料（元）200016拆除障礙物（元）200017開挖及修復地下管線（元）18修通至作業現場道路（元）200019接通電源、水源（元）20平整場地（元）200021勘察材料及加工費（元）22水上作業用船及水監費（元）23大型機具搬運費（元）300024青苗、樹木賠償費（元）25水域養殖場賠償費（元）26其他服務收費（元）80027專利和專有技術收費（元）28應支付的勘察費（元）15000028=12+13本表格根據國家發展計劃委員會、建設部勘察設計費收費標準編制，若投標人的報價不符合招標文件規定，招標人有權作出修正。