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1、某小區(qū)綠化管理方案一、目標：小區(qū)綠化完好率達到98%（1）草皮a、春、夏季每月不少于一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據(jù)實際情況進行修剪，基本保證春、夏季草皮不長于8厘米，秋、冬季不長于10厘米；b、每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠；c、草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米雜草目視不明顯；d、保證每天拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。（2）綠籬、花球造型：a、綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不斷改進，修剪下的枝葉要立刻清楚；b、綠籬、花球春、夏季每兩月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩保證長勢旺盛；c2、綠籬、花球死亡缺苗，須在一周內補種好。 （3）喬灌木 a、每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂防礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木干高米以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀；b、每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保證長勢旺盛；（4）盆栽a、擺放室內外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內外盆栽常綠不敗，按季節(jié)和需要進行更換；b、澆水室外綠化春、夏季按天氣不同每12天澆一次水，秋、冬季每23天澆一次水，因天氣炎熱干旱而出現(xiàn)缺水時，則必須相應增加澆水次數(shù)，保證所有植物不因缺水而出現(xiàn)枯萎；室外盆栽隨天氣不同每天澆水12次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水12次；室內盆栽每周澆水12次。（3、5）植保 a、在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥4小時內下雨的，待天晴后重噴；b、在使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用肥皂洗手；二、崗位職責及入職要求:1、崗位名稱：綠化主管任職要求：中專以上文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養(yǎng)護知識，能識別各種花草樹木，有一定的組織能力和表達能力。主要職責與權限：1) 負責本轄區(qū)的綠化養(yǎng)護工作。2) 負責綠化員的工作安排。3) 負責監(jiān)督檢查綠化工作。4) 督促檢查綠化員的內務衛(wèi)生。2、崗位名稱：綠化班長任職要求：初中以上文化，高中文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養(yǎng)護知識。主要職責與權限：1）協(xié)助綠化日常管理工4、作。2）負責實施轄區(qū)綠化養(yǎng)護工作。3）負責執(zhí)行綠化管理工作計劃。4）負責監(jiān)督下屬的工作情況及時向上級反映。5）完成領導臨時安排的其它工作任務。崗位名稱：綠化員任職要求：初中文化，品行端正，工作認真負責，具有綠化養(yǎng)護知識。主要職責：1）做好本人區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作。2）定期與不定期的對綠化進行檢查巡視。3）完成領導臨時安排的其它工作任務。3、綠化部員工培訓計劃綠化部員工培訓計劃表序號主題內 容對象方式地點課時01植物分類綠化工講課會議室1小時02肥料綠化工授課會議室2小時03植物蟲害防治綠化工授課會議室2小時04植物病害防治綠化工授課會議室2小時05常見植物病蟲害防治藥物品稱綠化工授課會議室1小時5、06綠化修剪的技巧綠化工現(xiàn)場花園內4小時07施肥及噴藥的技巧綠化工授課會議室2小時08花木造型的要素綠化工授課會議室2小時09住宅小區(qū)參觀學習綠化工外出待定1011三、綠化工作規(guī)范綠化工作管理制度1.目的規(guī)范綠化工作的管理，確保綠化物長勢良好。2.范圍適用于各管理處綠化工作的管理。3.內容3.1綠化管理范圍.各管理處轄區(qū)內所有裝飾樹、果樹、喬木、灌木、綠籬、綠化地、爬藤、地面覆蓋物、攀緣物、草皮和其他植物的養(yǎng)護。綠化員承擔轄區(qū)綠化的日常巡視、養(yǎng)護、監(jiān)管重任，綠化員應服從管理處工作安排，遵守所有綠化管理規(guī)則，愛護公物，同時認真履行綠化養(yǎng)護服務。嚴格執(zhí)行綠化養(yǎng)護工作的技術規(guī)范要求,按規(guī)定標準作業(yè),6、保質保量完成所負責的綠化區(qū)域和管理處安排的各項綠化工作,并由管理處定期檢查和定量考核。進行綠化養(yǎng)護前,應小心謹慎,確保轄區(qū)公共設施及建筑物等的完好,若發(fā)現(xiàn)任何破壞環(huán)境行為或故意損壞行為應及時制止,對不聽勸告者,立即向保安員和主管報告。愛護綠化工具和設備,確保工具和設備保持良好使用狀態(tài)。在噴灑時要采取預防措施,不讓煙霧飄進業(yè)戶房屋,特別是噴灑藥物時,應注意風向,選擇合適的噴灑方向和控制噴灑范圍,確保避免對業(yè)戶或設施的損害,并將“危險”標志牌放在關鍵位置進行警言提醒。在使用機器時應采取安全措施,避免業(yè)戶或設施造成危險、損害、傷害，在使用水管噴淋時，應注意穿越道路、人行道時對行人和車輛造成的不便。機7、器應安裝鋼制防護罩,防止碎片、飛出物造成損害；在機器使用前要進行安全檢查，確保螺絲和螺帽固定在切削片上，避免切削片飛出；機器使用中，不得改變或改動機器的防護罩。3.4綠化管理檢查規(guī)程3綠化員按規(guī)定每日進行巡視、養(yǎng)護，并將養(yǎng)護內容進行記錄，對疑問或事故情況向主管或相關人員報告。3.環(huán)境主管按綠化服務質量檢查規(guī)程的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理綠化員或相關人員提交的相關問題, 重大事故及時提交管理處主任處理,環(huán)境主管每月應對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護管理工作進行總結，并向管理處主任匯報。3.管理處主任按綠化服務質量檢查規(guī)程的要求對轄區(qū)綠化養(yǎng)護情況進行巡視檢查,及時處理環(huán)境主管提交的重大事情,對環(huán)8、境主管提交的月工作報告進行審查。綠化(地)養(yǎng)護規(guī)程確保花草樹木的繁茂，造型優(yōu)美。適用于管理處轄區(qū)內的公共綠化（地）養(yǎng)護工作。3.1綠化班長負責綠化（地）規(guī)劃、指導和組織養(yǎng)護工作。3.2綠化員負責養(yǎng)護自管綠化（地）。春、夏季每兩個月不少于一次對草皮進行修剪，秋、冬季根據(jù)實際情況進行修剪。基本保證春、夏季草皮不長于8厘米，秋、冬季不長于10厘米。每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠。 草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米雜草目視不明顯。拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物。4.2綠籬、花球造型 綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不9、斷改進。修剪下的枝葉要立刻清除。 綠籬、花球春、夏季每兩個月施肥一次，秋、冬季每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩保證長勢旺盛。綠籬、花球死亡缺苗，須在1周內補種好。 每周巡查，及時修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條，保持喬木干高以上。修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀。每3個月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保證長勢旺盛。擺放室內外的盆栽，要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內外盆栽常綠不敗，按季節(jié)和需要進行更換。室外綠化春、夏季按天氣不同每12天澆一次水，秋、冬季每23天澆一次水，因天氣炎熱干旱而出現(xiàn)特缺水時，則必須相應增加澆水次數(shù)，保證所有植物不因缺水而出現(xiàn)枯萎。 室外盆栽隨天氣不10、同每天澆水12次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水12次；室內盆栽每周澆水12次。提倡生化物防治、人工防治，使用農藥必須以不傷害市民的健康為前提，盡量使用高效低毒農藥。在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥后4小時內下雨的，要待天晴后重噴。在使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲，用肥皂洗手。使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響市民健康。以上工作每次完成后由實施人填寫綠化養(yǎng)護工作日記錄表。4.7綠化（地）養(yǎng)護標準 序號檢查項目管理標準操作指南備注1樹（果樹喬木、裝飾樹）樹維護良好1. 樹木不缺少、死亡，被破壞。2. 樹枝無干枯，無壞死分枝和干枯 葉。311、. 無腐爛或掉下果實。4. 樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛、行人。5. 樹莖不發(fā)芽，樹勻稱，不修剪變形。6. 樹木修剪順序：病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平行枝、重疊枝、徒長枝。7. 無病蟲害。1.發(fā)現(xiàn)枯死、缺少應及時更換。2.隔周除草。3.定期修剪和針對性及時修剪相結合。4.特殊觀賞樹木因型而修剪。1樹（果樹喬木、裝飾樹）樹基維修良好1. 在樹直徑1米范圍內除草，樹莖無 雜草。2. 樹莖的土不下陷，不壓實。3. 剪下的枝、葉當天清除。樹基座保持直徑1米范圍。樹無蟲害1. 樹葉無蟲害。2. 樹干枝上無煙灰、霉爛。3. 樹枝、葉無干枯、腐爛。2灌木、樹籬、地面覆蓋物和綠化帶所有植物保養(yǎng)良好1. 植物不12、缺少、死亡，被破壞。2. 植物枝葉不干枯、發(fā)黃。3. 植物修剪平整，造型勻稱美觀。4. 植物修剪及時不過分生長影響車輛和行人。5. 綠籬修剪應保持一定的高度80-120cm。1.隔周除草松動。2.發(fā)現(xiàn)枯死，缺少及時更換。3.定期進行預防蟲害噴灑。植物基座保養(yǎng)良好1. 植物基座不過分生長，無廢棄物。2. 植物基座土不下陷，不壓實。灌木基座保持直徑范圍植物無蟲害1. 枝葉無蟲害，無明顯蟲咬孔洞。2. 莖干和葉無煙灰，不霉爛。3草皮草皮保養(yǎng)良好1. 草修剪到3-5cm高。2. 草及時修剪和修剪平整。3. 修剪的草當天清除。4. 草皮無坑洼、不平整和下陷。5. 草皮無裸露和踐踏。6. 草皮上無廢棄物、13、雜草。7. 平整場地應壓緊壓實。8. 無黃土裸露。1.修剪后，用沙土填埋坑洼，保持草皮平整、不下陷。2.發(fā)現(xiàn)裸露及 時補鋪或修整。3.草皮修剪后應澆水，夏季上午10:00前或下午16:00后進行。4.施肥應在雨天進行。常見病蟲害病害名稱危害部位防治方法百粉病葉片1. 注意通風，避免栽植過密。早期病葉摘除。2. 發(fā)病初期以50%退菌特8001000倍液或液美石硫合劑或50%膠體硫50100倍液，每周一次，連續(xù)二、三次。病害名稱危害部位防治方法黑斑病葉片1. 加強管理，施肥時注意氮、磷、鉀適當搭配，防止植株徒長。2. 注意選種，對染病重而觀賞性較低品種淘汰。3. 噴施75%百菌清可濕性粉劑500814、00倍液或50%托布津可濕性粉劑8001000倍液，每隔710天噴一次，連續(xù)多次。 褐斑病葉片1. 加強管理，注意空氣流通，適施有機肥料。2. 摘除病葉，燒毀。 3. 噴70%托布津可濕粉劑600800倍液、50%多菌靈可濕性粉劑400600倍液，每周一次，連續(xù)三次。銹病1. 不要將帶病的苗木栽培，嚴格消毒處理。2. 每年各季清除庭園病葉及病株殘體，集中燒毀。3. 交替連續(xù)噴施、福美鋅、石硫合劑。炭疸病葉片1. 剪掉病葉，集中燒毀，隨即噴65%代森鋅可濕性粉劑500倍液、波美度石硫合劑。2. 增加光照，2月施噴1%，710一次。3. 定期噴75%百菌特可濕性粉劑800倍液，滅菌丹500800倍15、液。蚜蟲類植物整體1. 清潔園內雜草，秋末噴施40% 樂果300倍液。2. 40%氧化樂果或40%樂果200倍液，50%殺螟松100倍液，8%敵敵畏100倍液，710天一次，連續(xù)多次。 蚧殼蟲類植物整體1. 對生長過密，蟲害嚴重的樹葉適當進行修剪，并加強水肥管理。2. 噴施40%氧化樂果，40%樂果及25%亞胺硫磷10002000倍液。螨類葉片1. 清除雜草。2. 20%山氯殺螨砜可濕性粉劑800倍液噴殺卵和若螨。綠化員考核及獎懲制度1.目的加強綠化員考核管理，確保獎懲分明。2.適用范圍適用于各管理處綠化員的考核及獎懲管理。3.1綠化員的月工作考核評分由環(huán)境主管每月底根據(jù)本月管理處主任、本人和16、綠化班長的巡視檢查結果和有關的綠化方面的投訴、表揚等記錄進行統(tǒng)計，按月工作考核評分公式計算出綠化員的月工作考核評分。3.2考核評分內容有六項即、工作質量；、工作態(tài)度與精神面貌；、工作紀律；、工作技能；、儀容儀表、言行規(guī)范；、特殊加分（以上六項的考核內容詳見綠化員月工作考核評分表），其中f項由綠化班長、環(huán)境主管根據(jù)員工當月突出工作表現(xiàn)提出建議，管理處主任審批，環(huán)境主管將經(jīng)討論和審批的考核評分填入綠化員月工作考核評分表中。綠化員每月的工作考評按分值分為：優(yōu)（100分以上）、良（95分100分）、一般（9095分）、較差（85分90分）、差（85分以下）。當月考評分達優(yōu)秀的綠化員管理處給予通報表揚。17、一年連續(xù)五次考評為“優(yōu)”的綠化員工資晉升一級。一年中有8次考評為“優(yōu)”的綠化員年終獎為一等獎。一年中10次考評為“良”的綠化員年終獎為二等獎。一年中多次考評為“優(yōu)”獲通報表揚的綠化員可參加管理處年度最佳員工的評選，對有管理能力者，可報請公司批準予提拔。.1當月考評為“差”的綠化員，管處處予通報批評。連續(xù)三個月考評為“差”的綠化員已轉正的降為試用，未轉正的辭退。連續(xù)三個月被考評為“較差”的綠化員工資降一級。連續(xù)半年都被評為“較差”的綠化員處予辭退。綠化員月工作考核評分表（基本分：100分）管理處： 年 月考核項目內容得分（月累計）備注主任環(huán)境主管班長工作質量（35分）1、 植保有病害、蟲害。2、18、 草皮長勢不好、超長、有雜草、干旱缺水，不及時施肥。3、 綠籬長勢不好、干旱缺水，不及時修剪、施肥和補苗。4、 喬灌木長勢不好、干旱缺水，不及時修剪、有干枯枝葉。5、 盆栽長勢不好、干旱缺水，不及時修剪、有干枯枝葉。6、 業(yè)戶投訴。工作態(tài)度與精神面貌（15分）工作不主動服務不熱情精神不飽滿態(tài)度不端正崗位間不配合工作紀律（25分）遲到早退曠工串崗做其他事不服從管理工作技能（10分）不正確使用綠化工具不熟悉小區(qū)內花草樹木的名稱、習性和特點。儀容儀表、言行規(guī)范（15分）不穿工衣不佩帶工牌帶首飾不良言行不團結同事與業(yè)主爭吵內務衛(wèi)生差合計得分特殊加分（20分）先進事跡合理化建議客戶表揚拾金不昧本月工作考19、核評分1、 月工作考核評分=主任評分30%+環(huán)境主管70%+特殊加分。（此評分公式僅適用于沒有設置綠化班長崗位的管理處）。2、 月工作考核評分=主任評分20%+環(huán)境主管評分30%+綠化班長評分50%+特殊加分。擬制： 審核：綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程保證小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序，有效維護綠化環(huán)境。本規(guī)程適用于各管理處綠化改造、占用、開挖工作。3.1分公司總經(jīng)理負責重大（費用2000至5000元）綠化改造、占用、開挖方案審批。3.2管理處主任負責綠化改造方案的審核并組織實施審批費用在2000元以下的綠化改造方案。3.3環(huán)境主管根據(jù)小區(qū)內綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。環(huán)境主20、管根據(jù)綠化養(yǎng)護及綠化生長情況，提出綠化改造方案，送交管理處主任審核。管理處主任根據(jù)小區(qū)的具體情況，對綠化改造方案進行審核，重大改造項目應提交總經(jīng)理審批，一般少量植物（或草皮）的更換，可由管理處直接安排綠化工進行。重大的綠化改造工程，應委托專業(yè)綠化工程供方承擔，具體按供方評審及控制程序進行。總經(jīng)理審批后，綠化改造工程方案按采購及分包控制程序執(zhí)行，由總經(jīng)理或其授權人與供方簽訂綠化工程施工合同。環(huán)境主管根據(jù)合同負責施工監(jiān)理，記錄施工過程中存在的問題，并填寫交接問題處理單（GPP75-06.X-F5），原件交供方并限期整改，復印件留存?zhèn)洳椤－h(huán)境主管對供方整改結果進行跟蹤檢查，根據(jù)跟蹤檢查結果，決定認可21、或要求其返工。綠化改造工程施工完畢后，養(yǎng)護期三個月后，環(huán)境主管可通知供方提交驗收申請。管理處主任根據(jù)供方提出的驗收申請移交時間，并通知供方。驗收合格后，雙方驗收人員在房屋及公共設施驗收記錄表（GPP75-06.X-F3），予以簽字即接收。若驗收未能通過，由環(huán)境主管記錄存在問題交供方整改直至合格，方可接管。綠化改造工程驗收接管后，由管理處負責日常養(yǎng)護管理。4.5綠化帶/道路、占用或開挖綠化帶/道路占用或開挖申請當外單位或公司職能部門需要占用、開挖轄區(qū)綠化帶時，管理處應要求其填寫臨時占用、開挖申請表。環(huán)境主管接到申請表后，一個工作日提出意見并交管理處主任審閱，報物業(yè)公司工程部審核是否對地下管網(wǎng)（線）有影響，重大占用或開挖工程應報公司總經(jīng)理審批。.2環(huán)境主管負責跟進審批手續(xù)，申請獲準后，環(huán)境主管通知施工單位交納施工押金。重大項目由管理處主任與施工單位簽訂占用、開挖協(xié)議。.3 開挖或占用施工期，環(huán)境主管要每檢查一次，以防施工單位擴大占用、開挖范圍或損壞周圍公共設施。.4開挖或占用施工完畢，環(huán)境主管監(jiān)督施工單位恢復綠化帶/道路原狀，驗收合格后才可退回押金。綠化帶/道路毀壞處理對未批準擅自占用、開挖的業(yè)戶或施工單位，環(huán)境主管應責令業(yè)戶或施工單位停止施工，要求其按辦理手續(xù).對造成的損壞,要求其采取補救措施或交納補償費用,并按處理.