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1、辦公樓裝修工程施工合同發(fā)包人：XX公司 承包人：XX雙包 輕鋼龍骨吊頂 木工材料 依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就是發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點： 。1.2 工程內(nèi)容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第 1 種承包方式。（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部2、分材料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)表人提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。1.4 工程期限 60天，開工日期 2011 年 05月 18 日，竣工日期 2011 年 07月18 日。1.5 合同價款：本合同工程造價為（大寫）： 肆拾伍萬玖仟 元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。第二條 工程總監(jiān)2.1 若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)、委托監(jiān)理書的內(nèi)容等通知承包人。2.2 承包人需配合監(jiān)理公司工作，執(zhí)行發(fā)包人監(jiān)理委托3、書合理內(nèi)容。第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 2 種方式提供：（1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費（大寫） 0 元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。第四條 發(fā)包人義務(wù)4.1 開工前 2 天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。4.2 提供施工期間的水源、電源（限水 度，電 度，超過部分由承包方支付水、電費）4、4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與其物業(yè)管理部門及鄰里之間的關(guān)系。4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門外辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。4.5施工期間發(fā)包人仍需要部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。4.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督、負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收。第五條 承包人義務(wù)5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。5.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。第六條5、 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。第七條 材料的提供7.1 由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修明細(xì)表），發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)7.2 由承包人提供的材料、設(shè)備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表），承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。7.3 嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料，無論由發(fā)包人或承包人提供的裝飾裝修材料，都必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)6、定，并提供相關(guān)材料的檢測報告。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。（1）工程量變化和設(shè)計變更（2）不可抗力（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況8.2 因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。8.3 發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4 因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按2001年11月1日發(fā)布的中7、華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和2001年12月9日發(fā)布的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)的GB503272001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范及2001年11月26日發(fā)布的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB503202001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范執(zhí)行，并按雙方合同約定履行。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由 質(zhì)量檢驗 部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)：經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。第一十條 工程驗收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗8、收（1） 水電工程 ；（2） 瓦工工程 ；（3） 木工工程 ；（4） 油漆工程 ；（5） 安裝工程 。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后 2 日內(nèi)應(yīng)填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。10.2 工程竣工驗收時，必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢查，檢測結(jié)果應(yīng)符合GB503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定，檢測單位應(yīng)是經(jīng)政府有關(guān)職能部門許可的機(jī)構(gòu)，首次檢測費用可列入工程造價。10.3 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后一日內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結(jié)清后 3 日內(nèi)，辦理移交9、手續(xù)（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）。10.4 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修為 12 個月。驗收合格簽字后3 日內(nèi)，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。第十一條 工程款支付方式11.1 雙方約定按以下第 1 種方式支付工程款。（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款： 支付次數(shù)支付時間支付金額第一次第二次第三次開工前三日工程量進(jìn)度過半（油漆工進(jìn)場前）雙方驗收合格支付 229500 元支付 183600 元支付 45900 元工程量進(jìn)度過半指：水、電（管、線排放）、瓦、木等工作基本結(jié)束，油漆工進(jìn)程施工前。（2）其他支付方式： 無 。11.10、2 工程驗收合格后 日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料 日內(nèi)送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后 日內(nèi)如未有提異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單）并簽字。發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。11.3 工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條 違約責(zé)任12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.3 因一方原因，造成合同無法繼11、續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。12.4 發(fā)包人未按期支付第二（三、四）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 100 元。12.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 100 元。第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 1 種方式解決：（一） 提交江蘇仲裁委員會仲裁；（二） 依法向人民法院提出訴訟。第十四條 幾項具體規(guī)定14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點， 14.2 建工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙 1 把，交給承包人保管，工程竣工驗收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖 1 把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。14.3 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午 07 點 30 分至 11 點 30 分；下午 13 點 30 分至 18 點 30 分。第十五條 其他約定事項： 無 。第十六條 附 則16.1 本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效后，合同履行完畢后終止。