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1、江蘇常州市天寧區(qū)火車站北廣場地塊可行性研究報(bào)告江蘇常州市天寧區(qū)火車站北廣場地塊可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目定位前期策劃項(xiàng)目定位前期策劃 江蘇常州市天寧區(qū)火車站北廣場地塊可行性研究報(bào)告項(xiàng)目定位前期策劃江蘇常州市天寧區(qū)火車站北廣場地塊可行性研究報(bào)告項(xiàng)目定位前期策劃 可行性研究報(bào)告 常州市天寧區(qū)火車站北廣場地塊 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算 區(qū)域經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場分析 地塊概況 可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目定位 地塊概況 Part 1 項(xiàng)目名稱常州市天寧區(qū)火車站北廣場地塊 本次意向四幅地塊，分別位于常州市火車站北廣場東西兩側(cè)，可建設(shè)用地面 積為 40330 （約 60.5 畝） ，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，出讓年限為 40 年，容積率 32、.0-6.5，建筑密度 45%-60%。 該地塊位于常州市中心，區(qū)位條件較好，交通方便，目前地塊為凈地。 項(xiàng)目簡介 地塊概況 項(xiàng)目簡介 地塊周邊配套 地塊現(xiàn)狀 項(xiàng)目簡介 地塊周邊配套 各項(xiàng)配套 明細(xì) 交通 火車站、長途汽車站、公交中心站、B13 等多條過路公交、地鐵 1 號線 商業(yè) 歐尚超市、紅星美凱龍、大洋百貨、大潤發(fā)超市等 醫(yī)療 武進(jìn)人民醫(yī)院、常州市婦幼保健院，及口腔門診、藥店等 酒店 九州環(huán)宇大酒店、天安城市酒店，及部分快捷酒店 金融 中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、江蘇銀行 教育 北環(huán)小學(xué)、北環(huán)幼兒園、北環(huán)中學(xué) 其它 天寧寺、紅梅公園 項(xiàng)目周邊配套一覽表 地塊周邊配套位置示意圖3、 項(xiàng)目簡介 地塊公告情況 火車站北廣場地塊 地塊編號：20130201 地塊名稱：火車站北廣場地塊 出讓面積：40330 平方米 出讓年限：40 容積率：3.0-6.5 用地性質(zhì)：商業(yè) 地塊坐落:常州市天寧區(qū)火車站北廣場兩側(cè) 加價(jià)幅度: 200 萬元 建筑密度：45%-65% 地上附著物： 保證金：8500 萬元 起始價(jià)：42350 萬元 拆遷土地面積約： 0 平方米 拆遷建筑面積約： 0 平方米 地塊已于2013 年2 月 6 日掛牌公告 報(bào)名截止時(shí)間為2013 年 3 月 5 日下午 4 點(diǎn) 保證金繳納截至?xí)r間為2013 年 3 月 6 日下午 5 點(diǎn)前 拍賣時(shí)間為2013 年 3 月 7 日 土地款支付時(shí)間為成交一個(gè)月內(nèi)支付 50%， 即2013 年 4 月 7 日前 支付,剩余 50%在2013 年 9 月 15 日前支付。 地塊出讓文件中約定交地時(shí)間為2013 年 9 月 30