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1、建筑工程竣工驗收備案工作匯報（施工單位）施工單位：XX建設集團有限公司日期：2017年5月5日建筑工程竣工驗收備案工作匯報（施工單位）一、工程概況工程名稱阜豐康橋郡14#、18#-22#樓建設地點XX工程類別及工程主要使用功能住宅（組團）工程面積/層數14#樓：4882.98 18#樓：4552.6619#樓：4355.50 20#樓：4557.6021#樓：4609.54 22#樓：4638.39地上7層，地下1層結構形式剪力墻總投資8820萬工程開工日期2015年1月1日工程竣工日期2016年10月12日監理單位XX監理咨詢有限公司設計單位XX建筑規劃設計研究院分公司勘察單位XX建設工程有2、限公司承建單位及承建內容總承包參建單位及參建筑內容臨沂市XX安裝工程有限公司：消防工程二、工程質量情況地基與基礎工程 14#、18#-22#樓持力層以第二層粉質黏土。粉質粘土性狀為黃褐色，可塑，土質較均勻，干強度及韌性中等，切面較光滑，無搖振反應.地基承載力150Kpa?；A埋深1.5m, 經現場檢查對釬探點的位置、釬探深度和現場抽查，釬探資料與現場一致，釬探過程中監理人員進行了旁站監理，釬探資料真實可靠。基礎類型：為筏板基礎，混凝土結構尺寸準確，振搗密實、強度等級及抗滲等級滿足設計要求，結構無裂縫和傾斜變形；基礎回填密實，無下陷?；A砼強度等級為C30P6，地下室剪力墻、梁板梯砼強度等級為C3、30。外墻C30P6。地基與基礎工程本工程14#、18#-22#樓每個單體10個觀測點，共設置沉降觀測點40個，從2015年3月22日到2016年7月25日共觀測60次，最大沉降量4 mm，最小沉降量1mm；各觀測點沉降量均勻，最后連續三期平均沉降速率小于0.0018mm/d，沉降已趨于穩定。主體結構工程墻梁板梯混凝土強度等級均為C30，二次結構砼為C20.鋼筋制作與安裝符合設計及規范要求，接頭位置正確，連接性能試驗合格，鋼筋保護層厚度檢測合格；無影響主體結構安全的裂縫。主體施工中水、電、消防預埋預留準確及時，各項隱蔽及時會同建設單位、設計單位、監理單位人員做好隱蔽簽證手續，模板分項、砼分項、4、鋼筋分項、砌體分項等的主控項目、一般項目嚴格按照設計要求和施工規范規定施工，模板采用拼裝覆模板，施工完成的砼表面平整光滑，無漏漿現象，鋼筋采用電渣壓力焊連接、直螺紋套筒連接，砼澆筑采用泵送砼。該分部完成，施工單位報驗后，經監督部門、建設單位、監理單位、設計單位共同驗收為合格。混凝土結構層高垂直度實測偏差最大值為7mm，規范允許偏差為8mm，全高垂直度最大實測偏差為20mm ，規范允許偏差為H/1000且小于30，符合規范規定要求。填充墻采用多孔磚加氣砼砌塊M5混合砂漿砌筑，加氣砼砌塊MB5混合砂漿 每個單位工程的放線依據及0.000標高，由建設單位指定；規劃局放線科現場指導定位放線，定位放線完5、成后，經規劃局、設計單位、建設單位、監理單位及施工單位代表驗線，符合規范、規劃、設計要求，并均簽字蓋章認可。建筑裝飾裝修工程 外墻先刷界面砂漿一道，然后20mm厚水泥砂漿找平， 外墻保溫板大面采用60mm后阻燃型聚苯板，耐火等級B1級，外挑構件底面和立面采用20mm厚聚苯板；防火隔離帶多層樓每兩層設置一道，沿樓板位置設置，寬度300mm；3-5mm厚抗裂砂漿復合耐堿玻纖網格布罩面；面層為外墻真石漆 。粘貼聚苯板薄抹灰真石漆外墻，陰陽角方正、平整光潔、涂刷均勻、線條清晰，外墻保溫拉拔試驗合格，質量符合施工設計要求。室內為毛坯房，室內墻面均為一般抹灰內墻面，樓梯間公共部位為乳膠漆墻面，乳膠漆墻面陰6、陽角方正、平整光潔、涂刷均勻、交接面清晰。頂棚為刮膩子涂料頂棚，室內地面磚用戶自理?？蛷d、餐廳、臥室、書房地面為細石混凝土地面，三小間地面均為細石混凝土防水地面，混凝土地面表面平整，標高、厚度符合圖紙設計要求，坡度正確。 單元對講門采用鍍鋅鋼板、入戶門采用冷軋鋼板防火防盜門、外墻采用隔熱鋁合金保溫中空玻璃門窗，做法為：門窗框定位彈線及安裝鐵碼，門窗框安裝，門窗框周邊聚氨酯發泡塞縫，門窗扇、玻璃安裝，門窗框里外收口打膠。整體套裝門、鋁窗安裝牢固、表面潔凈、美觀、縫隙均勻、開啟靈活，三性試驗合格。 經檢測：氣密性能、水密性能、抗風壓性能、保溫性能滿足工程設計要求。 全部采用安全玻璃 防水工程屋面防7、水等級級，平屋面采用1.5厚聚氨酯涂膜防水一道，4mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材-20聚酯胎兩道；斜屋面采用1.5厚聚氨酯涂抹防水,TS防水兩道。平屋面面層為細石混凝土面層，屋面坡度正確、排水通暢，經蓄水試驗24小時無滲漏；斜屋面面層為屋面瓦。衛生間采用1.5mm厚聚氨酯涂膜防水二道，蓄水試驗合格，無滲漏及積水現象，滿足使用要求。地下室防水等級級，筏板底面采用三道TS防水卷材（0.65mm3）；外墻采用一道1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道，防水施工良好，無滲漏。（說明屋面防水等級及作法、上人屋面面層作法、廁浴間防水作法、廁浴間地面及墻面面層作法、設備安裝工程(1)生活排水采用廢污合流制，重力8、自流排水室外，伸頂通氣管方式通氣，衛生間采用同層排水；雨水及空調冷凝水經管道匯總排入室外雨水管道內，地下車庫設潛污泵排水系統。室內各排水管道進行通水、通球試驗無滲漏且排水通暢符合規范要求。 (2)給水系統采用共用立管，在管道井內設IC插卡水表。戶內給水、熱水管道墊層內敷設，戶內設太陽能閥門箱，室內熱水屋頂太陽供給，并預留電熱水接口。各管道經強度和嚴密性水壓試驗無滲漏，符合規范要求。 (3)戶內采用低溫地板敷設采暖，集分水器設廚房內，采暖溫控及熱計量系統位于管井內，管道經強度和嚴密性水壓試驗無滲漏，符合規范要求。 消防：本工程主要以自動噴淋系統、消火栓系統、火災自動報警系統的敷線及管道安裝；工程9、已安裝完成，主控項目合格，一般項目符合要求；電梯:迅達電梯，?？繉訑禐?層，技術監督局驗收合格，備案完成，現已投入正常使用。建筑電氣及智能建筑工程 (1)本工程防雷等級為三類，屋頂設避雷帶，利用柱內鋼筋作為引下線，基礎四周設鍍鋅扁鋼作為接地體，建筑物四角設測試點，經測試接地阻值滿足設計及規范要求。 (2)每單元在地下室樓梯間設電表箱，電氣安裝完畢后，對開關、插座、燈具及其它用電器具進行通電安全檢查，均能正常運轉，對各電源系統分段、分層、分回路進行絕緣電阻測試，其絕緣電阻值符合設計要求與規范規定；各漏電保護器經測試，動作靈敏可靠。 智能化：可視對講、門禁系統、小區藍牙識別系統、監控系統，施工合格10、完成?，F已投入正常使用。 三、工程技術資料情況工程技術資料情況工程技術資料內容真實、齊全、完整有效?？偰夸洷?、卷內目錄表，分目錄表三級目錄健全，組卷編目清晰，查找方便、快捷，有可追溯性。四、合同履約情況合同價款執行情況 合同價結算價撥付工程款情況318033423175合同工期執行情況 計劃開竣工日期實際開竣工日期是否有順延手續2015.1.112016.12.312015.1.12016.10.12/五、安全生產情況:安全生產情況工程施工過程中沒有發生質量安全事故等情況 六、綜合效果及獲獎情況獲獎情況獲獎時間頒獎單位備注/七、工程保修情況工程保修情況 質量保修的范圍包括全部承包人施工工程：其11、中主要包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏、電氣管線和設備、給排水工程、門窗工程、暖通工程、制冷工程、初級裝飾和裝修工程等。 質量保修期：（1）地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏工程為 五年 ；（3）建筑初裝飾和裝修工程為 兩 年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 兩 年，設備為該設備設計使用的合理使用壽命期間；（5）門窗安裝工程為 兩 年；（6）住宅小區內的給排水設施、道路工程為 兩 年；（7）采暖工程與供冷工程為 兩 個采暖、供冷期；（8）其他工程12、土建、裝飾和安裝工程的保修期為 兩 年。承包人接到發包人的通知后，應當按照通知要求的時間派人維修。雙方商定一般工程維修，承包人應當在接到通知后 三 日內到達現場維修；發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能（譬如上、下水漏水、暖氣漏水或者漏氣、動力線路故障等）的緊急情況下維修，承包人應當在接到維修通知后，立即到達現場開展搶修。承包人未在規定時間到達現場開展維修，發包人有權自行維修或委托他人維修。為不使維修責任擴大，在緊急情況下，發包人有權先行采取必要措施，由此發生的費用，承包人承擔。在工程交付初期業主集中辦理入住一個月內由承包人安排人員駐場維修，集中處理各項工程質量問題。 八、備注備注1、應正確使13、用電氣、給水排水等設施，并要熟悉水、電等各類開關、插座的位置用途。2、嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自變動建筑物主體和承重結構，嚴禁破壞、拆除墻體，隨意增加樓層荷載，破壞樓層結構，影響到結構安全，避免事故隱患。3、嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自改動給水、雨水、排水、強弱電、通訊等配套設施及施工容量配置、管線走向及電源線路，不可隨意改動衛生器具的位置。4、對公共門廳、公共樓梯間等共用部位，不得自行拆改或占用。5、公共建筑和共用設施，不得擅自改變其用途。6、嚴禁向地漏、衛生器具倒垃圾、雜物等，以免堵塞管道影響使用，經常沖洗地漏，以免有異味。7、必須保持消防設施完好和消防通道暢通。8、外窗嚴禁人員攀爬，安裝物件嚴禁非專業人員操作。9、在使用過程中如需技術幫助或發現質量問題，應有我方專業人員進行處理，請及時與我方聯系，我們將竭誠為您服務。 項目負責人： 執業印章： XX建設集團第一建筑工程公司 2017年5月5日