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1、一、工程概況 1：工程概況項目名稱：XX翡麗灣高檔住宅小區。位于淮安市翔宇大道北側，海天路（規劃）西側，項目總用地面積為165680平米，由多幢高層公寓、商業中心及配套商業組成。建設單位：xx開發有限公司；設計單位：建筑設計研究院；人防設計單位：；監理單位：xxxx項目管理有限公司施工單位：有限公司；二、可能出現的質量通病根據本工程實際內容和常見質量通病的出現情況，本工程可能出現的質量通病項目有：1、墻體裂縫2、鋼筋混凝土現澆板裂縫3、樓地面滲漏4、外墻滲漏5、門窗滲漏6、屋面滲漏7、室內標高和幾何尺寸控制三、質量通病防治措施認真貫徹GB/T19001-ISO-9001標準，企業級、政府級、項2、目級質量1、質量管理組織政府質監甲方駐現場監理公司項目經質安部工程部其他各職能部門專業工長專職質量員分包單位專業工長各作業班組優質工程2、各級人員素質要求挑選工作責任心強、經驗豐富的優秀項目經理和技術骨干負責工程施工，實行公司領導的項目經理負責制，直接面對項目進行協調。選用技術過硬敬業愛崗、社會信譽好的本公司在冊職工參與施工，不搞分包和私招亂雇，從根本上保證項目所需勞動者的素質，從而為實現共產質量目標奠定堅實的基礎。3、各級人員質量職責3.1、項目經理質量責職本工程項目的最高領導者，應對整個工程的質量全面負責，并在保證質量的前提下，平衡進度計劃、=經濟效益等各項技術指標的完成，并督促項目的所有3、管理人員樹立質量第一的觀念。3.2、技術負責人質量責職同時在應組織編寫各種方案等，主持質量分析會，監督各施工管理人員質量責任的落實。3.3、項目副經理質量責職項目副經理作為主管生產的項目領導，應把抓施工質量作為主要任務，在布置施工任務時，充分考慮到施工質量帶來的影響，在檢查正常生產時，嚴格按方案、作業指導書等進行操作檢查、按規范、標準組織自檢、互檢、交接檢的全部驗收。3.4、質檢員質量責職質檢員作為項目對工程質量進行全面檢查的主要人員，應具有相當的施工經驗和吃苦奶酪的精神，在出現的質量隱患及時發出整改通知單，并監督整改達到相應的質量標準，對形成的質量問題有獨立的處理能力。3.5、施工工長質量責4、職施工工長作為施工現場的直接指揮者，首先自身應樹立質量第一的觀念，并在施工過程中隨時對作業班組進行質量檢查，隨時指出作業班組的不規范操作，質量達不到要求的施工內容，監督整改。施工工長也是各項施工方案、作業指導書的主要編織者，同時應做好技術交底等工作。3.6、試驗員質量責職嚴格按國家現行關于材料檢（試）標準、方法和技術規定要求，負責項目原材料、砂漿、砼及構件抽檢、復驗工作。并將檢驗信息向有關部門傳遞，有質量問題時及時向項目技術負責人匯報。收集整理檢驗和試驗報告單，送交資料員保存。3.7、資料員質量責職按當地要求收集、整理好工程技術檔案資料，做到準確、完整。負責收集工程原材料、砂漿、砼及構件的抽檢5、復驗記錄。參加工程施工圖紙會審，做好設計變更登記、傳遞工作，真實、全面地收集分部、分項工程隱蔽驗收記錄。協助項目技術負責人做好質量信息的、收集整理工作。工準確，并按規定保存、送檔。3.8、材料員責職熟悉各類物資的名稱、規格、用途、性能和保養知識。根據項目需要及時和工程處物資部門聯系，編制項目物資采購計劃。對業主提供的物資主動聯系，根據工程進度按期組織進場，并協助項目保管員對顧客提供的物資進行驗收。材料員對所供物資要督促貨主或廠家提供樣品及合格證等，并負責按樣品提貨，不合格負責退貨。按照公司物資管理工作程序，對物資采購工作組織實施。確保進場物資合格。嚴格把好材料、設備進庫驗收關，建立物資臺賬。6、嚴格按物資管理工作程序操作，按采購計劃及產品標準驗收入庫，憑領料單出庫，做到手續齊全，認真做好防火、防竊、防潮、防損、防霉變等工作。負責物資進貨檢驗狀態的標識。負責整理質保書、合格證等交項目資料員歸檔。3.9、班組長質量職責熟悉施工圖紙，參與圖紙審查，對工程中可能遇到的難點及時向項目部反應，想項目部提出合理的質量建議，嚴格執行上級的交底，負責對本班組作業人員的交底和作業指導工作，對班組作業中經常性檢查，及時向項目部匯報作業過程中遇到的問題。3.10、作業人員質量職責認真按設計圖紙及交底要求，保質保量進行施工，檢查前一道工序的作業成果，施工中有疑難問題及時向班組長反應，不偷工減料，對發現的問題不7、隱瞞，保護好前一道工序的施工成果，施工后及時做好場地清理工作。3.11財務人員質量職責嚴格執行質量管理人員的獎罰，項目保證資金的正確使用。4、質量控制流程按計劃、實施、檢查、整改的持續改進的循環過程進行質量控制。題落實整改措施、整改責任人及整改時間，對整改的結果又反饋檢查。四、質量通病防治管理措施強化質量意識，在施工準備過程中認真抓好工人的質量意識教育，以“質量是企業的生命”為主題，宣傳質量工作的重要性，增強每位職工的質量意識。嚴格執行建立方案審批制度，要求和審核分包單位提出分包工程的通病防治措施。建立生產例會和質量專題會員制度，協調和解決質量通病防治過程中出現的問題，定期研究質量工作的計劃和8、對策，并對近期工程質量作出全面評估，制定進一步質量優化方案。嚴格材料進場檢驗制度和見證取樣制度，做好原材料、構配件和工序質量的報驗工作。在采用新材時，除應有產品合格證、有效的新材料鑒定證書外還進行必要的檢測。嚴禁不合格的建筑材料進入工程中使用。嚴禁檢試驗過程中弄虛作假現象。提高驗評標準，為確保創優目標的順利實現，在國家驗評標準的基礎上，各質量管理人員都相應提高驗收評定標準。狠抓關鍵工序管理，強化過程控制，施工過程中實行樣板引路和施工掛牌制，施工前實行技術交底制度，分項工程施工前由工長負責向班組長、班組長負責向具體作業人員進行施工質量技術要求的交底。未作技術交底不得施工，施工過程中，管理人員經常9、性巡視現場，指導施工，對發現的問題及時解決，關鍵工序或部位由工長協同技術負責人進行現場核實指導。實行施工人員“自檢”、班組間“交接檢”和質檢人員“專職檢”的過程三檢制。加強隱蔽工程驗收，隱蔽工程驗收采取班組自檢，專業工長復檢后向施工技術科提出申請，技術科安排質檢員驗收，查出問題下達書程師、監理工程師會同政府質監部門共同驗收。對產品質量實行質量否決制，對不合格的施工產品不得使用，質量問題未經解決，嚴禁進入下一道工序的施工。制訂并實行誰損壞誰負責的成品保護規章制度，加強成品保護。建立專業技術人員和資質審查考核制度，為保證施工技術人員的技術素質，對現場施工的各專業工種的管理人員及技術人員的技術等級必10、須進行預先審核，不得越級工作，并定期對各技術人員的技術素質進行考核。各分包單位應向建設單位及總承包單位提交其專業工種的管理人員和技術工人的技術資質資料。加強材料管理制度，材料的采購力求貨比三家擇優選用，主要材料由甲方、監理、施工單位負責人共同看樣訂貨。進場材料須有合格證、主要材料進行復試、合格后方可使用，杜絕使用不合格材料。注意材料在運輸、裝卸過程中的保護。確保最終使用時材料完好無損。制定優化施工方案。記錄、收集和整理通病防治方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料。積極采用先進的施工工藝。科學安排施工進度，合理安排勞動力。對總體計劃要有周全、細致的安排。對施工中易出現的技術問題，制度詳細11、的針對性措施。五、質量通病防治經濟措施建立質量獎罰制度，職工分配與工程質量等級掛鉤制度，對工程質量實行獎優罰劣，對質量高于本工程驗評標準的實行獎勵，對于質量低于本工程驗評標準的，堅決予以整改，作業人員承擔材料損失費并受到適當的處罰。六、質量通病防治技術措施1、砌磚工程質量通病的防治措施防治措施：砌磚工程所用的原材料磚、砂、水泥等符合設計、規范及標準要求，并持有合格證或復試報告方可使用。砌磚工程所用的沙井配合比必須經試驗室做好符合圖紙設計的砂漿等級施工配合比。工地所用砂漿必須嚴格按施工配合比進行拌料。、砌體尺寸不符合設計圖紙時，組砌不正確，水平灰縫飽滿度達不到設計要求。防治措施：砌筑前由現場施工12、員坐好技術交底并按圖紙要求彈出墻身軸線及邊線，方可砌筑。開始砌筑時，先要擺磚，排出符合規范要求的灰縫寬度，灰縫寬度控制在8mm-12mm。標準磚組砌方法采用一順一丁法，砌磚方法采用“三一”砌筑法，不得干磚上墻。砌筑時遵循“三皮一空線，五皮一掉線，十皮一靠尺”的原則，按要求設置皮數桿，嚴格控制標高和軸線。砌筑時把預埋構造柱的拉結鋼筋26500砌入墻內，砌入墻長度1000，砌筑過程中斷磚應合理搭配不得集中使用，砌體按規定要求制作砂漿試塊，試塊強度以28天為準。、砌體開裂防治措施：認真審查設計圖紙中變形縫的設置是否合理，砌體中的構造措施是否符合規定中的最低要求。砌筑砂漿采用中粗砂，嚴禁使用山沙和混合13、砂。加氣砼砌塊的出釜停放期不應小于28天，上墻含水率宜為5%-8%。筋，對砌體中的洞口在砌筑時預留，嚴禁在砌體上后開洞。嚴格控制砌筑砂漿的和易性，增加粘結強度。鋪灰時應注意鋪滿，不要只鋪磚中心一塊。嚴禁采用干磚砌筑，砌筑前一天將磚澆濕，使磚砌磚時的含水率達到10%-15%。2、鋼筋混凝土工程質量通病的防治措施、消除鋼筋質量、品種、規格數量、位置不符合設計要求防治措施鋼筋必須有出廠質保書及鋼筋進場后及時抽樣做復試，試驗合格后方可使用。剛進的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭位置必須符合設計要求和施工規范規定，鋼筋代換必須征得設計單位同意。鋼筋的制作、搭接、焊接、綁扎、錨固必須符合現行施14、工規范規定，鋼筋網片和骨架的綁扎，其缺口松口的數量不得超過總綁扎數量的20%，且不得集中。懸挑結構確保鋼筋位置準確，施工時需要有操作平臺，不得踩踏鋼筋。柱鋼筋、豎向鋼筋的彎鉤與模板成45度，中間鋼筋的彎鉤與模板成90度，柱箍筋與受力鋼筋垂直設置，箍筋彎鉤疊合處，沿受力鋼筋方向錯開設置，下層柱的鋼筋露出樓面部分，用工具式柱箍將柱筋固定，防止偏移，以以利上層柱鋼筋搭接，牛腳等鋼筋放在柱豎向鋼筋內側。梁板鋼筋：梁縱向受力鋼筋采用雙層排列時，兩排鋼筋之間墊以直徑大于25mm的鋼筋，以保持設計距離，板上部負筋、錨固筋不得被踩下，懸臂板受力鋼筋承腳，縱橫方向不大于300mm。xx鋼筋必須現場綁扎安裝。、消15、除混凝土強度不符合設計要求防治措施土的質量。澆筑砼使用的原材料應符合設計、規范及標準要求，必須有實驗報告，水泥外加劑必須有出廠質保書。砼必須按試驗室配合比通知單配制，嚴格控制水灰比，組合材料過磅后才能進拌和機，澆筑時，要振搗密實，按規定做好試塊，并且放置養護室，到期準時試壓。砼攪拌：要求攪拌均勻，攪拌時間不少于2分鐘，塌落度控制在3-5mm。砼澆筑：要求振搗均勻、密實、飽滿，澆砼應連續進行，如必須間隙，其間隙時間盡可能短，并在前面的砼凝結之前，間隙時間不超過3小時?，F澆砼件應按規范要求留設混凝土試塊，用硬字注明名稱、標號、日期、以標準養護28天為檢驗強度。模板拆除應按規范規定要求進行。、消除砼16、構件裂縫措施凡梁高大于600mm，對梁腰筋的配筋查看設計圖紙，必要時要與設計人員商量，適當加密腰筋間距。嚴格控制砼的單方水泥用量，水灰比以及砂子細度。加強對鋼筋密集部分混凝土的振搗控制，減少空隙平和砂率，同時要振搗密實，以減少收縮量，提高砼的擴裂強度，澆筑砼充分濕潤基層和模板，避免吸收砼中的水分；砼澆筑后及時覆蓋養護，防止強風吹襲和烈日暴曬。對平面構件，砼澆筑完畢后及時進行抹壓，終凝前對砼表面出現的裂縫進行二次抹壓找平。砼表面刮平應限制到最少程度；禁止在砼表面撤干水泥刮平，如表面粗糙，可在表面加抹一層薄砂漿。對一次性澆筑面積較大的砼，設置后澆帶伸縮帶。保證鋼筋及預埋管線的間距及保護層厚度。砼澆17、筑后12小時內，及時進行養護，普通砼養護時間不少于7天，嚴格控制拆模時間，杜絕因砼強度不足而引起的承載力不足裂縫。3、樓地面工程質量通病的防治措施地坪不平，倒泛水防治措施嚴格按照施工工序施工，基層提前一天清掃干凈澆水濕潤，不準上人，施工時先在基層上均勻刷一層水灰比為0.4-0.5的水泥漿，注意不得漏刷腳印處需刷滿，隨鋪40厚C20細石砼，隨鋪隨拍實，并用刮尺趕平，坡度向地漏處順平，在初凝前抹平，在水泥終凝前原漿壓光，鐵板必須用力，但來回次數不能太多，保證無抹紋，砂眼，24小時后即用濕木屑養護7天以上，不準過早上人，鋸屑待室內粉刷、涂料、油漆完成后方可清理。必須選用好材料、樓地面的水泥宜用42518、水泥。4、內外墻面抹灰質量通病的防治措施、內外墻面抹灰及天棚抹灰、粘結不牢固、空鼓、表面不平整、陰陽角不順直。防治措施：抹灰前對磚墻、砼表面的砂漿殘渣污垢、油污清楚干凈，基層表面凹凸明顯的部位事前剔平，過于光滑的砼表面事先鑿毛，采用界面劑，以增強抹灰與基層的粘結力，墻面腳手架孔洞模板洞等派專人堵塞嚴密，對水電管道通過的墻洞以及接線盒，開關盒四周均應先用1:3水泥砂漿堵嚴抹平。墻與框架柱、梁相平結合處進行二次嵌縫增加200寬鋼絲網抹平。抹灰前墻面應充分澆水濕潤，同時要確保砂漿良好的和易性并具有一定的粘結強度。抹灰前的原材料和使用砂漿應符合質量要求，同時拌制的砂漿應在2h內完成，配合比上層灰不能高19、于底層灰，以免在凝結過程中產生較強的收縮力，破壞強度較低的底層，產生空鼓，裂縫等問題。砼板墻上抹灰應嚴格分層，不準一層成活?；蚣毷庞眯∧ㄗ訉㈤T窗框與墻體間的縫隙全部塞實塞嚴，待達到一定強度后再用水泥砂漿找平。同時門窗框安裝發生裂縫，空鼓問題。施工前檢查墻面，鑿除局部凸出部分，刮平墻面灰疙瘩，掃刷干凈，澆水濕潤，按要求堵孔。洞口門窗邊縫隙分層補平凹陷處。抹灰砂漿嚴格按配合比計量攪拌均勻，隨伴隨用，確保和易性、保水性及粘結力要達到規定要求。砼表面要“毛化處理”，用903膠水等聚合物砂漿噴灑在面層，養護硬化后再抹灰。控制每層抹灰厚度在5-7cm之間，頭度要刮薄刮緊刮實，二度要抹平整。墻面陰陽角在靠20、近頂板的四周墻面上，彈出一條水平線作為天棚抹灰的水平控制線，天棚表面壓光，壓實，不得有抹紋、氣泡、接槎不平，頂板與墻面相交的陰陽角用陰角尺抽抹，保證陽角順直。5、門窗工程質量通病的防治措施所有成品門窗進場必須有合格證或其他質量資料，嚴格按樣品進行驗收?，F場制作的門窗嚴格按設計圖集制作，避免消減框扇斷面尺寸，保證棱角整齊，方整光滑，確保四角加皮墊組合，防水梗應達到七級風壓水不進室內。門窗與墻體間隙要填塞飽滿，均勻，打膠飽滿，做到不滲水、不空鼓。門窗扇安裝必須開啟靈活、穩定，無回彈或翹曲，同時做好表面保護。各項誤差率必須控制在允許范圍內以內，開關靈活，表面潔凈，關閉嚴密，間隙均勻。做到窗扇防墜落，21、緩沖隔震墊塊到位，所有配件均達到設計要求，結構膠保證30年不老化。屋面防水層的層應做到平整、不起殼、不開裂，沿溝部位按設計要求和規范要求增設附加層，按規定做好泛水、保證不積水，女兒墻等部位采用凹形泛水。卷材收頭采用槽鋁保護，并用密封膠嚴密封堵，冒出屋面的四周做成饅頭形，并加設附加層。屋面找平層、保溫層按規范要求設分倉縫，高標準做好排氣槽和排氣孔。卷材鋪貼前檢查基層含水率不大于9%，鋪貼時嚴格按照遵守操作規程。在女兒墻四周用不銹鋼壓縫條處理防水材料的收頭，做到牢固、美觀。防水層必須有專業防水隊施工，操作人員嚴格公司制定的防水滲漏技術措施實施，加強監督檢查和施工過程中的控制。屋面保溫層施工時，注意22、防止雨水侵蝕，并備足防雨材料，做到屋面排水暢通，同時施工時輪班作業，分秒必爭，杜絕保溫層遭受雨水侵蝕，在日后高溫蒸發而引起屋面起鼓等質量問題的發生。7、外墻防滲技術措施外墻刮糙前墻面清理、處理凹凸部位，墻面洞眼補賽。所有外墻與框架梁柱相平的地方二次嵌縫并用鋼絲網片，預防裂縫滲水。所在外墻刮糙前，砼表面刮蓋石劑，刮糙砂漿加5%防水劑，同時瓦工木盒打磨密實。外墻刮糙完畢后用水養護，在飾面前首先檢查外墻是否有滲水地方，檢查辦法用高壓泵抽水噴至墻面，經檢查發現無滲漏方可外墻飾面。8、衛生間樓地面倒泛水、滲漏衛生間樓地面施工時按圖紙標高比室內地面低20mm。施工過程中應保證樓地面基層標高的準確性、抹地面23、時以地漏為中心向四周輻射沖筋，找地坡度，用刮尺刮平，并保證其表面平整、不留坑洼。水暖工安裝地漏時，應注意標高準確，寧可稍低，也不能提高，并與穿越樓面板的管道周邊，派專人對管道周邊二次澆筑，分層嵌實，使其管道根部成圓弧狀，略高于其地面并兩次蓄水檢查，確保無滲漏。澆筑樓板時要振搗密實，抹地面面層，也要壓實抹光，在四周墻圈梁上設置120mm高的素砼止水帶，以防止滲入墻體，堵塞管道孔時應分兩次嵌實。9、水泥地面防起砂、開裂控制好水灰比，砂漿稠度不大于3.5cm，攪拌均勻。掌握好面層壓光時間：控制在水泥初凝之間，抹壓工作分三次進行。適時養護，面層抹壓好后，常溫濕潤條件養護，成活一晝夜后進行灑水養護，灑水24、過早易起皮，過晚易裂起砂，養護時間不少于一晝夜。水泥砂漿地面盡可能安排在室內粉刷完工后進行，以免對面層產生損壞和污染。否則須采用保護措施，如在地面上滿鋪油氈或紙板等。在低溫期間施工，關好門窗等，防止地面早期受凍，施工溫度在正負5度以上。砂用中（粗）砂，32.5級以上水泥。水泥樓面按施工規范的規定養護，嚴禁提前上人，廚房間工序流程要妥善安排。10、標高及結構尺寸控制在項目開工前編制測量方案，經項目技術負責人批準后方可實施，測量記錄歸檔保存。在施工過程中對測量點線妥善保護，嚴禁擅自移動?；炷两Y構施工過程中，樓地面模板設結構邊線及平行于結構邊線200mm的支?？刂凭€雙控，豎向標高采用水準儀將面層50cm線或1米線設于已綁好的鋼筋上，并用紅漆標志，施工時拉線控制。豎向結構支模時，采用斜向拉撐等措施控制其垂直。門窗洞口等采用預拼定型模板，并在角部設置斜撐，以保證其變形，模板就位后與周邊墻混凝土結構施工完畢，模板拆除后，及時將建筑50線或1米線彈設在澆筑好的混凝土墻柱上，作為樓地面及門窗洞口、頂棚等的標高控制基準，裝飾裝修施工過程中隨時檢查復核。