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2020大眾長春北湖活力城商業(yè)地塊概念設(shè)計方案(81頁)
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概念設(shè)計
上傳人:偷**** 編號:607851 2022-10-17 81頁 158.71MB

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1、悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020大眾置業(yè)PUBLIC HOUSING悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案YUERONG BAY PROJECT-COMMERCIAL AREA ACONCEPTUAL SCHEME DESIGN2020.01悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 202001/場地解析02/造型設(shè)計S2、ITE&CONTEXTSCHEME DESIGN悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 202001SITE&CONTEXT 場地解析悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020迪貝瑞國際幼兒園金錢小學(xué)幼兒園商業(yè)商業(yè)超市超市超市超市商業(yè)北湖吾悅廣場吉大附中長江小學(xué)2.5KM金錢小學(xué)長春高新區(qū)興華小學(xué)經(jīng)開北區(qū)長春市政府18km1 期3、2 期3 期4 期SITE基地周邊大量住宅片區(qū)商業(yè)客源擁有保障SITE區(qū)位配套Location Matching悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020SITE地塊緊鄰交通主干道遠(yuǎn)達(dá)大街,周邊交通便捷;隨著在建地鐵 5 號線的通車,未來交通將更加便捷為商業(yè)客源的引入再次提供保障地鐵 1 號線基地周邊基本為農(nóng)田和空地,道路現(xiàn)狀較差,隨著周邊規(guī)劃道路的修理完善以及規(guī)劃六號線的修建,未來道路便捷大路龍湖寬達(dá)路遵義路州路貴后 腰 屯 站北遠(yuǎn)達(dá)大街在建地鐵五號線盛北4、大街中街大科福街源京哈線市中心方向區(qū)位交通Location Traffic悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020北區(qū)遠(yuǎn)達(dá)大街(114m)區(qū)二丙遠(yuǎn)北街(9 m)北區(qū)丙二十二路(9m)北區(qū)丙二十路(9 m)A 地塊B 地塊C 地塊北區(qū)丙十二路(9 m)188m135m已知條件:A 地塊規(guī)劃用地性質(zhì):B1、B2(商業(yè)、商務(wù)用地)規(guī)劃總用地面積:25353 容積率 4.0建筑控制高度 100m建筑密度 25%B 地塊規(guī)劃用地性質(zhì):R2(二類住宅用地)規(guī)劃總用地面5、積:25313 容積率 1.8建筑控制高度 80m建筑密度 30%C 地塊規(guī)劃用地性質(zhì):R2(二類住宅用地)規(guī)劃總用地面積:55037 容積率 1.8建筑控制高度 80m建筑密度 30%規(guī)劃公園綠地規(guī)劃公園綠地規(guī)劃公園綠地一區(qū)丙遠(yuǎn)北街(9 m)用地紅線用地紅線用地紅線建筑控制線建筑控制線建筑控制線地塊禁開口地塊禁開口地塊禁開口用地分析Land Use Analysis悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 202002MODELLING DESIGN 造型設(shè)計悅榕6、灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020總平面圖Master 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Scheme Design 丨 2020西南頭部方案二意向圖South-west Block Design西南頭部方案三South-west Block Design悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020西南頭部方案三橙黃色拉絲面仿銅高壓熱固化木纖維板鋁型材10、支臂South-west Block DesignLED 燈槽玻璃肋超白玻室內(nèi)吊頂不銹鋼夾具悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020西南頭部方案三意向圖South-west Block Design悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020西南頭部方案比選方案一方案二方案三South-west Block Design西11、南入口方案一South-west Entrance Design西南入口方案一South-west Entrance Design西南入口方案一South-west Entrance Design西南入口方案一South-west Entrance Design西南入口方案二South-west Entrance Design西南入口方案二South-west Entrance Design西南入口方案二South-west Entrance Design西南入口方案三South-west Entrance Design西南入口方案三South-west Entrance Design西南入口12、方案三South-west Entrance Design悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020西南入口方案比選方案一方案二方案三South-west 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地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020迪貝瑞國際幼兒園金錢小學(xué)幼兒園商業(yè)商業(yè)超市超市超市超市商業(yè)北湖吾悅廣場吉大附中長江小學(xué)2.5KM金錢小學(xué)長春高新區(qū)興華小學(xué)經(jīng)16、開北區(qū)長春市政府18km1 期2 期3 期4 期SITE基地周邊大量住宅片區(qū)商業(yè)客源擁有保障SITE區(qū)位配套Location Matching悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020SITE地塊緊鄰交通主干道遠(yuǎn)達(dá)大街,周邊交通便捷;隨著在建地鐵 5 號線的通車,未來交通將更加便捷為商業(yè)客源的引入再次提供保障地鐵 1 號線基地周邊基本為農(nóng)田和空地,道路現(xiàn)狀較差,隨著周邊規(guī)劃道路的修理完善以及規(guī)劃六號線的修建,未來道路便捷龍湖大路寬達(dá)路遵義路貴州路后 腰 屯 17、站北遠(yuǎn)達(dá)大街在建地鐵五號線盛北大街中科大街福源街京哈線市中心方向區(qū)位交通Location Traffic悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020北區(qū)遠(yuǎn)達(dá)大街(114m)北區(qū)遠(yuǎn)丙二街(9 m)北區(qū)丙二十二路(9m)北區(qū)丙二十路(9 m)A 地塊B 地塊C 地塊北區(qū)丙十二路(9 m)188m135m已知條件:A 地塊規(guī)劃用地性質(zhì):B1、B2(商業(yè)、商務(wù)用地)規(guī)劃總用地面積:25353 容積率 4.0建筑控制高度 100m建筑密度 25%B 地塊規(guī)劃用地性質(zhì):R18、2(二類住宅用地)規(guī)劃總用地面積:25313 容積率 1.8建筑控制高度 80m建筑密度 30%C 地塊規(guī)劃用地性質(zhì):R2(二類住宅用地)規(guī)劃總用地面積:55037 容積率 1.8建筑控制高度 80m建筑密度 30%規(guī)劃公園綠地規(guī)劃公園綠地規(guī)劃公園綠地北區(qū)遠(yuǎn)丙一街(9 m)用地紅線用地紅線用地紅線建筑控制線建筑控制線建筑控制線地塊禁開口地塊禁開口地塊禁開口用地分析Land Use Analysis悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 202002MODELLIN19、G DESIGN 造型設(shè)計悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020總平面圖Master PlanN經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)根據(jù)長春市建筑物配建停車場(庫)設(shè)置說明商場:1.2 車位/100 建筑面積辦公樓:0.8 車位/100 建筑面積方案展示鳥瞰圖Aerial View效果圖Renderings悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 220、020效果圖Renderings比選方案Scheme Comparison悅榕灣項目-商業(yè) A 地塊概念設(shè)計方案丨 Yuerong Bay Project-Commercial Area A Conceptual Scheme Design 丨 2020Scheme Comparison比選方案方案比選Scheme Comparison入口效果圖Entrance Renderings入口效果圖Entrance Renderings入口效果圖Entrance Renderings入口效果圖Entrance Renderings入口效果圖Entrance Renderings入口表皮方案一OPTI21、ON ONE入口表皮方案一銀座 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