午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、Conceptual planning of the old village project in Tongsha community Dongguan東莞金地東城同沙社區(qū)古村項目概念規(guī)劃目錄 CONTENT前期分析 企業(yè)愿景效果展示設(shè)計策略規(guī)劃設(shè)計建筑設(shè)計ANALYSISVINSIONRENDERING STRATEGYMASTERPLANARCHITECTURAL 廣東 GUANGDONG1.前期分析 PRE-PHASES ANALYSISPRE-PHASES ANALYSIS廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新聚集區(qū)廣州科學(xué)城廣州大學(xué)城國際創(chuàng)新城廣州中新知識城東莞松山湖東莞濱海灣新區(qū)深圳空港新城深圳高新區(qū)2、深圳坂雪崗科技城深圳國際生物谷空港經(jīng)濟區(qū)天河智慧城國際生物島園區(qū)白鵝潭現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)廣州南站商務(wù)區(qū)黃埔云埔片區(qū)增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)增城太平洋夏浦片區(qū)水鄉(xiāng)新城東莞生態(tài)園東部工業(yè)園東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)中子科學(xué)城長安科技商務(wù)區(qū)虎門北站片區(qū)沙田臨港產(chǎn)業(yè)帶鳳凰文旅光明鳳凰城龍華中心區(qū)寶安中心區(qū)深圳灣超級總部基地大梧桐新型產(chǎn)業(yè)帶鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶深港科技創(chuàng)新特別合作區(qū)國際低碳城坪山高新區(qū)坪山中心區(qū)核心創(chuàng)新平臺核心創(chuàng)新平臺（東莞）創(chuàng)新節(jié)點創(chuàng)新節(jié)點（東莞）廣深科技創(chuàng)新經(jīng)濟帶產(chǎn)業(yè)環(huán)境Industrial environment大灣區(qū)融合促進產(chǎn)業(yè)協(xié)同 廣深科技創(chuàng)新走廊“一廊十核多節(jié)點”的空間格局，港澳大灣區(qū)協(xié)同發(fā)3、展背景下，廣深科技創(chuàng)新走廊突出“廣深莞”深度融合，東莞作為大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃的重要支點和核心城市，可便捷地整合廣深港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)要素，為東城產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供良好契機。廣深科技創(chuàng)新走廊定位全球科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新策源地全國科技體制改革先行區(qū)粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心主要承載區(qū)珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境Industrial environment“東莞制造2025”規(guī)劃東莞著力推動產(chǎn)業(yè)升級東莞市規(guī)劃建成具有全球影響力的國際先進制造基地，擬重點培育物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等“新型業(yè)態(tài)”，搶占人工智能、軟件、集成電路設(shè)計等“高端環(huán)節(jié)”，為東城產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了戰(zhàn)略方向。促進工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)在企4、業(yè)研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制造、經(jīng)營管理、銷售服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合集成應(yīng)用研制自動化、數(shù)字化、智能化專用制造裝備，重點是電子制造裝備、模具與塑料成形裝備、包裝印刷專用制造裝備、家具制造裝備、毛織專用裝備東莞市重點新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018-2025 年）在人工智能、信息通信、智能終端、核心元器件等領(lǐng)域技術(shù)攻關(guān)，搶占5G 網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等“新型業(yè)態(tài)、高端環(huán)節(jié)”打造東莞“智能制造”品牌，將東莞建設(shè)成為服務(wù)灣區(qū)、影響國際的機器人和智能裝備產(chǎn)業(yè)基地東城作為東莞市中部創(chuàng)新創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)帶的核心，通過大力發(fā)展新一代信息技術(shù)、大健康、科技金融等具有廣泛帶動力產(chǎn)業(yè)，大幅提升自身高新技術(shù)實體產(chǎn)業(yè)規(guī)模和能級，大量積5、聚創(chuàng)新人才，并作為支撐平臺和動力引擎，成就不可替代的城市核心。東城產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向東莞市重點新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（東莞市重點新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018-2025 年）年）打造以東城、石龍、石碣、黃江、常平等鎮(zhèn)為關(guān)鍵節(jié)點的打造以東城、石龍、石碣、黃江、常平等鎮(zhèn)為關(guān)鍵節(jié)點的新一代信息通信產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)新一代信息通信產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。中部創(chuàng)新創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)帶。中部創(chuàng)新創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)帶融入港深莞“世界新硅谷”活力高能帶，發(fā)揮科技創(chuàng)新引領(lǐng)作用，融入港深莞“世界新硅谷”活力高能帶，發(fā)揮科技創(chuàng)新引領(lǐng)作用，集聚發(fā)展新一代信息技術(shù)、新材料、生命科學(xué)、機器人產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展新一代信息技術(shù)、新材料、生命科學(xué)、機器人產(chǎn)業(yè)。建立、健全多元化多層次的科技6、投融資體系，建立、健全多元化多層次的科技投融資體系，引導(dǎo)金融資源向科技創(chuàng)新領(lǐng)域配置，引導(dǎo)金融資源向科技創(chuàng)新領(lǐng)域配置，促進創(chuàng)新型經(jīng)濟發(fā)展。促進創(chuàng)新型經(jīng)濟發(fā)展。“東莞制造“東莞制造2025”規(guī)劃規(guī)劃實現(xiàn)實現(xiàn)消費品制造業(yè)的增效降本消費品制造業(yè)的增效降本，從原料輔料、研發(fā)設(shè)計、工藝裝備，到產(chǎn)品營銷、倉儲物流、企業(yè)管理各個環(huán)節(jié)，全面推行，從原料輔料、研發(fā)設(shè)計、工藝裝備，到產(chǎn)品營銷、倉儲物流、企業(yè)管理各個環(huán)節(jié)，全面推行智能制造和服務(wù)型制造智能制造和服務(wù)型制造。區(qū)域性旅游中心集成式金融中心國際化貿(mào)易中心復(fù)合型創(chuàng)新中心2019年上半年，對經(jīng)濟增長貢獻最大的是金融業(yè)，實現(xiàn)增加值38.74億元，同比增長15.4%7、；其他服務(wù)業(yè)，實現(xiàn)增加值61.38億元，同比增長8.0%，二者對于GDP增長的貢獻率產(chǎn)國70%。東莞站東莞東站東莞市政府汽車總站南城汽車客運站東莞西站基地6.9km10.86km22.42km10.47km19.93km莞深高速廣惠城際鐵路項目位于東莞市東城區(qū)同沙立交橋附近，距離東莞市政府6.9km，東莞站10.86km，東莞西站19.93km,東莞東站22.42km，南城客運總站0.47km。區(qū)位分析Location analysis基地東莞商業(yè)學(xué)校東莞市第一中學(xué)東莞光明中學(xué)廣東科技學(xué)院香市小學(xué)東莞市中醫(yī)院東莞東華醫(yī)院東莞外國語學(xué)校東城人民醫(yī)院匯一購物中心聯(lián)大家私商場星河購物中心東風(fēng)日產(chǎn)文體8、中心東莞市體育中心學(xué)校醫(yī)院商業(yè)文體3km5km項目基地位于東莞市東城區(qū)核心位置，地理條件優(yōu)越，周圍配套齊全。周邊配套peripheral基地東莞虎英郊野公園同沙生態(tài)公園松山湖景區(qū)水濂山森林公園東莞植物園環(huán)城東路東部快速干線G94莞深高速同沙生態(tài)公園松山湖景區(qū)虎英郊野公園5km3km項目基地西北側(cè)有虎英郊野公園、旗峰山高爾夫球場，南側(cè)為同沙水庫，自然環(huán)境優(yōu)越。距離松山湖景區(qū)8.3公里。區(qū)位交通transportation基地G94莞深高速廣惠城際鐵路環(huán)城東路東部快速干線松山湖大道同沙立交橋項目基地接松山湖大道，西臨城市快速道路環(huán)城東路，東臨莞深高速，基地南面有三處公交站點，區(qū)域交通便捷。松山湖東9、部快速立交區(qū)位交通transportationMSS-01、02 本項目涉及MSS-01、02兩個更新單元總占地面積約389259（584畝），MSS-01、02兩個更新單元方向為居住及工業(yè)，規(guī)劃可開發(fā)總計容面積609900上位規(guī)劃superordinate planning基地123456123456項目現(xiàn)狀主要為集體廠房及私人農(nóng)民房，總建筑面積約120913.9，現(xiàn)狀容積率約0.61。其中拆除范圍涉及廠房70464.3（占58.28%），農(nóng)民房50449.6（占41.72%）。基地西南角為同沙立交橋，南側(cè)為東莞市中醫(yī)院。基地現(xiàn)狀status analysisSWOT分析 機遇Opportu10、nities 挑戰(zhàn)Threats 劣勢Weaknesses 優(yōu)勢Strengths地塊劣勢：地塊現(xiàn)狀有集體廠房和私人農(nóng)民房品質(zhì)標桿的打造 :實現(xiàn)高品質(zhì)新型產(chǎn)業(yè)區(qū)溢價空間的提升：因地制宜，提升價值 交通便利：臨近城市主干道和城市快速干道地理優(yōu)勢：位于東莞東城區(qū)核心位置景觀資源：地塊周圍景觀資源豐富區(qū)域條件：周邊工業(yè)區(qū)較多，發(fā)展空間較好。政策傾斜，前景良好SWOT分析swot analysis2.企業(yè)愿景 CORPORATE VISIONCORPORATE VISION企業(yè)布局enterprise layout全球化資源整合能力金地集團作為國際知名的多元化房地產(chǎn)企業(yè)，已涉足產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)綜合體、金11、融、康養(yǎng)、體育、教育等多項業(yè)務(wù)，合作伙伴遍布全球，能整合多個領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)資源，為本項目產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入提供強力保障。金地物業(yè)穩(wěn)盛投資社區(qū)服務(wù)與資產(chǎn)管理整合運營平臺房地產(chǎn)私募基金服務(wù)平臺住宅開發(fā)標準化、系列化、品牌化的住宅及社區(qū)商業(yè)開發(fā)與銷售平臺金地商置弘金地體育集城市綜合體、寫字樓、星級酒店產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)新型商業(yè)為一體的投資開發(fā)與運營的平臺集“賽事管理”、“體育綜合體及場館管理”等為一體的運營平臺新家家裝穩(wěn)盈財富提供供應(yīng)鏈金融、置業(yè)理財消費金融等服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺互聯(lián)網(wǎng)家裝服務(wù)平臺金地教育“K12教育+”的國際化教育為主營業(yè)務(wù)的教育產(chǎn)業(yè)華南區(qū)域深圳丨廣州丨珠海丨東莞丨佛山丨昆明丨河源海口湛江惠州江門清遠 12、華北區(qū)域北京丨天津丨煙臺丨青島丨太原 丨濟南石家莊廊坊華中區(qū)域武漢丨長沙丨鄭州株洲美國西岸舊金山洛杉磯圣荷西橙縣東南區(qū)域杭州丨寧波丨紹興丨金華丨嘉興南昌丨溫州丨廈門美國東岸紐約波士頓華東區(qū)域上海丨南京丨常州丨揚州丨蘇州無錫淮安昆山鎮(zhèn)江滁州徐州丨合肥丨南通西部區(qū)域西安丨重慶丨成都貴陽東北區(qū)域沈陽丨大連丨長春哈爾濱呼和浩特定位思路positioning though東城以金融為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群；“灣區(qū)都市引領(lǐng)區(qū)，品質(zhì)東莞先行區(qū)”發(fā)展規(guī)劃目標立足產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及發(fā)展規(guī)劃金地集團有較強的全球產(chǎn)業(yè)資源整合、系統(tǒng)資本運作、多元化產(chǎn)業(yè)管理，助力區(qū)域新增長極基于資源稟賦及創(chuàng)新升級金地集團有較強的全球產(chǎn)業(yè)資源整合、13、系統(tǒng)資本運作、多元化產(chǎn)業(yè)管理，助力區(qū)域新增長極滿足現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求金地集團有較強的全球產(chǎn)業(yè)資源整合、系統(tǒng)資本運作、多元化產(chǎn)業(yè)管理，助力區(qū)域新增長極著力打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新示范園區(qū)東莞市高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新支撐平臺東城可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展新引擎總體愿景overall positioning總體愿景overall positioning3.效果展示 RENDERING DISPLAY效果展示rendering display鳥瞰效果圖效果展示西南角人視點效果圖rendering display效果展示rendering display城市門戶效果圖效果展示城市廣場效果圖rendering dis14、play效果展示沿高架多層效果圖rendering display超高層核心景觀效果效果展示rendering display效果展示露臺場景效果rendering display效果展示Rendering display高層住宅效果rendering display4.設(shè)計策略 DESIGN STRATEGYDESIGN STRATEGY項目名稱：底特律中心科技園區(qū) 設(shè)計單位：SASAKI 竣工年份：2014 建筑面積：210000平方米 用地面積：350000平方米建筑密度：21%容積率：0.60設(shè)計概念：科技園區(qū)計劃的目的是為該區(qū)域定義一個中心。圍繞中央廣場，通過強大的開放式空間框架和城15、市設(shè)計策略，計劃將車用空間轉(zhuǎn)變?yōu)槿擞每臻g，同時為該區(qū)域創(chuàng)造一個明確定義的的中心和視覺形象。案例分析case analysis項目名稱：德國蒂森克虜伯公司總部 設(shè)計單位：JSWD 竣工年份：2012 建筑面積：170000平方米 用地面積：325070平方米建筑密度：30%容積率：0.52設(shè)計概念：園區(qū)結(jié)合水池采用軸線布局，優(yōu)雅且規(guī)整。一條帶形的中央廣場將園區(qū)劃分為兩部分，總部大樓處于軸線中央，兩側(cè)分布職工公寓、辦公等建筑。廣場上布置巨型的水池，水池倒映周邊建筑與藍天，形成水天一色的優(yōu)美畫卷。案例分析case analysis案例分析case analysis項目名稱：深圳留仙洞總部基地 竣工年16、份：在建 建筑面積：1001030.72平方米 用地面積：137282.93平方米建筑密度：40%容積率：7.29設(shè)計概念：項目內(nèi)部通過綠化及連廊形成綠化活力環(huán)，提升項目品質(zhì)，增加項目活力。復(fù)合化、多樣化的城市功能，多層次立體功能分區(qū)，多層地表體系，擴大活動空間。項目名稱：北京嘉銘東楓產(chǎn)業(yè)園設(shè)計單位：GMP竣工年份：2016建筑面積：39500平方米用地面積：21300平方米建筑密度：40%容積率：1.8設(shè)計概念：嘉銘東楓產(chǎn)業(yè)園在城市環(huán)境中呈現(xiàn)整體而規(guī)則的形象，隨著來訪者在園區(qū)內(nèi)位置和視角的轉(zhuǎn)變，看到的建筑組團隨之產(chǎn)生意趣盎然的變化。開放廣場開放廣場案例分析case analysis中央廣場C17、ENTRAL PLAZA開放街區(qū)圍合OPEN BLOCKS 多層次立體功能分區(qū)3-D functional division 設(shè)計團隊通過對美國底特律中心科技園區(qū)、德國蒂森克努伯總部等國外先進園區(qū)，以及對北京嘉銘東楓產(chǎn)業(yè)園、深圳留仙洞總部基地等國內(nèi)案例進行針對性研究，中央廣場、開放街區(qū)圍合、多層次立體功能分區(qū)、簡潔大氣的立面是現(xiàn)代行政服務(wù)園區(qū)的四個重要特征.The design team conducted targeted research on advanced foreign parks such as Detroit center science and Technology Park18、 in the United States,ThyssenKrupp headquarters in Germany,and domestic cases such as Beijing Jiaming Dongfeng Industrial Park and Shenzhen liuxiandong headquarters base,Central square,open block enclosure,multi-level three-dimensional function division,simple and atmospheric facade are four importa19、nt features of modern administrative service park 簡潔大氣的立面CONCISE FACADE 案例分析case analysis如何創(chuàng)造公共活動空間HOW TO CREATE PUBLIC SPACEHOW TO CREATE PUBLIC SPACE基地周邊交通發(fā)達，人流密集，能否結(jié)合內(nèi)部廣場布置適宜人活動的公共空間。Traffic around the base is developed and complex.How to create public space?如何整合復(fù)雜的周邊界面HOW TO INTEGRATE INTERFACEH20、OW TO INTEGRATE INTERFACE基地周邊建筑類型多樣，風(fēng)格、布局均不相同，建筑應(yīng)以何種方式整合周邊復(fù)雜的界面。The types of buildings around the base are various,How should the building access to such an environment?項目挑戰(zhàn)displayproject challenges設(shè)計策略design strategy綠化界面，垂直綠地城市內(nèi)街，中央大道城市客廳，中心廣場模塊立面，像素設(shè)計設(shè)計策略design strategy打造庭院空間民居肌理采集建筑肌理提取設(shè)計策略design21、 strategy連通的庭院東莞第一峰銀瓶山步行通道園區(qū)內(nèi)各庭院步行通道設(shè)計策略design strategy方案二庭院圍合，但空間閉塞綠化層次少，共享空間匱乏平面固定，使用方式無趣前期方案pre-scheme方案一垂直綠化，海綿城市，開放的城市空間，共享空間豐富方格子形成的設(shè)計，平面功能靈活，便于智能化開展5.規(guī)劃設(shè)計 MASTERPLANMASTERPLAN123完整城市界面，內(nèi)部形成景觀形成城市主軸線、辦公城市核心節(jié)點次要節(jié)點主要節(jié)點次要節(jié)點次要節(jié)點主軸線一核三區(qū)四組團和居住區(qū)，功能體系完整居住區(qū)創(chuàng)新智核創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)配套組團創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)4設(shè)計最終形態(tài)方案生成scheme generatio22、n本項目以互聯(lián)網(wǎng)、人工智能園區(qū)為定位，充滿高科技屬性，設(shè)計借用像素的概念，模塊化設(shè)計，利用平臺形成垂直村落的空間關(guān)系，形成空間上的共享，綠色植被鋪滿建筑，垂直綠化，海綿城市。像素之城-共享 cube citycube city構(gòu)想中這是一座必須適應(yīng)從互聯(lián)網(wǎng)線路到城市基礎(chǔ)設(shè)施的各種技術(shù)不斷演變的產(chǎn)業(yè)園。從建筑上講，這座產(chǎn)業(yè)園的所有建筑都將是模塊化的，想象一下你見過的最大的樂高積木。這包括建筑中的預(yù)制橫梁，以及在需要時可以輕松更換的方形人行道。像素之城-模塊 cube citycube city一座必須適應(yīng)從互聯(lián)網(wǎng)線路到城市基礎(chǔ)設(shè)施的各種技術(shù)不斷演變的產(chǎn)業(yè)園。從建筑上講，這座產(chǎn)業(yè)園的所有建筑都將是23、模塊化的，想象一下你見過的最大的樂高積木。這包括建筑中的預(yù)制橫梁，以及在需要時可以輕松更換的方形人行道。像素之城-模塊 cube citycube city這座產(chǎn)業(yè)園將會配備太陽能、地?zé)帷⒐饫w插頭以及面向所有人的無線5G網(wǎng)絡(luò)。中央的頂棚采用巨大的太陽能玻璃，體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園智能以及節(jié)能的設(shè)計思路。像素之城-智能 cube city1F1F2F2F32+1F32+1F32+1F32+1F32+1F32+1F32+1F32+1F2F2F1F1F5F5F23F15F16F7F8F3F7F25F35F4F15F15F7F15F5F10F23F5F28F9F15F12F5F15F7F15F2F21F21F3F24、7F9F4F7F5F3F7F7F9F7F15F12F12F6F4F10F6F5F4F5F2F6F13F1F4F3F5F2F1F1F2F2F32+1F32+1F32+1F32+1F32+1F32+1F32+1F32+1F2F2F1F1F5F5F23F15F16F7F8F3F7F25F35F4F15F15F7F15F5F10F23F5F28F9F15F12F5F15F7F15F2F21F21F3F7F9F4F7F5F3F7F7F9F7F15F12F12F6F4F10F6F5F4F5F2F6F13F1F4F3F5F2F總平面圖site-plan多層建筑退線高層建筑退線用地紅線經(jīng)濟技術(shù)指標genera25、l layout index1#地塊指標占地面積13142面積5226899.43%其中公寓4710689.61%商業(yè)51629.82%0.00%配套面積3000.57%車庫面積17032 總車位數(shù)526 總計容面積52568 容積率4基地面積4930建筑密度37.51%2#地塊指標占地面積30626辦公面積12200499.59%其中超高層4188834.19%高層0.00%低層8011665.40%配套面積5000.41%車庫面積39691 總車位數(shù)1225 總計容面積122504 容積率4基地面積12100建筑密度39.51%3#地塊指標占地面積11276辦公面積4480499.33%其26、中超高層00.00%高層44804 99.33%低層00.00%配套面積3000.67%車庫面積14614 總車位數(shù)451 總計容面積45104 容積率4基地面積4460建筑密度39.55%4#地塊指標占地面積24661住宅面積10027295.00%其中T54646044.02%T45381250.98%其中95戶數(shù)64567.54%125戶數(shù)31032.46%商業(yè)面積4327 4.10%配套面積9500.90%車庫面積34198 總車位數(shù)1055 總計容面積105549 容積率4.28基地面積6073建筑密度24.63%5#地塊指標占地面積19933辦公面積7933299.50%其中超高層27、00.00%高層7933299.50%低層00.00%配套面積4000.50%車庫面積25833 總車位數(shù)797 總計容面積79732 容積率4基地面積7950建筑密度39.88%6#地塊指標占地面積26264住宅面積77347 95.00%其中高層52347 49.60%洋房2500030.71%其中95戶數(shù)46463.74%125戶數(shù)26436.26%商業(yè)面積3221 3.96%配套面積8501.04%車庫面積26380 總車位數(shù)814 總計容面積81418 容積率4.28基地面積6560建筑密度24.98%7#地塊指標占地面積30793辦公面積12257299.51%其中超高層00.0028、%高層9116074.01%低層3141225.50%配套面積6000.49%車庫面積39908 總車位數(shù)1232 總計容面積123172 容積率4基地面積12300建筑密度39.94%功能布置function partition創(chuàng)新智核Creative intelligence公寓組團apartmentapartment創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)配套facilitiesfacilities居住區(qū)Residential areaResidential area軟件開發(fā)software developmentsoftware development綜合商務(wù)辦公Business officeBusiness off29、ice115m95m142m91m100m80m115m95m142m91m100m80m城市道路Urban RdUrban Rd城市道路Urban RdUrban Rd 城市快速路ExpresswayExpressway居住區(qū)創(chuàng)新智核創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)配套組團創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)城市道路Urban RdUrban Rd空間形態(tài)分析space form analysis超高層核心公寓商業(yè)產(chǎn)業(yè)園中心廣場城市開放廣場設(shè)計意向design intent超高層核心中心廣場設(shè)計意向design intent公寓商業(yè)設(shè)計意向design intent產(chǎn)業(yè)園中心廣場設(shè)計意向design intent城市開放廣場struct30、ure analysis規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖規(guī)劃軸線居住區(qū)創(chuàng)新智核創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)配套組團創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)項目規(guī)劃為“一核三心四組團”以“產(chǎn)業(yè)本體+產(chǎn)業(yè)支撐+產(chǎn)業(yè)配套”空間體系為基礎(chǔ)，多軸線串聯(lián)設(shè)計實現(xiàn)“空間聯(lián)通、設(shè)施共通、技術(shù)互通、人才相通”的平衡生態(tài)產(chǎn)業(yè)功能體系一核：以創(chuàng)新智核為核心，引導(dǎo)全區(qū)三心：以創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)為產(chǎn)業(yè)支撐，帶動全區(qū)活力四組團：以公寓-管理中心-交流組團-檢測中心形成產(chǎn)業(yè)配套組團，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供保障、居住區(qū)：倚靠產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成居住區(qū)traffic flow diagram車行流線圖車行流線下客點機動車場地出入口pedestrian streamline diagram人行流線圖人行流線地31、面人流主要來向人流聚集空間 地面人流次要來向6.建筑設(shè)計 ARCHITECTURAL DESIGNARCHITECTURAL DESIGN設(shè)計意向design intent立面設(shè)計facade design立面設(shè)計facade design立面設(shè)計多層立面設(shè)計多方格立面設(shè)計與像素城市的設(shè)計思路相互輝映方格的大小變換打破多方格立面設(shè)計的死板，靈活多變，并形成立面內(nèi)推，垂直綠化底層架空，建筑向城市開放，形成城市灰空間。facade design立面設(shè)計高層立面設(shè)計方格立面呼應(yīng)總體設(shè)計，大方框凸顯高層的挺立感，立面基本平整，不同形體切割方式，形成立面底層向城市打開facade design立面設(shè)計f32、acade design超高層立面設(shè)計方案一(推薦方案）方案二辦公設(shè)計整體策略花園辦公生態(tài)體系GARDEN OFFICE ECOSYSTEM靈活分合平面模式FLEXIBLE SPLIT LAYOUT MODE集約高效使用效率INTENSIVE AND USE EFFICIENCY辦公研究office study靈活性FLEXIBLE辦公產(chǎn)品新趨勢工作空間界限變大、變靈活Work space boundaries become larger and more flexible工作/生活/社交/休閑空間界限模糊：封閉嚴肅的氛圍變得開敞、輕松、健康Blurred boundaries of work33、/life/social/leisure space:The closed and serious becomes open,relaxed&healthy健康多元HEALTY多產(chǎn)PRODUCTIVE辦公研究office study辦公空間策略共享空間SHARE SPACE生態(tài)辦公ECO-OFFICE挑空空間VOID SPACE設(shè)計手段保證時間和空間上的靈活性Design means the flexibility of time and space辦公研究office study工作空間模式辦公研究office study工作空間模式辦公研究office study核心筒 CORE核心筒 C34、ORE核心筒 CORE共享 SHARE2.核心筒居中布置:不利于下部裙房布置。1.核心筒北側(cè)布置:滿足裙房的大廳功能需求，增設(shè)共享空間。52.0M26.0M52.0M26.0M共享 SHARE辦公 OFFICE核心筒 CORE辦公 OFFICE辦公 OFFICE共享 SHARE辦公 OFFICE核心筒 CORE辦公研究office study總部辦公headquarters總部辦公headquarters總部辦公headquarters總部辦公headquarters一層平面圖 L1PLAN四層平面圖 L4PLAN總部辦公headquarters五九層平面圖 L59PLAN十十四層平面圖 L135、014PLAN總部辦公headquarters十五十九層平面圖 L1519PLAN總部辦公headquarters層高：4.0m層數(shù)：20F室內(nèi)凈高2.70M層高4.0M面層150mm梁高650mm設(shè)備管線650mm（公區(qū)）走道凈高2.6M設(shè)備管線500mm辦公層高示意圖 SECTION總部辦公headquarters高端人才公寓high-end apartment高端人才公寓high-end apartment高端人才公寓high-end apartment高端人才公寓high-end apartment平面圖 PLAN高端人才公寓high-end apartment典型單元 TYPICAL UNIT典型單元 TYPICAL UNIT高端人才公寓high-end apartmentSOHO典型單元 TYPICAL UNIT高端人才公寓high-end apartment室內(nèi)意向 INTERIOR INTENTION高端人才公寓high-end apartment智慧居住smart house智慧居住smart house智慧居住smart house智慧居住smart house智慧居住smart houseTHANKS2021.03.06