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1、編號：_房地產營銷推廣獨家代理合同甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日房地產營銷推廣獨家代理合同甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_地址：_地址：_電話：_電話：_傳真：_傳真：_開戶行：_開戶行：_賬號：_賬號：_甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定，就甲方委托乙方獨家營銷推廣銷售代理甲方開發經營或擁有的_大廈(以下簡稱本項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條 委托方式和范圍甲方委托乙方為本項目獨家營銷推廣銷售代理商，全面負責甲方在_區_路_地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業為國2、際際甲級寫字樓，銷售面積共計_平方米。具體工作內容見本合同附件一。第二條 合作期限1.本合同代理期限為 ：本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效期限內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效期限內，甲方不得委托指定其他代理商。第三條 費用標準及付款方式本項目服務收費分為三個部分1.項目前期策劃費用：項目前期策劃費用為_元。1.1本項費用根據前期策劃工作進程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個工3、作日內向乙方支付_元。1.2乙方完成項目市場調查工作(包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5項內容)，并對整體項目進行初步定位，向發展商提交演示報告及數據資料。甲方對乙方進行的市場調查與項目初步定位認可后，向乙方發出項目策劃通知書，并在通知書發出后3個工作日內向乙方支付第二筆前期策劃費用_元。1.3乙方完成項目策劃工作報告，并與甲方進行溝通調整，甲方在對項目策劃報告認可后，向乙方發出項目策劃確認書，并由乙方與相關設計單位合作對項目的規劃設計進行調整。甲方在發出項目策劃確認書后3個工作日內，向乙方支付剩余的_元營銷策劃費用。2.廣告設計與策劃費：自廣告策劃與設計開展4、之日起，甲方每月向乙方支付固定月費_元。3.銷售代理費：項目銷售總額的3%。3.1乙方完成銷售總任務0%40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據乙方銷售進度參照下面約定條款逐步補齊。3.2乙方完成銷售總任務的40%70%，甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時按照本標準補齊乙方之前銷售的40%中應得的代理傭金。3.3乙方完成銷售總任務的70%90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標準補齊乙方之前銷售的70%中應得的代理傭金。4、甲方同意按下列方式支付代理傭金：每月月底結算銷售額，次月5號前結算銷售代理傭金。在合同生效后每月x5、x日甲方向乙方支付項目營銷推廣費人民幣_元，在項目開始銷售當月停止支付并在次月應支付傭金中扣除已付款項。5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方_分成。第四條：費用負擔甲方：1、提供銷售場地;2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機等)并承擔所有辦公費用;3、市場推廣的廣告費用投入和公關活動費用投入。乙方：1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。第五條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業執照(2)甲方應提供房地產開發五證。(3)關于項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;(4)乙方6、代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨家代理的委托書;以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證若客戶買受的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案，應在3個工作日內給出書面意見。3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。第六條 乙方的責任1.在合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時7、間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行營銷推廣及廣告宣傳;(4)派送推廣宣傳資料(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動;(7)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。4.乙方不得以甲方的名義從事本合8、同規定以外的任何其他活動。第七條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。2.合同生效后6個月內，若乙方未完成招商任務的40%，則甲方可以與乙方解除合同。3.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第八條 違約責任1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，并9、且甲方有權單方面終止執行本合同。2.合同經雙方簽字后，甲方中途終止執行合同的部分或全部內容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經濟損失由甲方承擔，并且乙方有權終止執行本合同。3.如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方并保留單方面終止合同的權力。4.滯納金：若甲方未按合同規定的時間一周內付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3向乙方支付滯納金。5.違約金：第九條 其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。甲方：_乙方：_簽章：_簽章：_年_月_日