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1、委 托 評 估 合 同甲方（招標人）：xx市國土資源局乙方（投標人）：根據中華人民共和國合同法及成交通知書之規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，簽訂本合同書，共同信守。一、委托評估項目范圍甲方委托乙方，按本合同書要求完成xx市本級（除xx新區）土地供應一級市場評估項目。二、委托目的乙方受甲方委托評估開展土地評估項目，作為甲方開展土地利用管理行為的參考依據。三、委托內容1、乙方受甲方委托三個工作日內完成現場踏勘及相關評估工作，出具評估結果報告和評估技術報告。2、出具的評估報告應由土地估價師完成，并且符合城鎮土地估價規程和國有建設用地使用權出讓地價評估技術規范（試行）。等有關要求。3、土地估價報告2、，一律按照國土資源部關于實行電子化備案完善土地估價報告備案制度的通知（國土資廳發201235號）要求，由報告出具方履行電子備案程序，取得電子備案號。4、估價報告內容：除符合城鎮土地估價規程規定的報告內容和格式外，出讓地價的土地估價報告還應符合下列要求：（1）估價結果。涉及協議出讓最低價標準、工業用地出讓最低價標準等最低限價的，在土地估價報告的“估價結果”部分，應同時列出評估結果，以及相應最低限價標準。在土地估價報告的“估價結果”部分，應有明確的底價決策建議及理由。（2）報告組成要件。除（城鎮土地估價規程）規定的附件內容外，應視委托方提供材料情況，在土地估價報告后附具。 四、委托期限委托期限為一3、年：自合同簽訂之日起算。五、委托費用及支付方式1、對一個具體評估項目在入圍的7家評估機構庫中隨機抽取3家，由三家評估機構同時進行評估。三家評估機構平均分配一個項目用地標準評估費。2、由于項目用地的不確定性，在項目用地評估后，項目交易沒有成交，再次啟動項目，如評估報告過期，需重新評估時，不再次抽取評估機構，繼續采用原抽取的評估機構進行評估，只支付一次評估費。3、評估費用支付。國土資源局年底按規定向市財政局報下年度預算，年初國土資源局按照評估費用實際發生額向市財政局打報告請求撥付上年度的評估費，待財政局撥付后，再支付到評估單位。六、條款定義采購合同所附下列文件是構成本合同不可分割的部分：1. 競爭4、性磋商文件（競爭性磋商文件編號JZFWCS1771）；2. 成交供應商提交的響應文件；3. 政府采購合同專用條款；4. 成交通知書。七、本合同書的開始、完成與變更1、按本合同書規定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2、乙方應按本合同書規定的期限履行評估義務和職責。3、如果情況變化，致使本合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經送交另一方作應有的考慮。4、如果如本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充合同。5、本合同書簽約后出現國家法律、法規和政策等變化時，合同雙方經協商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。6、本合同書未盡事宜，由雙方協商補充約定。5、八、甲方的權利與責任1、甲方有權對乙方的評估工作進行督促和檢查。2、甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響評估進度及質量，甲方有權要求乙方更換主要工作人員，直至終止本合同書。3、甲方支持乙方的工作，按本合同書保證乙方責任和權利的統一。4、甲方應向乙方提供本合同書規定的評估工作所需資料，同時應在特殊條款中明確回收、保密等辦法。5、甲方應負責協調外部條件及與相關方的關系。6、甲方依據本合同書支付乙方評估費用。九、乙方權利與責任1、乙方擁有本合同書中規定的權利，并承擔相應責任。2、乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照房地產評估的職業準則完成全部職責，必要的實地勘察。3、本合同書中約定6、乙方的權利與責任，乙方不得再次委托或（轉讓）轉包。4、乙方必須按規定派出評估工作需要的估價人員。5、乙方向甲方收取的報酬，是其關于本合同書的唯一報酬。乙方及其工作人員不得接受與本合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。7、乙方承諾：接受并同意甲方的日常工作管理，在入圍后，若受到行政監督部門處罰的自愿退出；在“信用中國”、“信用遼寧”、“中國政府采購網”網站有失信行為記錄的自愿退出；在接受委托后沒有按期完成現場踏勘及出具評估結果的第一次警告，第二次淘汰。十、爭議解決在本合同書執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端；若7、協商失敗，雙方同意由xx市仲裁委員會仲裁。在仲裁過程中，雙方應保證評估工作正常進行。十一、違約責任及處理1、由甲方原因需要提前終止本合同書，甲方應至少提前兩周通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定的賠償費用壹萬圓。2、由乙方原因需要提前終止本合同書，乙方應至少提前兩周通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定的賠償費用壹萬圓。3、甲方或乙方在接到終止本合同書面書通知后，一周內沒有答復，可視為本合同書終止。4、乙方出現以下情形時，甲方有權在一定期限內停止委托其評估工作或解除本委托合同，同時有權要求乙方按全年評估費用總額的5%-10%支付違約金：(1)乙方除不可抗力外，累計三次逾期出具評估報告的；(2)乙8、方出具的評估報告價格明顯不符合市場價格的高于或低于正常價格15%的；（3）乙方違反本合同第九項中有關條款的；（4）不提供真實、客觀的評估資料，或有意隱瞞事實，提供虛假評估結果，出具有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏的評估報告；（5）乙方有其他嚴重違法行為的。5、乙方發生其他違約行為給甲方造成損失時，本合同約定的違約金不足以彌補給甲方造成的損失的，乙方應繼續承擔賠償責任。對出現上述情況的，甲方有權要求對乙方相關責任人進行處理。十二、特殊條款鑒于本評估工作的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：1、額外服務：如9、果甲方委托乙方承擔本合同書范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同，乙方應將此情況及可能發生的影響通知甲方，甲方應增加額外費用。2、雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，會議以紀要為據。3、在履行本合同書中因發生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期。4、本合同書簽發后，若出現國家法律、法規和政策變化等，導致評估費用的變化，本合同書約定評估費用需相應調整。5、乙方使用甲方提供的各種資料不得向第三方泄露，評估工作結束后歸還甲方。6、合同終止乙方存在下列情形之一的，甲方有權終止合同，造成甲方損失的，甲方將依法追究其責任：（1）中介機構解散或10、被依法宣告破產的；（2）涉及法律訴訟，可能對其執業或財務狀況產生不良影響的；（3）與當事人或相關經濟事項存在利害關系，應回避而未回避，可能影響報告公允性的；（4）評估結果經招標人審核有不實、虛估、高估或其他瑕疵等質量問題，以及被舉報3次以上（含3次）服務不良信息，經調查情況屬實的；（5）乙方及其工作人員接受與本項委托有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付的；（6）年度考核結果為不合格的；（7）受到刑事處理、行政處罰的；（8）法律法規規定的終止合同的其他情形。7、取消準入資格乙方存在下列情形之一的，甲方將取消該機構的準入資格，并將該機構及相關人員列入“限制準入名單”，終身不得11、從事甲方委托的評估事項，并報上級部門備案，由上級部門按有關規定提請行業主管部門處理；給甲方造成損失的，甲方將依法追究其責任：（1）不恪守執業準則、職業道德，出具虛假報告，或因工作失誤出現重大差錯的；（2）以非法手段獲取準入資格的；（3）獲取準入資格后，允許其他機構或個人，以本機構的名義從事委托業務的；（4）泄露評估當事人或相關經濟事項的商業秘密及其他需要保密的信息，造成不良影響的；（5）甲方認為的其他情形。十三、履約保證金壹萬圓，在履行合同期間，無違約現象，合同期滿返還。十四、本合同經雙方法定代表人或被授權人簽字并加蓋單位公章后生效。十五、本合同未盡事宜，遵照合同法有關條文執行。十六、本合同一式五份，以中文書寫，具備同等法律效力。甲、乙雙方、xx市直政府采購中心、政府采購監督管理部門和財政局國庫處各執一份。甲方（蓋章）：xx市國土資源局 乙方（蓋章）： 地址：xx市 地址： 法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：電話： 電話： 簽訂地點：xx市國土資源局 簽訂日期 2018年X月X日