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1、XXXXX項目示范區景觀施工承包合同合同編號： 工程名稱：XXXXX項目示范區景觀工程工程地點：XXXXXX 發包單位：XXXXX房地產開發有限責任公司 承包單位：XXXXXXX工程有限責任公司 景觀施工承包合同發包人（甲方）：XXXXXX房地產開發有限責任公司承包人（乙方）：XXXXX工程有限責任公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱：XXXX示范區期景觀工程施工工程地點：XXXXX工程內容：XXXXX示范區景觀工程（詳見圖紙）。二、 工程承包范圍2、與施工內容XXXXX示范區：施工圖紙、景觀場地素土夯實（或水墜夯實）及發包方指定工作內容，包含景觀鋪裝、入口水景、LOGO景墻、景觀廊、給排水、噴灌工程、電氣工程（預埋電氣線路、水景燈、景觀燈等）；圖紙所示內容以及發包人指定內容不包括街角水景、瀝青混凝土道路、苗木綠化、室外管網工程。其中入口處水景、景觀廊亭結構主體工程不在本次承包范圍之內。三、 合同工期3.1 工期：示范區景觀工程：日歷天數： 天。 3.2 開工/竣工日期：示范區景觀工程：開工日期具體以發包方書面通知為準，竣工日期2012年 6 月 25 日。3.3 承包人的工期必須服從總包單位的工期要求，在其限期內保證工程進度，絕不影響發包3、人總體工程竣工。若承包人施工質量不合格，必須重新返工，工期不予順延。3.4總工期每拖延一天，承包方承擔結算總價的千分之三的違約金（由于甲方原因工期簽證順延）。3.5 發生以下情況，工期可以順延：凡發包人原因（包括相關工序影響、交叉作業）造成延誤的，承包人可憑發包人和監理方的簽證，順延工期。一周內因發包人原因停水、停電累計達八小時，按一個工作日順延工期。因人力不可抗拒的因素（如: 指地震、戰爭及50年一遇的風、雨、雷、電、洪水）造成工期延誤的，工期可以順延。3.6 工期配合要求：承包人必須配備與工程需要相符的勞動力及機械設備，以保證工期要求。一旦發生水文地質資料和設計圖紙問題，承包人必須一邊繼續4、進行施工，一邊在第一時間內與發包人溝通，承包人不能以此為由，拖延工期、擅自停工坐等索賠，而是要積極配合發包人，提出解決方案。四、 質量、技術要求4.1、 質量要求：、乙方嚴格按照國家頒發的施工驗收規范及甲方確認、優化后的設計圖紙進行施工，達到設計效果，并達到現行國家施工驗收規范等相關標準規范、以及業主方要求。、 因乙方原因致使工程質量不符合要求，乙方無條件維修或返工，全部費用由乙方承擔。4.1.3、所有分項工程必須實行樣板引路法施工，樣板工程經甲方、監理驗收認可后方可大面積展開作業。4.2、驗收標準及材料要求：、所有的景觀工程施工驗收必須符合設計圖紙要求及國家標準驗收規范。 、對于工程中使用的5、主要材料，發包方實行認質認價，承包方進行采購，進場材料須經發包方驗收合格后，方可投入使用。4.2.3、按照陜西省建筑安裝工程資料整編統一訂立標準，完成竣工資料肆套，其中總包單位貳套，甲方、監理各一套。4.3、施工組織設計、乙方應在合同簽訂后，于2012年 5 月 10 日將施工組織設計（或施工技術分析方案）和施工進度計劃提交監理與工程部，施工方案及進度計劃經監理、甲方審核批準后方可執行。 、乙方配備的勞動力，設備及管理人員須滿足甲方進度要求。其中硬地鋪裝及石材干掛項目，要求必須使用福建、浙江一帶有豐富施工經驗的專業勞務隊伍。、乙方必須按批準的進度計劃組織施工，并接受甲方代表對進度、質量和安全的6、監督控制管理。工程實際進度與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，經甲方代表簽認后執行。五、合同價款5.1、工程量確認：承包方提供竣工圖，按照發包方認可的竣工圖及發包方認定的工程變更、簽證作為結算依據。5.2、合同價款：本工程土建部分按照2009陜西省建設工程清單計價規則、2004陜西省建筑、裝飾、安裝工程消耗量定額及補充定額、2009陜西建筑工程價目表、2009陜西省建設工程量清單計價費率及相關配套文件進行計算，人工費執行建筑、安裝、市政、園林綠化工程元工日，裝飾裝修工程元工日，人工費調增部分只計取價差和稅金，其余費用不再計取。相應的定額取費程序中不計取勞保統籌、定額測定費。若上述7、定額中沒有對應定額子目的，參照2004陜西省市政、園林綠化工程消耗量定額執行。土建安裝部分預算總價（稅前）上浮 15 %作為合同結算價款。本合同按照上述約定計取價款，如在工程實施期間政府發布的調價文件，不執行施工期內政府發布的相關調價文件的調整內容。5.3、材料差價處理：規定可以計算差價的主材由發包方認質認價，由發包方和供貨方直接確定材料單價的部分，按定額規定計算材料差價，材料差價只計取稅金；工程中所用主材、地材實行甲方認質認價，其余材料按定額預算價在結算中不做任何調整。5.4、本工程不計取總承包服務費。5.5、本工程不計取水電費，工地用水、用電由甲方提供。5.6、若發包人對承包人所完成的工程8、比較滿意，發包人可給予承包人一定的獎勵。六、工程款支付6.1、工程預付款：本工程無工程預付款。6.2、工程進度款：工程進度款按照每月完成工作量（經甲方審批認可的工作量）的80%在當月底支付，工程全部竣工后，發包方應當在15日內組織驗收，驗收合格后的一個月內進行結算，結算完畢后一周內支付至結算總價的95%，其余5%作為質保金，待質保期滿后一個月內一次性（不計息）支付完畢。6.3、主材、地材按材料暫定價計入預算，其它材料按定額預算價在進度款中不予調整，結算時材料暫定價與認質認價找材差，材差只計取稅金。七、工程變更、簽證7.1、變更：、承包人不得自行變更，經發包人同意方可進行變更。7.1.2、所有工9、程變更計價執行合同價款的計價方式，按照合同價款所約定的定額及價目表進行組價計算，具體見本合同第五條。7.2、簽證：、現場簽證必須有發包人工程師、監理參與簽字并蓋項目章方有效，缺少任何一方的都不作為結算依據。簽證單必須體現工程量，不得出現價款字樣，具體造價由發包人確認。、所有工程簽證計價執行合同價款的計價方式，按照合同價款所約定的定額及價目表進行組價計算，具體見本合同第五條。八、竣工驗收與結算8.1、 竣工驗收：8.1.1 、工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供完整竣工資料及驗收報告。8.1.2、 甲方收到乙方竣工驗收報告后5日內組織有關單位驗收，并在驗收后5天內給與認可或提出整改意見。乙方按要10、求整改，并承擔由自身原因造成整改的費用。8.1.3、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方整改后提請甲方驗收的日期。8.1.4、對于甲方后期增加的工程量和不具備安裝條件的工程部件。雙方另行簽訂未完工程竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。8.2、 竣工結算：8.2.1、乙方應在工程通過竣工驗收后，10日內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同約定調整方法，進行工程竣工結算對賬。對賬過程乙方須配備專職預算員進行跟蹤配合，若乙方預算人員配備不齊，甲方有權停止對竣工結算的審核。8.2.2、乙方報送甲方的結11、算在規定時間內經甲方簽字確認后，30日內應完成結算審定蓋章程序。 九、甲方責任9.1、協調各施工單位間的配合工作，解決承包人在工地上提出的合理要求、工程圖紙答疑及確認單。9.2、負責協調施工現場的臨時供水供電的正常供應。9.3、發包方于開工前向承包方書面通知，現場交驗水準控制線。9.4、向承包人提供兩套施工圖紙。9.5、負責協調分部工程驗收，變更和圖紙變更及時下發和確認簽證。9.6、按合同約定支付工程款。9.7、總監理工程師全面負責對工程的監督、管理和檢查，協調現場各承包商間的關系監督承包商認真貫徹執行合同中的規定。十、乙方責任10.1、承包人應嚴格按照設計施工圖紙、技術規范、施工技術要求、監12、理細則及經審核確認的施工技術方案進行施工，并無條件地接受建設單位委托的施工監理單位的監督管理。10.2、承包人應有詳細的工程安全措施、安全組織及管理責任人的說明承諾。10.3、承包人須按陜西省安全文明施工要求進行組織施工，并在過程中無條件配合營銷宣傳活動、安全檢查及進行必要的現場圍擋，所產生的費用包含在安全文明施工措施費里，承包人不得另行計取。10.4、按時參加現場協調會，及時響應發包人及監理公司對工程進度、質量方面的正確要求。10.5、承包方應服從發包人及總包單位管理，積極配合景觀綠化工程施工，并為景觀綠化工程提供必要的工作面，以保證工程進度需要。因綠化種植造成的損失甲方給予確認，所產生的相13、關費用由責任方承擔。10.6、及時維修施工使用的水、電線路等，如承包人未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由承包人承擔責任及所發生的費用。10.7、遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音管理規定，并辦理有關手續及交納有關費用，因承包人原因造成的罰款，由承包人承擔。10.8、已竣工工程未交付發包人使用之前承包人負責已完成工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，由承包人負責予以免費修復。10.9、保證施工現場清潔符合有關規定，交工前清理現場達到建筑物無污染，現場無垃圾，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款（非承包人原因造成的損失和罰款除外）。10.10、在施工過程中，承包人應服從發包人、監14、理、及總包單位的管理，按時向總包單位提交竣工資料（竣工資料必須符合相關要求），并服從總包單位現場安全、文明施工管理。10.11、承包人須辦理工程及第三者責任險、本身所有雇員之勞動保險以及施工機械險等必須保險。承包人的自有人員、機械設備及未交付的工程，承包人自行辦理相關意外事故全責理賠保險，并承擔全部費用。10.12、承包人不能因忽視或誤解工地情況而獲得額外索賠或延長工期。發包人項目部組織的各種會議，不得缺席。10.13、未征得發包人書面同意，不允許承包人對外分包、轉包, 否則發包人有權單方終止合同。10.14、乙方應按本合同規定負責工程交付后的保修。10.15、承包人不履行上述各項義務，造成工15、期延誤和工程損失，除工期不予順延外，還應對發包人的損失給予賠償。十一、違約11.1、合同工期按合同約定為準，如工期延誤，乙方應承擔違約責任、并向甲方支付違約金，違約金按結算總價的千分之三天計取。乙方的違約行為如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。違約責任計算期間均從合同約定的竣工日期之次日起計算，違約金、損害賠償金直接從結算款中扣除。此違約金的支付不能解除中標單位應完成工程的責任或合同規定的其它責任。11.2、因乙方的原因工程質量達不到合同約定標準的要求的，必須自費進行返工至甲方接受的質量等級為止；返工所延誤的工期按3.4條款進行處罰。11.3、 乙方不履行合同約定的其他義務給甲方16、造成的經濟損失由乙方按實賠償。11.4、在證據充分的情況下，違約金（或罰款）經發包人代表或監理工程師簽字即可生效，發包人僅負責通知承包人；所有違約金（或罰款）及賠償金可以直接從應付給承包人的任何款項中扣除，如上述費用不足以彌補給甲方造成的損失的，乙方還應當支付二者差額。11.5、若承包人有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，發包人有權解除合同。11.6 、若發生下列情況，屬發包人違約：(1) 由于發包人原因造成工程進度款支付拖延；(2) 發包人不按合同約定履行各項義務，使本合同無法履行的行為，由于發包人違約導致承包人經濟損失的，發包人負責賠償。11.7、除非另有約定，發包人和承包人一方違約后，另一方17、要求違約方繼續履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。十二、索賠12.1、承包人索賠成立的前提必須是由于非承包人的原因導致承包人工期和（或）經濟損失，且承包人在合同規定的時限內提出索賠和提供有效證據等詳細資料。12.2、承包人應保存好索賠事件發生的全部記錄，以供發包人查閱，并在發包人要求時，向發包人提供記錄的副本。12.3、發包人未能按本合同約定履行義務以及應由發包人承擔責任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，承包人向發包人提出索賠的程序如下：(1) 索賠事件發生后14天內，向發包人提出索賠意向通知,逾期不提出的，視為放棄索賠；(2) 在提出索賠意向通知后14天18、內，向發包人提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關資料；(3) 發包人在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后，于14天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；(4) 當索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向發包人提出索賠意向通知，在該事件終了后14天內，提交索賠的有關資料和最終索賠通知。十三 、安全文明施工：13.1、乙方要按有關規定，采取嚴格的安全防護和防火措施，確保建筑物內的財產和人員的安全，安全保護措施費用由乙方承擔。乙方承擔由于自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和由此發生的費用。13.2、由于乙方原因發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時19、按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發生的全部費用由乙方承擔。13.3、承包人必須服從監理及總包單位的管理。否則由此引發的一切責任由承包人負責。十四、爭議解決甲方、乙方在履行合同時發生爭議，可以協商和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方均可向工程所在地法院提起訴訟解決。發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）法院要求停止施工。十五、雙方施工現場負責人15.1、甲方駐工地代表為 XXX 乙方駐工地代表為 20、。若需撤換需書面提前7天通知對方。15.2、雙方代表按合同約定的內容，行使合同約定的權力、履行合同約定的職責。代表更換，后任繼續承擔前任應負的責任。十六、合同生效與終止合同訂立時間： 2012 年 5 月 5 日合同訂立地點： XX市 本合同雙方約定： 雙方簽字蓋章 后生效。在竣工結算，甲方工程款支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿，結清款項后保修條款終止。合同的權利義務終止后，發包人承包人應當遵循誠實守信原則，履行通知、協助、保密等義務。本合同一式 伍 份，甲方持 叁 份，乙方持 貳 份。未盡事宜，雙方協商解決。發包人（公章） 承包人（公章）法21、定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 日 期： 2012年 5月 日 日 期 ： 2012年 5 月 日 工程質量保修書發包人（全稱）：XXXXXX房地產開發有限責任公司承包人（全稱）：XXXXXX工程有限責任公司發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，對鳳凰新城示范區景觀工程簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括22、合同承包范圍內及合同外增加的所有工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：合同約定的鳳凰新城示范區景觀工程施工全部內容，即按施工圖紙、設計變更，現場簽證、洽商等均屬質量保證范圍。二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：2.1、示范區景觀工程質量保修期為壹年。2.2、質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、屬于保修范圍內的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理，修理費由承包人承擔。2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶23、修，若不派人及時搶修，發包方有權自行派人修復，費用從質保金中扣除。3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、因承包人責任原因，出現的質量缺陷和質量事故，在甲方規定的期限內由承包人負責按國家質量標準，全部重新施工。拆除和垃圾清運，場地清理，重新施工等全部費用由承包人負責。5、質量保修完成后，由發包人組織驗收。四、保修費用保修費用：由承包方造成質量缺陷的所發生的費用由承包方承擔；若由于發包人使用不當，造成的保修費用由發包人承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：1、 保修金按雙方最終結算造價的5% 預留。2、 保修金在工程竣工后質保期結束后14個工作日內一次性無息支付。3、本質量保證協議書作為施工合同附件，具備同等法律效力。本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日