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1、大連三寰集團 南溝溫泉度假村前期規(guī)劃 1 目 錄 一、項目概述 . 3 二、資源優(yōu)勢分析 . 4 1、外部優(yōu)勢 . 4 2、內(nèi)部優(yōu)勢 . 4 三、規(guī)劃與經(jīng)營項目建議 . 5 1、戰(zhàn)略規(guī)劃 . 5 2、主要經(jīng)營項目建議 . 5 2.1 溫泉會所 . 7 2.1.1 溫泉浴城. 7 2.1.2 康體理療中心. 8 2.1.3 商務(wù)會議中心. 8 2.1.4 風(fēng)味餐廳. 9 2.2 溫泉別墅 . 9 2.3 生態(tài)農(nóng)莊 . 11 2.4 室外娛樂場 . 11 2.5 溫泉度假酒店 . 12 2.6 室內(nèi)溫泉 . 12 四、市場分析、預(yù)測 . 13 1、行業(yè)分析 . 13 2、市場分析 . 15 2.12、 商務(wù)會議客戶 . 15 2.2 旅行團客戶 . 16 2.3 度假療養(yǎng)客戶 . 16 3、營銷推廣 . 17 3.1 開發(fā)建設(shè)期的營銷推廣重點 . 17 3.2 實際運營期的營銷推廣重點 . 18 五、項目投資經(jīng)濟分析 . 20 1、度假村內(nèi)各項目的具體收支及回收期分析 . 20 2 1.1 溫泉會所 . 20 1.1.1 投資總額. 20 1.1.2 營業(yè)收入. 21 1.1.3 營業(yè)成本. 22 1.1.4 利潤. 22 1.1.5 投資回收期. 23 1.2 溫泉別墅 . 23 1.2.1 投資總額. 23 1.2.2 營業(yè)收入. 23 1.2.3 營業(yè)成本. 24 1.2.4 利潤.3、 24 1.2.5 投資回收期. 25 1.3 生態(tài)農(nóng)莊 . 25 1.3.1 投資總額. 25 1.3.2 營業(yè)收入. 25 1.3.3 營業(yè)成本. 25 1.3.4 利潤. 26 1.3.5 投資回收期. 26 1.4 室外娛樂場 . 26 1.4.1 投資總額. 26 1.4.2 營業(yè)收入. 26 1.4.3 營業(yè)成本. 27 1.4.4 利潤. 27 1.4.5 投資回收期. 27 1.5 溫泉度假酒店及滑雪度假酒店 . 27 1.5.1 投資總額. 28 1.5.2 營業(yè)收入. 28 1.5.3 營業(yè)成本. 28 1.5.4 利潤. 29 1.5.5 投資回收期. 29 1.6 室內(nèi)溫泉、高爾夫球場、山地馬場及其他建筑 . 29 2、度假村整體利潤總額及投資回收期 . 30 2.1 利潤總額 . 30 2.2 投資總額 . 30 2.3 靜態(tài)投資回收期 . 30 六、投資建議 .