午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、房地產(chǎn)建設(shè)項目開發(fā)費用明細(xì)表編號費用名稱序號分類單項目名稱取費依據(jù)(政府公布文件號及名稱、文件收費標(biāo)準(zhǔn)）費用標(biāo)準(zhǔn)工程量費用總額/萬元備 注一土地費用1土地使用出讓金（含拍買費用）市城市土地分等定級和基準(zhǔn)地價綜合估算320元/m15027.8m480.00純土地價2城市建設(shè)配套費（含相關(guān)費用）（1）商場市建設(shè)局收費規(guī)定90元/m18400m166.00（2）住宅市建設(shè)局收費規(guī)定50元/m67340m337.00（3）辦公市建設(shè)局收費規(guī)定90元/m6660m60.00（4）地下室市建設(shè)局收費規(guī)定70元/m9200m64.003拆遷安置補(bǔ)償費市房管局、物價局規(guī)定的各類拆遷費用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)1,300.002、4拆遷許可證辦證費拆遷處收費標(biāo)準(zhǔn)10.00估算（含其他費用）5土地預(yù)登記證辦證費某市國土資源管理局收費標(biāo)準(zhǔn)0.50合 計2,417.50總建筑面積為94500m,則每平方米建筑面積的土地費用為255.82元二前期工程費1總體規(guī)劃設(shè)計費(1)總圖設(shè)計費工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)及本地區(qū)建設(shè)工廠造價經(jīng)驗值22.5元/m94500m213.00(2)建筑單體設(shè)計費(3)施工圖設(shè)計費(4)特殊設(shè)計費2可行性研究費估算費1.003三通一平費(1)施工接水費按場地要求估算15.0050cm管(2)施工接電費按現(xiàn)場要求估算20.00400kVA/臺(3)場地平整費按現(xiàn)場要求估算10572.8m25.00(4)臨時設(shè)施3、費按現(xiàn)場要求估算5.00圍墻、辦公用房4項目測量費（1）1/500地形圖測繪費某市城市規(guī)劃管理局收費標(biāo)準(zhǔn)1.00（2）道路紅線規(guī)劃費某市城市規(guī)劃管理局收費標(biāo)準(zhǔn)0.07（3）試放線費某市城市規(guī)劃管理局收費標(biāo)準(zhǔn)2.00（4）基礎(chǔ)驗線費某市城市規(guī)劃管理局收費標(biāo)準(zhǔn)0.40（5）0.000驗線費某市城市規(guī)劃管理局收費標(biāo)準(zhǔn)0.50(6)竣工測量費某市城市規(guī)劃管理局收費標(biāo)準(zhǔn)2.005人防配套費(含地下室人防設(shè)計費)某市人防辦相關(guān)規(guī)定32元/m38元/m20.00地下室按人防設(shè)計交保證金(可回收)6工程質(zhì)量監(jiān)督費某市質(zhì)監(jiān)站收費標(biāo)準(zhǔn)工程造價1/10008577萬元8.58工程造價按有關(guān)規(guī)定取8577萬元7招投標(biāo)4、管理費某市招投標(biāo)辦收費標(biāo)準(zhǔn)工程造價3/10008577萬元25.73工程造價按有關(guān)規(guī)定取8577萬元8按資許可證辦證費某市計委收費標(biāo)準(zhǔn)0.109建設(shè)工程規(guī)劃許可證費某市城市規(guī)劃管理局收費標(biāo)準(zhǔn)1.00辦證費10 施工許可證某市建設(shè)局收費標(biāo)準(zhǔn)0.50合 計340.79每平方米建筑面積的前期工程費為36.06元三房屋開發(fā)建設(shè)費(一)1建筑工程費(1)結(jié)構(gòu)工程(1998)省建筑工程預(yù)算定額某地區(qū)基價及經(jīng)驗值720元/m94500m6,804.00含門窗及外墻裝修(2)建筑工程(3)特殊外裝修工程2設(shè)備及安裝工程費(1)給排水設(shè)備安裝工程造價概預(yù)算手冊35元/m94500m330.00(2)電氣照明及設(shè)5、備安裝工程造價概預(yù)算手冊20元/m94500m189.00含一臺600kW發(fā)電機(jī)編制：趙麗惠第 1 頁，共 4 頁2022/10/27(3)空調(diào)通風(fēng)設(shè)備及安裝工程造價概預(yù)算手冊100-150元/m9200m92(按100元/m取費)地下室通風(fēng)(4)弱電設(shè)備及安裝工程造價概預(yù)算手冊25元/m94500m236.00安防系統(tǒng)背景音樂(5)電梯及其安裝工程造價概預(yù)算手冊40萬元/臺14臺電梯 6臺扶梯800.00(6)消防設(shè)施設(shè)備工程造價概預(yù)算手冊70元/m20000m140.00(7)其他設(shè)備及安裝工程造價概預(yù)算手冊10元/m94500m95.003室內(nèi)裝飾及配置費工程造價概預(yù)算手冊5元/m9456、00m47.00電梯前室樓梯間4施工圖預(yù)算和標(biāo)底編制費工程造價概預(yù)算手冊基本設(shè)計費10%213萬元21.00基本設(shè)計費10%5工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費工程造價概預(yù)算手冊2.006工程監(jiān)理費按監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)估算3/10001.2億元36.00建安工程費7竣工圖編制費工程造價概預(yù)算手冊基本設(shè)計費8%213萬元17.00基本設(shè)計費的8%8水增容費按自來水公司收費標(biāo)準(zhǔn)及工程費用估算50.002組住宅,1組商場,1組招待辦公樓9煤氣開戶及安裝費煤氣公司收費標(biāo)準(zhǔn)及工程費用估算2350元/戶510戶120.00用戶自理(代交)10 電開戶及安裝供電局收費標(biāo)準(zhǔn)690/戶住宅510套商場18400m40.00用電7、2400kW11 平基土石方費（含基坑）按市場價格估算土：26元/m 石頭：45元/m592001.2(高地下室面積系數(shù))=55200m217.0030%土，70%石頭12 邊坡支付費按市場價格估算290-310 元/m655.3m5m（長高）95.00投影面積13 水文地質(zhì)勘察費國家物價局、建設(shè)部（1992）價費字375號文件（工程勘察收費標(biāo)準(zhǔn)）92年修訂本8-12元/m94500m76（按8元/m取費）建筑面積小 計9,407.00每平方米建筑面積的建安工程費995.45元(二)公共配套設(shè)施建設(shè)費(停車場,托兒所,公共廁所)羽毛球場,兒童游樂設(shè)施按市場價格估算4.23元/m94500m408、.00(三)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(含各項設(shè)施與市政設(shè)施干線、干道、干管的接口費用）1自來水按工程量估算8.00工程費2污水按工程量估算5.003煤氣按工程量估算30.00工程費4供電按工程量估算1主配電室280.00設(shè)備、安裝費5通信按市場價格估算600-650 元/門600門電話36(按600元/門計算)含線路安裝6道路按工程量估算80元/m1357.44m11.00整個小區(qū)內(nèi)的道路7綠化按市場價格估算250元/m3902.29m98.008環(huán)衛(wèi)按需購買設(shè)施估算11.50垃圾桶垃圾車及保潔設(shè)施三房屋開發(fā)建設(shè)費(一)2設(shè)備及安裝工程費房地產(chǎn)建設(shè)項目開發(fā)費用明細(xì)表編號費用名稱序號分類單項目名稱取費依據(jù)9、(政府公布文件號及名稱、文件收費標(biāo)準(zhǔn)）費用標(biāo)準(zhǔn)工程量費用總額/萬元備 注編制：趙麗惠第 2 頁，共 4 頁2022/10/279室外照明按市場價格估算500元/盞80盞燈4.00含安裝10 路牌按市場價格估算5000元/塊31.5011 寬帶網(wǎng)電信局收費標(biāo)準(zhǔn)99元/戶510戶5.00代繳12 閉路電視廣電局有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)150元/戶510戶8.00代繳13 可視對講按市場價格估算300元/戶510戶15.00代繳小 計503.00每平方米建筑面積的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費為53.23元合 計9,950.00每平方米建筑面積的房屋開發(fā)建設(shè)費為1052.9元四項目管理費1公司經(jīng)費按公司情況估算5.002工會經(jīng)10、費按公司情況估算2.003職工教育經(jīng)費按公司情況估算2.004檔案匯編及手續(xù)費按城建檔案館有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)0.505咨詢費按公司情況估算1元/m95000m9.506噪聲費按城市管理局有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)3.007治安費按公司情況估算1000元/月24個月2.408防雷設(shè)施工程造價概預(yù)算手冊 3-5元/m94500m28(按3元/m取費)9渣土辦證費(含清運費)按渣土所有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)1-2元/m55200m7.007萬元為估算值10 排污費按環(huán)保局有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)1-2元/m55200m5.005萬元為估算值11 車輛維護(hù)費按公司情況估算1200元/月3臺42個月15.1212 開辦費攤銷按公司情況估算2.0011、13 業(yè)務(wù)招待費按公司情況估算1500元/月42個月6.3014 報廢損失按公司情況估算3.0015 辦證行政費按公司情況估算1000元/月42個月4.2016 項目管理人員工作及獎金按公司情況估算2%9950萬元199.00以房屋開發(fā)建設(shè)費為基數(shù)合 計294.02備位面積的項目管理費為31.11元/m五銷售費用1銷售人員工資、獎金、福利等按市場價格估價銷售額2%銷售額2.68億元536.002差旅費3銷售機(jī)構(gòu)的折舊費、修理費、物料消耗費4廣告宣傳費5代理費6預(yù)售許可證費（含預(yù)售測繪費）7注冊證辦理費（含印花稅、登記費、手續(xù)費等）產(chǎn)權(quán)處收費標(biāo)準(zhǔn)住宅：80元/套商業(yè)：8000元/宗510套及商場12、4.888產(chǎn)權(quán)處測量隊測繪費產(chǎn)權(quán)處收費標(biāo)準(zhǔn)住宅：1.36元/m商業(yè)：2.04元/m綜合：2.72元/m94500m25.00合 計565.88單位面積的銷售費用為56.88元/m六財務(wù)費用1借款利息按同期銀行貸款利息算9.10%5000萬元1,600.003.5年計2金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費按銀行及公司有關(guān)情況估算100.00(三)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(含各項設(shè)施與市政設(shè)施干線、干道、干管的接口費用）房地產(chǎn)建設(shè)項目開發(fā)費用明細(xì)表編號費用名稱序號分類單項目名稱取費依據(jù)(政府公布文件號及名稱、文件收費標(biāo)準(zhǔn)）費用標(biāo)準(zhǔn)工程量費用總額/萬元備 注編制：趙麗惠第 3 頁，共 4 頁2022/10/273融資代理費4其他財13、務(wù)費用5壞帳損失合計1,700.00單位面積的財務(wù)費用為178.19元/m七其他費用1合同公證費按照公司運作方式估算10.002保險費按照保險收費標(biāo)準(zhǔn)估算0.2%-0.4%1.2億元24.00合 計34.00單位面積的其他費用為3.6元/m八不可預(yù)見費(3%-7%)取費基數(shù)為前七大項之和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定3%-7%15298.188500.00單位面積的不可預(yù)見費為53元/m九稅金1營業(yè)稅市稅收標(biāo)準(zhǔn)5.60%26837.98萬元1,502.93商場1F:12000元/m 商場2F:6000元/m 住宅:2680元/m2土地契稅市稅收標(biāo)準(zhǔn)3%480萬元14.403拆遷安置 補(bǔ)償契稅市稅收標(biāo)準(zhǔn)3%1500萬元45.004企業(yè)所得稅市稅收標(biāo)準(zhǔn)33%9477.462 萬元3,127.56合 計4,689.89單位面積的稅金為496.28元/m總 計20488.078萬元 單位面積的成本為2168.47元/m六財務(wù)費用按銀行及公司有關(guān)情況估算100.00房地產(chǎn)建設(shè)項目開發(fā)費用明細(xì)表編號費用名稱序號分類單項目名稱取費依據(jù)(政府公布文件號及名稱、文件收費標(biāo)準(zhǔn)）費用標(biāo)準(zhǔn)工程量費用總額/萬元備 注編制：趙麗惠第 4 頁，共 4 頁2022/10/27