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1、通用農(nóng)村房屋買(mǎi)實(shí)合同范本新農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間) 出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰： 西鄰：南鄰： 北鄰：登記長(zhǎng)度為： 米、寬度為米，面積共平米。二、 該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄傥锇ǎ喝㈦p方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě);即人民幣小寫(xiě)元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何 擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如2、電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第1頁(yè)/總共9頁(yè)五、本合同生效后， 一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一 日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用 權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其 他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義 務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證 件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、 其3、它：1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣(mài)方): (印)身份證號(hào)：住址： 電話：年 月 日乙方(買(mǎi)方): (印)身份證號(hào)：住址： 電話：年 月 日第 2 頁(yè) / 總 共 9 頁(yè)村委會(huì)意見(jiàn)：村委會(huì)蓋章： 年 月 日表達(dá)農(nóng)村自建房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó) 物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一 、本合同雙方當(dāng)事人均為 市 街道 村 組集體成員。二、 房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市4、 街 道 , 相 鄰 為 , 建 筑 面 積 , 北 屋 , 東 屋 , 西 屋 , 南 屋 , 院 落 面 積 為 , 房 屋 登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、 該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為村 組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、 在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、 本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、 本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)第 3 頁(yè) / 總 共 9 頁(yè)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、5、 如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、 本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元， 該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、 房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)， 并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需 每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之 日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅6、基地 使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房 屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約 金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一 個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、 在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；第4頁(yè) / 總共9頁(yè)如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元 違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止；因不可抗力、政策 性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。九、 7、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附 屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆 遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙 方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲 方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占 有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè) 人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使 用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生 妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。8、十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將 該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。十二、 其他事項(xiàng)：1、 如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。第5頁(yè) / 總共9頁(yè)2、 雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印): 身份證號(hào)：乙方(簽字捺印): 身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印): 身份證號(hào)：見(jiàn)證人(簽字捺印): 身份證號(hào)：附：見(jiàn)證人聲明9、見(jiàn)證人聲明如下：1、 見(jiàn)證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、 見(jiàn)證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買(mǎi)賣(mài)不存在任何利益糾紛；3、 本合同經(jīng)我們見(jiàn)證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；4、 本合同在20xx年月日在家中簽訂，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見(jiàn)證人總計(jì)四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見(jiàn)證人(簽字捺印):甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):2 0 x x 年 月 日第 6 頁(yè) / 總 共 9 頁(yè)表達(dá)關(guān)于農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方(賣(mài)方),男， 縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：,女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：乙方(買(mǎi)方),男， 縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家合10、同法等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、 該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)2、 該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房), 南北長(zhǎng)米，東西 長(zhǎng)米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)： )第二條：合同房屋交易價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整大寫(xiě)：第三條：付款時(shí)間及方式1、 在年月日付人民幣萬(wàn)元 。2、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬(wàn)元。3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)11、利和義務(wù)第 7 頁(yè) / 總 共 9 頁(yè)1、 甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。2、 甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方。3、 甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。4、 甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、 甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、 甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、 該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)112、 乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。2、 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：特別約定1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買(mǎi)賣(mài) 過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。第8頁(yè) / 總共9頁(yè)若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2. 若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó) 家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第七條：違約責(zé)任1、 任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、 甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú) 法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方 全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。甲方： 乙方：簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：第9頁(yè) / 總共9頁(yè)