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1、住宅小區(qū)（二期）聚氨酯復(fù)合石材保溫外墻飾面工程承包合同 業(yè)主方：*有限公司 承包方：簽訂日期： 2014年 7月 日業(yè)主方： *有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承包方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例以及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，并結(jié)合本工程實(shí)際情況，在遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就xx市*二期聚氨酯復(fù)合石材保溫外墻飾面工程承包事宜達(dá)成一致意見并訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 工程概況 1.工程名稱：xx市*住宅小區(qū)（二期）2.建設(shè)地點(diǎn)：xx市*路*3.結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，填充墻為砼加氣塊。4.總2、包單位：*公司第二條 分包工程內(nèi)容及承包范圍1.承包工程（簡(jiǎn)稱“本工程”）內(nèi)容*二期1#樓底商外墻聚氨酯復(fù)合石材保溫外墻飾面工程，包括外墻飾面的分割優(yōu)化設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)運(yùn)輸、制作安裝、成品保護(hù)、驗(yàn)收、維保等內(nèi)容。2.承包范圍：*10#、11#樓一至三層所有混凝土結(jié)構(gòu)外墻（以雙方最終確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)）的外飾面施工。3.界面劃分：甲方交付給乙方的工作面為砌筑完畢，墻面已刮糙，墻面平整度滿足砂漿抹面規(guī)范要求。4.聚氨酯復(fù)合保溫系統(tǒng)要求：飾面為厚度0.5cm黃鉆石材+厚度4cm聚氨酯。第三條 合同價(jià)款1.本合同暫定合同總價(jià)為 元）2.本合同采用固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)一次包干包死，綜合單價(jià)為00元/平方3、米，結(jié)算時(shí)不因任何原因進(jìn)行調(diào)整，其中包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的市場(chǎng)價(jià)格的變化，不再執(zhí)行國(guó)家及省市頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件，最終合同結(jié)算造價(jià)為：綜合單價(jià)（經(jīng)甲方確認(rèn)的圖示變更）工程量。3.以上綜合單價(jià)為完成聚氨酯復(fù)合石材保溫外墻飾面工程全部工作內(nèi)容的價(jià)格，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、水電費(fèi)、措施費(fèi)、吊籃費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、損耗、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等為完成本工程所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.水電由甲方協(xié)調(diào)工程總包方提供水電接口，乙方單獨(dú)掛表計(jì)量，并按總包方水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向總包方交納水電費(fèi)用。第四條 開工時(shí)間及工期1.開工日期：暫定于2014年8月1日進(jìn)場(chǎng)（以甲方實(shí)際開工日期為準(zhǔn)）。2.竣工日期：暫定于24、014年10月1日，總施工工期為60個(gè)日歷天。3.乙方應(yīng)在開始正式施工前做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括組織安排施工人員、備齊工程所需設(shè)備、材料和施工機(jī)械等。4. 遇到下列情況之一者，經(jīng)甲方、監(jiān)理審核批準(zhǔn)后，工期可作調(diào)整： 4.1工程量的實(shí)質(zhì)性變化和重大設(shè)計(jì)變更； 4.2非乙方原因一周內(nèi)停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí)； 4.3國(guó)家或xx市有關(guān)部門正式發(fā)布的不可抗力事件； 4.4異常不利的氣候條件； 4.5合同另有約定或經(jīng)甲方、監(jiān)理審核批準(zhǔn)給予工期順延的其它情況。5.上述情況發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)，乙方應(yīng)就延誤的內(nèi)容和因此產(chǎn)生的額外開支，向監(jiān)理方提出報(bào)告，監(jiān)理方在48小時(shí)內(nèi)提出答復(fù)意見并報(bào)丙方批準(zhǔn)，丙方自收到5、報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方即可視為其報(bào)告已被確認(rèn)。6.乙方在上述情況發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)沒有提出書面報(bào)告，即被視為無延期及索賠要求。7.非上述原因工程不能按合同工期或監(jiān)理方同意順延的工期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條 施工現(xiàn)場(chǎng)管理1.乙方應(yīng)選派具有相應(yīng)技術(shù)資格和施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作，根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事宜。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加施工總承包方召開的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，代表乙方作出決定和遵照施工總承包方指示工作。必要時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還須參加由監(jiān)理方主持召開的監(jiān)理例會(huì)。2.乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)接受甲方、監(jiān)理方、總包方的監(jiān)督和檢查，遵照其書面指示工作，并為其6、日常查驗(yàn)提供工作便利和安全條件。如認(rèn)為書面指示不合理，應(yīng)在收到指示后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理提出修改指示的書面報(bào)告，監(jiān)理方在收到乙方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指示或繼續(xù)執(zhí)行原指示的決定并以書面形式通知乙方，如接到書面指示而未執(zhí)行時(shí)，因此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.所有材料、配件和構(gòu)件進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)按施工總承包方要求將其堆放在指定地點(diǎn)，并指派專人負(fù)責(zé)保管、看護(hù)，若發(fā)生遺失或損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.施工總承包方提供施工所需水電源的接口，乙方所用水電由乙方自行掛表，并按表計(jì)量水電費(fèi)用。乙方須按時(shí)繳納費(fèi)用，否則甲方可直接從工程款中扣除。5.乙方須遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及7、環(huán)境和安全衛(wèi)生等的管理規(guī)定。對(duì)于政府有關(guān)部門發(fā)送施工總承包方的所有關(guān)于本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的任何意見及通知，乙方應(yīng)承擔(dān)與之相關(guān)的責(zé)任。6.乙方必須根據(jù)省市及所在地相關(guān)部門頒發(fā)的文明施工規(guī)定和條例，精心組織施工，由于乙方違反操作規(guī)定和條例施工所造成對(duì)工程的影響，由乙方自行負(fù)責(zé)。由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。7.根據(jù)甲方與*公司簽訂的陜西省建設(shè)工程施工合同，*公司為xx*住宅小區(qū)二期工程的施工總承包方。乙方應(yīng)認(rèn)真履行施工總承包方依據(jù)陜西省建設(shè)工程施工合同所發(fā)出的各項(xiàng)指令（包括但不限于進(jìn)度計(jì)劃及要求、專項(xiàng)施工方案的審核；現(xiàn)場(chǎng)情況交底、水電條件、垃圾清運(yùn)；結(jié)構(gòu)尺寸偏差的剔鑿；與其他承包、分包單位8、的協(xié)調(diào)；安保、施工現(xiàn)場(chǎng)管理；驗(yàn)收等），完成合同約定各項(xiàng)工作。乙方因違反本款約定而引發(fā)的一切損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。第六條 質(zhì)量與交工驗(yàn)收1.本工程要求施工質(zhì)量等級(jí)達(dá)到xx市的標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量等級(jí)評(píng)定應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范執(zhí)行，應(yīng)符合國(guó)家節(jié)能和消防驗(yàn)收規(guī)范。2.所有材料及配件附料均應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范、地方發(fā)布的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)并提供所有的相關(guān)證明，保溫材料阻燃等級(jí)為符合A級(jí)。3.乙方組織施工必須遵照國(guó)家頒發(fā)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求。4.乙方應(yīng)根據(jù)合同圖紙、洽商變更、國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范以及地方有關(guān)專業(yè)規(guī)程、規(guī)定進(jìn)行施工。建立建全質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量日常檢查制度，9、做好自檢工作，做好施工原始記錄的收集、整理工作，確保工程質(zhì)量，一切因乙方原因而導(dǎo)致的責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按甲方要求和地方的有關(guān)規(guī)定，在工程報(bào)驗(yàn)時(shí)及時(shí)提供與本工程有關(guān)的技術(shù)資料。6.乙方所使用的所有材料應(yīng)與封樣一致。7.若乙方的施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，監(jiān)理方和甲方有權(quán)要求乙方返工或停工，返工或停工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。8.當(dāng)乙方認(rèn)為本工程已交工可交付使用時(shí)，乙方需提交“交工報(bào)告書”，其中包括交工資料及有關(guān)部門的檢測(cè)報(bào)告給甲方。甲方須與監(jiān)理單位、乙方共同組織并進(jìn)行交工驗(yàn)收。9.若乙方以書面承諾會(huì)履行余下的責(zé)任，甲方有權(quán)容許少量不重要的工作在實(shí)際交工后的保修期內(nèi)10、完成。乙方須在指定的時(shí)間內(nèi)完成該等剩余工作。第七條 成品保護(hù)和工程移交1.在乙方作業(yè)過程中不得對(duì)已由施工總承包方或其他承包、分包單位完成的工程造成損壞，如需對(duì)已完工程進(jìn)行拆改，必須事先征得施工總承包方及已完工程施工方的書面同意，方可施工作業(yè)。2.成品保護(hù)責(zé)任：工程交工驗(yàn)收并正式移交給施工總承包方之前成品保護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，正式移交應(yīng)以簽訂書面移交清單為準(zhǔn)。工程移交后成品保護(hù)責(zé)任由施工總承包方承擔(dān)。3.交工移交的條件：3.1本工程全部施工已經(jīng)完成。3.2所有政府或行業(yè)管理部門的專項(xiàng)驗(yàn)收已經(jīng)完成。3.3各類試驗(yàn)項(xiàng)目全部合格，并且乙方已提交了具備國(guó)家認(rèn)定的檢驗(yàn)資質(zhì)的檢測(cè)單位出具的檢測(cè)報(bào)告。3.4乙方11、應(yīng)提交的交工資料已全部移交甲方或甲方指定的第三方。4.在本合同全部工程完工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)將施工人員、材料設(shè)備等撤出現(xiàn)場(chǎng)。5.安全保衛(wèi)與文明施工：5.1乙方應(yīng)服從施工總承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)、文明施工的統(tǒng)一管理，在進(jìn)場(chǎng)后3日內(nèi)與施工總承包方簽訂安全管理協(xié)議書，并認(rèn)真組織執(zhí)行。5.2甲方及施工總承包方應(yīng)負(fù)責(zé)做好乙方與其他承包、分包單位之間的協(xié)調(diào)工作，以確保承包工程按期完成。5.3乙方應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)施工安全防護(hù)、工程現(xiàn)場(chǎng)管理、環(huán)境保護(hù)等方面的有關(guān)規(guī)定，做好自有施工人員的現(xiàn)場(chǎng)安全教育工作，并承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)自行辦理所屬現(xiàn)場(chǎng)人員生12、命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.5甲方有權(quán)要求乙方更換其不能勝任工作或玩忽職守的人員，乙方應(yīng)在甲方提出更換之日起2日內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場(chǎng)并補(bǔ)報(bào)勝任的人員到崗，撤出人員不得再?gòu)氖屡c本工程有關(guān)的工作。5.6甲方或施工總承包方認(rèn)為乙方的安全措施/設(shè)施不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定時(shí)，可要求乙方限期作出改善，當(dāng)乙方不能滿足要求時(shí)，甲方或施工總承包方有權(quán)自行安排，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 施工安全與責(zé)任1.乙方進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按照建筑工地安全施工有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，做好安全措施，確保安全施工。2.乙方在施工過程中，涉及與總包單位交叉作業(yè)時(shí)，施工作業(yè)前應(yīng)與總包單位提前溝通，做好安全措施，杜絕安全隱患。3.施工13、過程中出現(xiàn)安全事故的，責(zé)任由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。4.乙方委派林昆峰為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，聯(lián)系方式：。第九條 工程款的支付1.本工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收后十個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的80%；2.工程經(jīng)甲方和監(jiān)理方驗(yàn)收竣工合格，乙方報(bào)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的結(jié)算資料，雙方完成結(jié)算后十五個(gè)工作日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的95%；3.余結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為兩年，自該項(xiàng)工程竣工之日起滿2年后，由甲方予以無息退還。4.關(guān)于發(fā)票的約定： 乙方應(yīng)在每次付款前3天向甲方提供正式稅務(wù)發(fā)票，并保證所提供的發(fā)票真實(shí)、合法、有效。如乙方提供虛假等違法發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付工程款直至乙方重新提供真實(shí)合法有效的發(fā)票。乙方逾期提供發(fā)14、票的，甲方有權(quán)相應(yīng)順延付款時(shí)間且不視為甲方逾期付款。如甲方付款后發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假等違法發(fā)票的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)重新提供真實(shí)合法有效的發(fā)票，并按發(fā)票額度5%向甲方支付違約金，在乙方重新提供發(fā)票之前，甲方有權(quán)拒絕支付相同數(shù)額的合同剩余款項(xiàng)。5.雙方同意并確認(rèn)，乙方嚴(yán)格按照合同約定履行工程質(zhì)量；一旦發(fā)現(xiàn)乙方不履行或未完全履行質(zhì)量義務(wù)，則甲方在任何時(shí)候都有權(quán)拒絕向乙方履行付款義務(wù)。第十條 工程保修1.根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，保修期為兩年，以交付驗(yàn)收合格之日起算。2.依據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，本工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。3.保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問15、題時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知起48小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)，屆時(shí)不到場(chǎng)的，甲方有權(quán)委托第三方代為履行義務(wù)，由此產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。存在交叉作業(yè)的情況下，應(yīng)由原施工單位負(fù)責(zé)拆除隱蔽工程，由甲方組織相關(guān)人員查找并界定故障原因。但不論責(zé)任人為誰(shuí)，凡屬于乙方承包工程范圍的，均應(yīng)由乙方無條件負(fù)責(zé)維修，如果能夠界定責(zé)任的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；如責(zé)任方難以界定，由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方拒絕或遲延進(jìn)行維修的，則甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條 不可抗力12.1不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)向甲方、施工總承包方及有關(guān)部門報(bào)告受害情況和修復(fù)費(fèi)用16、預(yù)測(cè)；若災(zāi)害持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每7天將受災(zāi)情況向甲方、施工總承包方有關(guān)部門報(bào)告，直到災(zāi)害結(jié)束。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向施工總承包方、甲方提交清理修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。12.2因不可抗力事件導(dǎo)致的工程本身?yè)p害由甲方承擔(dān)，乙方的人員傷亡、機(jī)械設(shè)備的損壞以及停工損失均由乙方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另行協(xié)議解決。第十二條 索賠1.本合同施工總承包方與乙方中的一方未能按約定履行合同造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，受損方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向監(jiān)理方和甲方提交書面索賠意向報(bào)告；如果這一狀態(tài)是持續(xù)的則索賠事件終止后28天內(nèi)，受損方應(yīng)向監(jiān)理方和甲方提交費(fèi)用索17、賠申請(qǐng)報(bào)告，并附有關(guān)費(fèi)用索賠事件的詳細(xì)資料和證明材料；監(jiān)理方審查并經(jīng)與各方協(xié)商后最終經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)索賠有效。2.施工總承包方對(duì)工期負(fù)總責(zé)，如因乙方原因發(fā)生延誤，施工總承包方可向監(jiān)理方及甲方提交總工期延期申請(qǐng)及充分的證明材料，經(jīng)監(jiān)理方及甲方批準(zhǔn)后，總工期可順延，總承包工程延期責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因施工總承包方原因發(fā)生延誤，乙方可向監(jiān)理方及甲方提交承包工程工期延期申請(qǐng)及充分的證明材料，經(jīng)監(jiān)理方及甲方批準(zhǔn)后，承包工程工期可順延，工程延期責(zé)任由施工總承包方承擔(dān)。【特別說明：除非監(jiān)理方及甲方書面批準(zhǔn)總工期順延，施工總承包方就本工程延期向甲方承擔(dān)絕對(duì)責(zé)任】3.乙方在施工過程中對(duì)施工總承包方或施工總承包方承擔(dān)18、成品保護(hù)責(zé)任的第三方已完工程造成損害，施工總承包方應(yīng)于損害發(fā)生之日起14日向監(jiān)理提出書面索賠通知，并提供相關(guān)證明材料，索賠通知和證明材料應(yīng)同時(shí)抄送甲方。對(duì)于前述索賠，經(jīng)監(jiān)理單位審核確認(rèn)甲方書面批準(zhǔn)，則甲方有權(quán)直接扣減應(yīng)支付給乙方的工程款。如施工總承包方雖負(fù)有成品保護(hù)義務(wù)，但未及時(shí)向乙方索賠并將索賠通知和證明材料送達(dá)甲方，則甲方除可以直接向乙方主張損害賠償責(zé)任外，亦有權(quán)要求施工總承包方向甲方承擔(dān)質(zhì)量保證或成品保護(hù)不良責(zé)任。4.在任何情況下，如乙方不能按合同約定完工或未按要求撤離施工場(chǎng)地的，每延遲一天應(yīng)按照承包合同款的5向甲方支付違約金；延期超過5天的，甲方有權(quán)解除合同。如給甲方帶來銷售、交房等其19、它方面損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方相關(guān)損失。5.乙方施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定和規(guī)范要求，應(yīng)重新返工，工期不予順延并按合同價(jià)款的5/天支付違約金，如給甲方帶來銷售、交房等其它方面損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方相關(guān)損失。 6.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍履行合同。第十三條 爭(zhēng)議的解決本合同雙方就合同條款的解釋、執(zhí)行及與工程密切相關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在14天內(nèi)友好地協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。第十四條 留置權(quán)的處置乙方同意并確認(rèn)，對(duì)本工程不得行使留置權(quán)，在任何情況下，均應(yīng)按時(shí)向甲方交付工程。第十五條 其他1.本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方合法代表簽字蓋章之日起生效，至本工程完畢并結(jié)清工程款后失效。3.本合同一式捌份，甲方陸份，乙方貳份。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法人代表(簽字)： 法人代表(簽字)：委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：開戶行： 開戶行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂日期： 簽訂日期：