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1、編號：公用人防工程使用合同書甲方： （簡稱甲方）負責人:法定住所乙方： （簡稱乙方）負責人:法定住所經甲、乙雙方協商，甲方同意將朝陽區 樓人防工程由乙方使用，使用用途為 ，建筑面積為 平方米、使用面積為 平方米。地面管理房為 平方米，為明確雙方責任與義務，特約定事項如下：一、使用年限：使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。二、使用費標準和付款方式：如免費使用可刪去該條或空格內填入零經雙方協商乙方采取以下第 種方式支付：1、本合同簽訂之日起 日內，乙方一次性交納人防工程使用費 元。2、使用費按照每月每平方米 元標準收取，每年共計交納人防使用費為： 元。本合同簽訂之日起 日內交納當年的使2、用費，以后每年的 月 日之前交齊下年度使用費。3、其他: ； 。三、甲方責任：1、甲方依據有關規定對乙方使用人防工程情況進行檢查、管理和監督。2、遇有戰爭、破壞性地震等突發事件時，甲方有權收回該人防工程，由甲方統一安排使用，乙方應無條件交還該工程，待戰爭和災情結束后，乙方可繼續使用該人防工程，人防使用費按乙方實際使用時間計算。四、乙方責任：1、甲方為乙方提供的人防工程用房，乙方在使用時應符合中華人民共和國人民防空法、北京市人民防空條例、北京市人民防空工程建設與使用管理規定、北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法（北京市人民政府第236號令）等文件規定的內容。工程詳細情況見工程簡況和主要3、設備設施狀況。（詳見附件2）2、乙方未取得人防工程使用證之前，不得擅自使用人防工程，否則甲方有權終止本合同書，無條件收回人防工程，由此產生的經濟損失由乙方自行承擔。3、乙方要按規定交納人防工程使用費，接受人防部門的檢查、監督和管理。4、乙方使用人防工程需要改造時，須將改造方案和施工圖紙報送區人民防空主管部門，經區人民防空主管部門批準后方可施工。施工中，不得改動或損壞人防工程原結構，對擅自施工及破壞工程主體結構、防護設施的，按規定將予以處罰，并責令恢復工程原狀。裝飾、裝修材料需符合國家和本市規定的消防、衛生要求；進行裝飾、裝修等施工作業期間，不得投入使用。若擅自使用一經發現，甲方有權無條件收回人4、防工程。5、乙方在使用人防工程時，應嚴格遵守北京市人民政府第236號令，符合消防防火、衛生等管理規定并經公安消防機構、衛生主管部門檢查合格后頒發相關證照。乙方應具備所經營的相關行業的合法證照及遵守所經營行業的相關規定，做到證照齊全，不得無照經營。6、乙方在使用人防工程時禁止亂拉電線，經營場所內的用電設備符合用電規范，配電線路不得擅自進行改裝。7、人防工程內禁止生產、儲存劇毒、易燃、易爆、放射性、腐蝕性等危險品，嚴禁使用液化石油氣鋼瓶，不得使用液化石油氣和閃點小于60的液體做燃料。一經發現甲方有權責令乙方限期整改，乙方逾期不整改，甲方有權收回人防工程。造成嚴重損失的，由乙方承擔相應法律責任并賠償5、甲方由此遭受的損失。8、乙方在使用人防工程時禁止使用電爐子、電褥子、熱得快等火源性電器用品。對有關部門檢查發現的事故隱患，在規定時間內予以整改。9、乙方不得在人防工程內從事危險化學品、煙花爆竹等危險物品的生產經營，違反此規定甲方可單方無條件終止合同。10、乙方在使用人防工程期間應加強治安防范措施，嚴格遵守國家法律、法規及相關政策。一旦發生治安案件、刑事案件、火災及其它安全事故，甲方有權單方面無條件終止合同。造成以上事件的，由乙方承擔全部法律責任。11、乙方使用人防工程應有上、下水以及洗漱間、衛生間，經常保持清潔，需配備有效消毒設施和垃圾、廢棄物的存放專用設施。12、乙方應負責按規定配備和安裝應6、急照明系統、應急疏散指示燈、標志牌。確保通道暢通，具有兩個以上的安全出口，安全出口有人時不得上鎖，通道不得堆放雜物。13、乙方應負責按規定配備消火栓等消防器材，按規定設置安裝機械防煙排煙系統、噴淋煙感系統、火災自動報警系統以及其他消防設施和器材，消防設備、設施應完好無損。14、乙方負責使用工程設備、設施的維護管理，必須認真執行北京市人民防空工程維護管理技術規程的規定，按照規定要求定期對人防工程進行日常檢查、維護與保養，建立健全各項維護保養記錄及檔案，確保人防工程經常處于良好戰備狀態。15、乙方須建立內部防火、防汛、治安等管理制度、設值班室（值班員24小時在崗），配備防汛、防雨水倒灌設施。做好防7、火、防汛、治安等工作，若發生火災、水災、治安等安全事故，一切民事、刑事責任均由乙方承擔。16、乙方在使用期間不得改變使用用途，不得轉租或變相轉租給單位或個人。違反此規定一經發現，甲方有權終止合同。17、乙方在使用期間應為朝陽區民防（地震）局、團區委、街道及社區辦事處等單位開展相關活動提供幫助與支持。五、共同責任：、甲方遇有乙方使用期間不可預見的法律、法規及政策修改，及事件發生影響乙方正常或繼續使用的情況，甲、乙雙方應服從法律、法規及政策要求，甲方不負擔賠償責任，乙方使用費按實際使用時間計算。、以上條款雙方共同執行，如有一方違約，一切責任及損失由違約方承擔。、雙方未盡事宜，協商解決。六、違約責任8、：、乙方應按規定的時間內交納人防工程使用費，超過30日仍未交納使用費，甲方有權終止合同，收回該人防工程。因免費使用，可刪除、乙方在合同期滿后或因違約被停止使用，甲方收回人防工程時，乙方在人防工程內的投資改造、裝修費用不再進行折舊處理，無條件留給甲方。3、乙方在使用期間，由于擾民問題導致居民上訪，經查實責令限期整改，如有居民要求索賠，應由乙方承擔。同時甲方有權終止該合同，收回人防工程。4、乙方在使用人防工程期間，因違反消防、治安、外來人口等法律法規，受處罰三次以上，甲方有權終止合同，收回人防工程。5、乙方在不履行合同或合同期滿后，不退出人防工程，甲方將通過司法程序追究乙方的違約責任，乙方應賠償因9、此給甲方造成的損失。6、乙方不符合使用標準且限期整改后仍未達標的，甲方有權終止合同并停止其繼續使用人防工程。7、乙方在使用人防工程時存在重大事故隱患，甲方有權責令乙方立即排除隱患，并責令有關人員從危險區域內撤出，暫時停產停業或停止使用，甲方有權終止合同收回人防工程。8、乙方在使用人防工程應當按照區人民防空主管部門批準要求使用。對無人防工程使用證和公用人防工程使用合同書擅自使用的，甲方有權收回人防工程，并由乙方賠償給甲方造成的損失。9、乙方應嚴格按照報送的“人防工程使用平面圖”（見附件1）使用，不經批準，擅自改變使用功能、改變結構，甲方有權終止合同收回該人防工程。10、乙方應嚴格遵守防火安全責任書（見附件3）、防汛責任書（見附件）、防疫責任書（見附件5）、治安責任書（見附件6）中規定的內容。如有違反，甲方可責令乙方限期整改。期滿后乙方未整改或整改未達標的，甲方有權終止合同，收回人防工程。七、簽署地址：1、北京市 朝陽區人防工程經營管理中心 。2、合同一式三份，雙方法定代表人簽字，甲方持有二份，乙方持有一份，蓋章簽字生效。甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日