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1、酒店裝飾工程施工合同發包人（甲方）： 承包人（乙方）：依照中華人民共和國合同法及其他有關規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。1 工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 工程內容：客房部分裝飾裝修1.4 承包范圍： 4-10樓、大廳、西餐廳酒店內部裝飾1.5 承包方式：固定單價，包工、包料、包文明施工、包工期、包現場安全維護及其費用等。本合同工程不得轉包，也不得將單位工程分包。1.6 裝飾裝修施工面積：以實際施工量為準。2 工程質量 2.1 本工程質量應達到江西省的裝修規范驗收標準，達到省優工程，施工工藝2、要求達到五星級標準。 2.2 室內環境約定標準：民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB 50325-2001）2.3 施工質量驗收標準：建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001） 以及相配套的相關工程質量驗收規范、標準。3 工期3.1 總工期： 180 日（為日歷工期，包括法定節假日）3.2 開工日期： 年 月 日（以甲方的書面開工通知為準）3.3 竣工日期： 年 月 日。3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為不同意延期開工。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，工期相應順延工期。3.5 暫停施3、工：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。3.6 工期順延3.6.1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。（2）工程量增加、設計變更的。（3）不可抗力。3.6.2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。3.7 中途停工、中途退場3.7.1 乙方施工完畢或中途退場，應在接到甲方書面通知之日起五天4、內，負責將其所有施工人員、施工機械、機具撤離甲方工地；逾期未撤離的，甲方有權采取任何強制措施，強行責令乙方退場，所發生費用（包括甲方墊付的工人工資等費用）在乙方工程款中扣除，由此造成的經濟損失和法律后果均由乙方完全承擔，與甲方無關。 3.7.2 乙方不得以任何理由中途停工（不可抗力除外），乙方中途停工的，停工時間累計達到3天，甲方單方有權提前解除本合同，并要求乙方立即退場，甲方則按乙方已完成合格工程量的70%結算,另外30%甲方有權不予以支付。4 設計4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式由 方提供施工需要的設計圖紙。竣工后給甲方提供一份竣工圖紙。4.2 設計變更4.2.1 甲方要求變更設計時，5、應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。4.2.2 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。4.2.3設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調整工程價款。4.2.4涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。5 工程價款5.1 本工程價款約計：人民幣元，￥ 元（不含稅，其中本合同項下裝修裝飾工程預算書約定造價為： 元；甲、乙雙方同意以上述柒佰萬元工程造價為基數乘以30%，做為乙方的利潤及工程前、后期的墊資利息約為： 萬元）。具體工程價以竣工決算為準。5.1.1 本合同為6、包干總價（包含所有損耗），在工程承包范圍內包括人工、材料、設備、機械、管理費，運輸費、搬運費、以及乙方為本工程和參與本工程施工作業人員的保險費和為完成本工程所采取的措施費。5.1.2 工程造價調整：無設計布局重大變更的，造價不調整。5.1.3除因甲方要求改變使用功能導致設計變更調整子目的工程量，并經雙方簽字確認為準，工程包干總價才可調整，其它工程變更包干總價一律不調整。調整價格按本工程量清單計價表中有相同子目的，套用相同項子目的價格；無相同子目的雙方協商確定。5.2 工程價款支付 工程款按工程進度支付，自開工4個月后，甲方根據乙方已完成合格工程量的70%支付給乙方。自第五個月起，每月工程進度款7、則按照乙方所完成合格工程量的70%支付。5.2.2 工程竣工驗收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質量證明文件、竣工結算審計結束及完整的結算資料，經甲方審核確認無誤后一年內分五次付至完總工程款的95%。 5.2.3保修內容、范圍：乙方承擔施工范圍內的工程；如由于非乙方原因造成的質量問題，在保修期內乙方應給予維修，相應的維修費用由甲方承擔。保修期限：裝飾裝修工程竣工驗收并移交給甲方之日起 壹 年期限。 5.2.4 保修金額和支付方法：保修金額為最后結算總工程款的 5 %，乙方在質量保修滿一年（無保修事項支出）付清。 5.2.5保修金利息： 無 6 材料設備供應6.1 本工程由甲方供應的材料等8、，乙方須在施工進度計劃中明確訂貨時間和進場時間，并及時跟蹤甲方是否在約定的時間內訂貨、進場。6.2 乙方采購材料設備6.2.1 乙方采購材料應嚴格按照設計要求和有關標準、規范進行加工制造、檢驗、運輸； 6.2.2 甲方有權對材料供應商進行考察，并保留對不符合要求的材料供應商的否決權；施工中不得弄虛作假、以次充好，否則一經發現，甲方有權責令其返工并處以1000元的罰款。 6.2.3 乙方應提前10天向甲方提供不少于2家待選材料的生產廠家、規格、型號、質量等級、單價、合格證、廠家聯系人等相關資料；逾期申請報批或不申請報批造成工期延誤及其他損失由乙方自負；甲方收到乙方材料報批資料7天內必須給予核定單9、價，逾期未核定價格，視為甲方同意選用乙方報送的最低價款材料及價格。6.2.4 甲方在充分市場調研的基礎上如認為乙方報送的材料質量較優、價格合理、將優先選用乙方報批廠家的材料并給予核價。6.3 甲方供應和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，乙方負責保管。6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發布的室內裝飾裝修有害物質限量標準。7 雙方派駐本工程項目的代表7.1 甲方派駐本工程項目的代表為 ，甲方賦予10、甲方代表的職權：工程質量、進度、安全、文明施工；認可工程量簽證；工程量變更簽證；付款簽證；發布停工令、復工令、工期延誤；其他需要甲方行使的權利；凡需甲方確認的內容均由該工程師簽字確認、公司蓋章后生效，無該工程師簽署意見及公司蓋章的文件均不能作為有效文件，如乙方施工中產生不良后果由乙方自負。7.2乙方派駐本工程的項目經理為 ，是乙方在本工程項目中的代表。7.3 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。7.4 甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。8 雙方權利8.1 甲方權利8.1.1 有權根據工程需要撤換派11、駐施工場地的代表，但應提前3日書面通知乙方。撤換后代表的權責不變。8.1.2 有權監督乙方履行各項合同義務。8.1.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。8.1.4 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。8.2 乙方權利8.2.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。8.2.2 有權監督甲方履行各項合同義務。8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由于指令12、錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。9 雙方義務9.1 甲方義務9.1.1 按約定向乙方支付工程款。9.1.2 協助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。9.1.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。9.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。9.1.5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。9.1.6 提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。9.1.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關系，保障工程有序進行。9.1.8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。9.2 乙方義務9.2.1 13、制定并組織落實施工進度計劃。9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。9.2.3 施工中發現有任何影響履行本合同的情形和事項以及其他隱患時，應及時書面通知甲方，以便甲方及時做出處理，未履行該義務的，承擔由此造成的責任和損失。9.2.4 安全施工 應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。.2 必須為本工程和參與本工程施工作業的人員上保險，在本工程施工過程中出現的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發的費用和責任全部由乙方承擔。9.2.4.3 按工程及安全需要提供看守、維修14、施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意后實施，防護費用由乙方承擔。9.2.4.4 在未騰空和繼續使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由乙方承擔相應費用。9.2.4.5 已竣工工程在未正式交付甲方之前，負責工程成品保護工作。9.2.4.6 施工場地的建筑垃圾必須及時清理干凈，產生的清理費用由乙方自行承擔。10 工程驗收10.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后24小時內以書面形式通知甲方代表驗收，驗收合格并15、經甲方代表在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。未經驗收擅自進行下道工序施工，該隱蔽工程費用甲方不予認可。10.2 竣工驗收10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內以甲方認可的樣板房為標準組織驗收，并在驗收后2日內書面向乙方提出修改意見。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用，且工期不順延。10.2.2 竣工日期為甲方確認驗收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。10.3 工程結算：10.3.1 以甲乙雙方認可的五指峰大酒店客房預算書中的各項材料單價、人工單價作為結算依據，不做調整，面16、積以實際施工為準。乙方提交決算報告的時間和份數：乙方在工程竣工驗收合格后15天內必須將本工程完整的竣工圖、竣工資料和工程結算書（竣工圖、竣工資料、結算書、工程量計算書、主要材料核價資料、簽證、變更等。）提交給甲方。 10.3.2 甲方批準決算報告的時間：甲方收到竣工驗收報告之日起一個月內完成核實；審核期間乙方需委托專人全程配合審核人員工作。本工程竣工驗收通過后乙方應按甲方要求將該工程移交給甲方（以便甲方使用）。11 違約責任11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。11.2 甲方不能按時支付竣工結算款的，每延誤一日17、應向乙方支付遲延部分工程款萬分之三的違約金。11.3 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日乙方應向甲方支付合同總工程款萬分之三的違約金，如工程延期超過十五天的，乙方需承擔本合同總工程款30%的違約金。11.4 由于乙方責任導致工程質量和室內環境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。12 其他：12.1有關保險、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。12.2 因上述酒店中的大廳及西餐廳裝修工程預算未出，那么該部分工程的各項材料單價、人工單價等以客房的預算書中單價為準，18、不再另行約定。而對于大廳或西餐廳中所需材料在客房工程預算書中沒有的單價，則以甲方確定為準。13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。14 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解解決不成的，甲、乙雙方均可向工程所在地人民法院提請訴訟。15 合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；具有同等法律效力。甲方（簽章） 乙方（簽章）地址： 地址：代表人： 代表人：聯系電話： 聯系電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：簽訂時間： 簽訂時間：簽訂地點： 簽訂地點：合同附件：本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，如與本合同條款不一致的，以本合同的內容為準。1、材料清單；2、工程驗收資料；3、環境檢測報告；4、客房預算書