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1、某某大酒店裝修工程施工合同合同當(dāng)事人發(fā)包方：(以下簡稱甲方）地址：傳真：電話：聯(lián)絡(luò)人：部門：承包方：(以下簡稱乙 方）地址：傳真：電話：聯(lián)絡(luò)人：部門：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則， 雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第1條：工程名稱1.1 工程名稱：大酒店主樓裝修工程（下稱“本工程”或“工程”）第2條：工程地點(diǎn)2.1工程地點(diǎn)：第3條：工程范圍及承包方式3.1 工程范圍：3.1.1 裝飾部分1 、 裝飾施工圖紙、合同清單、報(bào)價(jià)清單范圍內(nèi)的全部采購、施工內(nèi)容；2 、上述各樓層消防電梯前室處消防門與管井門飾面及門2、套為本合同施工范圍但防火門、管井門及其五金配件、消防樓梯、消防電梯及其前室、布草間及其工作間裝修內(nèi)容不在本合同范內(nèi)。17 / 173.1.2 、水電安裝部分：本部分內(nèi)容為包工不包料，材料甲方按實(shí)際提供，乙方負(fù)責(zé)安裝（膠布、焊條等輔助耗材及施工用機(jī)械設(shè)備與用具由乙方負(fù)責(zé)）： 本合同 3.1.1 條約定樓層的給水、排水、衛(wèi)生潔具、龍頭、浴缸及浴缸扶手、淋浴房、入墻閥芯、花灑、洗臉盆、地漏及小五金（如： 浴巾架、衣鉤、紙巾盒、肥皂盒、雙層毛巾壁）等;強(qiáng)電部分（含燈具、燈泡等）全部到終端，符合酒店正常經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)；弱電部分,含電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音源進(jìn)衛(wèi)生間、消防廣播及緊急呼叫等的開槽、布管及補(bǔ)墻等全部內(nèi)3、容,其中弱電開關(guān)面板、弱電設(shè)備、插座面板等由乙方全面配合弱電安裝公司開孔完成。強(qiáng)電開關(guān)面板、插座面板、紅外感應(yīng)探頭、地插、國際通用插座、燈座及燈具等安裝工程全部到終端。3.1.3 乙方負(fù)責(zé)所有給排水管道、強(qiáng)電、弱電等線路的打碼、標(biāo)識(shí)等，并體現(xiàn)在竣工圖上；3.1.4 、下列項(xiàng)目不列人乙方承包范圍,由甲方自行負(fù)責(zé)完成:電氣部分：樓層客房部分的電源（含 380V 和 220V）安裝到每個(gè)房間相應(yīng)位置開關(guān)箱上端,布草間水電安裝。弱電部分：房控箱安裝、客房及過道相關(guān)弱電穿線（不含開槽、布管、補(bǔ)墻）面板及弱電設(shè)備安裝、調(diào)試。給水部分：管道井主給水管相應(yīng)的位置預(yù)留閘閥；排水部分：管道井主排水管道相應(yīng)位置預(yù)留4、排水三通。3.2 、承包方式：本工程實(shí)行包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工,但本合同另有約定的除外。第4條：工程期限4.1 本工程暫定開工日期為年月日（下稱“開工日”），實(shí)際開工日以甲方通知為準(zhǔn)，并自開工日起計(jì)個(gè)日歷天內(nèi)完成并通過甲方驗(yàn)收。4.2 凡因天氣或其它因素致無法如期施工，乙方應(yīng)無條件地以其它方式趕工彌補(bǔ)，在任何情況下不得逾期，且甲方可視需要，隨時(shí)通知乙方增加施工人數(shù)及設(shè)備趕工，乙方不得拒絕。4.3 甲方因任何合理原因暫停施工：如超過 10天及以上則工期順延，連續(xù)停工10日以內(nèi)的工人工資及機(jī)具設(shè)備費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)； 超過10日以上的由甲方負(fù)責(zé)乙方人員的生活補(bǔ)貼，具體以書面確5、認(rèn)為準(zhǔn)4.4 除因不可抗力外，乙方因任何原因單方停工而未書面通知甲方并經(jīng)甲方同意者，工期均不予順延。第5條：工程總價(jià)5.1 工程總 價(jià)：人 民幣 ( 大寫)元整( 小寫元)(不含稅金)。本合同中所稱“工程總價(jià)”，均指本價(jià)格，不涉及結(jié)算后總工程價(jià)。5.2 履約保證金5.2.1 本工程乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣 (大寫)貳佰萬元整(小寫2000000.00元整)作為本合同之履約保證金。如乙方在履行本合同過程中，相關(guān)工程技術(shù)、質(zhì)量不符合甲方要求或有其它任何違反本合同約定之行為，甲方有權(quán)自履約保證金中扣除損害賠償金或違約金.5.2.2 乙方在嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的所有義務(wù)后 ,可向甲方申請無息返還履約保證金6、,申請時(shí)應(yīng)提交履約保證金收款憑證及甲方要求之相關(guān)證明文件。甲方在收到并核驗(yàn)相關(guān)文件后，將按下列方式返還乙方履約保證金：（1） 合同簽訂并正式開工后20個(gè)日歷天返還50%；（2） 完成合同工程量50%后15個(gè)日歷日可申請返還25%；（3） 工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后15個(gè)日歷日可申請返還剩余的 25%。（4） 如有甲方依照本合同約定扣除乙方履約保證金的情形發(fā)生，扣除的履約保證金則應(yīng)計(jì)入上述同期返還的金額。第6條：付款方式6.1 本工程付款方式如下：依實(shí)際完成并經(jīng)甲方核驗(yàn)確認(rèn)的工程量，按下列方式支付工程款:（1)工程進(jìn)度款按月支付.由乙方在當(dāng)月30日前申報(bào)已完成工程量計(jì)量報(bào)告，并提交工程完工驗(yàn)收所7、需當(dāng)期資料供甲方審核，甲方按其確認(rèn)的工程量計(jì)價(jià)后，次月10日前向乙方支付當(dāng)期工程進(jìn)度款的70%; 有質(zhì)量缺陷需整改或需書面回復(fù)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門的，須待處理完畢后付款；本條所涉及資料原件在計(jì)價(jià)同時(shí)交甲方留存，乙方另須以副本留存?zhèn)洳椤＃?)當(dāng)工程全部完工具備驗(yàn)收條件，且乙方按照國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告后，工程進(jìn)度款支付到工程總價(jià)的90%；乙方提出支付尾款之要求或主張，無論是否得到甲方同意，乙方均應(yīng)繼續(xù)施工，直至依照合同約定完成全部工程；（3)待甲方正式組織建設(shè)行政主管部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等共同驗(yàn)收,裝修工程按五星級酒店裝修標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方向甲方提8、交工程竣工結(jié)算報(bào)告，雙方確認(rèn)后，乙方可累計(jì)申領(lǐng)結(jié)算后工程總價(jià)的95%；（4)保留結(jié)算后工程總價(jià)的5%作為保修金，保修金的返還按本合同第16條約定執(zhí)行。6.2 乙方銀行帳戶： 戶名：開戶行： 帳號(hào)：6.4 因本工程所發(fā)生之違約金、損害賠償金或費(fèi)用，甲方除可從乙方的履約保證金中扣除外，還可從未付工程款中扣除。6.5 乙方申領(lǐng)工程款應(yīng)提供全額收款收據(jù)并加蓋財(cái)務(wù)專用章。第7條：工程價(jià)款7.1 乙方確認(rèn)并同意本合同工程總價(jià)為固定價(jià)格，本合同總價(jià)中已包含有材料價(jià)格漲跌（暫定價(jià)的主要材料除外）、工程量增減（不含設(shè)計(jì)變更）以及其它風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，乙方不得因工程所需的材料及設(shè)備價(jià)格的漲跌，工程量計(jì)算錯(cuò)誤、漏項(xiàng)或因與本9、工程施工有關(guān)的工資及其它成本費(fèi)用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解增加成本的因素而要求調(diào)整工程價(jià)款或請求額外補(bǔ)償。7.2 本合同第5條工程總價(jià)含有甲方應(yīng)向乙方支付的全部付款內(nèi)容， 包括但不限于本工程所需的所有材料、設(shè)備成本、機(jī)具、運(yùn)費(fèi)、各種應(yīng)付搬運(yùn)費(fèi)、工資、安裝費(fèi)、一般支出費(fèi)、利潤、工傷保險(xiǎn)和乙方員工養(yǎng)老保險(xiǎn)、管理費(fèi)、保修費(fèi)、工程查驗(yàn)費(fèi)，以及配合分包人報(bào)驗(yàn)及竣工驗(yàn)收資料蓋章費(fèi)用，就本工程所做的試驗(yàn)所需各項(xiàng)費(fèi)用及其它履行本合同有關(guān)的各項(xiàng)成本與費(fèi)用。甲方按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向政府繳納的一切相關(guān)稅費(fèi)除外。7.3 因設(shè)計(jì)變更而增減的工程量計(jì)價(jià)辦法：本合同已有單價(jià)子目的按已有單價(jià)計(jì)算；本合同沒有單價(jià)子10、目的，則按湘建價(jià) 2009406 號(hào)湖南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法及相關(guān)文件計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用（但不計(jì)勞保基金），人工工資單價(jià)按 86 元/工日包干計(jì)算，主要材料單價(jià)按甲方確認(rèn)的單價(jià)計(jì)算。7.4 暫定價(jià)的主要材料價(jià)格漲跌價(jià)差調(diào)整辦法：暫定價(jià)的主要材料按甲方認(rèn)可的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但只計(jì)算材料價(jià)差，其它費(fèi)用不再計(jì)算。第8條：本合同組成及解釋順序8.1 本合同附件、議價(jià)記錄表、圖樣、合同清單、施工說明書、工程項(xiàng)目書、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度表、乙方的執(zhí)行計(jì)劃和竣工圖，及甲方提供的各項(xiàng)工程圖說及規(guī)格(下稱“圖說附件”)， 經(jīng)甲方認(rèn)可者均為本合同之內(nèi)容，對雙方具有法律上的約束力。本條所列文件排序在11、前的解釋權(quán)優(yōu)先于排序在后的；對于同一類合同文件及招投標(biāo)過程中的往來函件， 除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn)。8.2 乙方已詳細(xì)審閱、了解本合同及其圖說附件，并經(jīng)檢視工程地點(diǎn)，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等情況，并已分析可能影響本工程的各項(xiàng)情況后，乙方同意依照本合同的規(guī)定，按甲方核準(zhǔn)的圖說附件，遞送執(zhí)行計(jì)劃，包括工程品質(zhì)管制計(jì)劃和品質(zhì)保證計(jì)劃等，并提供為完成本工程各項(xiàng)工作所需的一切人力、物力資源。8.3 如遇本合同及圖說附件均未載明，而按國家強(qiáng)制性規(guī)定、相關(guān)政策、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工慣例為應(yīng)做的工作的，乙方應(yīng)按照甲方或監(jiān)理工程師的通知施工，不得借故推諉或要求加價(jià)。8.4 本合同及圖說12、附件的保密要求：甲方提供的圖說附件和本合同其它條款約定的文件或信息、及乙方在履行本合同過程中了解的有關(guān)甲方的商業(yè)信息，均為甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密，不得使用或泄露。任何時(shí)間、任何情況下，非經(jīng)甲方書面同意，違者，應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方索賠，具體以供應(yīng)商誠信廉潔暨保密協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。8.5 第8.1 款所述的所有相關(guān)資料，乙方應(yīng)妥善保管，合同期內(nèi)， 甲方及監(jiān)理工程師若有需要，乙方均應(yīng)隨時(shí)提供。第9條：工程及材料監(jiān)督9.1 乙方在施工過程中，應(yīng)隨時(shí)與甲方和監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)，并接受其指導(dǎo)、監(jiān)督與管理。本工程中甲方委派的監(jiān)理人職權(quán)范圍不包括變更工期、工程造價(jià)、降低安全文明措施規(guī)格13、之權(quán)限。甲方可決定本工程的施工工期、費(fèi)用、施工方法及進(jìn)度等，包括圖說附件、規(guī)格及相關(guān)文件的解釋。乙方不得以監(jiān)理工程師違反本合同約定所做的決定與解釋作為變更合同內(nèi)容的依據(jù)。9.2 履行本合同之一切工程材料，應(yīng)經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查合格后方準(zhǔn)使用；甲方如認(rèn)為不合格時(shí)，乙方應(yīng)在甲方派駐工地的代表及監(jiān)理工程師見證下取樣送交甲方認(rèn)可的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)結(jié)果為不合格，乙方應(yīng)立刻調(diào)換，因此而發(fā)生的搬運(yùn)、損耗及其它一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。如材料品質(zhì)或等級不甚明了時(shí)，悉依甲方解釋為準(zhǔn)。9.3 甲方可以要求乙方向甲方指定的供貨商采購設(shè)備材料。甲方對材料指定后，乙方仍有義務(wù)對材料進(jìn)行檢驗(yàn)并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。甲方和監(jiān)理單14、位的檢查和檢驗(yàn)并不替代、減少或解除乙方根據(jù)合同所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。乙方應(yīng)對檢驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)，對存在缺陷而乙方未能檢測出問題的設(shè)備及材料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此設(shè)備及材料的使用而造成的一切直接和間接損失。如果設(shè)備或材料經(jīng)檢查或檢驗(yàn)被確定有缺陷或不符合合同要求，乙方不得在工程中使用，并應(yīng)即時(shí)修復(fù)或替換使其符合合同的約定，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。乙方如欲采用代用材料，應(yīng)向甲方提出申請，只有在證明代用材料不會(huì)降低工程質(zhì)量和不影響施工進(jìn)度的前提下，經(jīng)甲方同意后，乙方方可在工程中使用。9.4 在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，甲方可隨時(shí)對本工程作業(yè)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行檢查。9.5 乙方與甲方間的一切函件的15、正本應(yīng)送交甲方，副本抄送監(jiān)理工程師。第10條：工程變更10.1 甲方認(rèn)為工程有變更的必要時(shí)，一經(jīng)通知乙方，乙方應(yīng)即辦理工程變更。倘因甲方變更計(jì)劃，乙方需廢棄已完成的工程子目和已訂制并制作完成之加工部件且屬于甲方變更計(jì)劃范圍內(nèi)的合格材料 時(shí)，由甲方核定驗(yàn)收后，參照本合同相應(yīng)單價(jià)及實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)價(jià)補(bǔ)償。10.2 乙方于工程施工過程中，應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢。若需變更應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可變更。10.3 因工程變更原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)減少的，甲方所支付的工程款應(yīng)予減少，減少部分可從總價(jià)中扣除，經(jīng)雙方核對確認(rèn)后或乙方于接到通知后一周內(nèi)仍未確認(rèn)，甲方可以直接自工程總價(jià)中扣除；工程款已經(jīng)全部16、支付或剩余工程款不足的，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以退還。10.4 乙方在雙方確定工程量變更后14 天內(nèi)不向甲方提出變更工程款報(bào)告的，視為該項(xiàng)工程量變更不涉及合同價(jià)款的變更。第11條：施工管理11.1 乙方應(yīng)于開工日前，將大圖樣與樣品提交甲方核定。11.2 乙方應(yīng)于開工日前三日內(nèi)，將本工程的施工組織設(shè)計(jì)提交甲方核定。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度時(shí)間表施工并定期由甲方驗(yàn)收，甲方的分部分項(xiàng)驗(yàn)收與工程完工后的竣工驗(yàn)收結(jié)果不一致的，以后者為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的工程期限，完成符合圖說附件所述的每項(xiàng)工作以及全部工程。11.3 施工過程中形成的月工程量報(bào)表等記載工程進(jìn)度的文件不作為確認(rèn)工程實(shí)際工程量的最終17、依據(jù)，實(shí)際工程量以工程竣工后經(jīng)甲方書面認(rèn)可的文件為準(zhǔn)。11.4 乙方應(yīng)于工程地點(diǎn)明顯位置，日間設(shè)置具有警示作用的裝 置，夜間設(shè)置照明裝置，或加防護(hù)設(shè)施；對于工地附近人畜及公私財(cái)產(chǎn)的安全均應(yīng)予以防范，工程施工期間如損壞公私建筑、路面、溝渠、街道上、下的水電及通訊管線，或林木植物及人身、財(cái)產(chǎn)者，統(tǒng)歸乙方負(fù)責(zé)賠償。11.5 乙方應(yīng)派富有工程經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)工人員常駐于工地，切實(shí)執(zhí)行施工進(jìn)度時(shí)間表，并遵照甲方的指示照圖施工；甲方或監(jiān)理工程師認(rèn)為乙方所派監(jiān)工人員不能勝任時(shí)，可要求乙方更換，乙方應(yīng)于24 小時(shí)內(nèi)予以撤換，且不得再用，并不得借故向甲方要求賠償。11.6 乙方負(fù)責(zé)所有工人的管理、安全、勞動(dòng)保護(hù)、保險(xiǎn)及18、給養(yǎng)， 如有違規(guī)行為或侵害他人權(quán)益者，概由乙方負(fù)責(zé)；如工人遇有意外或傷亡情況，無論是否在工作當(dāng)中發(fā)生均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。11.7 本工程使用的材料及機(jī)具設(shè)備，甲方可于進(jìn)場時(shí)檢查，且經(jīng)認(rèn)可的一切在場機(jī)具設(shè)備和新舊材料，未經(jīng)甲方事前書面同意不得移出工程地點(diǎn)。11.8 凡與本合同工程有關(guān)的其它工程及臨時(shí)設(shè)施，經(jīng)由甲方交由其它承包商施工時(shí)，乙方與該承包商，有互相協(xié)調(diào)合作的義務(wù)；如因工作不能協(xié)調(diào)，而致發(fā)生錯(cuò)誤、延期、或意外等事情，其一切損失乙方愿接受甲方裁決，并負(fù)責(zé)賠償。11.9 本工程在未經(jīng)甲方驗(yàn)收并交付甲方接管前，所有已做工程以及置于工地的設(shè)備、設(shè)施、機(jī)具、材料，概由乙方負(fù)責(zé)保管與防護(hù)。凡19、一切人為或非人為之因素所造成的損失，皆由乙方負(fù)責(zé)。11.10 乙方對因施工造成第三者、甲方及其工作人員身體或財(cái)產(chǎn)上的損害，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。11.11 乙方各項(xiàng)施工應(yīng)符合本合同及相關(guān)圖說附件的約定，如有未約定者，則應(yīng)依照國家有關(guān)規(guī)定施工，如地方部門有更為具體且有利甲方的規(guī)定者，則照地方規(guī)定施工。11.12 所有固裝、軟包、衣柜及木飾面的油漆工程等均應(yīng)在工廠加工完成，禁止在現(xiàn)場施工，乙方在施工范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)文明施工，如在其施工范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)隨地大小便及其他不文明行為的，不管是否屬乙方人員，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元/人。第12條 雙方代表12.1 甲方派駐作為對應(yīng)施工及監(jiān)理單位的總窗口，但凡與本合同工程有關(guān)20、的設(shè)計(jì)變更單、工程量清單、價(jià)格追加單及其它任何經(jīng)濟(jì)簽證，均需經(jīng)王書生或其書面授權(quán)的委托人簽署后方具法律效力， 其它任何人員簽署均不視為甲方認(rèn)可。12.2 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為，其它管理人員名單按乙方向甲方備案的人員名單。第13條：工程驗(yàn)收和結(jié)算13.1 隱蔽工程和中間驗(yàn)收：如涉及隱蔽工程，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，如甲方未于法規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收者，甲方也有權(quán)要求乙方打開隱蔽工程驗(yàn)收；如打開后發(fā)現(xiàn)工程有任何不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，打開、修復(fù)隱蔽工程及驗(yàn)收費(fèi)用則由乙方承擔(dān)；如無問題則由甲方承擔(dān)。如乙方未通知甲方驗(yàn)收，自行隱蔽工程者，甲方可隨時(shí)要求乙方打開隱蔽工程驗(yàn)收，打開、修復(fù)隱蔽工程所產(chǎn)21、生的費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。甲方對隱蔽工程驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)進(jìn)行其余工程的施工。13.2 竣工驗(yàn)收13.2.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國家和當(dāng)?shù)毓こ炭⒐び嘘P(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，按本合同條款約定向甲方提交竣工圖。甲方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后，在相關(guān)法規(guī)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收。13.2.2 驗(yàn)收前，乙方應(yīng)將所有設(shè)備遷移工地外，并將本施工范圍清潔至五星級酒店?duì)I業(yè)狀態(tài)后方可申請甲方驗(yàn)收。工程驗(yàn)收時(shí)，如甲方認(rèn)為需拆除一部分以作檢驗(yàn)者，乙方不得推諉，并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，涉及之費(fèi)用比照第13.1 條執(zhí)行。13.2.3 乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合施工圖說附件、國家頒發(fā)的22、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及五星級賓館評定標(biāo)準(zhǔn)。如工程或工作須經(jīng)政府有關(guān)部門檢驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)由政府有關(guān)部門檢驗(yàn)合格。工程驗(yàn)收時(shí)如有與圖說附件及其它文件不符或經(jīng)政府有關(guān)部門檢驗(yàn)不合格者，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)無償完成修理或者返工、改建（“修理或者返工、改建”本合同統(tǒng)稱“整改”，下同），該工程經(jīng)過整改后，造成逾期交付的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除依第15 條規(guī)定給付甲方違約金外，并賠償甲方所遭受的損失。乙方自收到甲方通知后三日內(nèi)未進(jìn)場整改，或未按甲方規(guī)定期限和要求完成整改的，甲方可將該工程的整改另行委托其它單位承擔(dān)，或自行修復(fù)，乙方不得有異議，乙方除承擔(dān)包括另行整改在內(nèi)的全部整改工程費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并23、賠償甲方所遭受的損失。13.2.4 該整改工程費(fèi)用、違約金及賠償金，甲方可在乙方履約保證金或未領(lǐng)工程款內(nèi)扣除，乙方不得有異議，如有不足，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)清償。13.2.5 雙方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)后，甲方在向相關(guān)部門辦理工程竣工報(bào)備手續(xù)時(shí)如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格或乙方移交的竣工資料不 全，乙方應(yīng)予返修或補(bǔ)充資料。13.2.6 乙方不能依上條約定按期提供竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告， 或不配合完成相關(guān)手續(xù)的，除依第15 條規(guī)定給付甲方違約金外，并賠償甲方因不能如期竣工驗(yàn)收所遭受的損失。甲方可暫停支付工程款并從履約保證金或未付工程款中扣除違約金及賠償金，如有不足，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。13.2.7 乙方未能按期提供24、竣工驗(yàn)收報(bào)告及資料造成工程延期驗(yàn)收、不能完成竣工驗(yàn)收，或因工程質(zhì)量問題經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，乙方拖延修復(fù)造成甲方不能按期使用的，甲方可在書面通知乙方后使用， 由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其它問題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。13.2.8 工程竣工驗(yàn)收通過后，乙方應(yīng)在1日內(nèi)交付工程，甲方應(yīng)在接收工程同時(shí)向乙方簽發(fā)交接證書。13.2.9 乙方中途停工、完成工程或雙方解除合同后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供竣工驗(yàn)收所需資料，并配合進(jìn)行竣工驗(yàn)收，且乙方不得以甲方未履行其它義務(wù)或過錯(cuò)為由而拒絕提供竣工驗(yàn)收資料、拒絕配合進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如乙方未按時(shí)履行提交竣工驗(yàn)收資料、配合進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作，則每逾期一日按工程總價(jià)千分之一向甲方支付違約25、金。13.3 竣工結(jié)算13.3.1 工程交付后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。13.3.2 甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后進(jìn)行審查、核實(shí)。13.3.3 因乙方原因?qū)е聼o法辦理正常竣工驗(yàn)收手續(xù)、簽發(fā)工程交接證書及辦理工程交接手續(xù)的，甲方可遲延辦理竣工結(jié)算手續(xù)，止付相關(guān)工程款項(xiàng)，直至乙方消除上述原因完善相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延辦理竣工結(jié)算的法律責(zé)任。13.3.4 甲方應(yīng)在乙方遞交結(jié)算資料后，90日內(nèi)審核完成，乙方在收到審核結(jié)果7日內(nèi)蓋章、確認(rèn)并交還給發(fā)包人。第14條：質(zhì)量條款14.1 乙方應(yīng)當(dāng)保證具備承包本工程之相應(yīng)資質(zhì)，并取得所有相關(guān)許可證照。14.2 乙方必須實(shí)施工26、程品質(zhì)管理制度，符合國家工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門相應(yīng)的建筑施工標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)法律、法規(guī)和其它專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。14.3 乙方于每一細(xì)部工程完成后應(yīng)由其質(zhì)量管理部門自主檢查后，方可根據(jù)工程進(jìn)度表及圖說附件等相關(guān)資料，提請甲方及監(jiān)理工程師審查。工程不合格者，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)無償整改，如在限期內(nèi)未完成，甲方依第13 條規(guī)定辦理，并有權(quán)根據(jù)本合同第19 條解除或終止合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4 乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。14.5 在本工程中如發(fā)現(xiàn)所使用之設(shè)備、材料物品為非原廠產(chǎn)品、瑕疵產(chǎn)品或非合法途徑取得的設(shè)備、材料， 乙方應(yīng)向甲方支付懲罰性27、違約金，其違約金金額為：非原廠、瑕疵或非合法途徑取得的設(shè)備、材料物品的數(shù)量乘以報(bào)價(jià)單對應(yīng)單價(jià)的總額之30%，其違約金從履約保證金以及未付工程款中扣除，并且乙方須將對應(yīng)設(shè)備、材料更換為正品，且確保三年內(nèi)對應(yīng)設(shè)備、材料的質(zhì)量正常使用運(yùn)作，乙方不得持異議。第15條：違約責(zé)任15.1 乙方如違反第4 條關(guān)于工期、第11 條關(guān)于進(jìn)度、第13 條關(guān)于驗(yàn)收和結(jié)算、第16 條關(guān)于保修期、第19 條關(guān)于解除或終止、第20 條關(guān)于規(guī)定期限的，除另有約定外，每逾期一日應(yīng)按照工程總價(jià)千分之一的比例計(jì)算違約金并支付給甲方。乙方原因?qū)е潞贤七t30天的，按工程總價(jià)的10%計(jì)算違約金。15.2 乙方或其分包商如因拖欠其工人28、或雇工的勞動(dòng)報(bào)酬遭到仲裁或起訴，使得甲方承擔(dān)連帶責(zé)任者，甲方有權(quán)向乙方追償，并有權(quán)要求賠償因此所造成的一切額外損失（該損失包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等）。如乙方因上述原因造成項(xiàng)目停工30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方必須無條件配合。15.3 甲方違約責(zé)任：因甲方不能如期支付乙方工程進(jìn)度款超過10 天的，每逾期一日，應(yīng)按照工程應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的比例計(jì)算違約金， 甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)間超過30天，按工程總價(jià)的10%計(jì)算違約金。第16條：保修條款16.1 甲方有權(quán)要求乙方另行簽訂保修協(xié)議，乙方應(yīng)按照保修協(xié)議提供保修服務(wù)。16.2 如未另行簽訂保修協(xié)議，乙方對本工程的免費(fèi)保修期限不得不低29、于建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例相關(guān)規(guī)定。本工程的保修期限自甲方正式驗(yàn)收合格并接收之日起計(jì)算，裝修部分保修期為2年。水電部分保修期為5年乙方履行保修義務(wù)滿2年，可向甲方申請無息返還工程總價(jià)的5%。本工程按國家法律、法規(guī)規(guī)定，工程承包方應(yīng)在工程的合理使用年限內(nèi)履行保修義務(wù)的，乙方在領(lǐng)回全部保修金后仍須履行保修義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3 本工程在國家法律、法規(guī)規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修、更換及賠償義務(wù)，本工程交付后， 如有質(zhì)量缺陷需要維修的，乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)限內(nèi)修復(fù)；乙方對是否為質(zhì)量問題有爭議，應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后五天內(nèi)至甲方處協(xié)商確定，屆時(shí)未到甲方處協(xié)商視為默認(rèn)工30、程存在質(zhì)量問題；在甲方向乙方發(fā)出修復(fù)通知五天后雙方未能就是否為質(zhì)量問題達(dá)成一致意見，則任何一方可委托具有檢測鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)（雙方未就鑒定機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致的，以甲方指定的鑒定機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)）進(jìn)行鑒定，此鑒定結(jié)果作為雙方認(rèn)定質(zhì)量問題之最終依據(jù)。乙方未依甲方的通知履行維修義務(wù)， 則甲方可自行修復(fù)或委托第三人進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未依甲方通知履行質(zhì)量修復(fù)義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)按本合同工程總價(jià)千分之一向甲方支付違約金。16.4 因乙方工程質(zhì)量不符合國家強(qiáng)制性規(guī)定或雙方約定所造成的工程本身或其他損害，不因保修期限屆滿而免除乙方責(zé)任。第17條：工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)自費(fèi)為其從事現(xiàn)場作業(yè)的施工人員辦理意外傷害31、保險(xiǎn)，并于本合同簽署之日起七日內(nèi)交付保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方存查。第18條：稅務(wù)條款本工程不含稅。乙方申領(lǐng)工程款應(yīng)提供全額收款收據(jù)并加蓋財(cái)務(wù)專用章。第19條：解約條款19.1 乙方有下列情事之一的，甲方可解除本合同的一部分或全部：19.1.1 乙方將其承包的全部工程或任何部分轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給他人；19.1.2 乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備材料不足或其它喪失履約能力之情形者；19.1.3 因乙方原因造成施工重大安全事故導(dǎo)致甲方重大損失的；19.1.4 使用劣質(zhì)材料、不符合技術(shù)規(guī)范或因工作草率、偷工減料、不聽從甲方及監(jiān)理單位的整改要求致工程存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵者；19.1.5 32、因乙方原因（包括但不限于工人罷工、靜坐、遭受司法機(jī)關(guān)查扣財(cái)產(chǎn)、凍結(jié)資金、重大財(cái)務(wù)經(jīng)營困難等）造成工程停工達(dá)10天或延誤工期超過30 天者。19.2 出現(xiàn)上述情形，甲方可以書面通知形式解除本合同。本合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的一切損失。19.3 因甲方原因解約，甲方應(yīng)給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第20條：清算撤場程序20.1 如本合同經(jīng)甲方解除時(shí)，乙方應(yīng)立即停工，負(fù)責(zé)遣散工人， 清理現(xiàn)場，并于收到甲方通知后五日內(nèi)撤離工地，并交還全部工程施工技術(shù)及管理資料、圖紙。否則，甲方可不經(jīng)訴訟自行將工地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、機(jī)具、材料等物品移出工地進(jìn)行安置，并不負(fù)保管責(zé)任， 因此而發(fā)生的丟失、缺損或造成的其它損失由乙33、方自行承擔(dān)。甲方為移出上述物品所支付的費(fèi)用可向乙方追償。20.2 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同。20.3 乙方應(yīng)按雙方約定的工程量計(jì)算規(guī)則及合同單價(jià)、根據(jù)已完工工程量向發(fā)包方工程師提交計(jì)量報(bào)告及所需的一切詳細(xì)資料，工程師應(yīng)在收到計(jì)量報(bào)告后進(jìn)行計(jì)價(jià)，經(jīng)與乙方協(xié)商達(dá)成一致意見后確認(rèn)已完工工程價(jià)款。20.4 甲方依據(jù)雙方確認(rèn)的已完工工程量核算工程款，已付工程款在扣減應(yīng)付工程款尚有余款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出結(jié)算通知后7 天內(nèi)退還給甲方；已付工程款不足扣減的，尾款由甲方在扣減乙方應(yīng)付之違約金、賠償金并發(fā)出結(jié)算通知后一次34、性支付給乙方；尾款不足扣減的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.5 本合同解除后，甲方可以任何方式將本工程之全部或一部分，交由其它施工單位施工，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理工程移交和后續(xù)報(bào)建等手續(xù)。第21條：不得轉(zhuǎn)讓條款21.1 乙方在本工程正式完成并交付給甲方前，無論已完或未完工程，或已運(yùn)入工地的材料，均不得轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押及其它擔(dān)保， 但經(jīng)甲方書面同意者不在此限。21.2 除經(jīng)甲方事前書面同意，并由甲方指定的一部分專門工作外，乙方不得將本合同項(xiàng)下之義務(wù)及本工程的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三者。21.3 乙方違反前述約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)依工程總價(jià)中涉及轉(zhuǎn)讓部分的價(jià)款的50%向乙方辦理結(jié)算，如已支付的工35、程款超出結(jié)算金額，則超出部分的款項(xiàng)可從履約保證金或未付工程款中扣回。第22條：合同期限本合同期限自簽訂之日起至乙方依第 16條的約定完全履行保修責(zé)任止。第23條：管轄條款本合同在履行過程中雙方如有爭議，應(yīng)以友好協(xié)商方式解決。如無法協(xié)商解決，則可提起訴訟并由甲方所在地法院管轄。第24條：一般條款24.1 除另有約定外，雙方如以傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)方式遞送通知時(shí)，自送達(dá)時(shí)生效；如以國內(nèi)快遞方式送達(dá)，通知自寄送第二日起視為送達(dá)。各方書面委派的工地代表可代為簽收通知；一方通訊地址變更的，應(yīng)書面通知另一方，否則，文件送達(dá)至以下地址視為收件人收到文件，一方拒收的，不影響送達(dá)之效力。甲方地址：電話：傳真36、：E-mail： 乙方地址：電話：傳真：E-mail：24.2 乙方如遲延或未履行本合同之任何義務(wù)，致甲方以訴訟或其它方式請求乙方履行者，則乙方除應(yīng)依本合同的約定按日支付違約金外，并應(yīng)賠償甲方因此所受損失，乙方賠償甲方損失的范圍包括但不限于以下各項(xiàng)：24.2.1 甲方延期投產(chǎn)所受之生產(chǎn)利益損失（該損失按甲方已投產(chǎn)的相似規(guī)模生產(chǎn)單位上一年度利潤或繳納的稅金計(jì)算，取其高者）；24.2.2 甲方延期投產(chǎn)導(dǎo)致的生產(chǎn)材料、采購成本上漲的差價(jià)部分、延期期間甲方承擔(dān)的土地使用費(fèi)（含稅金），工程投資所發(fā)生的貸款利息損失，材料價(jià)格、人工費(fèi)等工程成本上漲的差價(jià)部分；24.2.3 因更換施工方而產(chǎn)生的工程單價(jià)、稅金以及其它各種費(fèi)用增長或增加的部分及因乙方違約而額外產(chǎn)生的物料存儲(chǔ)費(fèi)用、因乙方違約甲方退訂采購的材料、物品所造成的損失、因乙方責(zé)任增加的工程量所產(chǎn)生的全部費(fèi)用、因工程質(zhì)量不符合合同約定需拆除全部或部分工程所發(fā)生的全部費(fèi)用以及重建的費(fèi)用等；24.2.4 甲方為向乙方主張債權(quán)而支出的運(yùn)輸費(fèi)、提存費(fèi)、保管費(fèi)、鑒定費(fèi)、見證費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。24.3 本合同一式 陸 份，甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí) 貳 份。雙方簽字蓋章后即生效。甲方：（蓋章）法定代表人： 委托代理人： 乙方：（蓋章）法定代表人： 委托代理人： 簽約日期： _