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1、xx農(nóng)村土地對外租賃合同書簽訂合同須知一、 此合同根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和相關法規(guī)、政策印制。二、 根據(jù)村集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表會議民主議定的出租方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂此合同。三、 此合同適用范圍包括：未進行人均分地，由集體經(jīng)濟組織出租給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個人經(jīng)營，適用此合同。四、簽訂合同必須遵守法律、法規(guī)和黨在農(nóng)村的各項政策，堅持自愿、互利、協(xié)商一致、有償守信的原則。五、 出租方是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，承租方是有承租能力的村集體經(jīng)濟組織成員、企事業(yè)單位、社會團體或者其他個人。合 同 內(nèi) 容 （字第號） 出租人（甲方）： 法定代表人： 職務： 承租人（乙方）： 法定代2、表人： 職務： 身份證號碼： 地址： 電話： 根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。如下：一、租賃位置、面積、類型、用途：乙方承租甲方位于 土地，總面積 平方米，土地類型 用途為 承租項目的具體位置、面積：序號地塊名類 別面 積（畝）座 落 四 至二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個月。 三、租金總額、計算方法及交付期限1、租金總額 2、計算方法 3、交款時間及數(shù)量 4、延期不交租金的處理辦法 四 、 生效條件本合同必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鎮(zhèn)（街道）人民政府批3、準方可生效。本合同后應附村民民主表決同意的書面證明文件和鎮(zhèn)（街道）人民政府批準書。 五、雙方權利義務出租方：1、享有按時收取該土地租賃金的權利。2、監(jiān)督承包方按照承包合同約定的土地用途合理利用和保護土地。 3、保證承租方的自主經(jīng)營,不侵犯承租方的合法收益；4、其他 承租方：1、照合同約定的用途自主開發(fā)經(jīng)營土地；2、享有租賃土地的收益權和按照合同約定的財產(chǎn)所有權；3、按照合同約定的用途、期限開發(fā)利用所承租的土地；4、保護自然資源和公用農(nóng)田水利設施，搞好水土保持；5、按期交付租金。6、其他 六、雙方當事人協(xié)議的其他事項 七、租賃前和租賃期滿后地上物的處理辦法：項 目地塊名稱附著物名稱單位數(shù)量估價（4、元）權屬關系及處理辦法承租前合同期滿后八、違約責任： 九、合同糾紛的解決辦法：租賃合同發(fā)生糾紛時，當事人可以通過協(xié)商或者由人民政府調解解決；可以向所在區(qū)農(nóng)業(yè)承包合同仲裁委員會申請仲裁；也可以直接向人民法院起訴。：十、其它：1、本租賃合同簽訂后，當事人可以向公證機關申請公證，確認租賃合同的真實性、合法性。2、本租賃合同自雙方簽字、蓋章并滿足生效條件起生效。3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。4、合同一式三份，當事人雙方各執(zhí)一份，并報鎮(zhèn)人民政府備案一份。出租方（蓋章）：法人代表（簽章）：承租方（蓋章）：法人代表（簽章）：鎮(zhèn)（街道）政府（蓋章）：法人代表（簽章）：批準日期：年月日簽訂日期：年月日