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1、 房地產(chǎn)智庫 蘇州工業(yè)園區(qū)水巷鄰里商業(yè)區(qū) 規(guī)劃設(shè)計方案 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 周邊的配合，如功能、交通、大門口 主干道及次干道立面、大門等處理手法 干道交叉口的重要性 李公堤的結(jié)合 盡量利用水景 迷城：“有進無出” 小湖中焦點：迷城中的燈塔 岸線多加些小尺度內(nèi)弧：增加親切感 每區(qū) / 半島可有特色空間設(shè)計 功能分區(qū)：例如 “酒吧一條街” 立體步行街：二層的商業(yè)價值、停車場的處理 后續(xù)工作：分組設(shè)計 規(guī)劃設(shè)計元素 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 地塊比較 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 項目概況 現(xiàn)場照片01 現(xiàn)場照片02 現(xiàn)場照片03 金雞湖總體規(guī)劃布局 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 設(shè)計要點 擬建成為具有濃郁江2、南民居特色的商業(yè)區(qū)擬建成為具有濃郁江南民居特色的商業(yè)區(qū) 業(yè)主要求 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 商業(yè)街相關(guān)案例 美國某商業(yè)街 英國某商業(yè)街 上海新天地 西湖步行街 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 可借鑒中國的傳統(tǒng)建筑與園林實例 留園江南傳統(tǒng)空間 同里水鄉(xiāng) 傳統(tǒng)圍合空間 傳統(tǒng)四合院空間 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 對原方案的理解與評價 原方案總平面圖原方案總平面圖 優(yōu)點：優(yōu)點： 1.該方案與周邊環(huán)境有較好融合。 2.建筑風格定位與蘇州歷史文化有較強的呼應(yīng)。 3.功能布局較合理。 缺點：缺點： 1.方案中四個體塊各自為政，缺乏聯(lián)系，流線混亂。 2.缺乏中心公共空間，主題空間序列缺少節(jié)奏感。 3.廣場空間尺度過大，不3、利于形成商業(yè)氣氛。 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 設(shè)計目標： 塑造人文商業(yè)景觀環(huán)境 滿足商業(yè)功能的考慮 中國傳統(tǒng)元素的介入 人性化的設(shè)計 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 塑造人文商業(yè)景觀環(huán)境： 服務(wù)于旅游者的商業(yè)區(qū) 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 滿足商業(yè)功能的考慮 空間 尺度 定位（功能） 符號 流線 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 中國傳統(tǒng)元素的介入 南方私家園林 街巷 水鄉(xiāng) 民居 借景 立面 皇家建筑 四合院 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 人性化設(shè)計 無障礙設(shè)計 親水空間 尺度宜人 多功能的商業(yè)空間（一站式服務(wù)） 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 成功案例成功案例松江新城英式風貌區(qū)泰晤士小鎮(zhèn) 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 G地塊風貌示意 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 H地塊風貌示意 房地產(chǎn)智庫 房地產(chǎn)智庫 F地塊風貌示意 敞開式的區(qū)域可為不同的活動所用。敞開式的區(qū)域可為不同的活