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麗江古城、鳳凰古城等旅游小鎮開發運營案例研究報告(15頁）.ppt

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上傳人：大寶編號：62009 2021-03-05 14頁 9.72MB

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1、旅游小鎮開發綜合案例借鑒旅游小鎮開發綜合案例借鑒成功開發的旅游城鎮成功開發的旅游城鎮大理古城商街大理古城商街麗江古城商街麗江古城商街陽朔西街陽朔西街鳳凰古城商街鳳凰古城商街古城四大街區圍合，全長古城四大街區圍合，全長17001700米，總營業面積米，總營業面積3 3萬多平米，萬多平米，經營區域集中在一樓，二樓僅作為居住、倉儲功能使用。經營區域集中在一樓，二樓僅作為居住、倉儲功能使用。大理古城商業街的業態主要以商品經營、餐飲業、休閑業（酒吧）、服務及配套行業為主：按數量分，其中商品經營占80%，餐飲業占8%，服務及配套行業占7%，休閑娛樂占 5%；按面積分，商品經營約占42、6%，服務及配套行業占37%，餐飲業約占 7%，休閑娛樂占10%。業態混雜。大理古城商街大理古城商街地段地段租金租金(元元/) 博愛博愛路路 90 復興復興路路 500 人民人民路路 100 洋人洋人街街 150 業態分布雖然無規劃，相對混雜，但未對經營產業態分布雖然無規劃，相對混雜，但未對經營產生不良影響生不良影響大理古城商業街內每條街上均存在多種業態類型大理古城商業街內每條街上均存在多種業態類型交叉的現象，并未按流行的商品或服務類別進行交叉的現象，并未按流行的商品或服務類別進行分區配臵；原因可能是私人業主自發操作店鋪出分區配臵；原因可能是私人業主自發操作店鋪出租所3、致。業態混雜看似違背現象商業理論，但古租所致。業態混雜看似違背現象商業理論，但古城眾多店鋪歷經時日仍生存良好，也無游客抱怨城眾多店鋪歷經時日仍生存良好，也無游客抱怨購物不便，說明業態混雜至少在大理古城是有市購物不便，說明業態混雜至少在大理古城是有市場基礎的。場基礎的。四大街區圍合，各大街區各有主題特色明顯四大街區圍合，各大街區各有主題特色明顯 1 1、大理古城酒吧街、大理古城酒吧街洋人街洋人街大理有名的酒吧一條街，商戶71家，經營面積1840平米租金100-150元/ 月，營業率100% 2 2、大理古城商品購物街、大理古城商品購物街復興路復興路大理人氣最旺的購物街，全長1500米，商戶376家，經營面積9632平米，租金500元/ 月，營業率100% 3 3、大理古城餐飲街、大理古城餐飲街人民路人民路大理白族特色餐飲街，全長1500米，商戶92家，經營面積 1944平米

特色小鎮旅游地產開發運營模式解讀分析研究報告（共24套打包）特色小鎮旅游地產開發運營模式解讀分析研究報告（共24套打包）

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