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2017年房地產天津中南海衛星里二次提報活動策劃方案【149頁】.pdf

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提報方案

上傳人：大寶編號：62982 2021-03-11 149頁 5.28MB

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1、有巧思有巧思無難事無難事衛星里二次提報衛星里二次提報 PART1 首次提報重點回顧首次提報重點回顧好地段好地段&好產品好產品超越市場常規認知的售價，在天津的豪宅市場并無壓力簡單來說，多貴都沒關系，只要你的確值得這么貴有下限無上限的價格空間有下限無上限的價格空間市場容量判斷市場容量判斷溢價差異點本案目標聚焦本案目標聚焦創造溢價地段差異點（好與好的區別）區域氣質關鍵詞區域氣質關鍵詞天津天津“中南海中南海” “傳統傳統”好地段的匹配新居所好地段的匹配新居所本案核心價值本案核心價值&核心差異核心差異天津天津“中南海中南海”* 名仕系名仕系有些“故”，點到即止，會心自2、明。 Something Old，Something New 宅不如新，居不如故 “我要是我要是” 強調強勢而獨有的區域“居住”優勢，以居住為出發點，將第一豪宅視為日用品而非奢侈品，是更為高明的奉承。項目氣質塑造核心項目氣質塑造核心獲利者不爭利，上位者不奪位獲利者不爭利，上位者不奪位 “我本是我本是” 不喧嘩，自有聲策略核心策略核心建筑風格：名仕系典 ARTDECO （戶型設計建筑細節精筑工藝工法）經景觀園林：中軸對稱尊崇儀式（大門小品植被）土地價值產品價值品牌價值關于產品我們想到的都在這了地脈文脈：天津百年人文積淀，上層人士聚集地（賽馬場鄉誼俱3、樂部政府大院）城市核心：河西中心地段稀缺土地資源交通便捷：緊鄰地鐵3號線吳家窯站、衛津路、圍堤道城市主干線學府氛圍：平山道小學實驗中學天大南大醫科大學學府氛圍濃郁商業配套：華潤萬家佟樓商圈銀河國際購物中心大友誼休閑配套：水上公園、干部俱樂部、天塔風景區醫療配套：總醫院一中心醫院兒童醫院公共空間：大廳、會所、大堂精裝價值：人性化舒適品質感商業街區：自帶商業便捷的社區生活金牌物業：標準化物業標準 “精品服務，真情關愛” 市場口碑：深耕天津多年老業主資源穩固的市場口碑品牌資源：集團級第三方服務資源，頂級生活享受衛星里項目價值體系分級【第一層級】地段+品牌社區細節品牌資源【第三層級】產品細節價值+居住感受客戶圈層核心熟地精裝價值品牌口碑物業區域借勢【第二層級】產品優勢價值名仕系 PART2 反饋核心意

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