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1、17萬定制式住宅項目電梯工程安裝施工監理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 工程概況：工程名稱：xx定制式住宅項目工程工程地址：x建設單位：勘察單位：設計單位：監理單位施工單位 本工程項目包括第1號至13號樓得范圍，總建筑面積：175728m2。各棟首層層高5.00米，標準層層高3.0米，負一層為地下室車庫（建筑面積為3.52萬m2其中地下室一部分作為人防地下室。 1號樓2臺客梯1臺消防梯，每臺電梯19層站。2號樓1臺客梯1臺消防梯，每臺電梯26層站。3號樓1臺客梯1臺消防梯，每臺電梯28層站。4號樓1臺客梯12、臺消防梯，每臺電梯28層站。5號樓1臺客梯1臺消防梯，每臺電梯28層站。6號樓1臺客梯1臺消防梯，每臺電梯28層站。7號樓1臺客梯1臺消防梯，每臺電梯28層站。8號樓1臺客梯1臺消防梯，每臺電梯26層站。9號樓1臺客梯1臺消防梯，每臺電梯26層站。10號樓1臺客梯1臺消防梯，每臺電梯18層站。11號樓1臺客梯1臺消防梯。每臺電梯18層站。12號樓1臺電梯，為11層站。13號樓1臺電梯，為11層站。該工程項目一共25臺電梯，以上電梯必須按安裝標準和造價人才網監理要求進行安裝。一、 施工工藝 驗收與電梯相關的土建工程開箱檢查設備和安裝準備電梯電氣房內設備安裝井道照明及電纜支架安裝層站安裝、導軌安裝3、轎箱組立安裝隨行電纜安裝底坑、配重及安全保護裝置安裝調試 空載、半載、滿載和超載試驗交接驗收二、 電梯工程質量標準3.1電梯應按照規定程序批準的圖樣和技術文件制造。3.2制造電梯的原材料，環保人才網應具有合格證，否則應進行鑒別或化驗，確認合格后方可使用。3.3零部件應經過檢驗合格后方可裝配；外構件、外協件應有合格證明書方可裝配。3.4需要潤滑的零部件均裝有作用可靠、易于維護的潤滑裝置。3.5相關標準：電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范（GB50182-93）電梯制造與安裝安全規范（GB/T7588-87）電梯安裝驗收規范（GB10060-93）電梯自動扶梯自動人行道名詞術語（GB/T74、024-97）電梯主參數及轎箱、井道、機房的型式和尺寸（GB/T7025.13-97）電梯技術條件（GB/T10058-97）電梯試驗方法（GB/T10059-97）交流電梯電動機通用技術條件（GB12974）電梯用鋼絲繩（GB9803）四、電梯機械設備安裝監理要點4.1曳引裝置組裝監理：材料與設備質量監理：電梯所用鋼絲繩的規格、型號應符合設備設計要求，曳引機所用鋼絲繩質量指標應符合國標GB50182-93的規定。 曳引機應有出廠合格證，設備到達現場后應開箱檢查曳引機、限速器等設備上的銘牌是否與設計所選用的電梯型號、規格相符。安裝監理： 機房應有足夠的面積、高度、承載能力，并應通風良好。以電梯5、的頂端，電梯安裝時設立的樣板架為基礎，將樣板架的縱、橫向中心軸線引入房內，并由基準線來確定曳引機等設備的相對位置。并應對曳引機、限速器等設備在機房地面上的定位線進行檢查，除限速器距墻100mm以上外，監理工程師論壇其它設備均應距墻300mm以上。 按圖紙檢驗預留孔、件的位置尺寸，曳引繩、限速器繩穿過樓板孔時，繩距孔邊的距離應在2040mm。 承重梁必須安置在建筑物的過梁上，并應超過梁中心20mm以上，且不小于75mm；若埋入磚墻內，承重梁下應有鐵板梁墊或混凝土梁墊，承重梁的底面在施工時應離機房毛地坪間距在120mm以上；不準用氣割在承重梁上開孔。嚴禁在梁底填塞建材等物。 曳引機應固定可靠，不準6、發生任何位移。甲類或乙類電梯應采用減震墊安放方式，有限制曳引機移位的阻擋裝置。低速丙類電梯，可將曳引機連同預制的混凝土座，直接緊固在承重梁上。安裝的曳引機必須保持水平，滾動導靴的滾輪對導軌不應歪斜，在整個輪緣寬度上導靴工作面應均勻接觸。曳引輪、導向輪復繞輪的垂直度用吊線或尺量檢查時，應不超過0.5mm。 導向輪、限速器繩輪安裝時，導向輪的后緣一般安裝在重導軌的中心上，在1：1的直線式電梯中，應使曳引輪的寬度中點垂直方向對準轎箱中心點，導向輪輪寬度中心應對準對重架中心；在2：1的復繞式電梯中，曳引輪緣的輪寬中心應對準配重架反繩輪緣輪寬的中點。導向輪側面應平行于曳引輪側面，兩側面平行度偏差嚴禁大于7、1mm。限速器安裝與轎廂有關，限速器繩輪垂直度偏差應小于0.5mm。限速器繩輪應垂直于地面，與位于電梯坑內的緊張輪上下垂直對應一致。限速器的輪槽中心應與轎廂上夾持中心的位置相垂直。 限速器應牢固地固定在基座上。在安裝的過程中，限速器的鉛封不應損壞。限速器張緊裝置自重不應小于30Kg，距坑底平面高度：甲類梯為75050mm；乙類梯為55050mm；丙類梯為40050mm。在不制動的情況下，制動輪與閘瓦之間的間隙在0.7mm內，并且間隙均勻一致，制動時閘瓦應能緊貼制動輪的外圈面上。當間隙不符合時，應反復調整閘瓦上的調整螺釘，閘瓦調整時，做好松閘后防止轎廂自動移動的防范措施。導軌組裝監理材料質量監理8、：導軌型式、規格必須符合設計施工圖的要求。安裝前應檢查每根導軌的直線偏差，導軌導向二側面的平面度應小于或等于0.5mm，全長偏差應不大于0.7mm。導軌支架應除銹、涂漆、切口平整，嚴禁在支架上割洞，支架尺寸應符合施工圖紙要求，焊接支架時，必須是持證上崗的焊工進行焊接。安裝監理：要保護導軌的埋入深度和水平度。確保T型導軌平面度、鉛垂度和牢固度。導軌安裝前先進行預配，軌的接榫應密合，預配后的導軌應編號。預測量井道尺寸來確定電梯的安裝基準線和相對建筑物的電梯定位位置，并根據確定的電梯平面圖上的尺寸來確定樣板架的準確尺寸。樣板架安放位置應先安置于井道上方，距頂面500-600mm處，水平度3，并根據井9、道的高低用細鋼絲進行轎廂門口線與導軌支架的放線工作。為了使垂直向下的細鋼絲拉直，應在細鋼絲的下端系上15kg的重錘，然后測量各層樓梯井門口、牛腿等數據，來調整樣板架，保證其相對位置正確。導軌架安裝時應根據樣板架上放下的垂線劃出支架安裝校正線。安裝時每根導軌至少應有2個導軌架支承，其間距不應大于2.5m。有預留鐵板的井壁，支架用焊接方法固定；預留孔的井壁，預留孔應內大外小，支架采用埋入法固定，埋入深度應大于120mm，并用水泥砂漿進行灌筑，養護3天左右后安裝導軌；焊接導軌時，應雙面焊牢，焊縫飽滿而連續，焊縫高度不大于4mm。導軌安裝時應用壓板固定在導軌架上，不應用焊接或螺絲連接，固定應牢靠。導軌10、安裝前應根據井道的總高度、導軌規格尺寸，支架實際檔距，計算各導軌接頭不碰支架的合適尺寸，確定每根導軌的安裝位置。一般對稱的兩條導軌接頭處，不應在同一水平線上，應錯開200mm的距離。安裝導軌由下向上安裝，導軌的凸口端應朝上排列。安裝第一根時，在底坑處劃出導軌起始標高線，使軌道底部端面在同一水平線上。最頂部的導軌端應離頂面50-100mm，導軌頂端距導軌架的距離應為500mm。當電梯撞頂蹲底時，各導靴均不越出導軌。4.3轎廂、層門組裝監理：設備質量監理： 轎廂、廂門、層門等可見部分的油漆面和裝飾面，油漆應均勻，光亮，平整；色澤協調，無劃痕等；指示信號明亮，標志清晰準確，光電數碼管無缺畫；面板平正11、無缺損，且不應嵌入墻面。電梯標牌設在轎廂明顯位置，標牌標明有產品名稱、型號、性能、參數、數據、質量等級、生產日期等內容。組裝監理： 轎廂組裝前應根據設計圖紙、產品說明書，檢查立柱、橫梁、壁板等的幾何尺寸，以及自動開門機等運動機械是否有故障。組裝可在梯井的最高樓層或最低樓層處理進行。組裝立柱時應使立柱中心線對準導軌中心，立柱在整個高度上的垂直度偏差不應大于1.5mm，校正后緊固所有連接螺栓；安裝橫梁時，要由導靴板與導軌的側面間隙來確定上橫梁的安裝位置，并加以固定；導靴安裝時由安裝導靴的基準面和基準線確定其位置；轎廂平臺安裝好后，再安裝廂地坎，安裝時應使廂地坎中心和廳門中心相吻合，兩者相差1mm12、。轎體組裝好后，其垂直度宜控制在1/1000以內。控制轎廂下梁對重底的碰板至緩沖器的越程在規定范圍內。層門地坎安裝的位置，是由樣板架上垂下的細米絲來標定各層廳門中心和寬度線；層門地坎安裝在各層門處的牛腿上，地坎底部預埋的地腳螺栓，檔距應不大于500mm，為保證地坎水平度校正后不再發生變化，先采用焊接法將地坎固定在牛腿上，再灌注混凝土。最后，層門地坎高于裝修完成地面25mm。門套應在廳門口組成一體，門套擱在地坎上，用焊接栓將門套固定；門導軌的垂直度偏差應小于或等于0.5mm，層門導軌與地坎槽相對應，在導軌兩端和中間三處的偏差均不大于1mm，門導軌的中心與門槽中心的重合度應小于或等于1mm，校正無13、誤后，用砂漿填充門套外周與建筑墻的空隙。門扇子的正面和側面均應與地面垂直，不應有明顯的傾斜；轎廂門全開時，門扇不應突出轎廂門套，應有適當的縮進量。在門的開、關過程中，門扇應平穩，不得有跳動和抖動現象；門關閉后，門扇上、下應合攏。廳門指示燈與召喚盒應安裝平整，牢固，無變形，埋入墻內的按鈕盒，指示燈盒的盒口不得突出裝飾面，凹進墻不超過3mm，盒面板四周緊貼墻面，層樓指示燈盒應裝在廳門口以上200-300mmm的右側墻壁上，距廳門邊為 200-300mm處，群控的召喚盒應裝在兩個梯的中間部位上。層門指示燈盒安裝應橫平豎直、整潔美觀，信號燈指示明亮，標志清晰。4.4電梯電氣設備安裝原則：（1）一般電梯14、有人用、貨用及消防電梯之分，它們分屬不同電力負符級別。（2）電梯的電源線應由專用回路供電，且每臺電梯應采用單獨一回路，不得與其他電路共槽共管敷設；每臺電梯設單獨隔離電器，各種短路保護要符合規定，而且該隔離電器不應切斷相關獨立的一些電梯控制電器和應急照明和通訊。（3）要重點監理檢查：防災系統的應急措施；消防電梯的投切系統；事故運行的各種指示器的檢查（例如電器異常、轎箱位置、停電指示、火災指示等）。電梯裝置電纜監理： 監理電梯用電纜的敷設位置、電纜型號規格、接地型式等,不允許其它路線沿電梯井道敷設，電梯電纜的移動彎曲半徑要合乎要求，對易受外信號干擾的電子元件的導線等要有抗干擾措施。電纜敷設前，應用15、500V兆歐表對絕緣電阻進行測量，絕緣電阻值不低于0.5M；并且電纜的規格、型號、電壓等級、截面積應符合設計要求；電纜表面應無損傷、絞擰、護層損傷，斷裂等缺陷。配線連接應牢固，接觸良好、包扎緊密、絕緣可靠，標志清楚，綁扎整齊，接地線截面積不小于6mm2,接地電阻不大于4。感應器和感應板安裝時應固定牢固。不得在電梯正常運行時發生磨擦與碰撞。電梯房內電氣裝置的安裝監理： 機房內的配電、控制屏、柜、盤的安裝布局合理，整齊美觀。配電盤應靠近門的便于操作處；屏、柜與門、窗、墻面正面距離不小于600mm，維修側與墻壁距不小于600mm，與機械設施的間距不小于500mm。4.4對大樓內的多部客梯和消防梯應實16、行群控。發生火災時，消防中心監控臺發出電梯下降信號，客梯不管處于任何狀態，電梯上按扭失去控制作用，客梯全部降到首層，客梯門自動打開，人員疏散。消防電梯降到首層，供消防人員使用，電梯運行情況由中控室電梯監視屏顯示。4.5自控內容的監理須包括以下幾個方面：（1）電梯運轉臺數、時間控制；（2）停電及緊急狀況處理；（3）語音報告服務系統；（4）定期通知維護及開列保養工作單。五、電梯安全保護裝置的監理：5.1安全裝置的設備監理 電梯是機電一體的運載裝置，它具有供電系統斷相、錯相保護裝置，停電或電氣系統發生故障時應有轎廂慢速移動裝置；層門鎖與轎門電氣聯鎖裝置；以及超速保護、撞底緩沖移動裝置，所有電梯中安全17、保護質量必須符合要求。（1）限速器是電梯的超速和失控保護的安全裝置。設備開箱時應仔細檢查限速器中各零、部件規格、型號是否正確；并檢查限速器的鉛封情況；配重的限速器動作速度應大于轎廂限速器動作速度，但不超過10%額定速度低于0.75m/s的電梯，配重安全鉗允許不設限速器；限速裝置對繩索每分支的拉力不小于1510N。（2）當電梯額定速度超過1m/s應采用漸進式安全鉗，具有緩沖作用的瞬時安全鉗僅用在定額速度不超過1.m/s的電梯中；瞬時安全鉗僅用在額定速度不超過0.63m/s電梯中；在裝定額負載的轎廂被安全鉗制動時的平均減速應在1.96m/s29.8m/s2之間。（3）緩沖器。緩沖器最大有效工作緩沖18、行程，應符合下表的規定。最大有效工作緩沖行程額定速度（m/s）最大有效工作緩沖速度（m/s）最小緩沖行程（mm）1.51.7251521.752.012062.02.32702.52.8754223.03.45608（4）制動器。制動器多數為直流電磁常閉塊式制動器。為保證制動的有效性，聯軸器表面應光潔，粗糙度要求為1.60.8，聯軸器的不平衡量應小于2g，制動閘瓦應防止油污。5.2安全裝置的安裝監理：（1）各種安全保護開關必須固定可靠，但不得用焊接法固定，安裝后不得因電梯正常運行時的碰撞和鋼繩、鋼帶、皮帶的正常擺動使開關產生位移、損壞和延誤動作。（2）與機械配合的各種安全保護開關安裝后，在下列19、情況下動作必須可靠，并能使電梯立即停止：限速器配重輪下落大于50mm時；限速器鋼絲繩子夾住，轎廂上安全鉗拉桿動作時；電梯速度達到限速器動作速度的95%時；電梯超載超過10%額定載重時；任一層門，轎門未關閉或聯鎖時，轎廂安全窗未正確關閉時。（3）急停、檢修、程序轉換等按扭開關的動作必須靈活可靠。轎廂自動門的安全觸板安裝后應靈敏可靠，但不得延誤動作。極限、限位、緩沖裝置的安裝位置正確，功能可靠。（4）井道內的配重裝置，轎廂地坎及門滑道的端部與井壁的安全距離嚴禁小于20mm。安全鉗塊面與導軌側面間隙為34mm，安全鉗口與導軌頂面間隙不小于3mm，其間隙均值均不應大于0.5mm。（5）瞬間安全鉗裝置的20、提拉力應1530公斤，恒值制動力安全鉗裝置動作應靈活可靠。（6）閉式制動器的閘應緊密地合于制動輪的工作面上；松閘時，兩閘應同時離開制動輪表面。（7）曳引繩頭組合螺母應調整至各繩張力相近，其相互的差值不應超過5%。（8）防止門夾人的安全保護裝置（安全觸板或光電裝置）靈敏可靠。安全觸板動作的碰撞力應不大于5N。六、電梯驗收：6.1重點應進行的驗收部分（由安裝單位提供記錄表）（1）電梯安裝完畢經檢查、清洗、潤滑合格證后，應按設備技術文件規定檢查平衡系數。（2）電梯的靜載荷試驗應符合規范要求。（3）電梯的運行試驗應符合規范要求。（4）電梯的超載試驗應符合規范要求。（5）油壓緩沖器試驗應符合規范要求（6）電梯的額定運行速度試驗應符合規范要求。（7）電梯的平層準確度試驗應符合規范要求。6.2安裝驗收完畢后各方必須簽署（電梯安裝驗收證書）（證書形式內容由業主方與供應、安裝方法協商、，在承包合同中規定）。