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1、長沙市洋湖濕地旅游服務(wù)區(qū)項目長沙市洋湖濕地旅游服務(wù)區(qū)項目 長沙市規(guī)劃設(shè)計院有限責(zé)任公司 概念規(guī)劃方案設(shè)計概念規(guī)劃方案設(shè)計 2013.102013.10 目錄 A 項目背景 區(qū)位 現(xiàn)狀照片 項目環(huán)境 總體規(guī)劃 B 設(shè)計構(gòu)思 提出愿景 C 方案一 效果圖 功能設(shè)計 交通設(shè)計 景觀設(shè)計 建筑設(shè)計 D 方案二 效果圖 A A 項目背景 長沙市洋湖濕地旅游區(qū)項目位于洋湖垸濕地公園三期，坪塘大道西側(cè)，用地北端與中央大道西端相臨，南端 與濕地公園三期入口廣場相接，西側(cè)是三期公園開闊的湖面。總用地面積為130448平方米，基地現(xiàn)狀為已平 整場地。 區(qū)位 A A 項目背景 基地現(xiàn)狀照片 A A 項目背景 基地現(xiàn)2、狀照片 基地現(xiàn)狀照片 A A 項目背景 園區(qū)道路 隨著濕地公園三期的啟動，項目用地內(nèi)的園區(qū)道路已經(jīng) 開始建設(shè)，按先期規(guī)劃，園區(qū)道路與坪塘大道之間43米 的范圍內(nèi)將建設(shè)社會停車場，預(yù)計停車1500輛 坪塘大道 園區(qū)道路 停車場范圍 用地紅線 A A 項目背景 項目的所在地長沙洋湖垸濕地公園,位于湖南長沙市洋湖大道以北，瀟湘南大道東線以西、靳江河以南、 以東，總占地面積5.2平方公里，于2010年7月29日正式開工建設(shè),是長沙城區(qū)最大的濕地公園。 項目環(huán)境 A A 項目背景 總體規(guī)劃 Whats a dreamy project？ B B 設(shè)計構(gòu)思設(shè)計構(gòu)思 1.Reasonable format業(yè)3、態(tài)合理 2. Convenient transportation交通便利 3. Nice landscape景觀優(yōu)美 Within 20mins 提出愿景我們心中對洋湖濕地公園旅游服務(wù)區(qū)的構(gòu)想 B B 設(shè)計構(gòu)思設(shè)計構(gòu)思 C C 方案一方案一 方案一 總平面圖 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 項目指標(biāo)單位備注 1總用地面積130448.83平方米 2計容土地面積130448.83平方米 3總建筑面積119225.74平方米 4地上建筑面積84791.74平方米 4.1餐飲43460.30平方米 4.2購物9513.00平方米 4.3旅館12346.50平方米 4.4劇場6405.98平方米 4.5兒童娛樂13065.96平方米 5地下建筑面積34434.00平方米 6停車位1557個 6.1地上479個 6.2地下1078個 7容積率0.65 8基底面積30364.17平方米 9建筑密度23.28% 10